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匿名さん
[更新日時] 2017-04-24 18:13:04
グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市南区松原町88番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取:3LDK
面積:73.01平米~86.95平米
売主:NIPPO 中国開発事務所
売主:ミサワホーム中国 広島支店
売主:旭化成不動産レジデンス
販売代理:住友不動産販売
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ 太平ビルサービス株式会社 エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/
[スレ作成日時]2015-11-19 11:51:13
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区松原町88番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分 広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(※非分譲住戸12戸含む(分譲住戸の他に賃貸住宅、商業施設等)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建・塔屋1階建(住宅棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月下旬予定 入居可能時期:2017年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO 中国開発事務所 [売主]ミサワホーム中国株式会社 広島支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランクロスタワー広島口コミ掲示板・評判
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1310
匿名さん
>>1303
値段はともかくシティタワーが狭いので、こちらを選択した人が多いのだよ。
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1311
名無しさん
あと転売屋ね…
公的資金が入った為か、凄くお得な値段設定だったんですよ。私のような庶民が新幹線駅隣接のタワーマンションに住める機会なんて無いと思ってましたから。梁は邪魔ですが満足してます。
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1312
名無しさん
そうそう。
シティは狭いし間取りが悪いからグランクロスを選んだ人が多いです。駐車場も賃貸で、必ず割り当てが有るとは限らない状況でした。造りは良く高級かもしれないですが、まあ満足してますよ。
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1313
匿名さん
シティは隣のパチ屋とか、ヤの付く組の方3軒とかに資金が必要だからか、
ここがお手頃というより、シティの値段が高すぎな感じだった。
地権者が良い場所を先にとっていたし・・ここは地権者が15.16階で、気に入った部屋が買えた。
下がいろいろな店が入るという話も便利そうでよかった。
下に面白そうな店が多く入り、病院、食品も最低限下でそろえられる。
思ったより使い勝手の良い間取りで、景色もよく、静かで、気になるとこもあるが、満足している。
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1314
匿名さん
縦の移動に時間がかかるが、それだけの距離動いているから仕方ない。
南向きだからかJRや踏切の音も車の音も気にならない程度。
下が賑やかになってきたし、将来2階デッキで繋がれば更に便利。
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1315
匿名さん
うちは北ですが、上のほうだからか電車の音、車の音ほとんど気にならないですよ。
踏切の音は全く聞こえません。
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1316
匿名さん
北といってもグランは斜めに向いてるから北東と北西になるからね。
開かずの踏み切りに面してるのが北東だっけ
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1317
匿名さん
そうです
踏切面が北東、販売時は東でした。うちは北西、販売時は北ででてました
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1318
匿名さん
5,480万円 27階 3SLDK86.95m²
8,300万円 38階 4LDK102.69 m²
あっという間にはけてしまったみたいですね。
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1319
匿名さん
シティは値下げしても売れてないようだが
グランは上乗せであっという間に売れた
比較をするわけではないが、嬉しい
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1320
匿名さん
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1321
匿名さん
微妙ですがエレベーターが揺れます。(コトンコトン)
理由は?レールの関係ですか?
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1322
匿名さん
エレベーター分譲側は14階までに3機、14階からは6機あるけどどれだろう
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1323
名無しさん
スムーズでは無いよね、
階通過時トントンと感じる。
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1324
匿名さん
昨夜の風雨はちょっと怖くなかったですか。
南からの雨風がサッシにぶつかり、建物も微妙に揺れたりしてました。
南面でない部屋はあまり感じなかったかもしれませんね。
昨夜は1,2時間だったけど、台風が心配です。
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1325
匿名さん
北側感じなかったです、うちが鈍いのかな?廊下側の部屋で寝ているからかな?台風心配です。
エレベーター、コトンコトンなんかすべて感じるような?
コトンコトンより気になるのは、養生のダンボールのせいだと思いますが、
ギギっと、うまく言えないけど開け閉めするときに大丈夫か・これで動いて、と感じるエレベーターが
あることです。まぁこれは養生取れたらなくなると思うから後少し我慢
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1326
匿名さん
私も鈍感?昨晩は逆に静かでびっくりしたぐらい(笑)エレベーターもこんなもんかなと思ってます。まだ入居人数が少ないからかエレベーターの待ち時間もあまり気にならないし満足してます。満足指数が高い方が多いんですかね?
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1327
中古情報
6980万円2LDK 91.09m2(壁芯)42階/RC46階建
5940万円4LDK 94.48m2(壁芯)23階/RC46階地下1階建 北東の角
4200万円 1LDK 57.39m2(壁芯)40階/RC46階 南か西だと思う、見取り図の方角違う
3980万円 2LDK 62.45m2(壁芯)29階/RC46階建 北向き
3880万円1LDK+納戸62.45m2(壁芯)27階/RC46階 北向き
62平米はさすがに狭いですね。単身用かな。
駐車場の権利がついているのとついてないのがあるようです。込み込みの値段がつけられてるみたい。
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1328
匿名さん
昨日、特に揺れは感じなかったです。
制震って揺れないものだと思ってたけどそれでも感じるとしたら
免震はもっと揺れがすごいのかな。
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1329
匿名さん
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