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匿名さん
[更新日時] 2017-04-24 18:13:04
グランクロスタワー広島についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:広島県広島市南区松原町88番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分
広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取:3LDK
面積:73.01平米~86.95平米
売主:NIPPO 中国開発事務所
売主:ミサワホーム中国 広島支店
売主:旭化成不動産レジデンス
販売代理:住友不動産販売
施工会社:戸田建設株式会社
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ 太平ビルサービス株式会社 エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
前スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/432103/
[スレ作成日時]2015-11-19 11:51:13
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区松原町88番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分 広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(※非分譲住戸12戸含む(分譲住戸の他に賃貸住宅、商業施設等)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建・塔屋1階建(住宅棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月下旬予定 入居可能時期:2017年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO 中国開発事務所 [売主]ミサワホーム中国株式会社 広島支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランクロスタワー広島口コミ掲示板・評判
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949
匿名さん 2017/02/28 02:03:41
お向かいさん、有難う!
ヨロシクお願いします!
m(__)m
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950
eマンションさん 2017/02/28 11:26:29
>背の高い建物は揺れは覚悟だね
>上の階の皆さんは耐えるのだ!
>下の皆さんは揺れないよ。
上も全然揺れないよ。少々の地震だとあったことすらわかりません。
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951
匿名さん 2017/02/28 12:03:24
ぜんぜん揺れない訳がない。
少しの揺れを感じないから免震だったり制振なんです。身体に感じない揺れ方もある。東日本大震災のようなのが来れば高層階の怖さがわかる。
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952
匿名さん 2017/02/28 13:27:19
そうだよね…
まぁ、揺れないに越したことはないけど、高層マンションの宿命だよね。家具家電の転倒防止には気をつけましょう。
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953
マンション掲示板さん 2017/02/28 22:44:57
まあ地球自体が高速で回転してますからね、体に感じない揺れを気にする方はお山の団地がおすすめです。ちなみに一戸建てでも家の前にトラックが通ると少し揺れます。
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954
匿名さん 2017/03/01 06:40:38
あれこれ言ってる間に引き渡しです。
明日からですか?
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955
名無しさん 2017/03/01 06:58:30
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956
March 2017/03/01 09:08:41
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957
匿名さん 2017/03/01 13:02:12
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958
匿名さん 2017/03/01 22:10:52
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959
匿名さん 2017/03/01 22:29:30
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960
マンション掲示板さん 2017/03/02 01:34:35
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匿名さん 2017/03/02 02:41:34
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962
匿名さん 2017/03/02 02:44:09
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963
マンション掲示板さん 2017/03/02 06:36:15
賃貸経営者(アイコート)からすれば、入居が早ければ早いだけ家賃収入が得られる訳ですから、どんどん優先的に入れて来るでしょう。分譲の人は不満が出るけど、早く入れたから何があるわけで無し、当然後回しにされるでしょうね。
ここまで来たら待つのみです。我慢です。
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964
匿名さん 2017/03/02 08:13:04
アイコートは2月入居だったっけ。
内覧とかないもんね
住み心地はいかがですか?>955
分譲もいよいよ明日から。3〜4日で全部鍵渡しだ。
完成していて売買申し込みまでしているのに入居させてもらえない隣に比べると、オープンでいいよなあ。っていうより、スミフってどうしてあんなへんな売り方するんだ?
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965
匿名さん 2017/03/02 21:01:13
賃貸入居者だけど、宅配ボックス無いからヤマト運輸がタイヘンです。
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966
匿名さん 2017/03/02 23:33:17
5日まで鍵渡しですね。
入居は先でも駐車場は使えるから便利かも!
人の賑わいを感じますね。蔦屋家電とかがオープンすると更に賑わいそうですね。シティより活気ありそうですね。
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967
マンション掲示板さん 2017/03/03 00:26:13
いや活気という点ではシティに負ける。朝からパチンコに行列をつくる活気はこちらにはない(笑)
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968
匿名さん 2017/03/03 02:12:26
>>965 匿名さん
宅配ボックス無いのは致命的ですね
最近のニュース見てないんじゃろ
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-04-17 11:22:28early bird(男性・かつて入居していた(転居済み)・50歳以上)
アンケート回答日:2022/04/08
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購入物件
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グランクロスタワー広島(新築・3LDK・4600万円万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587478/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/546371/
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住まい環境について良い点、残念な点
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3LDKでもすべての部屋が5畳以上あり、リビングも広く開口部も大きいので部屋全体が明るく、ハリも少ないため間取りは大変良い。向きによっては瀬戸内海やスタジアムがのぞめて素晴らしい眺望だと思う。仕様は高くはないが平均以上で特に不満はない。
街中なのでさまざまな騒音がするが、遮音性はあまり高くないかもしれない。人が多いと駐車場は出にくい時がある。
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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駅からの動線が近く、1階、3階に出入り口があり、セキュリティもしっかりしている。共用部の空調がしっかりときいいているところ、お金のかかる共用施設があまりないところが良い。
ロビーが14階にあり、エレベーターを必ず乗り換える必要があり、朝忘れ物を取りに帰る時など不便だなと思ってしまう。
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周辺環境について良い点、残念な点
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美味しいお店や飲み屋、スーパーやコンビニがすぐ近くにあり、隣には大型家電量販店、大型書店、スターバックスもあり、なんでも近所で住んでしまうところが素晴らしい。
野球の試合があると、騒々しい時間帯がある。街中なのでさまざまな騒音がするし、窓を開けていると特に駅のアナウンス、電車の音がうるさくて気になる場合がある。前の道路は普段から酔客がグループで大声で話しながら歩いていたりするが、特に野球の試合があると驚くほどの人が通る。
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅徒歩3分で周辺にたくさんの飲食店、商業施設があり、電車や路面電車、バスなどどこに行くにも便利な最高の立地。空港までのシャトルバスも駅の反対側にある。向きによって、瀬戸内海やスタジアムがのぞめる眺望も素晴らしい。
特に不満はない。最高の立地。強いて言うと緑のある公園が遠いところ
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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昼間は人通りが多く周辺は安全で問題はない。14階がロビーでセキュリティもしっかりしているし、エレベーターホールは奥のフロントの近くにあるので、不審者も入ってくることはない。
特に思い当たることはない。
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管理面で良い点、残念な点
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コンシェルジュは少ないが、あまりお世話になることはないので、特に問題はなく普通だと思う。清掃もきちんとされており、共用部は清潔感がある
特に思い当たることはない。
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このマンションの最も良い点
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電車や路面電車、バス、空港シャトルバスなど、あらゆる交通機関がそろっており、また飲食店、商業施設もすぐ隣にあり、さらに駅ビルの建て替え、路面電車駅の2階乗り入れなどますます発展する計画が具体化しているところ。
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このマンションの最も残念な点
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強いて言えばの話をすると、隣の物件と比較して規模や利便性が若干劣るところだが、気にしなければまったく問題ない。
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並行して検討したマンション名
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シティタワー広島
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/378008/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/606043/
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上記の中からマンションを選んだ理由
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価値を考えた場合、コストパフォーマンスが優れているため
(※管理担当より)
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