グランクロスタワー広島ってどうですか？PART2

なにやら、TVの番組改編時期のようなネタ振りですね。

どの物件も、部屋により値段や大きさ間取り向きなど色々です。
どの部屋、どんな立場、どんな視点で比較するかによりますね。

ということで、
　デベの利益率が一番高いのはどの物件？

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現在進行形のネタもふっとこか。

内装コーディネートとかの案内来てた。
行った人いる？

住宅ローンとかの案内も来ているようで、マイナス金利で借得のようだから話聞いてみようかと考えている。
取引もない銀行がどれだけ貸してくれるか面白そうだ。

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>>308
いいえ、そんなにしませんよ。
詳しくは言えませんが、確かめれるのならどうぞ。

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2億や3億じゃ済まないって？
そんだけありゃ、市内に豪邸が建てれるがな。

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シティの最上階が３億で済まなかったら坪単価が東京都港区より高い(笑)
さすがに計算が合いません。

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それを買う人がいるんだよ。サンフレッチェでアーバンの最上階かった○○社長とかな…

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来年３月から入居ですよね。内装の案内きてましたけど、実際の部屋見ながらボチボチやろうかなと思ってます。しかし実際あれだけの規模のマンションなので引っ越しってどうなるんだろ？引っ越し時期の指定とか制限とかあるんですかね？入居前にカーテンと照明ぐらいつけときたいなあ…

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引越は大変です。
３０〜５０件のところでも、日時の予約を取るのに抽選になります。
５００件以上ありますし、低層にはEVは違うけど賃貸もある。
当初は業者も指定でしょうし、3月は引越が高いので、私は5月のGWごろにのんびり引越そうかと考えています。
内装の工事も予定してるし。

興味はどれくらいの賃貸がでるかですね。
低層の小さい物件は賃貸目的が多いでしょう。どれくらいの価格になるのか、また、下の賃貸がいくらになるのか、たのしみです。
シェラトン横のグランアークテラスは結構高いし、隣の広島タワーもかなり賃貸でているので、それらより高くはして欲しいが。

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>>315
入居が楽しみですね。
ちなみにカーテンは、引越し後に買うという選択もありますよ。
入居後でしか分からないインテリアの感じや、陽当たりを確認してからでも遅くないかと…
階数にもよりますが。

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熊本みてると免震にしておけばよかったかなと思ったりして。
停電、断水のこと考えると、低層ビルのほうがもっとよさそうだ。

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キャンセルなら今でも出来るよ。サンモール近隣が、再開発らしい。広大跡地は興味無いけど、これは気になる。

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熊本県内（市内）の最高層ビルは35階建て123ｍのザ・熊本タワーで、制震構造だそうです。どれだけ揺れたんでしょうね。無事ならば良いのですが。

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賃貸層のネットが取れて外装がみえるようになってきました。
白くてそんなに悪くはないです。

ところで、賃貸層の持ち主は売り主？
おそらく小さい部屋が多いと思うけど、どれくらいの賃料になるか気になります。
どっかにでてない？

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前から思っていたのですが、このスレに来られる方は投資目的、賃貸目的の方が結構多いのでしょうか。将来売却するときの損得勘定はどうかとか賃量相場はどうかとか・・
つぶしがきくからいいんだ、という方もいらっしゃいましたし、本当にこのマンションを好きになって購入されたのなら隣人としても嬉しく思うのですけど。

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資産価値は気になるけど、駅やスーパー、繁華街に近い物件で気に入ってます。外観も隣の駅cityと同系色見たいで、いい感じなんじゃないですか？

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No.322

自分で住むか投資目的かは別として、購入した方は、みんな気に入って購入したと思いますよ。

当たり前ですが、、、。

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スタジアムから・・

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これは…カープ観戦が無料で出来るのかな？

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今のマンションでも無料で見てますが、宮島さんがどうたらこうたらや歓声が結構聞こえます。
ファンには良いんでしょうねー

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ボールパークはあれ以上高くならないのかな。上の階でようやく見れるくらい？
球場隣のスポーツセンターでは、走りながら試合がみれるそうだ。
球場横の築２−３年のマンションも空き室が多いということを空き室の持ち主から聞いた。

この物件も、セカンドハウス、賃貸目的、取り敢えず買っとこか、が　かなり多いのじゃないかな。
金利安いし。

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