サザンスカイタワーレジデンス　【購入者用】

我が家は2日が内覧日でした。
天気がよくて眺めは抜群でした。
シスコンが打合せに来たり、カーテン、電気工事、ウッドデッキ業者も呼んで採寸をお願いしました。
説明会の時の業者も来ていましたがとても話を聞く時間はなく、最後に共有部を回って説明を聞いて帰りました。
一日疲れてしまいました。
南側なので西日は気にしなくてもいいか、と思っていたのですがベランダに日陰はなくガラスフィルムも検討しなくては・・・・と思いました。
大林組が立ち会ったのですか細かいシミとかキズは気になったので指摘しておきました。
担当者は午前二回、午後三回立ち会うとか言っていました。
引越しも大変だろうね・・・

内覧会はまだなのでドキドキです。事前に心構えとして準備することはありますか？

引越し業者の見積もりを複数とるつもりですが、皆さんはどうされますか？
住友さんの斡旋にしたほうが総合的によいのか検討中です。

内覧会は来週ですが駐車場もその時に確認して決めたいと思っています。
オプションでカーテンと食洗機は依頼しましたが、皆さんの声からもガラスフィルムも必要のようですね。
４６さんが紹介された業者さんにも問い合わせてみます。有難うございます。

引越しですが、今晩の１０チャンネルで今回の引越し幹事会社を紹介してましたね。
PR効果抜群でした。

うちも南しか窓ありませんが、フィルム必要な気がしてきました。
２日に内覧で、部屋の中かなり暑かったです；

LDはせっかくの新居なので、家具にもこだわりたいとは思っていますが、正直リフォームでいっぱいいっぱいでまだ手が回っていません。

やはりシスコンだと割高でしょうか？

うちも内覧に行ってきました。
床と壁と扉などに小さな傷があるのを指摘しました。
あとは埃っぽかったのが気になりましたが全体的には良い出来映えでした。

高層階だからか外の窓を開けたら風の通りが良かったです。
外の道路工事の音も聞こえてましたが、妻は音に気づいてなかったので
神経質な方でない限り、外の騒音も大丈夫な気がします。

携帯電話の電波も半ば諦めてましたが全部屋バリ3だったので驚きました。

携帯電話のことスッカリ忘れてました。実際に通話された方いますか？
確か電波があっちもこっちも取れてうまく通話できないって話もあったように思ったのですが、どうなんでしょう。

電波も通話もどの部屋でも全く問題ありませんでした。

携帯まったく問題なかったです。
南向きの高層階ですがauで電波２でした。部屋の隅々まで歩いて回りましたけど、通話とぎれることもなかったです。安心しました。

うちも内覧しました。
扉、床、外壁、キッチン、バルコニーで小さな傷、はがれやパネルの段差などを指摘しました。
内覧後も採寸で再入室しました。このときにもじっくり見たせいかいくつか発見してしまいましたが、ちゃんと対応していただけました。

携帯問題なくて良かったです。

天気の良い日に内覧された方いますか？
４日だったのですが、ずっと曇りでせっかくの眺望はお預けとなりました。
ただ近所の富士森公園は中層階でも球場のグランドレベルまで見えてましたので、夏の花火は打ち上げからバッチリみえそえですね。

内覧会は２日のお昼の時間帯でした。

よく晴れていましたので遠くの山もよく見えました。
少し雲も出ていてあいにく富士山までは見えませんでした。
空が広く開放的な眺望を楽しめました。

バルコニーの柵が透明なので部屋の中からも
景色が楽しめていいですよね。

部屋は南向きなのですが
バルコニーの幅であまり陽射しは心配ないかなと思っていましたら
午後になったらバルコニーに近い壁や床に日光が届いていたので
慌ててオプションにフィルムを加えるか検討しているところです。
部屋も結構暑かったので
この夏の暑さのことを考えると断熱の方がいいのか迷っています。

そういえば、うちは携帯電波悪いと主人が言ってました。
諦めるしかないんでしょうか？仕事で使うから、結構不便かもって思っています。

それから、リフォームですが、うちも４６さんの業者さんに見積もりお願いしました！
ありがとうございます！

＞５０サン、
我が家は家具は、大手家具店などで品定め＆見積もりをいただいた後、ネットで安いところを探しました。照明など同商品もしくは類似品が3～6割くらいで手に入りましたよ。
http://www.rakuten.ne.jp/gold/bicasa/

うちも部屋数が増えるので、LDの家具はほとんど新しく購入予定です。
いくつか業者さんトータルで見積もり出してもらったのですが、↑が電話対応もよさそうなので、相談には応じてくれそうです。

表札は、ステンレスエッジングか、ガラス表札かで迷っています。
http://item.rakuten.co.jp/h-meister/c/0000000232/#ivent

表札はシスコンにお願いする方が多いのでしょうか？ガラスなどだとかえって浮いてしまうかな？

食器洗い機、オーブンなどは・・・？
ビルトインにすると、見た目以外メリットあるんでしょうか？
修理などしにくいんではないか・・？と二の足踏んでます。

携帯電話の電波は、アンテナの方向も関係あるのかもしれませんね。

ＡＵの場合は、電話をすれば受信機をつけるなど対応してくれるようです。
おそらく同様サービスがドコモでもあるかと。

内覧会いってきました。
壁の傷やタイルの汚れなどの指摘がメインで大きな問題はなく丁寧な施工がされていると思いました。

うちも携帯電話問題なく使えました。ただ、エレベーターホールはやや弱かったです。ちなみにＡＵを使っています。

すみふさんが強調していましたが、たしかに共用部分も素敵に仕上がっていると思いました。
ただ、エレベーター内部の壁にちょっとした傷がありましたが、それは直してくれるのでしょうか。

騒音も思ったより気になりませんでした。窓をしめるとほとんど気になりません。ただ、換気扇の音はちょっと大きいかも。仕方がないことだと思いますが。

皆さん、衣類乾燥機は購入しますか？バルコニーには干せないし、やっぱり浴室乾燥か衣類乾燥機ですよね。浴室乾燥は時間がかかるので、電気代がかかると聞いたのですがどうなんでしょうね。

本日内覧に行ってきました。お天気がよくなかったため全体的に暗く、汚れがみつけにくかったかもしれません。でも、意外に音は気になりませんでしたね。ところで皆さんはインターネットはどうされますか。SUISUI Liteを使ってメールアドレスは今までのをそのまま使用とか？あと、電話はＪＣＮの方に勧められましたが、どうなんでしょう？皆さんのご意見を参考にさせてください。

昨日大雨の中、内覧会行ってきました。
懐中電灯で照らしながらチェックしました。
キズ、汚れは小さいものが少々あった程度であまり気にならなかったです。
浴室内が少し汚れ（埃？）が多かったです。
雨のせいでエントランスの床が汚れていたのが少し気になりました。
我が家はドコモとソフトバンクの携帯を使っていますが６４さんの言う通りエレベーター付近で若干電波が不安定になるかな？という感じでした。騒音も思ったほどではなかったですね。　
衣類乾燥機、やっぱり必要ですかね？主人にねだってみます。
表札はステンレスにします。
家具は地元の村内家具で揃えます。（両親が）＾＾
内覧会終わった後に駅前で村内家具さんとコーティング屋さんに声かけられてチラシ貰いました。
やっぱり外の業者はシスコンより遥かに安いですね。
我が家は昨日内覧会が終わってから４６さんに教えていただいた業者さんのショールーム（用賀だったのでちょっと遠かった）に行ってインテリアとコーティング関係全部頼みました。
再内覧会の日は是非晴れて欲しいです。晴れて明るい時の眺望を確認したいです。

わが家も昨日、内覧会に行って来ました。天気は快晴。素晴らしい景色と、ベランダ吹き込む心地よい風に癒されました。

皆さん同様、床とクロスの傷を数ヶ所指摘させて頂いた他は、特に問題ありませんでした。家はDoCoMoユーザーですが、携帯の電波もほぼどこにいても安定していました。

年末新居で年越しする方も多いかと思いますが、とても楽しみですね！でも、師走に引っ越しというのが今から憂うつ。。家は共働きなので、引っ越し業者さんにパッキングからお願いするつもりです。昨日紹介のあった業者さんと日取りなど決めました。引っ越しが集中しそうな12月の週末を教えて頂いたので、そこを避けて日程調整しました。エレベーターが、非常用も含めフル回転状態になるそうなので、電気屋さんなど他の業者さんの作業日も、効率の良さそうな日を教えて頂きました。

私も先日内覧会に行きましたが、床を一か所指摘しただけに終わりました。
奇麗に仕上がっていると思いました。でもなんだか浮かれてちゃんとチェックできなかったような。
携帯はsoftbankですが、浴室など場所によってかなり電波の悪いところがありました。
電話はKDDIに頼もうかと思っています。インターネットはSUISUIで、メルアドはgmailやyahooの
ものを使っているので問題なさそうです。

今、ドラム型の洗濯乾燥機を使っていますが乾燥がかなり時間がかかるし、素材によってはかなり
シワシワになりアイロンがけが手間なので浴室乾燥をメインに使おうと思っています。
コストについては下のサイトが参考になりました。
http://allabout.co.jp/gm/gc/3774/

引っ越しは、うちも共働きなので今から準備しなくちゃとソワソワしています。
二人とも平日はどうしても休めない仕事なので、夜中でも早朝でも仏滅でもなんでもいいから
土日に…と希望してきました。
６８さんのようにパッキングからお願いしたいところなのですが、今の家に不用品がたくさんあり
荷物をがっつり減らそうと思っているので自分で選別するしかなさそうです。

年末の大変なときと引っ越しが重なって正直気が遠くなりますが、お正月には新居で過ごせると
思うと本当にワクワクします～。

69さんのように、ＫＤＤＩ＋ＳＵＩＳＵＩにしようと思うのですが、ＢＳをみたいので、追加でスカパー契約を検討しています。

スカパー！ｅ２対応マンション担っていると思うのですが、利用される方いますか？

内覧会ではケーブル、ＮＴＴ、ＫＤＤＩの案内だけだったのでできるのか不安なのですが・・・

フロアコーティングは、一応決めたものの、実は今もまだちょっと悩んでます。
とりあえずネットで見本と見積もりを１０件近くとりよせました。
内覧の印象から西日がきついと思うので、窓にフィルムは張るものの、床もＵＶカットできるものがいいかな～っとなんとなく思いながら比較してました。

自分の場合、今考えると誠にお恥ずかしながら完全に誤解してたのですが、ＵＶフロアコーティングは文字どおりＵＶでコーティングを定着させるもので、ＵＶカットという意味ではないということでした。で、まず候補からはずしました。

それで、次に硬度が高いガラス系のコーティングに惹かれたのですがやわらかい床だと音が鳴る可能性が高いというので、これもはずしました。

今はシリコン系でＵＶカット剤の配合されてるものを比較してます。
マジック塗るときれいに塗れてしまうものは、はずしました。
業者さんに尋ねたら滑り止め効果が高いと書けてしまうのだが、除光液とかできれいに消えるので大丈夫とのことだったのですが、ここはパーッとはじくものが感覚的にはいいかと思ったからです。

あとは、コストパフォーマンス重視でいくか、配合率が高いものでいくか。
さらに保証の期間とかも考えて悩みが深いです。

今のところ、ちょっとコスト的に高いもののＵＶカット効果の高いもので考えています。

コーティング、私はネットで何社か見積もりとって調べたのですが、結局内覧会の時、表でチラシを貰った業者さんにお願いすることにしました。
４６さんの紹介されてた業者さんでした。ひょっとしたら書き込みも宣伝なのかなとも思ったのですが、
とても感じよく丁寧に説明してくれて価格も大分相談に乗って貰ったので・・・
とりあえず、床のコーティングとＵＶ カットガラスフィルムとクロスの光触媒コーティングをお願いしました。
私の中では光触媒コーティングはいらないかと思っていたのですが、
タバコを沢山吸う主人がどうしてもしたいと言うので、もったいないと思いつつ。
タバコ止めてくれた方がいいのに。
バルコニータイルはコーティングの仕事振りを見てお願いしようかと思ってます。

70さん　スカパー！ｅ２ですけど、内覧会のときにもらった簡易取説に書いてありますよ。
利用できるってことみたいですね。

そろそろ駐車場等の抽選ですね。
タワーパーキングが思いの他便利そうだったので、隔地よりもいいかなと思いました。でも、荷物の運びいれを考えると時間でせかされないほうがよいかとも。

抽選に落ちたらこれを機会にレンタカーにしようかと思っています。

引越準備もしなくてはいけないし、あわただしくなりますね。
市役所出張所が11月中にオープンということなので、手続きが楽になったのは吉報です！

75さん、
ケーブルもいいかと思いましたが、スカパーe2ができるならスカパーでもいいですね。

駐車場はかなり悩みましたね。
タワーは通勤とか、同じような時間帯に多くの方が出し入れする使い方だと順番待ちが大変かと思いました。
むしろ週に何回か程度なら雨にもぬれないし良さそうです。
あのＢのターンテーブルも実用上は、使わずに入りそうですしね。

平置のほうは、他の方が間違えて停めてしまいそうなリスクや、雨の日に濡れるというのが気になりました。
ぐるっと東側を遠回りすればほとんど濡れずにすみますが。
一定の時間で出入庫できそうなのは平日毎日の方にはいいですね。
土日、一般者にあいまって出入庫もちょっと大変という可能性も?

と、いろいろ考えて、週２、３回しか使わない我が家は、タワーを希望しました。
仮に駐車場の抽選外れても、平置はほぼ同じ値段で今なら一般で借りれるようです。

引っ越しの見積もりに来てもらいました。日程も決まって一安心です。
段ボールもいただいたので、断捨離しつつ早めに引っ越し準備をしようと思います。

先週の内覧会時に駐車場等の申し込みをしました。タワー駐車場は毎日通勤等で使用する方はイライラしますね。

トランクルームは優先順位があるんですね。
部屋の外に小さなトランクルームがついていますが内覧時（晴れ）に扉を開けましたが通路も暗くて、中は懐中電灯をかざしての確認でした。担当者の説明では照明はつけないそうです。頻繁に出し入れはないので不要では・・と言われました。その都度ヘッドランプか懐中電灯使用とは・・・・多分８階の立派なトランクルームは既存の小さな暗いTRがある部屋の者は番外でしょう！

玄関前にトランクルームがついているのはうらやましいです～。
うちはＴＲついてないですが希望する予定無いですので８階使えるといいですね。

駐車場は車高の関係で平置きを希望しました。悩む必要もなくてよかったです。
営業さんは車を処分する方も多いので、足りなくなることは無いっておっしゃってましたが
購入前に聞いた話なのでどうかな(^_^;)

７８さん　もう引越し日程きまったのですねー。
見積もり先にきてもらったのですが、時間が決まらないと見積もりも難しいとのことで保留になってます。
連絡待ちです。

７８です。
日程の連絡は全然なかったんですが、今日の見積もりの時に
「１２月○日の引っ越しでよろしいですか」と言われて知りました。びっくりです。
今月中に連絡があると聞いていたので、決まったばかりなのかもしれませんね。

うちは鍵をいただいてから引っ越しまで中１日しかありません。
エアコン、照明、食器洗浄機など電気関係は全部シスコンで頼んだのですが引っ越しまでに
完全にやってくれるそうです。搬入は夜になりそうなので照明がつくことにホッとしました。

家具は足りないものは大塚家具で購入したのですが、大塚家具とシスコンは提携があるので
引っ越しまでにすべてインテリアコーディネーターさんの監督の下搬入してくれるそうです。
シスコンを通すと５％の割引もありました。わざわざ立ち会わなくていいのは本当に助かります。

照明は素敵なのを自分でつけたかったのですが、カタログやネットを見過ぎてよくわからなくなり、
結局インテリアコーディネーターさんに泣きつきオプションで頼みました。
少々割高かと思いましたが部屋の大きさとワット数で明るさを計算していただき可不足なく
灯りがつくみたいです。
私がネットで選んでいた照明だと、本も読めない明るさになるところ（ICさん談）だったので、
照明をご自分で買われる方で私のようにそういうのが苦手な方は、お店の人に間取りと
広さを相談した方がいいです～。

うちにも引越日の案内来ましたが、幹事引越会社に頼んだほうが安心ですかね？

複数見積もりをとるべきか悩んでいます。

あと、仕事の関係で、12月ではなく1月に引越しをしたいなも思ったのですが、住友不動産が養生してくださるのは12月中だけですよね？やはり養生があるときに入ったほうがよいですよね。。。

天気がよい日の引越しになればよいですが・・・

≫83さん
74です。この掲示板のスポンサーに出ていたサイトなので大丈夫だと思います。
ホームページをお教えしておくので、直接聞いてみるといいと思いますよ。
http://www.coatpro-life.me

≫84さん
うちも幹事会社に頼むか悩んでいます。
取り敢えず何社か外部で見積りを取ってみてさほど変わらなければ幹事会社にしようかと。
一斉入居の時は何かと引越のトラブルも多いようなので、出来る限り幹事会社にしようと思います。

８３さんへ
http://www.best-coat.com
我が家は４６さんの書き込んでいた業者さんでお願いしました。
世田谷のお店でカーテンとバルコニータイルをじっくり選ばせて貰いました。　
６日の再内覧会にガラスフィルムとカーテンとバルコニーの採寸に来てもらいます。
再内覧会はキズや汚れちゃんと直ってるか心配です。結構あったから・・・

引越し業者選定で悩み中･･･というか困惑中です。
ネットの一斉見積もりでお願いして、あちこち計7社。
もう少し絞ることが多いのかもしれないのですが、引越し業者使った引越しは初めてなので良くわからず。

日程・時間が決まってない段階で頼み、午前と午後だけって指定はかなり見積もりしづらいようで結局、日程が決まったら御連絡をということに。
ライバル各社に言わせると幹事会社のいじわるだそうで、安く出せる時間というのがあるみたいでした。

ということで、ここで決まった時間に対して見積もりってもらってます。
この時間だと高くなってしまうという業者、タワー物件はやりたくないという業者、逆にファイトを燃やしてくれてる業者と様々。
幹事も含めた2.3社で･･･つめの検討中です。

幹事会社さんに聞いたのですが、タワーマンションの場合は、普通のマンションと引越しのノウハウが違うようですね。

営業さんの感じがよかったのでうちはそのまま幹事会社さんに頼むことにしました。

タワーの場合、時間が決まっているので、時間前から待機してとにかく時間内に荷物を上げるということが第一で、廊下においてでもとにかくエレベータでバンバン上げるだけ上げるみたいです。

幹事会社は、現地にスタッフを常駐しているので、同じ5人投入でも、引越し元は2人で行って、現地では5人投入するなんてことが柔軟にできるみたいですね。

デメリットとしては、他の家の引越しも同じ時間帯に受けているときなどに、どっちの荷物も扱うケースがある
みたいですが、この辺が特にノウハウがモノを言うところでしょうか。

幹事会社さんにきいた話ですが、今回の引越しでは、エアコンの取り付けがあるとタワマン特有の梁や引き回しがあり、追加料金が発生することが多いみたいです。なのでこれを期に買い換える方が多いとききました。
部屋全部につけると引越し本体の代金より高くなるケースも。
そこは正直に伝えることで、トラブルを回避したいという姿勢が感じられました。

あちこち見ていると単にエアコンの取り外し、取り付けの標準パックでは、そういったトラブルが多いので、注意というような書き込みが多くありました。電気工事部分には提携業者が入ることが多いので、下請けの価格がかなり抑えられているものの、追加のパイプなどは正規の工事代金となるので、思わぬ高額の請求となることがあるようです。

駐車場の抽選の結果はいつわかるんでしょうか。
ご存知の方教えてください。

11/10前後に連絡するといっていましたよ。
車ですよね？抽選会では200数名の希望者がいたとおもいますが、計算すると、タワーか平置きか駐車場は選ばなければ全員分確保されるのではないかと思います。

>92さん
91です。ありがとうございました！安心しました。　連絡を待つことにします。

引越し幹事会社、うちは感じ悪いと思って別の会社に見積もり中でたぶんそこに頼みます。
引越し料金は部屋代に含まれているので無料ということでしたが、見積もりの最中にエアコンの掃除はいかがですか？買い替えはいかがですか？
タワーだと洗濯物が干せないのでこの機会に乾燥機つき洗濯機に買い替えたらいかがですか？
見積もりに来てるのか営業に来てるのかわからないくらいでした。
しかもエアコンの取り付け、取り外しは別料金で当日の様子をみないと金額がわからない。下手すると数万かかるかもと。
この機会にうちのエアコン買えば取り付け取り外しともに無料でやりますよ、と売り込みもしつこかったです。
いくら基本の引越しプランが料金に含まれていても追加でかかることを考えてたら他社さんでもあまり変わらないようでした。

幹事会社は、事前にエアコンの取り回しについて、提携の電気工事業者と各タイプの部屋について下見に入っているそうです。
エアコン引越し、化粧カバーもつけると4台で20万円以上かかる可能性があるとのこと。

部屋の形状にもよるのでしょうが、取り付け取り外しのパック料金１万６千円のほかに、パイプ引き回しと化粧カバーで1台あたり4万円くらいかかるとききました。

室外について言えば、各部屋のパイプの取り付け口が換気口と直列ですぐそばにあるため、避けて引き回す必要がある。
室内は、タワマン特有の梁があり3箇所程度曲げないといけない。
結果、パイプが５ｍ程度と継ぎ手による化粧カバー加工が多数必要と見積もっているようです。

これでは、これを期にエアコン買い替えを選択する方が多いのもわかります。

こうしたことから、我が家は化粧カバーやパイプ延長付きのエアコンパックがある引越し業者に決めました。
引越代金自体は幹事会社もがんばってくれたのですが、とにかくエアコン引越しも含めたトータルの代金で比べるとかなりの差がでることが決め手となりました。

94さん、大変でしたね。エアコンがあると引越し大変になるのですね。
うちはもともとマンションにエアコンがついているタイプだったので、最初から新規購入しなければならなかったので、エアコン追加料金はありませんでした。あと、乾燥機付洗濯機だったので、特別な売り込みはなかったので不愉快な思いはしませんでした。

営業さんにもよるのかもしれませんね。うちにきた方は若い人でしたが、しっかりとした応対のできる感じのよい人でした。

まあ、こういうのも出会いだと思うので、感じが悪いなあと直感的にでも思われたらほかの業者にしたほうがよいかもしれませんね。

それから、エアコンをこれから3台購入しようと思っていますが、取り付け作業は新規購入でも大変なのでしょうか。素人なのでよくわからないのですが、ネットで一番安いところをみつけて取り付け業者だけ別にしようかと思っていたのですが、タワーだと取り付けが大変だということでしょうか？

69様。

取り付けは新規でも持ち込みでも手間は同じなので部屋のタイプによっては大変かもしれません。
新規購入であれば取り付け業者さんに頼むよりエアコン購入先で取り付け込みにしてもらうことはできないでしょうか？
そのほうが安くなる場合が多いようですよ。

フロアコーティングを46さんの紹介していただいた業者さんに頼むべく、先日内覧にお付き合いいただきました。その際にガラスや照明、クーラーなどもできますよとやんわり（？）お勧めされ、もともとシスコンにお願いしようと思っていたものも一緒に見積もりを出していただくことになりました。ですが、大変お忙しいようでなかなかきちんとした見積もりを出していただけません（口頭では聞いてますが）。多分いずれ出していただけると思いますが、ここのお仕事が忙しくなっているようでこれからの工事までのスケジュールがちょっと不安になりました。やはり一部はシスコンにお願いしようかなぁと迷ってます。ここの業者さんに頼まれた方、何を注文されましたか。見積もりや発注、工事日の確定などは進んでいますか。

我が家も９８さんと同じ業者さんでコーティング、ガラスフィルム、エコカラット、照明、カーテンをお願いしました。
見積もり等の対応は細かくて丁寧でした。
確かに契約に関してはノンビリしてるなぁという感じはしましたね。私の方から契約の話をして申し込み書にサインしたって感じでした。
私としてはそのスタンスが逆に好感を持てましたが・・・
工事日は我が家は鍵の渡し日から引越しまで２週間以上有るので他のお宅の工事の都合次第で決めてもらうって事にしています。
私としては総合的には合格って感じでした。
９８さんも不安でしたら電話して聞いてみた方が良いんじゃないでしょうか？

99さん、ありがとうございました。周りの状況が見えにくいだけに一人で悶々としておりました。こうして契約している方のお話は心強いです。電話してみます。