物件概要 |
所在地 |
東京都八王子市子安町4丁目77-1番地(地番) |
交通 |
中央本線(JR東日本) 「八王子」駅 徒歩1分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
390戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造)、地上41階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年08月竣工済み 入居可能時期:2012年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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サザンスカイタワーレジデンス口コミ掲示板・評判
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271
マンション住民さん
今日11時45分ごろ地震がありましたね。
八王子は震度2のようでしたが、マンションにいらした方揺れはどうでしたか?
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272
入居済みさん
今日の地震は震度2でしたか!
高層階では横揺れを長く感じましたが家財の落下はありませんでした。
大型船に乗船している程度の揺れでしょうか・・気分は良くないですね。
頂いた建築住宅性能評書でも耐震等級は3ランク中一番低い1です。
免震建築物でないからそのような評価をされたのでしょうか?
専門的な事はよく分かりませんが・・大林さんを信じましょう!
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273
入居済みさん
23区は震度3らしいです。
ゆったりとしたゆれ(ゆーらゆーら)は感じましたが、別に怖くもないし、地震だなと思ったくらいです。
エレベーターも正常ですし、特に問題はありませんでした。
さすが大林と思いましたけどね。
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274
入居済みさん
耐震等級1というのはたしかに3つあるうちでは低いのですが、マンション住宅は多くは1みたいですよ。
2は学校や病院などに求められるようです。3は防災拠点や放射性物質貯蔵施設に求められるということです。
でも、一戸建ての場合は、3にすることもあるみたいです。マンションのほうが躯体がしっかりしているからですかね。
まあ、埋立地などと違って、八王子は地盤がしっかりしているし、建物が崩壊することはないでしょうが、部屋の中の落下防止対策はそれぞれでしたほうがよいでしょうね。
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275
マンション住民さん
271です。
勤め先(5階)が大きくゆれた気がしたので、マンションは大丈夫かなと心配していました。
このくらいの揺れではもちろんびくともしないですよね。
信じてなかったわけではないですが話を伺って安心しました。ありがとうございます。
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276
入居予定さん
今日の地震は震源地が遠く、長周期震動が起きたのではないでしょうか?
ビルの上の階ほど揺れたと思います。
めまいがしたのと間違えるような震動だと思います。
ビルの下の階の場合は、あまり強い揺れは感じなかったかも知れません。
高層階の場合は、家具を全て固定した方が良さそうです。
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277
入居済みさん
今朝早朝にも地震ありましたよね。あまり感覚としては揺れている感じはしませんでしたが、照明のひもが揺れていたので気がつきました。テレビ報道で速報が出ていたので気がつきました。うちは中高層なので、さらに高層の方は感じ方が違うかもしれません。
まあ、超高層ビルなので他のマンションや一軒家のときとは振動の感じ方は違うかなと思いますが、長周期かどうかは経験したことがないので違いがわかりません。
ウィキペディア情報なのでどこまで信ぴょう性あるかわかりませんが、「長周期地震動の原因は地下構造にあり、沖積平野や埋立地などの軟弱地盤で起こりやすい」ということなので、地盤の強固な八王子は大丈夫かなと勝手に思っていました。
何れにせよ、備えあれば憂えなしなので、家具の固定など落下防止措置はしたほうがよいでしょうね。これから入られる方は天井までのフィラーをつけたりするとよいかもしれないですね。
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278
契約済みさん
今日の地震は大丈夫でしたか?
いま,八王子の職場なのですが。
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279
入居済みさん
本日の地震
嫁さん曰く相当怖く死ぬかと思ったとのこと
テレビ・パソコンが倒れる恐れがあったが、無事で何より
当方30階台 地震保険に入るか真剣に検討しないといけない
みなさん 地震保険入ってますか?
今日は八王子には帰れない・・
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280
入居済みさん
激しい揺れで戸棚や洗面所の開き戸がロックされてしまいました。
扉の上部を強く叩くと解除できましたが中の物が飛びなさないように自動的にロックされたのですね。
エレベータも非常用だけが運転されていましたが、先程通常のエレバーターも利用出来るとアナウンスされました。
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281
マンション住民さん
地震怖かったです。30階台です。
地震が来る確か1分前くらいだったと思うのですが(慌てていたのではっきりしない)
警報装置が大音量で地震が来ることを教えてくれました。
コンロをロックし、花瓶や割れものを全部下に下ろすくらいは出来ましたが、
家にいなかったらガラスが散乱していたと思います。
とにかく警報装置も耐震ラッチもちゃんと働いてくれて安心しました。
揺れはかなり大きくもうこのまま終わりかな…と思いましたが、東京の東側の2階に
住む親せきもそう思ったそうです。
ここのマンションがダメなときは、どこもダメかなという気がします。
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282
入居済みさん
私も怖かったです・・・
突然の警報にもただただ驚くばかりで何も出来ず、
テーブルの下に潜るのが精いっぱい・・・。
ただ、確かにここがダメなときは、どこもダメなのかな・・と
私も思いました。
マンションの前の道も渋滞がなくなりましたね。
少しでも多くの人が無事に家に着いているといいな・・と思います。
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283
入居済みさん
うちは共働きで二人とも帰宅できず、観測史上最大の地震の影響がマンションの状況がわからず不安でした。地震保険にも入っていないし、家具転倒防止も完ぺきというわけではなかったので・・・そして、今、いわゆる帰宅難民で帰宅しました。
おそるおそるマンションに入り、エレベータが動いていることにまず感動しました。
都心の高層ビルで勤務しているのですが、今も故障しています。。。初めて30階以上の建物の階段を1.5往復しました。片道10分程度で想像よりは大変ではなかったです。なので、サザンも故障していても仕方がないと覚悟をきめてかえってきたら普通に動いているでは!!
部屋のドアをあけてさらに感動しました。小さな小物が棚から出ているだけで、本棚からも食器棚からも何も落ちていませんでした。
あああ、地盤の強い八王子でよかった。このマンションでよかったと心から思いました。
勤務先のビルの揺れはありえないくらいでした。。。都心のほうが地盤が緩いからかもしれません。揺れはあっても、私の勤務しているビルは、日本でも有数のビルで、ここでだめなら日本の建物は全てダメらしいので、下手に移動せず、ビルにとどまっていました。たしかにそれが一番の安全だったかとは思います。
でも、ここの書きこみを見て驚いたのは、館内緊急警報があったことです。地震が来る前にあったとは!すごいですね。うちの勤務ビルは、何もありませんでした。地震が起きてみんなが大騒ぎしてちょっと収まったくらいに、「ただいま、地震が・・・」という感じです。
つくづくサザンでよかったと思いました。
もちろん油断は禁物なので、家具防止対策とか食糧予備などの対策は取ろうと思っています。
本当に疲れたので、今から寝ます。。。ぐっすりと眠れますように。
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284
入居予定さん
地震が来る前の警報は、どんな音ですか?
すぐ地震警報だとわかりましたか?
試しに鳴らすことができる装置なのでしょうか。
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285
入居済みさん
283です。地震の影響がマンションの状況がわからず→地震の影響によりマンションの状況がどうなったのかわからず。徹夜と疲労で興奮ぎみで日本語入力おかしくなっていました。
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286
入居済みさん
誰も帰宅できなかった(今も帰れず…)ので家の状況が心配です。
エレベーターが動いているということは、室内停電はしていなかったですか?
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287
マンション住民さん
279です。
警報装置、夜中も何度もなってました。
男性の声で、「地震です。最大震度3 身の安全を確保してください(うろ覚え)30、29…」
とカウントダウンが始まります。カウントの数字は毎回違っていたと思います。
とにかく大音量なのですぐにわかります。
私の職場もエレベーターはずっと復旧しなかったのですが、なんとか帰ってきて
エレベーターが動いていなければ車中泊でもしようかと思っていたところ
マンションの中は普段と全くかわらず静かに落ち着いていてホッとしました。
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288
入居済みさん
>286さん
停電はなかったですよ。ガスも水道も問題なし。
電話はなかなかつながりませんでしたが。
ずっとテレビを見ていました。
八王子、何事もなかったのが本当にすごいです。
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289
入居済みさん
>288さん
ありがとうございます。
停電なくてよかったです。
冷蔵庫の中を処分しないといけないかと思ってました。
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290
入居済みさん
今日帰宅したので、はじめて警報音を経験しました。
たしかに驚きますが、緊急事態ですし、これくらいの警報はあったほうが安心ですね。
ガスをとめたり最低限すべきことはできますし。
都心から帰宅して、八王子は平穏だなと思いました。
浦安に住んでいる知人の家は、地盤が液化状態で外に出られない状態になっているようです。江東区のマンションの知人宅も落下物が相当あったということです。
サザンでは揺れを感じても物が落ちたりしなかったので本当によかったです。
あと、地震落下防止で食器キャビネットと鏡の扉があかなくなっていますが、上のほうをポンと強くたたく元に戻ります。こうした対策はこういう時にならないとわかりませんが、重要ですね。
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291
入居予定さん
警報音は人間の声なんですね。
それなら日本語がわかれば、問題がありませんね。
ありがとうございました。
念のため昨日、部屋のチェックに行って来ました。
何も問題はありませんでした。
台所と洗面所の収納扉がロックされていたのには、感心しました。
丁度良いテストになったみたいです。
逆にロックされなかった場合は、故障ですから、
修理してもらえると思います。
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292
入居済み
291さん、丁度よいテストという一文は、配慮が足りないと思います。
私は在宅中に地震に遭いましたが、とても怖かったです。同時に、確かにこのマンションへの信頼性は認識できましたが、気分はずっと落ち込んでいます。安全な場所にいる者でさえもショックは大きく、今現在も大変な思いをされているかたのお気持ちは、はかり知れません。
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293
入居済みさん
290です。
私も最初はマンションが無事でうまく地震対策ができていたことや大きな損害がなかったことを単純に喜んでおりましたが、ここ数日のニュース報道をみて、日本全国の被害状況の拡大を知るにつれ、私も配慮が足りない言動をしたかなと反省しています。
どんなに100%の対策をしても、今回のような過去最大級の地震や津波などの天災を予防することは難しいでしょうから。知人が現在、福島の被災地で避難所生活をしていることを聞き、悲しくなっています。
何もできない無力さに憤りますが、ともかく、節電に心がけようと思っています。
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294
入居済みさん
「気象庁は13日、今後、マグニチュード7以上の余震が発生する確率が、同日午前10時からの3日間で70%以上、16日午前10時から3日間のうちでは50%と予想されると発表した」
上記ニュースが流れています。建物は大丈夫でしょうが、室内の落下防止策はしたほうがよいと思います。
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295
入居済みさん
東京電力の輪番停電のグループが発表されました。
第1グループは午前6時20分~同10時と午後4時50分~同8時30分、
第2グループは午前9時20分~午後1時と午後6時20分~同 10時、※
第3グループは午後0時20分~同4時、※
第4グループは午後1時50分~同5時30分、
第5グループは午後3時20分から同7時。
各グループともそれぞれの時間帯のうち3時間程度の停電となるようです。
八王子は第2、第3グループに入っていました。八王子といっても、エリアによって違うみたいです。
停電対策をしっかりしましょう!!
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296
入居済みさん
295です。
4月半ばくらいまで輪番停電がつづくようです。具体的にどのグループが何時になるかは、前日発表されるようです。時間帯のどの時間になるかはわからないようです。
上記は明日の分です。
東京電力のHPにPDFがありますが、混雑していてなかなかアクセスできないかもしれません。
ここは、オール電化でなかったので多少ましかもしれませんが、生活に影響は多少なりともあると思います。
電気の配給みたいな感じで本当に大変なことになったという感じです。パニックにならずに何とか乗りきるしかないですね。
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297
入居済みさん
子安町、グループ2ですね。
http://www.tepco.co.jp/images/tokyo.pdf
停電でどういう影響がでるのでしょうか。
エアコンテレビなどわかりやすいものはもちろんですが、ガス給湯器や床暖房は使えるんでしょうか。
マンションはくみ上げに電気を使っているので水も使えないかもという情報がありました。
お風呂の水を捨てない方がいいですかね?
もちろんエレベーターもだめですよね?ということは10時以降でなければ帰宅も出来ず???
なんだかかなり不安ですが、被災地の方のことを考えれば何も言えませんね…。
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298
入居済みさん
297さん、ありがとうございます。細かいところまで見れていなかったので助かります。
第2グループですね。了解です。
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299
入居済みさん
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300
匿名
停電で冷蔵庫の食品がダメになりますね。
これから二ヶ月近く、調理するまえに買い物が必須となりそうですが、スーパーに行っても手に入らなそうな気が…
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301
入居予定さん
291 です。
丁度良いテストと言う表現は、被災者に対する配慮に欠けますね。
大変失礼しました。
いよいよ輪番停電ですが、
エレベーターが止まっても階段を登って帰宅できるのでしょうか?
何か連絡が有りましたか?
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302
マンション住民さん
インターフォン、エレベーター、機械式の駐車場なども使えなくなる。
マンションによっては水も出なくなる。
とNHKで注意がありました。
http://www3.nhk.or.jp/news/html/20110314/t10014653961000.html
床暖房や給湯機など「スイッチを入れる」系のものはダメなようですね。
ガスコンロの着火が電池式でよかったです。
一応これからトイレ用の水とお昼用の水を貯めておく予定です。
あまり開閉をしなければ冷蔵庫のものもなんとかなりそうですが、バターや豆腐など心配なので
ペットボトルと保冷材を昨日凍らせておいたので停電時間は冷蔵庫に入れようと思います。
300さんのおっしゃる通りこまめに買い物がよさそうですね。
昨日は納豆が全く無くなっていて茨木や宮城など産地の被害を感じて辛くなりました。
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303
入居済みさん
今日はJR八王子駅はシャッターされていて電車も運行しないようです。
都心に行かれる方は、京王線で行くしかないようですが、混雑しているでしょうね。高速バスや自動車というのもありでしょうが、渋滞必須ですね。
私は今日は横浜方面に行きたかったのですが、代替手段がないので自宅待機になりそうです(泣)。
帰宅時間に輪番停電の可能性高いですね。自宅待機なので今日は大丈夫でしょうが、もし当たってしまったら30階程度ならば片道10~15分でのぼれるので、ダイエットと思って歩くつもりです。
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304
入居予定さん
自動ドアは開放になるのでしょうか。
仕方がない感じもしますが。
夜間の停電時、マンション全体の照明がどうなるか、確認が必要ですね。
地震警報も作動しないとすると、
大きな余震が予想され、
皆がローソクを使っているので、
火災が心配です。
煙り検知器やスプリンクラが動作するかも、不安です。
全てが電気で動いているので、停電は対処方が難しいです。
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305
入居済みさん
今出勤しましたが、入り口に貼り紙があって、午前中の停電時間が、黒いビニールテープで隠してありました。
夜の分だけの停電になるのでしょうか。
また、その時間は閉館する旨が書いてあったんですが、もしかしたらその時間は締め切ってしまうのかも。
もしよろしければ住民も入れなくなるのかどなたか管理の方に聞いてくださればありがたいです。
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306
入居済みさん
うちはろうそくは使う予定はないです。仮に使ってもガラスコップの中にいれて倒れないように配慮しますし、周囲に燃えるようなものはおきません。
懐中電灯を使うようにします。カーテンをあけても真っ暗なんですよね。。良く考えたら。
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307
入居済みさん
第2グループの最初の時間帯は実施されなかったので不明ですが、18:20-22:00の間で停電が起きるという案内が各階エレベーターホールに張り出されていますね。その時間帯は断水、エレベーター停止、タワー駐車場も作動しないようです。間違ってエレベーターにのると、突然停止したときに閉じ込められる可能性もあるので気をつけてほしいということです。
304さん、305さん、当該時間帯は、閉館になるといっても住民は入れるようです。ドアはあくようですが、停電時は、セキュリティ確保のため、管理人の方がフロントで待機してくださっているようです。管理人さんのおかげで安心です。
とはいえ、停電中は非常用照明だけで全体的に暗いですし、階段でのぼらなければならないので当該時間帯を避けるほうがよいかもしれないですね。
あと、停電後にいきなり電気をつけるとトラブルがあることもあるようなので、パソコンや家電製品は電源を一度オフにして時間をおいてつけなおしたほうがよいみたいです。
当日の電力の総需要と供給バランスで実施されるかどうかわかりませんが、水や最低限の食料の確保はしたほうがよさそうです。
八王子駅周辺には人は沢山いましたが、お店はほとんどしまっていました。夜も暗くなると思うので今日は早めに帰宅された方が無難だと思います。
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308
入居済みさん
305です。
307さん、ありがとうございました。
早く帰りたかったのですが、今日は出勤できなかった方が多すぎて結局まだ帰れません。
ですが、管理人の方がいらっしゃると伺い安心しました。階段はなんとか上りたいと思います。
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309
入居済みさん
今日の計画停電は中止になったと東京電力から連絡があったというアナウンスが八王子市から流れていました。
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310
マンション住民さん
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311
マンション住民さん
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312
入居済みさん
情報ありがとうございます。1週間分の計画がわかるのは助かります。
色々と対策をしなければと思っています。
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313
入居済みさん
先ほどの縦揺れも大きかったですね。
全く怖いという感じはしませんでしたが、これまでの横揺れとは種類が違うようですね。
また、明日も電車運行状況が狂うでしょうね。
今は、エレベータ停止しているようです。もう夜ですし、復旧には時間かかるかもしれないですね。
階段登る覚悟はできているのと、しばらく家にこもれる準備はしていたので何とかなりそうですが、こういう時こそ冷静に行動ですね。
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314
30階台住民
深夜1時にはエレベーター動いてました。
1階エントランスは真っ暗で節電してますね。
あと、階段で部屋まで上ったことありますよ。
良い運動でした。
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315
入居済みさん
そうですね。早朝に確認したら動いていました。
迅速に対応してくれたようです。
24時間の防災センターがあることが関係するのかもしれません。
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316
入居予定さん
私のところは第二グループですが、16:00時点で停電していません。
サザンスカイタワーはどうなっていますか。
停電していない場合は、エレベーターは動いているのでしょうか?
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317
入居済みさん
停電していませんでした。昨日と同じで北口の方面が停電していたのかと思います。ブロックが違うのかもしれないですね。エレベーターは動きますが、途中で停電がおきたら、閉じ込められてしまうリスクがあるので、歩く人やエレベーターホールで様子を見る人も多いです。残り10数分とかの時間で停電していない場合は、管理人さんが東京電力に確認した上で、エレベーター使用もできるようにしているようです。
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318
入居済みさん
17日から22日の計画停電時間も情報がでています。八王子市役所HP参照。
市の役所HPで災害メールの登録をすると、いつ来るか、時間の変更などのお知らせが携帯メール等にきますよ。
今日も第二グループは開始時間が少し遅くなったことや終了のお知らせがありました。
http://www.city.hachioji.tokyo.jp/
とはいえ、ここは、今日も停電しませんでした。無論、電力需給の状況でいつなるかわからないですし、電力の使用は控えてはいます。噂レベルですが、他の市町村でも駅ビルなど駅直結施設等の停電の影響は周辺に与える影響が大きいのでなるべく停電しないよう配慮されているという話を聞きました。たしかに、どこで電気がどうつながっているかわかりませんし、トラブルを最小化するためにそのような配慮はあるかもしれないと思います。さらに、同じマンション中に、公共施設や病院などもありますし、透析の方は命がかかわっているので実際停電になったら困るのでこの噂が本当であれば嬉しいですが。
しかし、周囲の方は計画停電をされていると思いますし、いつなっても問題ないよう、電気は使っていませんし、日常生活でもなるべく節電を心がけています。
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319
入居済みさん
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320
入居済みさん
319です。追伸です。LEDににするなども節電になると思います。エコポイントの換算率も高いと思います。
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