【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その３］

>>402 住民板ユーザーさん1さん

私も同じことを思っていました。

風が強いと玄関のドアがピューピューうなりますが、対策法ありますか？

>402
>403
うちも昨年の今頃と比べて、電気代が高くなりました。
本当にマンション居住者のために変えたんでしょうかね？

>>404 マンション住民さん

うちも同じ状態で音と隙間風が気になったので、居室点検の際に申告して見てもらいました。
玄関扉のパッキンを交換してもらったらおさまりましたよ。
代わりに扉が閉まる速度が何でか上がりましたが、不便は無いので快適です。

皆さん、グランドマネージャーに対して不満はありませんか？
フロントでお見かけする時はいつもコンシュルジュの女性とお喋りばかりしており、マンション住民が通り過ぎても話を止めずに見て見ぬフリをします。その際、コンシェルジュはこちらに気づいて挨拶をするのですが、グランドマネージャーはそれでも私語を優先して住民に対して会釈どころか挨拶一つしません。
また、数ヶ月前には、出勤時間帯に玄関口に立って朝のご挨拶をしておられましたが、あれは一体なんだったのでしょうか？単なる気まぐれでしょうか？笑
最近、気が緩んでいるのではと少しばかり気にしております。
こちらとしては、女性とのお喋りの場を提供しているわけではないので、当マンションの管理をする最高責任者として気を引き締めて業務に取り組んでいただきたいものです。

９階に中国人向け民泊あります。

>>408 マンション住民さん

全く不満はありません。
よくやってくれていると思いますが。

>>408
仕事できないやつの典型的な特徴だなww
>>409
何をどうよくやってくれているわけ？

誤>>409
何をどうよくやってくれているわけ？

正>>410
何をどうよくやってくれているわけ？

>>409 ６階の中国人民泊も相変わらずですね
同行者が鍵を持ったまま帰ってこないので、どうにかロビーに侵入したものの、その先に進めず困り果ててました
なかなかしぶといですね

低層階には中国人多い。
幸い高層階に外国人はいない。
日本人に不愉快な思いをさせないよう住友不動産も売却先を慎重に審査したとのこと。
低層階は住友不動産にとっては、利益率からめ捨て階だそうだ。

>>414 住民板ユーザーさん1さん

6階じゃしょうがないんじゃない？
6階くらいでぐだぐだ言うもんじゃないかなぁと思うのだが。

民泊中国人がマンション前で入り方チェック中。

最近、エレベーターがますますバカになってきた気がします。

みすぼらしい桜の木、伐採しませんか？

新たなライバル！

>423
それどこの建物ですか？

>>422 住民板ユーザーさん1さん

まだ植えて数年だから、あと数年たてばまた盛りになりますから待ちましょうよ

1階から地下1階に行こうとしてエレベーターを見たら、一台は1階にいて、もう一台は20階くらいから下に降りてきているところでした。
その状況で下のボタンを押したら、1階にいるエレベーターは反応せず、20階くらいから降りてきているエレベーターを待つ状態になりました。
このような設定のエレベーターは初めてです。何とかなりませんかね。

>>426 住民板ユーザーさん1さん
このエレベーターは、閉まるタイミングも遅いし、とても使えないですよね。残念です。

上のスレにあったように、昨晩、深夜から未明にかけて、ロビーにて仮眠するカップルがいました
PCで見ていたのが中華サイトであることは確認しました
民泊でなければ、外部からの不法侵入者です
呆れたのは、警備室のドアがしまっていたこと
もし犯罪者なら、１人で帰宅した女性の後からエレベーターに乗り込むのも可能で、危険を感じました
外部からの犯罪者もあの状態なら、いくらでも侵入可能です
少なくとも４時間は仮眠する不審なカップルを放置して、警備員や管理会社は何をしてたのか、疑います
また、このスレで民泊の話題が書かれなくなったら、結局、放置していたことも明白です
住友不動産も結局は売りっぱなしの無責任会社ですね

>>429 住民板ユーザーさん1さん
ほんと、そうですよね。３段階だか、４段階のセキュリティは、宅急便を受け取るだけでも相当に面倒ですが、侵入者の防止には何の役にも立たないですね。警備は、何かあったら呼んでください的な感覚なんでしょうね。

>>431 住民板ユーザーさん6さん

警察呼ぶのが、一番ですね。
不法浸入者がいるって。
そうしたら、警備もスミフも動くでしょうし、
事情聴取でどの部屋のオーナーが犯人かわかります。

>>429さん
「少なくとも４時間は仮眠する不審なカップルを放置して、警備員や管理会社は何をしてたのか、疑います」

まったくですな。
役立たずの警備員と管理人は即解雇すべきです。
以前この人たちにマナー違反の住民に対して注意してほしいと口頭でお願いをしたところ「私たちは管理組合から委託されている“だけ”なので、最終的には住民の皆さんで解決してもらうにしています。」と言われたことがあります。住民トラブルを防ぐ為にあんたらを雇っているのにそれはないだろうよ！と腹が立ちました。

>>433 入居済みさん

次回は警察に沙汰にしましょう。
不法浸入容疑で。

そうすれば、さすがに住友不動産も、管理業務体制の見直しに迫られるでしょうから。

管理組合の理事長を解任しませんか？

グランドミレーニアのHPに

専門の訓練を受けたスタッフが１日24時間にわたってマンション内の管理事務室・防災センターを拠点とし、日々の暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備なども一括して管理します。
って書いてますね。。。

http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/minamiikebukuro/equipment_02.h...


最低でも声がけぐらいはして、不審者かどうか、状況を把握しておくべきですよね。
未然防止という発想が全くない。。。
何か起きたら、すぐかけつけますっていうスタンスなんでしょうね。

横から失礼致します。自分も都内住友のマンションに住んでる者ですが、確かにこの状況は酷いですね。心中お察しします。因みにこちらのマンション、民泊に対する規約はどのようになっているのでしょうか？法的な拘束力が無いにしても理事会議事録等を通じて住民のみなさんの意思が明確であれば、住友のスタッフも何らかのアクションを起こすと思うのですが。

住民がいきなり警察沙汰にするのは、少し敷居が高い気がします
警察には先に警備員には連絡したのか、となるし
では、警備員に言えば「ああ、あのカップルですね、なんか人待ってるようですよ」なんて、ことなかれ主義で適当な理由つけて、その場で言いくるめられておしまい、という展開になりそうです
ようするに、いまの管理と警備はこれまでの民泊への対応みても、実際の犯罪が起きない限り、民泊もこの手の出来事も見て見ぬ振りだろうと思ってます
スミフも売った後のことは知ったこっちやないが本音でしょう
実際に他のタワマンで泥棒に入られたのも、民泊業者が作った合鍵から侵入する手口
特に民泊業者と同じ階だと、なかなか気も休まりませんね

こんなふうに皆さんが不安になっているということは、結局のところ今の管理会社は機能していないということですよね。
この掲示板を理事長に確認してもらって管理会社を変えるのが一番手っ取り早いかと思いますがいかがでしょうか？

昨日、民泊らしき中国人がロビーにいたので、110したら、管理会社よりまともな対応してくれました。
というか、中国人７人組みは、派出所に連れて行かれて、事情を聞かれていました！

結局、彼らはグランドミレーニアに戻らず、池袋駅に消えて行きました。

この間約1時間。

警察が頼りになって、意外でした。

>>439 マンション住民さん

いや、何もしない理事長に第一義的な責任があると思いますが。

>>441 具体的に理事会に対して何らかの働きかけをされたのですか？

Airbnb以外にもミレーニアが掲載されてるサイトってあるのかな。
中国人はどういう経緯でミレーニアへ民泊に来てるのだろう。

>>415 住民板ユーザーさん
本気で言ってますか？w
都内の高層マンションは高層階の方が外国人多いですよ。
特に中国人などは高層階が好みですからね。
買ってさえくれれば日本人だろうが外国人だろうが売るのが不動産ですw
ましてやここは池袋w

>>441
理事長が誰であろうと管理会社の姿勢が変わらなければ意味がないだろう。
警備員は今日もアホ面こいて敷地内をおさんぽしてましたよ。
いざという時に警察が動いてくれるなら、我々にはコンシェルジュだけで十分だよ。
今の管理会社のやつらなんて賃金支払う必要なし。お払い箱にしよう！

警備体制を見直し、少しでも管理費を削減したいですね。
防犯カメラを追加するなども合わせて検討した方がいいかもしれませんが。。。

>>444 住民板ユーザーさん5さん
444さんはログから日本人じゃない。

>>446 マンション住民さん
管理費、かなり安いから、逆に１万円くらい値上げしてクオリティ高いサービスを提供してもらえるようにしたらいいんじゃない？

今の安すぎる管理費が中途半端な管理業務を招いているんだと思う。

管理費４万前後が妥当じゃないから？

理事長解任か。女はコワい。

>>448
ラウンジやゲストルームが無ければこんなもんでしょ。会計内訳見ても十分と思う、要は現状のままもっと良くできるはずでは、とのこと。

昨日の風でおそらくベランダ伝いに鳩の卵が転がってきました
そして本日、産み落とした卵を探しにきたと思われる鳩がベランダに飛来してきました
住み始めて初めての経験で驚きました
空室のベランダに巣を作ってないことを祈るばかりです
皆さんも一度、ベランダを確認してはいかがでしょうか？
以前、住んでたマンションで鳩と壮絶な戦いをしてきたので、鳩はこりごりです