【居住者限定】THE GRAND MILLENNIA TOWER&SUITE（グランドミレーニア）［その３］

雪景色の奥、雲海に聳える霊峰。見事でした。

最近、地響きみたいな音が上の階から聞こえてくるのがとても気になります。ここでお話が出ていた、パーソナルジムでは…と不安になっています。

>>202
コンシェルジュには連絡を入れられましたか？
伝えると速やかに対応してもらえますよ。

ちなみに、パーソナルジムは、コンシェルジュにクレームが入った翌日にHPから削除。
翌週には退去し、既に東池袋に移転済みとのことです。

今日も早朝出掛ける際にはエントランスの雪かきが終わっていましたし、管理会社の迅速な対応に感謝しています。

>199
>200
ご心配頂きありがとうございます。
入居当初、ベースぼんぼんは深夜１～２時に聞こえていたので、それについては管理室に連絡させて頂きました。
お隣りさんも深夜はさすがにマズイと思ったようで今ではボリュームを下げてくれているようですが、
日中なら文句ないでしょうと言わんばかりに爆音（？）で聴いています。
これ以上クレームを言うと隣人トラブルになりそうなので我慢しています(ＴoＴ)
※お隣さんは見た目気の強そうなおば様が住んでいます。トホホ。。

素敵なお写真ありがとうございます！やっぱり山はきれいですねぇ。

>>203
ありがとうございます。
相談してみます！

>>202

室内内装中とかではないですか？ 日中ずっとってことですよね？

夜中に寝てると足音が聞こえますが、隣からなのか上からなのかわかりません。
皆さんどうやって判断されてるのですか？
苦情を言うレベルではありませんが。

民泊や業者の事で、セキュリティが不安になってきたのですが、内廊下に防犯カメラは付いてませんよね？ 付かないんですかね〜

万一何かあったとき　では、手遅れじゃないですかね？

以前いた民泊のせいで、今うちに泊めている香港人の友達まで呼び止められて色々聞かれたそうで、憤慨中です。友達の家に遊びに来ていると言っても何号室か、とか名前は、とか散々聞かれたみたいでプライバシーですと答えたようですが。管理人さん通してと言っても聞いてもらえずに部屋番号を言うまで放してもらえなかったみたいです。部屋番号を教えちゃった、ごめん、と。正直話を聞くと少しヒステリックな方のようで直接訪ねてこないかとドキドキしています。フロアにはこれませんけどね、セキュリティのおかげで（笑）
私は民泊反対派ですが、とにかく管理室に確認を取るように徹底して戴きたく思います。後ろめたいことはなにもないから、管理室から連絡がくれば全く何も問題ありませんし。
言い辛いですが私は中国系です。
出入りする際に冷たい視線を感じることもあります。家族全員での出入りを犬を抱えたおばさんに見張られ続けたこともあります。
以前こちらで、あなたが悪いわけではないと仰ってくれた方がいるので、解って戴きたくて書き込みをします。

あなたが悪い訳ではない。違法民泊業者が悪い。

とても嫌な思いをされましたね。直接的にそういうことを聞くのは本当にプライバシーの侵害だと思います。

すごく失礼な輩がいるのですね。逆にそのしつこく聞いてくる方が何号室なのか知りたいです。
そういった現場に遭遇した事はありませんが、ここを見ると結構あるんですね‥
友達を招いてそんな目に合わせるマンションって最悪です。

聞いた方も悪くはない。居住者として聞いた方の気持ちもわかる。

>>218

そうですね。尋ね方の問題はあるけれど、民泊の対策をする以上、居住者やその知人や友人も、確認される(間違われる)かもしれないことは、許容しないといけない部分は、あると思います。
でないと、嘘つくなんて、さらっとされるでしょうし。プライバシーゆえに、ここは居住者同士どこに誰が住んでるかもお互いわからないので、どこの誰かと尋ねるしかないです。
でも、本当にそんなに激しく尋ねたのでしょうか。。。尋ねた人も勇気ありますね。怪しく思っても、なかなか尋ねられないです。頼もしくもありますね。。旅行中で不快な思いをしたのは、お気の毒ですが。

>>220
いつも過激な変な人、プラスその人の太鼓持ち、みたいな人がいるけど、普通の住民はこうじゃないですから

毎度ワンパターンな荒らし行為、ご苦労さまです。

本当に問題があるならGMに連絡すべきで、ここに書き込んでも何ら解決しません。
居住者なら民泊関連を見かけた際の対応方法は掲示されている通りでいろいろありますが、ここに書き込むのは本当に下策中の下策ですよ。
荒らしさんはまた否定するんでしょうが、それが荒らし行為そのものですからね。

聞くにしたって、聞き方ってものがあるでしょう。
「自分が絶対に正しい」と信じている人の気持ちはわかりませんね。
自分がされて嫌なことは人にもしない。
最低限の人間の常識は持ちあわせたいものです。

>>223
そう、そうだよね。
正しければ何しても良いわけじゃない。
民泊業者でもないのに嫌な気持ちになった人がいるっていうのは大きな問題だよ。
そんな人は書き込むなてのも乱暴だし、むしろそれこそがマンションの品位を下げるための荒らしかと疑うよ。

220さん貼り付け写真が中国人だなんて書かれてなかったと思うんですけど。

中国人ネタって、もしかして同一の人で荒らしてる？
そもそも、そんな激しく尋ねる人がいるっていうのも違和感あるし、スーツケース引っ張ってる人なんて、よく見かけるし。ピンポイントで香港の方に尋ねるのも不自然な感じがしてきた。笑

>>227
横レスすみません。
ピンポイントなんじゃなくて、外国人と見れば声かけてるってことでは？
実際以前書きましたが、もめている現場に出くわしたことがあるので擁護したくなります。

>>226
日曜日に見ました。東京タワーとスカイツリーが見れます。富士山は見えませんが、素晴らしい眺望です。
価格はズバリ1億6千万！！　最上階で素晴らしい眺望ですから。紹介した方が購入すると購入者、紹介者の双方にメリットあるそうです。最上階以外の未販売住戸はのこりわずか。販売価格上がったのですね。

>>229
うわぁ、眺望すごそうですね！価格もですけど・・。
うちも内覧に興味があるのですが、紹介先の記載はもちろんとして、その他も色々と聞かれたり書かされたりしましたでしょうか？

今のところ内覧できる最上階は１部屋のみです。最上階で販売済住戸も１部屋のみ。プレミア価格との説明でした。
都内を見渡すことができるのは限られた方だけでしょう。もはや値段ではないのでしょうね。

ロビーで寝てたの中国人だったんだ。

ロビーで思い出した、こないだの土曜日、昼間なぜかロビーでお弁当を食べる4人家族に遭遇。

>>232
「住民だと確認された」とあったけど、何人かは書いてなかったよ。

今日2時ごろ、スーツケースを引いた外国人の6人組と、引き入れる日本人を見かけ、エレベーターを確認。
22階で止まりました。

すみません、235です。
管理室に連絡しましたが、住民の方だそうです。
お騒がせしてすみません…

>>236
ご苦労様です。
仮に本当に民泊だとしても管理室が「住人ですか？」と聞いて、部屋の方が「はい住人です。」となったらそれ以上どうしようもないですね。
民泊仲介サイトをしらみ潰しに探す業務も必要かもしれないですね。

一応Airbnbは見てるけどジェニファーは見当たらないね。

>>237

airbnb以外に、どういう民泊サイトがあるんですか？

>>239
その調査も含めて管理組合は業務として行っていくのはいかがでしょうか。

>>240
いいね、賛成。
建物内ははっきりいって住民て言われちゃ終わりだから、とにかく有名サイトから募集できないようにするべきだね。

電力自由化の話題が世の中賑やかですが、当方は一括なので関係ないのですかね？　ガスと統一すれば安くなるような感じもしますが…

本日午前１０時半過ぎ、エレベーターで降りたところ丁度、６階からスーツケースに航空会社のタグを付けた中国人３人組が乗り込んできたので、英語で話かけたところ民泊でこれから帰国とのこと。aandbかと尋ねたら違うとの事。何か別の中華系サイトが存在するのでしょうか？

>>243
防災センターに通報願います。

http://recharge-house.com/?p=4424

http://jp.wsj.com/articles/SB12433432845575373546004581147710860447224

Googleで「中国版　airb」で検索したら出てきました。
いたちごっこにならなきゃよいですが。

>>244
すぐに書き込みを見せました。

>>245
いたちごっこでも辞めさせないといけませんね。

今日、民泊らしき女性３人組を見ました
３階のようです

監視しているみたいでいやですが、
民泊がいると思うと気になっちゃうんですよね。

勘違いなら申し訳ありません。

外国の方も買ったり借りたりされているので、もちろん決めつけてトラブルになるようなことは避けるべきですが、監視もしていく、要はバランスだと思います。
結構普通に住まわれている方、そこへ泊まりで訪問するお友達っていうのは沢山いらっしゃるようにも思えますから難しいですね。
私の隣のお部屋もシンガポールのオーナーさんですが、お友達らしき方達が頻繁に出入りされています。
便利な立地ですからね。
今の所オーナーさんも時々声をかけてくださるので不安はないのですが、これからトラブルになると嫌だなあ、と。

ロビーやエレベーターなどで挨拶しても会釈さえ返さない住人が結構いてガッカリします。
清掃スタッフの方は愛想の良い方が多いのですが‥‥‥

>>250

気持ちはわかります。案外、お客さんだったり、賃貸住人だったりと、ここに長居しない人なのかなと最近は、思うようになりました。気持ちよく挨拶かえってくる方が、気分はいいんですけどね。

>>250
いるいる。東京砂漠、ですよねぇ。
挨拶は社会人の基本と思うのですが。

おはようございます。
初めて書き込みます。
よろしくお願いいたします。
みなさまにお尋ねします。
私が住んでいる階の廊下の壁(住居側)に横ヒビが多数見られます。
これはいったい何なのでしょうか？
みなさまのお住まいの階には異常は認めませんか？

>>254
床から30cmぐらいのところですよね？
私の階も何か所もヒビ割れができています。
少し前に共用部修繕の指摘書類で伝えてあります。

>>254
1Fの掲示板にも貼ってあると思うけど、壁が膨張して、壁紙が切れたんだそうです。
1年の定期修繕で直すとのことです。

壁が膨張して破れるのであれば縦割れもあってもいいと思うのですが、決まって同じような高さに同じような横の亀裂がありますよね。あまりにも規則正しく亀裂が入っているので、ずれているとしか思いませんでした。側面を剥がしたときにどぅなっているのか気になるところです。資産価値に関わることなので原因究明をお願いしたいです。

>>257
壁自体に亀裂が入ってるわけじゃなくて、「壁紙の継ぎ目の部分」が目立ってしまったのでは？

>>258
実際に見ればすぐわかりますが、継ぎ目がずれたのではなく上下に引っ張られて
ちぎれた感じです。
一直線というわけではないので。
壁そのものには亀裂は入ってないと思います。

携帯の電波が悪い気がするのですが気のせいでしょうか。
窓側にいないと途切れ途切れになります。
ちなみにdocomoユーザー，24階です。

>>260
auユーザーですが、うちも会話中途切れたり酷いときは突然切れます。
窓際でも状況はあまり変わりません。

docomoですが、今まで通信に不便を感じたことはありません。
インターネットについては、あまりの遅さに辟易してます。。。

今、目白警察がミレーニア内を回って、住民登録してるらしいのですが、来た方いらっしゃいます？入館許可の腕章は付けてるようですが、なんか怪しい気もします。

>>263
私のところに先月来ました。若い方で説明は丁寧でした。災害時に役立つという説明だったと思います

>>264
ありがとうございます。
目白警察署に問い合わせたら、確かにやってるそうです。

＞260さん

softbankですが、電波が切れやすいことを改善要望として出したら、状況調査結果について返事がきて、しばらくしたら、よくなって、その後は特に不自由は感じないです。問い合わせしてみてはどうでしょう。

昨日を含め、最近二度ほど成田からのタグをつけた民泊の方をみましたが、いづれも自転車置き場がある出入り口から出入りし、業務用のエレベーターを利用するパターンになってます。関係者の間では公然の事実となっているようですが、いつになったら終息するのでしょうか？民泊者を手引きする集合場所も特定されていて、その場所を通りかかれば手引きしている様子を定期的に目撃するのですが、どうしたものでしょうか？

>>267
情報ありがとうございます。
通報までお願い致します。

防災センターまで連絡お願いします。通報先の防災センターのメールアドレスはロビーの掲示板にあります。

>>269
ありがとうございます。防災センターには、以前にも通報のメールをしたことがありましたが、ここ数カ月、一向に解決されないどころか、以前とは違う階での民泊が始まっているような事の推移を見ていると、ある疑念が沸き上がってます。つまり住友不動産も売るためには解決するような素振りをしながら実は黙認しているのではないか？全部売った後で問題を管理組合に丸投げするのではないか？管理会社も事態を把握しながら？です。民泊の方と一緒にエレベーターを待っていると、本当にここはセキュリティが売りなのかなとも感じ始めてます

マンション規約に「民泊不可」を盛り込んだ時点でもう大丈夫じゃないですか？
現在は、民泊可のマンション規約に変更した上で、設備的にも許可を取得していかないと民泊ができないような法規になる流れですよね？

見つけたら通報でいいと思います。業者も短期の運用しかできないのはリスクでしょうし、しっかり対応すれば減少していくと思います。

>>271
おっしゃる通りです。問題はその民泊不可の規約を盾に、いま現在、不法な民泊業者にどうやってやめてもらうかということですよね。具体的にどう対応をされているのかということです。旅館業法違反という法的根拠もあるのですから。規約で不可だからやめろといってもやめないから、民泊が減るどころかむしろ増え続けてます。同じフロアで旅行カバンをひきづる民泊の方たちと、ほぼ毎日、顔を合わせる身としては通報しようが解決しないので、早急にこの現状を何とかしてもらいたいのですが高望みでしょうか？住民ではない人が同じフロアを歩き回っているというのが何とも嫌な気分です

>>270
管理会社の方とお話をしたことがありますができる限りのことはしているようですよ。
さすがに大手なので、法務部などと相談しながら。
ただ、どうしてもお友達、親戚と言われるとそれ以上突っ込めないようです。
また、通報があった中で何度か住民だったケースもあり、対応に頭を悩ませているとか。
現実的には管理組合から管理会社を通して、警告を数回経た後、裁判という流れしかないと思います。

>>272
毎日、ということは短期なのでしょうか？
不特定多数が毎日とは問題ですね。

まあね〜〜賃貸か購入かわからんけど結構中国の入居者いるからね〜〜民泊かどうかなんて線引き難しいよね
確実なとこから訴えて行くしかないんじゃないの、あと民泊条例が出来ないと自治体も見てみないフリだよ
条例できたら多分管理規約で禁止しているところは違法て明言されるから徹底的にやりやすいかな

Airbnbで、またジェニファーですね。撤退したかと思ってたのに、まだ続けてるんですね。

以下サイトに、うちのマンションの部屋が載っていることを確認しました。
https://www.airbnb.jp/rooms/7739318?s=aZ4mRs2a
https://www.airbnb.jp/rooms/8345385?s=aZ4mRs2a

Jenniferさんって、前から民泊やっている人ですよね？

残念なことに、今年になってもたくさんのレビュー書き込みがあるようですので、やめる気はないみたいですね。

Jenniferじゃないと思う。
Jenniferの３つ見たら、サンシャイン近くに一棟借りしているらしい。

予約してみたらわかること。只今リクエスト入れてみました。

おはようございます。仕事前に報告しておきますが返信が来ました。。東池袋1丁目の住所で、共同ラウンジと洗濯ルームがあるらしい。。写真の部屋には泊まれないのか頼んでみたがそこは諸事情で移ったと。予約をキャンセルするか泊まるかで悩んでいます。

そのまま、全く同じインテリアにしているので写真を差し替えるまでお待ちください的な案内が予約リクエストしたあとに来ましたね。あとエレベーターがない旨の断りがありました。

男性40代さん、お忙しい中ありがとうございます。
あなたの行動力にはいつも感心させられますし、
心から感謝しています。

ご苦労様でした。でも、ということは、別の人が、新たに民泊をしてるってことなんですね。規約変更したのに、それを平然と破っているのか、賃貸の人が民泊を運営してるんだか。自分のフロアでされたら、嫌だなぁ。

>>283
皆様、情報ありがとうございます。Jenniferかどうかは不明ですが、知る限り２部屋は確実で部屋番号も特定してます。もう１つ民泊をしているフロアーがありますが、部屋番号まではわかりません。いずれにせよ管理会社は防犯カメラで確認すれば、飛行機のタグをつけた旅行カバンの集団が向かう部屋は特定できてるはずだと思います。彼らとエレベーターで乗り合わせた際に聞いたところ中華系サイトで予約したといってました。彼らの後から同じフロアーで降りて部屋番号を確認した次第です。ぜひとも解決してもらいたいです

ありがとうございます。
住民として頼もしく感じます。

荷物で判断は危険ですよ。外国人オーナーが親戚や友達を泊めていることもよくあるみたいですから。。

確かにそうですね。
前にも民泊かと断定して声をかけたらトラブルになったりしていますし、出張族もいるのでなんとも。
とにかく管理室に通報が間違いないです。

もしご存じの方がいらしたら教えてください。
フロアから流れるＢＧＭですが、音楽が流れている日とそうでない日があります。
ただの管理人の怠慢かと思っておりますが、どうなんでしょう？
ホテルライクの快適な生活をするために、管理費の中に含まれているものかと思われますが、
ＢＧＭがかかっていない日はガッカリします。
ちなみに今日のフロアはＢＧＭ無しです。

>>288

１階郵便受け前の掲示板に、4/1-3に実験的にBGMを流す旨張り紙がありましたよ（＾＾；

BGMを流すに賛成！
試験放送したんだから、結果教えて欲しいね。
俺は昨年三月、初めの鍵渡し日から住んでるが、
その時は流れていたよ。何で止めたんだ？

同じく流すに賛成です。
住んでからはや1年が経過、ですねぇ。

1年前から住んでるけど、こないだ初めて音楽聞いてびっくりした。
廊下で生活音聞こえなくていいよ。
ずっと流してて欲しいくらい。

どうしても流したいのなら１階の共用スペースだけでいいよ。
居住階の廊下やゴミ置き場までBGMを流されるのはウザイので必要なし。

私もBGMありだな。ただ音量は気にならない程度にもう少し落として貰った方が◎。

BGM賛成。無音よりいいだろ。

＞290
確かに今のBGM（有線）はセンスないよね。
誰が決めたんだろう？
管理組合でアンケート取ったりしないのかな。
僕はピアノ曲が良いと思うけど。

jazzとかにしたらいいと思う。

何だかんだいって、演歌が1番だと思うよ。

いやいやヒーリングミュージックがいいでしょ。

日替わりか時間帯ででジャンル変えるといいなぁ。

またまた、ネット速度がすごく遅いです。
今日は朝からずっとでした。
今は下り1.5Mです…。
誰かが回線を不正に独占しているんですかね。

Jazz賛成！ただ、曲の趣味はひとそれぞれだから、難しそうですね。

今、民泊らしき2人が1階のエレベーターホールの中にいました。明らかにソワソワした感じでしたからまぁ間違いないと思います。

>>304
誰か中国語ができる人いないんですかね。
中国のサイトをなんとかしないと。

>>304

私もみましたよ。ちょうど投稿された時間のちょっと後に、6人ぐらいで、すっごい大きなスーツケースガラガラ引いて、待ち合わせて出て行きました。明らかに民泊ですよ。あれは。

5、11、12階は民泊疑惑あり。

住友不動産は行動お願い致します。

>>306
さりげなくついて行ったけど、話の内容からして今から旅行らしかった。
マンションの所有者なのかどうかはわからんけど。

階数書くのはどうかな…

不動産会社は、こういう物件を売るために外資の投資頼りにしている一方で、そのことによって生じる他の住民たちに不利益な民泊問題をこういうふうに放置するならスミフのブランドも堕ちたものだと思い始めてます

>>311
放置はしていないでしょ。十分対応していると感じていますよ。完全に追い出すことは時間がかかるのでしょう。そしてその間に次の民泊が始まった。そんなところだと思います。ずーっと同じようにやっていくしかないでしょ。特定、警告数回、訴訟。

エレベータホール前に立て看板で英語・中国語で宿泊禁止のことを知らせ、宿泊者に対しても分からせた方がいいかもしれません。というのも、宿泊後に評価をするはずなので、その際に、宿泊者がそのことを記載したら、次から利用する人の歯止めになるかも。ずっと、看板を置くのは嫌ですが、期間限定で3か月とか。

>>313
とあるマンションにそれ立ててたけど見栄えが悪すぎるので大反対です。

>>314

だけど、民泊が、横行してるのも嫌ですよ。ホテルマンション状態じゃね。。。注意書きの見栄えは、字体やデザインで、カバーできないでしょうか。

＞313
今のままでは、発見でき、撤退させられたとしても、結局戻ってくるといういたちごっこのような気がします。
背景としてミレーニアを民泊運用した場合の収益性が高いわけで、要はニーズが高いといことです。
そのニーズって、利便性や利用者の評価で醸成されている気がします。

利用者の評価が高く→それを見た他の利用者が利用→また高評価→それを見た他の利用者が利用、、、
のような流れだとした場合、実験的に立て看板で英語・中国語で宿泊禁止のことを知らせるのもありかなと。
（ずっとではなく、期間限定でいいと思います。）
そもそもそんな注意喚起気にしない旅行者もいるとは思いますが、、、


まぁ、見立てが悪いはその通りなので、
現状の方法（管理センターに知らせて、部屋を特定して、注意喚起）でまずは対応して様子見でもいいとは思います。

>>318
まずはできることやって、反応見ながら次の手を考えて行くのが良さそうですね。エレベーター内に民泊禁止の張り紙を出すくらいはすぐにでも可能ですよね。

ばれた時に管理規約があるからと何か出来ると思ってる人がいるみたいだけど、自力救済の禁止って言って、法律に沿ったやり方でしか対処出来ないのは知ってるのかな。
目に見えるわかりやすい罰則を期待するから、住友が何もやってないってな考えに至るんだろうけど、そこはコツコツ証拠集めと忠告と訴訟しかないと納得しないといけないよ。大手だからきちんと心得ているはず。

同じ民泊問題を抱える湾岸の物件ではオリンピックになったら、どんな悲惨なことになるのか、いまから戦々恐々のようです 何とか有効な手段を取って欲しいですね

仮にスミフが訴訟まで考えているなら、
どのような段取りか（どうなれば訴訟までいくのか）を住民に示してほしいですね。
それが見えない中で、日々、目の前で民泊が行われているのはストレスが貯まる一方ですし。

>>322
それは管理組合の仕事だね。
あくまでスミフは協力する立場でしかないでしょう。

具体的に民泊ってなんでダメなんですかね？タイムシェアとかコンドミニアムとかサービスアパートメントとは何が違うのかな。純粋な疑問です。不快に思われたらすみません。新宿の某マンションのように、お友達でさえフロントで受付して確認して通しているようなマンションならわかるのです。そういうセキュリティが必要な人達が入るのですから。

>324
逆に民泊を認めるメリットって何かあるんですかね？
タイムシェアとかコンドミニアムとかもＮＧでしょ。

不特定の人が出入りされたら、マンション内のセキュリティレベルが下がりますし、
隣の部屋に毎日のように入れ替わりで知らない人が住んでいると思うと嫌ではないですか？
またマンションの共有部分を壊されたりしたら、旅行者の場合、特定が困難なわけで。
ほとんどの民泊利用者は良識ある人だと思いますが、ほかのマンションでは一部の人が問題起こしたりしてますよね。
リスクでしかないわけですよ。

民泊による殺人、強盗、盗難、強姦等の被害事例は既に世界中で報告されています。訪日外国人が増える中、それは決して他人事ではなく、今のままだと都内の民泊マンションでそのようなことが起きるのも時間の問題だと思います。我々タワマン住民は有効な手立てを建てないといけないし、最終的に弁護士のバックアップなども必要になってくるかと思います。

>>324
マンション民泊は、その他住人にとっては「百害あって一利なし」というのが実情だろう。
「共有施設を使って、外国人観光客と住民の交流を積極的に楽しもう！」とでもならない限り。
現状ではただの迷惑行為でしかない。

一方で、民泊は普通の賃貸より利回りがいいようだ。
ということは、マンションの共有財産として民泊部屋を運営し、その上がりを管理費や修繕積立金に補填し、住民全体に還元するというビジネスモデルが成立するかもしれない。
例えば特定の1フロア全部民泊にできれば、住民への「迷惑」はかなり抑えられるだろう。
2020年に向けて出てくるんじゃないかね。

メリットは空き家が減るとか、立地によっては価格上昇が期待できる、とかですかね。詳しくないのでわからないのですが。それから防犯面ですが、通常の賃貸でも犯罪は起きていますし、割合を比較したデータが探しても見当たらないんですよ。会社の事務所にしている人もいるみたいですし、住民の知り合いなどが出入りするのとの違いは何かな〜と。私は最近購入して入居したものです。皆さんが反対ならそれがマンションの意向だと思っていますし協力しますよ。

>>328
既に総会で管理規約が変更されて民泊禁止になってます。

>>328
ここは事務所使用（居住以外の目的での使用）も禁止だよ。
328さんを責めるわけではないが、規約での禁止事項が浸透していないようなので、周知方法の改善が必要だと思われる。

民泊客と住民の知り合い（客）の違いは、「その人の行動を監督する人がいるかどうか」じゃないかね。
民泊客の場合、ホストはこのマンションには住んでいないものと思われ、客は野放し。
住民の客であれば、客の行動を住民がコントロールできるだろう。
客がマンションないしは他の住民に損害を与えれば、それは招いた住民の責任となる。

言葉足らずですみません、規約は知っています。

私は前のマンションで、別のフロアの住民にストーカーに近い行動をとられ、このマンションを購入しました。そのため、エントランスセキュリティはもちろん、フロアセキュリティも重視しています。警察のかたに聞いたのですが、マンション住民の場合、部屋のドアを一晩中叩かれたとしてもそこは共有施設（内廊下ですね）のため、罪にはなりにくいそうです。過去、民泊のひとが一晩中騒いでいたことがありました。同じフロアに身元不明の酔っ払った民泊のひとがいるのは、なにか起きるのではと不安になります。わざわざ部屋のドアを開け入れて住居侵入罪にするわけにもいきませんし…。

毎日ネットが激遅

おまえら何か勘違いしてるな。
民泊を管理規約で禁止しようが、
民泊は止められない。
何故か？ 民泊は国策だからだ。
もう一度言うぞ。民泊は国策だ。
国策には逆らえない。
意味わかるか？

>>334
民泊が国策というのはそうですが、法的にも管理規約で禁止されているマンションでは禁止と盛り込まれる見込みですよ。私は民泊自体は否定する気はないし、よければ取り入れても良いのではと思うけど、やって欲しくないという規約のマンションでやるのは違う気がします。

とりあえず民泊利用者に、ここが民泊を禁止しているマンションであることが、すぐにわかるようにすることが、第一歩でしょうね。

スーツケースで外人だと民泊て思われるのが辛い。
うちは夫ががっつり東南アジアンだし、仕事やら帰省で頻繁に国に帰ってる上に両親兄弟甥っ子姪っ子連れて来るから、泥棒でも見るような視線が刺さる。
ホテル泊まって欲しいけど、親戚にそういうこという日本人は冷たいね、と。苦笑。
そーじゃねーだろ！と。

同じ境遇の子供の幼稚園ママ達も同じ悩みを抱えているみたい。
突っ立って睨みつけてくるおじさんとかいるらしい。

ウチのフロアーでは民泊らしい集団が出入りするようになってから分別されてないゴミや、入れるカゴを間違えてるのが増えた。スミフには本当に何とかして欲しい

なんとかするのはスミフじゃなくて管理組合。
つまり住民である我々。
自分では何もせず、誰かになんとかしてもらおうと丸投げするのは日本人の悪い癖だ。

民泊疑い事案を見聞きした人、対策について案がある人は、まずはグランドマネージャーのU氏に伝えよう。
連絡先はコンシェルジュカウンターで聞けばわかるはずだ。
断片的な情報でも、まとまれば力になる。

民泊業者が期待しているのは、334氏のような声が大きくなったり、管理組合がもぐら叩きに疲れたりして、いつのまにか「黙認」状態になることだろう。
民泊に反対するなら声を上げ続けないと。

民泊利用者に直接接触するのは厳禁。
トラブルを起こし、民泊業者に弱みを握られてはならない。
最近のここの投稿を見ていると、民泊利用者も禁止とわかった上で利用しているフシがある。
やはり地道に部屋特定＞証拠を集めてオーナーに交渉＞排除に持っていくしかないだろう。

まあ、民泊がなくならないのは、ここがホテル並みの立地だということで、そのメリットは住民も享受しているし、資産価値にもなっているわけだ。
地道にやっていきましょう。

>>337
それは大変お気の毒だが、なにぶんこういう状況だ。
旦那さんやご親戚にもご理解いただきたい。
337さんのためにも、みんなで協力して、なんとかしよう。

>>339
初めてまともな投稿を見て感動。

熊本地震 免震効果

熊本地震での免震建物の効果については、今後詳細な調査をする必要がありますが、前震の後（１５日）の調査では熊本大学病院はなんの影響もなく機能を発揮していたことがわかっています。また、山鹿市では「免震構造の山鹿市の庁舎はその効果を遺憾なく発揮し、地震災害対策を整然と進めることができました」と報告されています。

>>342
直下型地震でしたけど、効果がしっかりと発揮されたのですね！
免震は中長期地震動にも効果が高いとされてますし、良いですね。

相変わらずベランダでタバコを吸われてる方がいますね。
高層エレベーター階で午後になると日陰になる側です。

トイレに空気清浄機を置いて吸って頂けませんか?

この時期は窓を開けて外の空気を入れたいのですが
タバコ臭い空気が部屋に入ってくるとウンザリしながら急いで窓を閉めてます。

防災関係の仕事をしている人に聞いてみたら、免震はいざという時、作動しないリスクもあるので、制震の方が良いと言われました。

ブリジストンの技術分かってないね。
IRにでも電話で聞いたら丁寧に教えてくれるよ。
それに一番の懸念だった交換出来るのかと言う件に関しては、
東洋ゴムの偽装事件で、建築済建物でも対応交換出来る事が実証された。

345さんは交通事故リスクあるから、外出歩かない方がいいのでは？

＞344さん

それはお気の毒。即、管理室に連絡して、可能性のある住戸に注意文書入れてもらった方がいいですよ。それか、直ぐに外にでて、どこの人か確認して見つけだせるといいですね。

エントランス横のヤマタネビル通用口周辺やミニピアゴのビルの駐車場は、いつも集団で喫煙してるので
低層階だと結構タバコの臭いはするんじゃないでしょうか？
あとミレーニアの外周道路で歩行喫煙するマナーの悪い近隣住民が多い気がします。

>347さん

以前は怪しい階のエレベーターホールに注意書きを掲示してもらいましたが余り効果はありませんでしたね。。。

池袋駅から明治通り沿いに歩きながらマンションを見上げると、ちょうど喫煙が怪しいベランダが見えるので掲示板ご覧の皆さんもチェックをお願いします。

>349
投稿の続きになります。

前回の書き込み以降、喫煙者が本掲示板を見てベランダで吸うのを止めてたのか快適に過ごさせてもらいました。
ところが、今日は14時20分頃、20時15分頃に下階から臭いタバコの煙が漂ってきました。
(常に在宅ではないので、この時間以外にも喫煙してる可能性はありますね。)

14時20分頃は煙が漂ってきてから急いでミレーニア外へ出て怪しいベランダを確認しましたが既に吸い終わっていた後でした。。。

タバコの煙にはウンザリしてますので、
まずは住友不動産建物サービス宛にベランダは喫煙禁止の張り紙をお願いしました。明日には掲示される予定です。

また、本掲示板ご覧の居住者様には明治通りを歩いて帰宅途中の際には高層階のベランダで喫煙が無いかの監視をお願いします。

>>351
同じく。
嫌な気持ちも解るけど。主婦か。暇か。

まぁねぇ。
何はともあれ、ベランダでの喫煙が無くなれば良いですね。
あじさい祭、どんな感じなのでしょうね。

>353

あじさい親睦祭、気になりますねぇ。
俳句にどの位応募があったのか気になります。
今の掲示板の流れだとこんな句は如何でしょう。

ホタル族　我がマンション　絶滅種

ふと思ったのですが、キッチンの換気扇の下でタバコを吸うと、ベランダに臭い出ませんか？
どこかの夕飯のにおいが自分のベランダからしてきて気付いたのですが。
それだと室内の換気扇の下でで吸っててもベランダに出ますよね？
マンション全体禁煙しないと、敏感な人は一生クレーム言い続けるでしょうねー
エントランスはいつも臭いし。

換気扇の件、その通りだと思います。
この時期、窓を開けていますが室内で吸ってても怒られるんでしょうかね。。

ミレーニアはやはり特別ですね。

tpo://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20160527-10003212-tokyocal-ent&p=1

>>357
内容を教えていただけませんか？

騒がしい駅前と違い、目白方面へ向かうと閑静な住宅が広がる。明治通り沿いにあるタワーマンションが目的地だ。

元々は和也の先輩が購入したマンションだが、海外への赴任が決まり今は彼が借りている状態。ホテルのような内廊下が続き、部屋に入ると街を一望できる景色がそこに。何度か足を運んでいるが、ネオンに輝く街を見下ろせるのは、いつ来てもテンションが上がる。

池袋に対しては親しみやすいイメージがあるが、この夜景を見せられたら大抵の女性はギャップにドキッとしてしまうだろう。そんなことを考えながら持ち主である先輩の“秘蔵ワイン”を開け、「この景色に」なんて臭い台詞を言い合いながら乾杯をした。

池袋駅が最寄りの高級マンションで検索して、グランドミレーニアを見つけたということでしょうね。

あじさい親睦祭、諸事情で参加できませんでした。
ご参加された方いらっしゃいましたら、当日どのような感じだったか、またお教えくださいませ。

すみふにセキュリティちゃんとしてますとか騙されて危うく買いかけたが他にしといて正解だった。それも民泊民泊ここで騒いでたおかげで情報得られたおかげだから感謝してます。

余計なことたろうが、法が規約がとか利用者は悪くないすみふに責任ないとか甘いこと言っちゃってるレベルだと民泊はなくならないよ。そして何か事件が起きてからじゃ遅いし。民泊のこと問いただしたらすみふは民泊すぐなくなりますとか言って売ろうとしてたから責任ないわけないし。
そして民泊業者だろう人がこのスレで住民のみんなでとか言って規制されないように誘導してるのもすごく巧妙だね。

そういえば、最近それらしい方々は見かけなくなったような気がします。セキュリティはしっかりしてると思いますけどねぇ。

結果的にここで騒いだことが民泊業者の追い出しにつながったわけですね。
マンションを絶賛する利用者のコメントが読めなくなるのは寂しい気もしますが。

確かにここひと月くらいは見かけてない気がする。
油断は禁物ですが。

民泊業者は既に退去いただいたとのことです。

こないだも見かけて管理室に聞いたら住民の友達と言われたけど。
直接の声かけは住民トラブルになるからやめてとお願いされた。
確かに確認されていた民泊業者は管理規約変更後に5月には退去したようだし、働いてくれてる安心感はある。

専門学校前の信号待ちでミレーニアを何気に見上げてたらベランダでタバコ吸ってるの発見。
禁煙できないのかね。

最悪だよ、煙がなぜか入ってきている気がする。
ベランダからだろうけど。
ダメだって言われても止められないのかね。
フロントに聞いたら苦情はよくあるみたい。

バルコニーは各戸で占有できても扱いとしては共用部分。もちろん禁煙です。
ついでに、鉢植えを置いたり、イスを置くのも厳禁。

以前からずっと思っていましたが、エレベーターの動作設定が随分とおバカさんな気がするのは私だけでしょうか？

例えば仮に25階から降りるとして際に、下のボタンを押すと、24階に1台箱がいるのに、1階で待機している箱が25階に上がってきました。

設定を賢い設定に変更をお願い致します！

>>371
それ自分も感じてます。結構イラッときますよね？


今夜は戸田・板橋の花火がとても綺麗でした。
戸田以外になんと５か所の花火大会を同時に部屋から見れてビックリしました。

>371　私もそのように感じていました。
急いでいる時は「アホかっ！」とエレベーターにツッコんでしまいます。
改善策はあるのでしょうか？(ＴoＴ)

>>373 マンション住民さん

371です。エレベーターのメーカーに言って、ソフトウエアの設定変更か何かをすればいいのかなと思ってますが、誰に言えばいいんでしょうかね？とりあえず管理組合？

まだ民泊やってるみたい。スーツケースごろごろ頻繁に見る。

ごみステーション、本当にいつもきれいにして戴いてますね。決して安くない管理費ではありますが、お仕事ぶりに納得です。

>>147 契約済みさん

I believe that residents and travelers can be easily mingling if Japanese do not hostile to foreigners.
I will consider "minpaku opportunity business" while I am away from my room.
Be a international citizen!

>>250 マンション住民さん

ホテルのエレベーターで、挨拶、会釈しますか?
住民とは距離を置いて生活したいです。

仲良くしたいならURに行けばいいんじゃない?

381
挨拶をしないことが距離を取る事ではないし、
挨拶する事が仲良くする事でもない。

URなんて不良外国人のソウクツでしょ？

挨拶は、距離とか仲良くとかではなく、
人間としてあたりまえすぎる事で、
それがない人は、きっと迷い込んだ人間のフリした動物なのである。

いま東北に出張中なのですが、ミレーニアは停電しましたか？

ありがとうございます。
全番組録画に問題がなかったということは、停電しなかったということですね。
良かったです。

>>383 マンション住民さん

古い日本的慣習を引きずっている方ですね。

現代社会は、もっとドライな関係で行きましょう！

>>344 マンション住民の主婦さん

タバコは国が認めた嗜好品、個人の感情を示すべきでない！

>>28 入居済みさん

グラミレ?
なんでも略せばいいってもんじゃない。

センスなし！

>>307 入居済みさん [男性 30代]さん

俺もオリンピック民泊で儲けるつもり！

>>350 マンション住民の主婦さん

タバコ吸いますよ。
バルコニーでも、キッチンの換気扇回して。

嫌煙者は、防塵マスクして生活したらいい！

>>20 マンション住民さん

投資目的で、５部屋所有しています。
ショートステイ用か、タイムシェアか、利益率の高い方を検討中。

>>2 入居済みさん

白洋舎以外、考えられない。
クオリティ重視。

クリーニング代けちるの、みみっちいからやめようよ。

なんかまた業者さん？湧いてますね。
深夜にネガキャン書き込みお疲れ様です。
マンションの呼び方は各人好きでいいと思うし、クリーニングも利便性と費用で各人が選べばよいかと。むしろマンションお付きより白洋舎のほうが安いかも？

タイルの対応ありがたいですね。
綺麗にやってくれればB案で良さそうですが。

そんなに滑るとの実感もないので、A案でもよいかと思っています。築1年そこらでタイルをひっぺがすのもどうかと感じまして…

それよりか、アジサイ通り？駐車場裏の道路、の入り口部分が最近の地震のせいか隆起しちゃってます。こちらを先に何とかしてほしい…

私は滑り止めのタイルに交換がいいと考えています。

エントランスのタイルと色調の乖離は無いですし、
一時的な加工だと効果の持続時間は分からず、
思わぬコストが掛かってしまう恐れがあります。

各々スーツケースを持った中国人の若い女性、約10人くらいが大挙してロビーを出て行きました。

何部屋民泊に使われている？

ふれあいフェスタ、少しでも交流があるって楽しみです。