モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]「イニシアクラウド二子玉川」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. モデルルーム見学 体験記 [ギフト券2,000円~3000円分がもらえる]
  4. 東京都
  5. 世田谷区
  6. 岡本
  7. 二子玉川駅
  8. イニシアクラウド二子玉川に行ってみた − モデルルーム見学記
匿名 [男性] [更新日時] 2015-11-17 05:14:47

二子玉川のモデルルームを巡ったときの見学記です。

さて書き終えたころにPCがとんで全部消えてしまって凹みつつ、また一から同じことを書いてるところです。

武蔵小杉の価格帯に驚いても、ターゲットはあえて奥に行かず都心回帰に移してみました。
二子玉川も駅から離れれば、まだまだ価格帯もそんなには上がっていないので見てきました。

まずはモデルルームから始めます。
このモデルルームがなかなか秀逸というか圧巻でした。二子玉川駅のライズのオフィス棟にあります。
エレベーターを乗り継いではるか14階に座してました。

接客スペースに案内されると、鏡張りの窓の外には、多摩川越しに小杉のタワーなどが遠望できます。
二子玉川のタワーからはこのような眺望を毎日なのかと羨ましくなります。ただ、実際の物件はこんな感じとは違いますのに、こういった演出に心動かされる向きもあるかと思います。

実際は、アンケート補足の質問や概要の説明など、他と同じことをしているだけなんですが(笑)

ただ、よくあるシアターの視聴は斬新でした。オープンスペース真ん中で、ヘッドホンをして観るスタイルです。
今までは暗い部屋に通されて見ていましたが、小さい子供がむずがったりしたのを見たこともあります。明るいところでやるのもいい手だと思います。

でも内容に関しては ? でした。なんだかイメージ映像みたいで雲をつかむようなものでした。まあシアターなんて勝手なイメージの押し売りなので全く参考にしていない無駄な時間なので何でもよいですが。


[PR] 周辺の物件
バウス氷川台
リビオ新横浜
イニシアクラウド二子玉川 イーストの他の見学記を見る

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

イニシアクラウド二子玉川 イースト見学紀

  1. ここのモデルルームは独特です。4LDKを1DKに変更するプランなどがあり、部屋が輪でつながってしまう。玄関の広さの取り方も独特で、女性目線のレイアウトづくりです。少し、オーソドックスから離れた感じです。

    現地の場所は二子玉川駅からバスが頻発していて15分くらいでしょうか。二子は道がどこも狭い割に車の量はバス便を含めて多いので恒常的に渋滞しています。距離の割に時間がかかります。天気ならば、車の少ない裏道で徒歩で行くのもいいでしょう。25分くらいで着きます。

    現地は住居地域で落ち着いて静かな雰囲気です。周りは民家園や公園など緑にあふれています。脇は川というか用水が流れています。

    建物は四階建てでそれゆえ眺望が広くあるわけではないですが、高い建物はあまりないので日照は問題はないと思います。イニシアは二棟に分かれた総戸数70弱のマンションですが、二棟の間を公道が走っているので、むしろ別のマンションにも見えます。

    地番は岡本です。多摩川から離れ背後には環八からの崖というか坂が迫っています。高級住宅地岡本はこの坂の上の辺りです。その裾野に座しています。

  2. 来場して説明を受けたのですが、現地見学はパスしたためカットされましたが、それでも3時間半かかりました。現地行きを考える場合は5時間位を取っておく必要があるでしょう。

    ただ、無駄な説明も多かったです。コスモイニシアの会社説明が延々と続きました。三井との差別化かもしれませんが、いかんせん長くて辟易しました。マンションの購入を検討しているのであって、入社を希望してるわけではないんですが、ときどき会社説明会になるところがあります。やはり中堅や中小にその傾向があるのかもしれません。

    実際もそうですが、価格の説明などは最後にちょこっとでした。
    6000万\7000万の二室を提案されました。一階と二階でした。70平米弱です。

    ですがもはや疲労の極致で思考力がなかったので部屋の条件の割に高いとしか思いませんでした。

    1. 来場して説明を受けたのですが、現地見学は...
  3. 入口

    1. 入口
  4. 正面がシアタースペース

    1. 正面がシアタースペース
  5. こちらのエレベーターに乗り継ぐ

    1. こちらのエレベーターに乗り継ぐ
  6. 所在地
    東京都世田谷区岡本二丁目1111番(地番)

    交通
    東急田園都市線「二子玉川」駅 バス7分「砧南中学校前」バス停下車徒歩6分
    東急田園都市線「二子玉川」駅 西口より徒歩22分(区立鎌田前耕地公園内歩道通過)
    東急大井町線「二子玉川」駅 西口より徒歩22分(区立鎌田前耕地公園内歩道通過)
    東急田園都市線「用賀」駅 北口より徒歩25分
    東急田園都市線「二子玉川」駅 西口より徒歩23分
    東急大井町線「二子玉川」駅 西口より徒歩23分
    小田急小田原線「成城学園前」駅 バス13分「砧南中学校前」バス停下車徒歩6分

    総戸数
    41戸、他に管理事務室1戸

    構造・規模
    鉄筋コンクリート造
    地上4階建

    敷地面積
    1,788.91m2

    建築面積
    979.26m2

    建築延床面積
    3,642.26m2

    用途地域
    第2種低層住居専用地域

    竣工時期
    平成28年1月下旬予定

    入居時期
    平成28年2月下旬予定

    分譲後の権利形態
    土地:専有面積割合による敷地利用権(所有権)の共有
    建物:区分所有権

    売主
    株式会社コスモスイニシア

    管理会社
    大和ライフネクスト株式会社

    管理形態
    管理組合結成後、大和ライフネクスト株式会社に委託(管理形態:巡回)

    建築確認番号
    第HPA-14-08335-1号(平成26年12月24日付)
    変更確認済証番号:第HPA-14-08335-2号(平成27年5月26日付)・第HPA-14-08335-3号(平成27年8月27日付)

    施工会社
    施工(建設、請負)ライト工業株式会社

    駐車場
    敷地内13台収容(機械式12台、身障者用1台)       
    使用料:月額9,000円~17,000円

    自転車置場
    89台(上段:34台、下段:55台)
    使用料:無料

    バイク置場
    3台
    使用料:月額1,500円

    ミニバイク置場
    1台
    使用料:月額1,200円

    他費用
    管理組合活動費:月額100円

  7. 上はイースト棟の概要。もう一棟あります。

  8. 供されたオレンジジュース。カフェにいるかのようなシチュエーション。

    1. 供されたオレンジジュース。カフェにいるか...
  9. モデルルームの説明で力説されたのは、今まで聞いたお客の声、ニーズに合わせて、それを実現するようにイニシアクラウド二子玉川を作り上げた、ということでした。
     まずは玄関入ってすぐあがりかまちではなく、少し奥行きがあり、さらに奥を見渡せないクランチ状の構造。そして、どこの部屋も、可変性に対応した、鍵はあるけど壁ではない、ゆるい部屋。
     斬新ではありますが、なぜか大部屋にパーテーションで区切った、落ち着かないような印象を受けました。まあ家族ですむので壁を取っ払って暮らそうというコンセプトなのでしょうか。

     いろいろとアンケートをして出た結論ですが、女性の声を強く反映させた感じでした。奇抜とも言える発想は、さすがリクルートの流れを汲むコスモイニシアならではの逸品でしょう。

     価格的にはここの坪単価は約300万円。二子玉川駅の徒歩圏では坪単価350万円超えをしていますが、それに比べてここの単価はあまり値ごろ感はないですね。ここの高い物件は7000万円超えですが、いかがなものでしょうか。次期に始まるウエスト棟には小さい50平米台からあるようなので手ごろな価格にはなるかもしれませんが。
     
     現在始まったイーストで41戸ありますが、6000-7000万円が主流ですが駅距離でみると、私は二の足を踏んでしまいます。ただ、環境はよいのでお好みで。

  10. by 管理担当
    こちらのスレッドは閉鎖されました。
    モデルルームに行って見たことや感じたことを「モデルルーム見学記」に書き込みしてみませんか?

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました

[PR] 周辺の物件
ヴェレーナ玉川学園前
ヴェレーナ横浜鴨居

ご近所マンション

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

リビオ宮崎台レジデンス

神奈川県川崎市宮前区宮前平3丁目

4968万円~8698万円

2LDK~4LDK

44.91m2~81.4m2

総戸数 30戸

MJR新川崎

神奈川県川崎市幸区南加瀬1-2127番の一部

6998万円・7148万円

3LDK

76.05m2

総戸数 92戸

クレストプライムレジデンス

神奈川県川崎市幸区新小倉545-52、他

5,698万円~7,098万円

3LDK

63.05m²~75.02m²

総戸数 2517戸

ミオカステーロ大倉山師岡町フロンティア

神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1

5298万円~6998万円

3LDK・4LDK

60.25m2~77.68m2

総戸数 26戸

シュロス府中武蔵野台シルクハウス

東京都府中市白糸台3-14-2

4998万円

3LDK

67.06m2

総戸数 68戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

リビオ新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜二丁目

4,300万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

35.28m²~72.89m²

総戸数 70戸

レ・ジェイド新横浜

神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11

3490万円~6240万円

1LDK・2LDK

31.41m2~54.55m2

総戸数 190戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

42.88m2~208.17m2

総戸数 280戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ横浜鴨居

神奈川県横浜市緑区鴨居四丁目

未定

3LDK

70.93m²~85.61m²

総戸数 54戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

ルネ花小金井ザ・レジデンス

東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

4400万円台~8500万円台(予定)

1LDK~4LDK

44.46m2~88.92m2

総戸数 162戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

メイツ府中中河原

東京都府中市南町四丁目

3,900万円台予定~7,200万円台予定

2LDK~4LDK

61.23m²~87.68m²

総戸数 223戸

アージョ府中

東京都府中市美好町1丁目

4,110万円~5,600万円

2LDK

55.12m²~64.73m²

総戸数 17戸

ヴェレーナ玉川学園前

神奈川県横浜市青葉区奈良町2762番120他3筆

4,968万円~5,268万円

3LDK

73.16m²~75.64m²

総戸数 74戸

[PR] 東京都の物件

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里2-422-1

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

未定※権利金含む

1LDK~4LDK

35.89m2~89.61m2

総戸数 522戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場1丁目

4800万円台・6600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸