横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【7】」についてご紹介しています。
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パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【7】

匿名さん [男性 60代] [更新日時] 2023-09-22 23:07:21
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パークシティLaLa横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線 「鴨居」駅から徒歩11分
総戸数：705戸 （販売総戸数247戸、非分譲住戸数458戸）
竣工時期：2021年2月竣工済
建物構造 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態：所有権
売主：三井不動産
施工：三井住友建設

横浜都筑区 傾斜マンション問題
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584376/
三井不動産レジデンシャルですが・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/
旭化成建材の評判は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584508/
三井住友建設の評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47633/
前スレ（パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【6】）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584850/

[スムラボ 関連記事]
【パークシティＬａＬａ横浜】神奈川の超お買い得物件！！ここを買うんだ！
https://www.sumu-lab.com/archives/13942/

【公式URLと竣工時期を追加しました 2021.11.23　管理担当】

[スレ作成日時]2015-11-17 04:10:06

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パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判

  1. 241 中沢彰吾

    お邪魔致します。決議はこの週末のようですね。
    企業側の資金計画は大前提ですから、必ず一筆とっておいたほうがいいです。
    建物がなくなってからでの交渉では遅すぎます。
    企業側と交渉する際、住民の皆さんの味方は存在しません。自治体は無関係ですし
    国交省あたりも我関せずでしょう。割と気軽に撤去勧告や命令を出したり
    しますが、その後は何も支援してくれません。
    何か希望と相反する事態になったとして
    判所に頼った場合、その判断基準は公序良俗に従います。
    かつての「半額条項」＝補修費用が建て替え費用の半額以上の場合に、
    建て替えに正当性が認められる、は建て替え推進の政府方針でなくなりましたが、
    あの立派な新しい建物で問題がない棟を消滅させたことに対して、
    どのように判定されるかはやはり未知数です。建て替えても改善されるわけでは
    なく、資産が増えるわけでもなく、まったく同じ条件になるだけですから。
    判断主体はあくまでも住民の皆さんですから、一定の責任を問われるかもしれません。
    全棟建て替えに反対される方がひとりでもおられると、解体すら不可能な事態に
    なりかねません。住民同士の裁判沙汰は最も避けたいものです。
    お嫌かもしれませんが、杭の不備は居住しながら修理して以前より強度を高める
    ことが可能で、そうしたマンションは阪神地域にいくつかあります。
    取引価格は修理後も変わっていません。補修で資産価値が落ちるというのは
    業界が意図的に作った迷信に過ぎないのです。
    いわゆる修復工学は世間にはあまり知られていませんが、日本の技術レベルは
    非常に高いのです。ただ、業界の主流がスクラップ＆ビルトなので、
    表に出ることは滅多にありません。学者は目の敵にされています。
    そうした事情も勘案されて、住民の皆さんにとって最も負担の軽い方法を
    選択されますように。後でこんなはずじゃなかったと嘆くことにありませんように
    祈念いたします。失礼いたしました。



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