横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【7】」についてご紹介しています。
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パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【7】

匿名さん [男性 60代] [更新日時] 2023-09-22 23:07:21
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パークシティLaLa横浜についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。



所在地：神奈川県横浜市 都筑区池辺町4035-13（地番）
交通：横浜線 「鴨居」駅から徒歩11分
総戸数：705戸 （販売総戸数247戸、非分譲住戸数458戸）
竣工時期：2021年2月竣工済
建物構造 鉄筋コンクリート造
敷地の権利形態：所有権
売主：三井不動産
施工：三井住友建設

横浜都筑区 傾斜マンション問題
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584376/
三井不動産レジデンシャルですが・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78364/
旭化成建材の評判は？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584508/
三井住友建設の評判
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47633/
前スレ（パークシティLaLa横浜の情報交換しましょう【6】）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584850/

[スムラボ 関連記事]
【パークシティＬａＬａ横浜】神奈川の超お買い得物件！！ここを買うんだ！
https://www.sumu-lab.com/archives/13942/

【公式URLと竣工時期を追加しました 2021.11.23　管理担当】

[スレ作成日時]2015-11-17 04:10:06

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パークシティLaLa横浜口コミ掲示板・評判

  1. 473 匿名さん

    >売り逃げ

    分譲時価格での買取で、その後相場が上がってるから買い取ってもらっても同じレベルのマンションに移るのなら持ち出し。訳あり物件に戻るのはきついって判断じゃない。少なくともおいしい話ではない。

  2. 474 通りがかりさん

    >>471 匿名さん
    そんなに新しく売り出されるのですか？
    価格が気になりますね
    元の値段よりは下がることは絶対にないだろうから、いくらあげてくるか気になります。
    しかし、そんなに売却されているとは…
    三井ってお金あるんですね

  3. 475 匿名さん

    三井はゼネコンに責任を押し付けて費用請求するつもりで大盤振る舞い発表しちゃったけど、ゼネコンは責任は不具合のあった棟だけと反論してグループ会社で裁判に突入。

  4. 476 匿名さん

    ところで、再建築を待って再入居した人って建て替え中のローンの扱いどうなったんだろうね。担保である建物って一時的にせよなくなったんだよね。

  5. 477 マンション検討中さん

    売却分の住戸は売りに出されないのでしょうか？

  6. 478 匿名さん

    >477

    三井次第。賃貸ってケースもある。売り出すのならもうやっていてもおかしくない時期だから無いのかもね。

    • 1
  7. 479 通りがかりさん

    >>476 匿名さん
    ローンは普通に支払ってましたよ。
    ただ固定資産税は土地分だけ。

    • 2
  8. 480 通りがかりさん

    >>478 匿名さん

    今は再入居の住民が引越中。引越は5月まで続きます。
    ある程度入居してから販売するのではないかな。
    そうでないとエレベーターも使えなく現地見るのも大変。
    なにせ元の母体が多いのでね。

    • 3
  9. 481 マンション掲示板さん

    相場が上がった価格で買い取りですよ
    分譲時の価格じゃありません

    • 5
  10. 482 匿名さん

    そろそろ再販売始めるのかな。高値設定のための嘘情報を吹聴。

  12. 483 匿名さん

    ここ、建替えで設備は最新機種、仕様は当時を踏襲なのかな。であれば今やコストダウンで滅多に拝めないスロップシンク、両面アウトフレームにポーチ付き。当時は普通レベルだったけど、ハイスペック物件として復活なんて(笑）。

  13. 484 匿名さん

    >482

    毎日の記事だと夏以降販売だって。不正に関する住民への説明はまだ不十分との記載も。検討してるなら経緯をきっちり確認しないとね。建て替えの施工も三井住友建設。

    • 1
  14. 485 匿名さん

    杭も問題を起こしたのと同じ既成。データきっちり開示してもらわないと。

  15. 486 匿名さん

    建替えの事業主って管理組合だよね。再販売住戸の売主は三井だけど、主要構造部分の契約不適合責任ってだれが負うんだろう。

    • 1
  16. 487 匿名さん

    3800万円で当時購入しましたが5300万円で買い取ってもらいました。マンションの古さって老朽化でなくデザインなんですね。新築なのに古さが感じられてしまいます。

    • 5
  17. 488 匿名さん

    3800⇒5300の40%アップですか
    今後の販売価額もこれくらいですね
    平均80平米で5300なら、ちょっと割安かも？

    • 2
  18. 489 マンション掲示板さん

    1500万も値上がりしたんですね。東横線や田園都市線あたりならわかるんですが、横浜線の鴨居でその値上がり額は奇跡的では。

  19. 490 匿名さん

    >>483 匿名さん
    最新設備でも当時よりコストダウンしてるものもあります。フローリングが突板からシートになったり。

    • 1
  20. 491 匿名さん

    最近はここのマンションほど広い間取りはなかなか無いですね。あと、ららぽーとが隣接しているのは良いですが大丸があったオープン当時とは違っていたり駅から遠く都筑区の洪水ハザードマップでは3mから5mの浸水の可能性があります。戻らない人はその問題と地盤が緩く地震の際の揺れが怖かった事が理由の人が多いみたいです。売出しの際は消費税も加算されると思われますので価格によってはお得物件とは程遠い物になる恐れがありますね。

    • 3
  21. 492 匿名さん

    >>489 マンション掲示板さん
    たしかにそうですね。ただ、値上がりした訳ではなく他の物件を買う為の相場で価格設定をしてくれたのは三井の配慮です。

    • 2

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