ディアナガーデン自由が丘［旧称：（仮称）目黒区自由が丘２丁目計画］

まだこちらの物件の情報は何も出ていないのでしょうか？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

全く情報が出てこないですね。

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現場仮設に130m2〜・14戸の文字だけ打ち出されていますね。チラシ設置のポストはあるけれどチラシはまだないそうです。

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ディアナガーデンで高級仕様ですかね。
価格は２億円以上なのは間違いなさそう。

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他のモリモト物件で聞いたけど、坪700～800以上だって。

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本来は完成後販売の予定だったみたいですね。

価格はこれから決めるようですが、
オークション？的な要素があるようです。

最上階の200㎡超えは専用の屋上テラスに出られるようになっていて、
5億円ほどを見込んでいるようです。
坪750万程度ということになりますね。

地下住戸もありますから、平均だと坪600弱では？

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ふ〜そうですか。流石ですね。確かにあの立体なら屋上からは南西方面の眺望は期待できますね〜。富士山も見えるでしょうし。景気もたいして良くならないから軒並み海外投資家から都内超高級物件手を引かれてる状況下で、どこまで金額あげられるか楽しみだな。でもここは自由が丘だけに永住目的者だろうから関係無さそうですが…

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18です。本日、ちゃんと見てみたら130m2〜ではなく、平均専有面積でした。失礼しました。チラシはまだありませんでした。少し希望出てきました…

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一番小さい間取りは103平米ですね。

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ディアナガーデンだと久し振りだね

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103m2からですか…。広いな…住人環境等も考慮すると最高ですね。モデルルームオープンしたら行きたいですが、価格がな〜1.7千万〜位ですかね？せめて1.5位だったら良いんですが。

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それにしても自由が丘は新築物件少ないですね。他に狭くても良いので検討できる良い物件あればと思いますが、予定はないですか？
ここは高くて無理そうです。

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販売開始しているようですよ。

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三菱自動車でわかるように企業の体質は長年かけて根付いたもので変わらない。

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うちの車は、三菱自動車です。

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モリモトは６年前位に株式上場後、
速攻で倒産した会社です。
売主にも不安がある物件。

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>>32
8年前です。

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モデルルームは作らないようです。
デザイナーの意向？

販売開始しているようですが、一般公開されるんですかね？

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近所のマンションですが、3月にDMポストに入ってました。物件概要すら記載されてないやつ。モデルルーム告知も無し。情報は外観パース程度でしたが、それなりに、まぁ高級そうでした。かれこれ6月ですからね。
きっと静かに完売でしょうね。

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素晴らしい立地です。
駅近に繁華街とバス道が近いのに、一歩バス道から東側に入ると、緩い坂沿いで見通しのよい閑静な高級住宅街。
買うのは無理ですが、ディアナガーデンにふさわしい立地だと思いました。ディアナのブランド価値も上がりますね。

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モリモト社員がもっと丁寧ならうまくいくと思います。単に「最上の立地」という地上げ屋視点で見ているようですが、近隣住民はこの土地の風格を大事にしてきた人たちだから、話がかみ合うはずがない。担当者を異動させるなど、幼稚な戦略をとったりでは、ますます不信感を持たれるだけ。モリモトという会社の限界でしょうか。まだ施工会社の方が誠意を持って作業をしています。

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年初予想では為替が120円より更に円安になると証券会社が言ってましたが、真逆で102円と年初からでも20円近く円高になっていて大外れの状態なんですが、いつになったら円安になるんですか？

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39は他のディアナでも同じ投稿してますね。

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>>39 購入検討中さん

誰も知らないよｗ

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>>41
そんなこと言ってないで、結果出してくださいよ。

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モデルルームが無いからか、金額が高いだけに本気で購入を検討する人しか問合せしずらいのか、スレッドが閑散としていますね。
どなたか実際モリモトへ問合せされた方、金額だけでも教えては頂けないでしょうか。

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ターゲットになるリストをお持ちで、すでに具体的な商談していますよ

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モリモトに問合せたところ、半数以上の住戸は契約済のようです。
残りは一般販売されるかもしれません。
ただ、竣工時期を考えると、設計変更などは難しそうです。
内装色の選択ができるか、も不明です。
金額は平均で坪600万弱と。

一般販売なら抽選ですかね…

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一般的な一般販売販売しない会社ですよ。
購入するなら、他物件経由でうまく営業マンに接触するなどです。

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DMが届きました。
一般販売されそうですね。
どの間取りが残っているんだろう？

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公式サイト
http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/dg-jiyugaoka/index.html

Aタイプ

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Bタイプ

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Gタイプ

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Gタイプのルーフテラス

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HPを見ると、全14戸のうち、
友の会で11戸分譲済みであり、
残り3戸が一般販売のようですね。

↑の間取りがそれぞれ１つずつということですね。

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２億かららしいですね。Bタイプが２億ですかねえ。

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現場でボヤ出しましたね。
消防車と救急車が来てました。

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>>54 匿名さん

現場の方に聞いてたら、そんな事実ないそうですよ。

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>>55 匿名さん

>>55 匿名さん
現場の人は通りすがりの人に本当のこと言うわけないでしょう
毎日タバコの煙の臭いもすごいし、普段見ていない人にはわからないでしょうね

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>>56 マンション検討中さん

じゃああなたは現場の人その人なのですか？？

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>>57 匿名さん
ネット上で誰かが「私は◯◯という者です」と言ったら、あなたはそれが本当のことだと信じて疑わないのですか？
情報はたくさんの中から自分が取捨選択するものです。

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>>58 マンション検討中さん
いやいや、通りすがりですが、それは暴論・・

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Bタイプは売れたようですね。
あと2戸でしょうか。

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結局、引き渡し前に完売でしたね。

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ここはかなりひっそりと売り切りましたね。
結局お金はあってもコネがないといい物件は買えないのか。

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中古で6億弱で出てますね、、
自由が丘恐るべし

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立地は自由が丘アドレスの中でもとびきりに良い場所。

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>>63 通りがかりさん

ペントハウスと言ってもこんな二階じゃ意味ないですねぇ。何もできない部屋。

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