Brillia e-SQUARE　（ブリリア・イースクエア）

>落選者狙いの他社デベ。
ほかの箇所は知らんがフローリングだけは立派で、施工は長谷工じゃなくって・・・と絞っていくと
わりと簡単に荒してるデベの営業は特定できるかもしれませんね。

何度か書き込みしているものです。良く住民が増えるとスーパーが出来たりとか、
地下鉄の計画がとか(川崎だと縦貫鉄道か)バス路線が拡充…なんて思って購入は、
危険ですよ。出店予定着工予定etc.あくまでも予定、このご時勢ですから、　
企業も慎重です。この界隈ならクルマに頼らず生活できます。
極端な話、ローンがキツいから、えーい手放しちゃえ！も可能。
子供は運転できませんし。

>>522

中古物件の成約率って１割くらいってなんかで読んだことある。えーい手放してゃって思っても、都合よく
売れるとは限らない。

成約率1割とは、10人見学者がいればそのうち1人は契約するということでは。
新築マンションだって成約率は2-3割だよ。

販売中に安普請なことを指摘したら他社のネガって決め付けられたから自制してたんだけどな。
安くていいものだったら大歓迎なんだけど、コストダウン物件ばかり増えている。悪貨は良貨
を駆逐するってことにならないよう願ってるだけ。

東建物件の板ってここに限らず、デベと思われるヨイショ投稿が目立つし。

>>524

成約率って販売した物件に対して契約に至った割合だよ。新築マンション７～８割くらい。不動産市況の
ニュースでも良く取り上げられる数字だから、知ってて当然だと思うけど。ちなみにモデルルーム来場者
に対して契約に至る割合は１割程度と言われている。

この物件の場合モデルルーム来場者に対して契約に至った割合が高くて２割くらい。524って、しっぽ出し
ちゃったのかな。

あ、違います手放すのはクルマです。
それだけ便利ですよ。と言うことです。

＞511

確かに傷がついたとき、見栄えはクッションフロアの方が劣りますが
子供が大きくなって、傷つくことを気にしなくなったとき、リフォームし易くて安価なので、クッションフロアを推してみました。
好みもありますよね。
無垢材は良く乾燥されない状態で施行されると、反りが発生して床鳴りの原因にもなりますし。。
個人的には無垢材が好きなのですが。
こまめに手入れのできる余裕ができたら、考えたいです。

>>523
これだけ瞬時に完売したんだから、中古としても非常に人気が高くなることは
子供でもわかる。
購入者の方々、おめでとう。

私は、欲しかった。

まあ見学者の中には、己の資金的に無謀だった人もいるでしょうから、
成約率ってあんまりあてにならないのではないですか？

当たった人の中にも今ごろ金策に駆けずり回ってる人も居るでしょうが。

皆さん余裕てわけではないのですね。
今頃金策に走り回ってるんでは、ローンの支払いもきついんじゃないですか？
今からそれじゃ、修繕費値上がりとかや、お子さんの成長に合わせた出費(塾月謝・学費)とか大変ですね。

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一時金を振込ました。
あとは契約会を待つばかり。
なんだかドキドキしますね。

正直、契約時に一割の一時金が必要って申込みまで知らなかったので、定期預金の解約とか慌てました。
残りの頭金は慌てることなく用意したいと思います。

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今ちょっとないんです〜と頼めば、５％にしてくれることも多いよ。。。

みなさんキッチンの高さは何センチにしますか？妻が165あるため、85にするか90にするか悩んでいます…

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うちの妻は身長163センチですが、明るい色のモデルルームのキッチンの高さがちょうどいいと言ってました。
営業さんに確認したら85センチという事だったので85センチにします。

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>536さん
この先、転売を考えないのでしたら、身長を考えると90cmの方が
水仕事が楽です。（かがむ姿勢が少ない方が負担がない）

転売する時は、90cmのカウンターを使う人は限られていますので
それがネックとなることもあります。

ここの中住戸中和室タイプの部屋はエアコンがつけられないそうですね。
普通のマンションってそうなんでしょうか。

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>>536
うちの嫁は165ぐらいだけど90で楽だと言ってます。
転売する時のことを考えっていうのは、どんなもんですかね。普段の使い勝手を考えてのほうがよろしいんじゃないですか。

>>539
最近のマンションは断熱性が優れているので、各部屋ごとにつけなくとも間に合うでしょう。
我が家は４個取り付けましたが、頻繁に使用するのはリビングのみ、あとはほとんど使ってません。
３個分のお金はほかでつかったほうがよかったかな？