入居済みさん
[更新日時] 2024-08-25 17:28:26
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市磯子区磯子3丁目1134番18他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 根岸線 「磯子」駅 徒歩4分 (グランドゲート(敷地入口)まで) 京急本線 「上大岡」駅 バス11分 バス停から 徒歩4分 (横浜市営バス64系統磯子駅行き)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,230戸(A棟57戸、B棟32戸、C棟39戸、D棟176戸、E棟108戸、F棟47戸、G棟139戸、H棟140戸、I棟114戸、J棟113戸、K棟123戸、L棟53戸、M棟89戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階 地下1階建(I・J棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2013年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 八重洲分室 [売主]東京急行電鉄株式会社 [売主]オリックス不動産株式会社 [売主]日本土地建物販売株式会社 [売主]伊藤忠都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]東急リバブル株式会社 [販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) City 横浜磯子口コミ掲示板・評判
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235
住民板ユーザーさん1 2019/01/22 10:31:36
他住戸からの異音について、今度某棟で説明会があるようですね。
騒音ではなく、異音という言葉を使ってるということは、このスレであがっている何か打ち付けるような音のことなのでしょうか?もう特定されていて、クレー厶があまりに多かったということですね。
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236
住民板ユーザーさん2 2019/02/11 13:15:21
昨年からずっと続く異音の調査日がやっと決まりました。当日異音がしない場合は再検査されるのでしょうか。日曜大工のようなトントン音は
果たして機械音なのか疑問です。
住人間でお互いに疑心暗鬼になっている状況が一日も早く解決して戴きたいです。
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237
住民板ユーザーさん5 2019/05/02 13:46:02
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238
住民板ユーザーさん1 2019/05/16 08:59:36
J棟のキックボード乗った悪ガキ、ヨチヨチ歩きの子の手を引くお母さんとぶつかりそうになっていました。以前キックボード男児の母親も見かけましたが、まぁこの親にしてこの子ありと言った感じ。
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239
住民板ユーザーさん1 2019/05/23 16:10:49
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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240
住民板ユーザーさん1 2019/06/18 01:46:13
お隣りの音は、床を伝わってくることがあるかもしれません。壁から伝わるかどうかはわかりませんが。間取りも関係するでしょうね。
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241
住民板ユーザーさん5 2019/07/28 09:40:30
足音がうるさくて参っています。
おそらく上階からで、踵で思いきし歩いてる感じ。スリッパは履かず響くことは気にせず歩いてるようです。
何回か管理人に報告しましたが改善せず。
休みの日に家にいるとずっと足音が聞こえてストレスが溜まります。
直接話すのはNGなのでしょうか。
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242
住民 2019/11/05 01:35:28
オリックスレンタカーに駐車場を無料貸与していることは売主がマンション販売にあたりオリとの契約をそのように設定したので原契約が終了するまではその条件でいかざるを得ません。しかし、管理組合ができ、売主が契約したすべての契約者の地位は管理組合が引き継ぐことになっており現に引き継いでいます。今後は契約更改に当たってはゼロからのスタートであり、駐車場の無料貸与の件も管理組合でどうにでも決められます。
また、総会での当件の質問に対する理事会の答えとして、
「規約にそう書いてありますから。」 との回答は適切ではありません。無料貸与の件は重要事項説明書にも記載されていますがその意味は「現在のオリックスとの契約では無料貸与になっている」ということで今後もオリックスと契約を続けている限り未来永劫無料ということではありません。管理組合が適切な手続きを踏んで有償にすることは可能です。無償貸与はやめるべきと思います。
次回の総会で有償にすべく契約の変更を提案されては如何でしょうか。207 住民板ユーザーさん2 の御意見はよく理解できます。
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243
住民 2019/11/05 02:22:01
TMCの会費1000円についてはその内容について適切な理解をすることが必要です。
そのために購入時に頂いた管理規約集P58(33)磯子タウンマネジメント倶楽部に関する事項と(34)磯子タウンマネジメント倶楽部運営業務委託に関する事項 に目を通しましょう。この部分は「重要事項説明書」です。
TMCの事業内容は④に3件記載されておりそのうち(1)と(2)は管理組合から業務委託を受けています。「コミュニティイベントの企画・制作・運営」は業務委託されていません。(業務を委託しているにもかかわらず業務委託契約は締結せず委託業務料は1000円の会費から支払われているという非常に不自然なスキーム)P59(34)(2)参照。
問題点
1.管理組合がTMCに2つの業務を委託しているにもかかわらず業務委託料は管理組合からではなく我々の会費からTMCに支払われている。何故?
2.1000円の内容が不明。これはイベントクラブの会費と管理組合からのP58(33)に記載されている業務委託費の合計ですが金額内訳がわかりません。よって業務委託費が適切か否か検証ができません。業務委託費を特定する必要があります。
3.区分所有者の退会規定が記載されていない。→退会できない。
当マンションも竣工以来6年が経過し、販売会社が設定した仕組みは見直しの時期が来ていると思います。特にTMCはその必要性、業務委託料の妥当性とTMC以外への業務委託先の変更を含めそろそろ理事会で検討すべき時期に来ていると思います。
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244
中古マンション検討中さん 2019/12/01 21:13:37
第4期1次の販売戸数が未定だった時期が妙に懐かしい。
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245
住民 2020/05/06 02:12:37
専用庭ではしゃぐ子供の声や大人の声がうるさすぎる。このご時世、気晴らしに外で過ごしたい気持ちは分かるが、周りを全く気にしないのはいかがなものか。他の住人が仕事や勉強をしているとは思わないのだろうか。
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246
住民板ユーザーさん8 2020/05/07 07:06:08
>>245 住民さん
遊びや話しに夢中の当事者は何も考えていないですよ。どこに行っても同じ輩は存在します。
彼らの行動を肯定はしませんが、うるさいと思うなら、直接言うか、静かな場所に引っ越すかのどちらかが無難。
マンションや戸建ての住宅街に住む以上、静音を求めてはいかんです。これが都市部というものです。
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247
住民 2020/05/09 01:56:10
>>246 住民板ユーザーさん8さん
245です。愚痴のような投稿にご返信ありがとうございます。
集合住宅に住む以上全くの静音は期待していませんが、限度や常識を超えるものについては、そういった輩をうまく啓蒙できないかと考えているところです。
掲示をお願いするのも一手と思いますが、そういった輩に限って掲示見ないものですけどね。
最終的には直接言うんでしょうが、良いアイデアないでしょうかね
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248
買い替え検討中さん 2020/07/22 03:32:24
このマンションを中古買い換え検討中です。
新築の時から知っていましたが、通勤ネックだったため現在になっています。
話ができる範囲で教えて下さい。
高台が魅力となっていますが、高台がネックとなった逗子の内容もあると思われます。
マンション全体で、損害保険に入って何らか保全しておこう。といった動きはありま
すでしょうか?
修繕計画も大切なのですが、検討はしている。していない。といった内容お聞かせ下さい。
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249
住民板ユーザーさん6 2020/10/11 13:23:14
>>248 買い替え検討中さん
何を聞きたいかが、わかりづらいかと...
崖が崩れないかということなのかな
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250
住民板ユーザーさん2 2020/10/11 17:08:22
>>248 買い替え検討中さん
とりあえず住んでみたら。
住んでみないと分からないことがあるって。
嫌なら引っ越すがベスト
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251
住民板ユーザーさん3 2020/10/12 06:08:00
歩道の改修工事は、今急いでやる必要はあるのかな。
あんな紙の短い説明だけでは、よくわからないよ。コロナが終わって説明会ができるようになってからにすればいいのに。大枚はたいてやる工事なんだから、ちゃんと質疑応答や
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252
住民板ユーザーさん1 2020/10/23 08:05:30
>>251 住民板ユーザーさん3さん
ソレ、ホントに思います。
記載内容を読む限り、え?今さら何を?って理由で始めようとしてますからね、、
買う時に分かるだろ。って思います。
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253
住民板ユーザーさん4 2020/12/16 00:06:54
歩道改修工事、ほぼ否決されると思ったんだが、意外でした。
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254
住民板ユーザーさん1 2020/12/30 23:29:49
>>253 住民板ユーザーさん4さん
何事に関しても無関心な住民が多く、そんな人達は、ろくに考えもせずに賛成したり、委任状で委任してまうからじゃないですか? いつものパターンでしょう。
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255
入居済みさん 2021/01/01 11:26:33
M棟5F、90平米で4980万円か
資産価値落ちる前に売り抜けようとする人が今後増えていくんだろうな...
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256
住民板ユーザーさん2 2021/01/03 15:24:32
>>251 住民板ユーザーさん3さん
あそこの歩道は、住民の誰もが初めてブリリアを見に来た時から歩きづらいと思っていたはずだ。あんな仕上がりにしたのが、そもそもおかしかった。要するに、マンション建築段階でのミス。それを何故住民の負担で修理しなくちゃならないんだ。
・・・などという批判を恐れて、わざわざ総会や説明会の開けない(開いても、住民には来るなと言っている)今の時期に工事を敢行した、という考え方もできるかも。(違ってたらスミマセン)
管理会社がデベの系列会社だと、余計な勘繰りもしたくなる。
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257
住民板ユーザーさん1 2021/02/01 05:56:44
こちらのマンション検討しております。
10年に一度、月々の修繕積立金とは別に修繕費用として一括で50万程度の支払いがあるらしいと同じ検討中の方から伺ったのですが、こちらは実際にあるのでしょうか。
ご教示頂けますと幸いです。
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258
住民板ユーザーさん4 2021/02/12 04:18:24
>>257 住民板ユーザーさん1さん
一括の修繕費支払いはなくなる見込み(=積立金に余裕がある)という話にはなっていません。
上の方にも出ているように修繕積立金は改修等で頻繁に取り崩しており、少しでも節約して一括払いを無くそうという動きははないと思います。
払える人だけ住みつづけているんだな、と私は思っています
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259
買い替え検討中さん 2021/02/13 02:45:57
>>250 住民板ユーザーさん2さん、6さん
崖についての書き込みはあきらめていましたが書き込みありがとうございました。
現地を見てみて、崖についてはカナリ安心しました。
ちゃんと現地を見て判断しないとですね、ありがとうございます。
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260
住民板ユーザーさん6 2021/02/17 17:43:49
>>258 住民板ユーザーさん4さん
ご回答ありがとうございます!
老後に余裕がなくなるのが怖いので諦めます。余裕のある住民の皆様がとにかく羨ましい!ご縁はありませんでしたが本当に素敵なマンションだと思うので、素敵なマンションライフをお過ごしくださいませ!
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261
住民板ユーザーさん2 2021/05/03 05:05:52
ガーデンに出て騒ぐ奴らがほんとうるさい。窓を閉めていても声が聞こえてくる。自粛期間中に我慢して自宅で過ごしている人に考えが及ばないのか。
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262
住民板ユーザーさん1 2021/08/01 01:34:46
>>261 住民板ユーザーさん2さん
わかります。声がバルコニーの庇に跳ね返るんですよ。
プールで遊ぶ子供のキンキン声に耐えきれず、仕方なく外出です。少しでも気にしてくれると良いんですが。住民の質なんですかね。
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263
ゴミ捨て場 2021/08/02 03:18:55
ゴミを地べたや入り口付近に置くのなんなんだろう
ゴミ台車には乗るのにね。
家庭ゴミ と台車に貼っているのに 読めないのかしら
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264
住民さん4 2022/03/12 00:38:18
スレ主様
昔から横浜に在住しており、磯子のプリンスホテル跡地に建設されたこちらのマンション購入を一発で決めた私です。
みなとみらい地区の埋め立て地に建設されているタワーマンション群に比べ、磯子の高台は安全な土地基盤です。安心して下さいね。
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265
住民さん 2022/06/09 03:39:25
F棟の犬朝からずっと吠えてる キャンキャン
飼い主様 あなたはうるさく感じないのですね。
夜中勤務朝帰りの私には騒音にしかなりませんのよ。
あー寝たい
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266
中古マンション検討中さん 2022/07/19 03:37:37
>>264 住民さん4さん
みなとみらいとここを比較しちゃさすがにみなとみらい住民に怒られますよ…
恥ずかしいのでやめてください
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267
住民さん1 2022/09/19 12:25:22
>>266 中古マンション検討中さん
ん?何がどのくらい恥ずかしいのだろうか?
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268
中古マンション検討中さん 2023/01/24 13:20:24
所詮は磯子です
工業地域でブルーワーカーが多くいるところと、みなとみらいは全然違います
物事を正しく認識できる能力を身につけましょうね、大人なんだから
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269
住民さん1 2023/08/02 14:23:53
自治会が活発すぎて困りませんか?
花火打ち上げや秋の音楽祭ってマンションの自治会で必要ですかね?
先日の花火試し打ちも騒音にしか思えなくて、本当に迷惑です…
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270
YJ 2024/04/15 10:48:40
>>269 住民さん1さん
こんばんは。住んで3年、ブリリアで100名ほど知人がいますが、自治会やTMCの活動についてネガティブな意見は、今現在は聞いたことがありません。
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271
住民さん2 2024/04/19 03:27:04
>>270 YJさん
自治会費用も安くなりましたし、若い方々が頑張っていろいろ企画されていますから、一緒に楽しめたらと思います。
以前住んでいた横浜駅近くのマンションは、一棟全体で町会費用50万取られていましたが、何に使われていたのか?くらい存在感なかったので今は大満足ですよ。
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272
住民さん4 2024/04/19 03:31:11
>>257 住民板ユーザーさん1さん
理事会の役員の方々で大規模修繕の経験のある方々が、ブリリアの機器の改修について、無駄な費用が少しでもかからないよう、皆様からの徴収金が減らせるよう日々頑張っております。
皆様、是非とも理事役員を経験され、不安を減らせたらと願います。
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273
住民さん5 2024/04/19 03:32:53
>>256 住民板ユーザーさん2さん
ベビーカーも通りやすくなりましたし、石垣に合わせた歩道もある意味、風情があります。
改修して良かったのではないでしょうか?
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274
マンション住民さん 2024/06/01 14:14:39
最近中古たくさん出てますね。
修繕積立金が上がったのが影響しているのでしょうか。
市況を考えても売りどきですかね、、
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275
マンション住民さん 2024/06/02 07:53:10
もともと入っていたレストランやカフェが閉店していきましたが(コンビニも!)、その後一向に新しい店舗が入る気配がありませんね。。入り手が見つからない?
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276
近隣住民さん 2024/06/02 10:40:17
>>275 マンション住民さん
いたしかたないでしょう。
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277
住民さん8 2024/06/09 06:08:46
>ネガティブな意見は、今現在は聞いたことがありません。
269がネガティブな意見でしょうよ。そもそもネガティブな意見をすくい取ろうとしていないのでは。
側から見ればパ◯ピの集まり、いつだって自分たちはごきげんな人たちです。
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278
マンション住民さん 2024/07/16 04:05:48
>>269 さんと同意見です。
イベント自体はそこまで迷惑とは思っていないですが、
管理費や自治会費をもっと有意義に使って欲しいと思います。
例えば、24時間ゴミ出し対応するとか。
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279
住民さん7 2024/07/18 04:19:17
イベントが活発なのは良いのですが自治会外の地域住民が我先にと乗り込んでくるのがちょっとね…
特に昨年の花火大会、お隣の某マンションから来たグループが目立ちました
来るなとはいいませんが、管理が煩雑でしょうけど有料席を作るとか、ブリリア住民以外はマルシェで3千円以上使ったらセントラルガーデンに入場可能とか、規制してほしいです
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280
マンション住民さん 2024/07/18 19:49:04
外部の方が来られるのは良いじゃありませんか。
近隣会員や賛助会員、グランドエレベーター定期券購入者の可能性がありますし、将来住民または会員になる方かもしれません。
TMCの活動趣旨的にも特に問題ありません。
マナーさえよければ、誰だって歓迎です。
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281
入居済みさん 2024/08/16 17:38:23
>>274 マンション住民さん
やはり立地が悪いですね。
抽選当たったときは本当に喜びましたが、私たちは売却することにしました。
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282
住民さん3 2024/08/17 00:05:19
>>281 入居済みさん
私は立地の割に割安な穴場だと思ってますがね。仮にここより(一般的に)立地の良い物件に買い換えようとすると、今だと高値つかみになるかも、と思っています。
まあ、立地はマンション内でも棟によると思いますが。
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283
住民さん4 2024/08/20 10:28:12
いつのまにか毎年花火あげることになってますね。
いやーホントうるさいですね…
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284
マンション住民さん 2024/08/25 08:28:26
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