シティタワー浜松ってどうですか？

クラブの音気にされているようですが、どちら向きのお部屋でしょうか？
低層階なのでしょうか？

既に購入し居住されている方はあまり自分の住まいの悪口は言わないと思いますが、値下がり（自分の不動産価値も含めて）覚悟で正直なご意見して頂けて、購入予定者として値下げのネタ有り難いです。
近々交渉してみたいですね。

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南側の一条工務店が買った土地も気になるところですね。
http://www.chunichi.co.jp/article/shizuoka/20110414/CK2011041402000164...
南側に１３階のビルが建っても日照とかは関係ないですか？

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低層階に住んでいるものです。
とても快適な暮らしをしています。

景観などは、多少上層階の方々が羨ましいですが、ずっと外を見ているわけではありませんし、ほとんどカーテンをしてますので気になりません。
そんなことよりも、歩いてすぐのところに生活、レジャー、趣味などの何もかもが揃っていて、アクセスにも大変便利なこの場所に住めたことを、大変嬉しく思っています。

A地区に商業施設ができれば、更に便利な都市生活が満喫できると思いますので、非常に楽しみにしています。

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低層階はＤＩＮＫＳ向けでしょう。ファミリーには厳しいですよね。３６０さんのような考えの人には良い物件
ではないでしょうか。日中は仕事で寝に帰るくらいの方でしたら周辺になんでも揃っているので便利でしょうね。まあ割り切るしかないですよね。

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３５４
商業地域だからしょうがないよね。それを知ってて購入したはずなのでどうにもならないでしょう。

営業マンさんですか？不愉快な言い方ですね。
営業ってそういってしまえば全て片付くのですか？

商業地でも騒音レベルが違うんですよ。
東京は騒音にうるさいので円山町のど真ん中、クラブ密集地でも、麻布十番でもこんな騒音ないです。
相手方ビルが古いから悪いのか、こちらの窓が薄いから悪いのかしりませんがね。
驚きましたよ。
また始まったので目が覚めました。
居住は10階以上、とだけ申し上げます。
べつにシティタワーとして相手にもの申してくださらなくてもいいんです。色々大変でしょうから。
騒音が出たときにできればリアルタイムで110番に匿名で営業の人を含め沢山の方がしてくださればいいと思って書いているわけですから。

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騒音ですか？私は目が覚めるほどうるさいと感じたことはありません。
まあ神経質な方はどこに住んでも同じだと思いますよ。

それより、どなたかもおっしゃってましたが、わざわざ自分の住まいの悪口を
書きますかねえ。住人かどうかも怪しいものです。

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貼っておきます。

「クラブがなぜ今摘発されるのか？」
http://fu-ei-hatena.seesaa.net/article/183453764.html

「110番」
http://sizuka246.blog112.fc2.com/

ちなみにそれ以外は非常に満足に暮らしておりますので、当然音がおさまれば書き込みはすべて消します。ちなみにわたしは名乗っても通報しています。

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とにかく、今日も通報しました。
もうおさまるでしょう。

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2011年03月30日クラブの風営法違反による摘発
http://fu-ei-hatena.seesaa.net/article/193147405.html

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閉店後に外で大きな声で話しているのがうるさいんだよね。
早く帰ればいいのだけど。1時間ぐらい外にいるぐらいなら店の中で話してほしい。

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どれくらい値引きがあるのでしょうか？

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値引き、値引き言う人にあまり入居してほしくないな~（笑）

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誰でも書き込める掲示板で、ちょっと自分の意見を否定されたからって
営業ってきめつけるのはどうかと。
こんなとこで吠えてないで近所の人と相談でもしたら？

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値引きしたらかってあげるんだけどな。
たいした値引きじゃ、買う気しないな…

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DMきました。
１８８戸中１５０戸超の申込み。
あと約４０戸ということは、２ヶ月で数件しか売れてないっぽいですね。
これは完売までかなり時間かかりそうですね。
マンション販売は大変ですね。

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値引き提示された方います？

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県内だと場所によるけど見てると80か90以下戸数でまあ順調に売れる感じでしょうか
ここは180だからだいぶありますし
たくさん売れているから入ろうというよりは
いいマンションできた早く入ろうという気持ちが働くような・・・感じがします。

そうそうちょっと御近所のいい情報とか書いちゃうと
営業って決めつけられるスレされることありますね。

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スレ×
レス○

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売却済みとされている部屋の戸数に比べ夜に明かりがついている部屋（実際に住んでいると思われる部屋）は少ないと思うのですが、ここは投資用で購入されている方が多いのでしょうか？

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暗いのは本当は売れてないからじゃない？

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営業さんがあと３０戸くらいと言ってました。
あと１年くらいはかかりそうですね。

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南側にまたタワーマンション建設されるそうですが、本当ですか？

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南側に新なタワマンが建設されるのなら、
そっちの状況を見きわめてから検討した方が良さそうだね…

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>南側にまたタワーマンション建設されるそうですが、
そうですね！！どこからの情報なのか、教えてください。

マンション購入前の説明の時に、商業施設はできるって聞いております。
マンションを建設する場合は、うちとD'sさんでの賛成署名が住人の相当割合無いと、建設できないって聞きましたが！？

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＞386
自分で調べましょう。
販売員の話は１００％は鵜呑みにしない方が良いですよ…
担当もコロコロ変わるし。

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A地区の２は１６階（５５ｍ）まで建設可能
１３F建ての商業施設の計画ではなかったでしたっけ？

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その計画って、白紙になったのではなかったですか？!でも、逆に言い換えれば，１６階程度の高さなら、周りの賛成無くとも相応のマンション建設は、可能なのですよね？１６階ってタワーマンションって言えるのですか？

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商業地域のマンションを購入するとこういう問題がでてくるから厄介だね。
まあ、それを承知で購入しているんだろうけど、それにしても商業地域であればなにが建設されるかわからないので住むにはむかないですよね。やっぱり住むのであれば第一種低層地域がいいなあ。それにマンションの南側の景観が長年にわたり変らない土地がいいですよね。商業地域であればそれは難しいですよね。

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＞388
果たして本当に、そのような法的な規制があるのでしょうか？
ディーズもしかり、シティーもしかり、30階の高層タワーマンションをそこに建設したのだから、
道路隔てすぐ側に、同じ高さのマンションを建てたらいけないなんて事はけして言えないのではないでしょうか？ただの申し合わせだけなら後から訴えても仕方ないですよね…？

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http://www.city.hamamatsu.shizuoka.jp/lifeindex/participation/city/re-...

これですね。

2011年4月14日

名鉄系から取得、再開発は市と協議
　注文住宅大手の一条工務店（東京都江東区）が、ＪＲ浜松駅北側の旭・板屋地区市街地再開発事業区域内の土地約３０４０平方メートルを取得したことが１３日、分かった。所有していた名鉄不動産（名古屋市中村区）から３月末に譲渡を受けた。譲渡価格は公表していない。

　一条工務店は、再開発区域の中で、事業に着手していないＡ地区（約１ヘクタール）の最大地権者となる。事業への参画や開発方針について同社は、「今後、市と協議する」（業務推進グループ）としている。

　名鉄不動産は土地の譲渡について、「ビル建設を目指したが、テナントを集められなかった。名鉄のホテルやタクシーが浜松から撤退するなどグループ企業の動向も考慮した」（経営企画部）と説明している。

　浜松市によると、Ａ地区の再開発は、事務所や店舗、駐車場などを備えた１３階建て（延べ約３万６０００平方メートル）のビルを２０１５年度までに建設する計画。オフィスや商業、教育、医療など幅広いテナントの誘致を目指している。

　一条工務店は１９７８年に浜松市で設立。９５年に本社を東京に移した。独自の技術による免震住宅の最大手で、近年は免震マンションも手掛けている。浜松市南区に、管理部門や木材工場などの拠点を集めた「浜松本社」を置いている。

　譲渡された土地を借りている名鉄協商（名古屋市中村区）の時間貸し駐車場や、ニッポンレンタカー浜松駅前営業所は、当面営業を継続する。


最近の内容ですが、計画最近変わりました？

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一条工務店は、名古屋では免震タワーマンションを手がけています。浜松駅前にタワーマンションを建設に成功すれば間違いなく宣伝効果はあるでしょう。

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浜松市内から名鉄関係はほぼ全て撤退するのでしょうか？

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名古屋金山にタワーマンションプロジェクトをすでに発表しています。コンセプトは駅前5分の免震防災ハイクラスマンションレジデンスです。
一条工務店が地元浜松駅前に最高の立地に一条タワーを建設することは、願ってもないプロジェクトといえるのではないでしょうか？

ICHIJYO TOWER HAMAMATU

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まさに本当の浜松駅前開発クライマックスはこちらかになるってことか？
一条タワーなんて目の前に建ったら、他のタワーは色あせちゃうね...

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住友不動産の説明は、適当に「こうなるといいですね」的なことを綺麗に並べたウソということ？
それでは、全くの詐欺じゃないですか！

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本音は、このようなマンション計画が浮上するまえに、とっとと完売するはずだったのでしょう。しかし名鉄撤退など思わぬ展開になり、今後どう対応するのでしょうか？低層階はますます厳しくなるかも？

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＞391さん
＞395さん

再開発のスキームに乗る以上は「ただの申し合わせ」レベルの拘束力ではないのでは? 旭・板屋A地区は従前権利者が13名（土地所有者12名）いますし、建蔽率・容積率の縛りもありますので、一条工務店の現実的な選択肢はかなり狭いのではないでしょうか？？

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391、395は、業者の嫌がらせ！
または、買えない人の妬みやっかみ！

そうじゃないのなら、根拠を示して欲しいです。

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今さら業者はこんなネタでいやがらせしないでしょ。
タワーマンションでも商業施設でも下層階は同じでしょ。
気にせずほっといたら？

マンションが建って人が住んだら、それに合わせて商業施設の需要が増えるから
マンションでもいいと思いますよ。

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問題は建設予定タワマンの階数だな…

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>>401いちいちやっかみに答えてるあたたもどうかと

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やっかみ？一情報なのです。ここは検討されている方含めて情報交換の為の掲示板なのです。
後で何も知らなかったでは澄まされません。
しかし、一条工務店がこの土地を買収した目的はマンション建設以外に考えられないと思いませんか？
ほかに、もし考えられる構想等があれば教えてください。一条が店舗ビル？オフィスビル？
まぁ、正直あの場所に本当にICHIJYO TAWERがたったら低層階でも検討の余地アリと私は思いますが…

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あの場所にマンションが建てば、とても魅力的ですね。
でも、あの悪評高き「一条工務店」が手がけるマンションねえ…

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一条工務店の床暖房や免震技術は好評ですよ。高級住宅を手がける一条のマンションなら楽しみだなぁ。ちなみに、金山のタワーはとてもハイセンスなようですよ。

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なんだ一条の社員の書込みか。
マンション建ちそうならシティータワーの管理組合で反対運動したら？

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ここで書くことじゃないけど
一条タワー金山は自分検討してたけど
情報がでてくるにつれて、がっかり感が…

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私も一条タワーよりシティタワーのほうがいいと思う。

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立地は絶対、一条さんの方がいいなぁ

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ここで書く事じゃないけど
シティータワー浜松は自分検討していたけど、
情報がいろいろでてくるにつれて、がっかり感が…

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浜松は街中自体が良くないからね。
遠鉄の新館が出来て盛り上がるといいけど。

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しょせん商業地域は商業地域でしょ！隣に何が建つかわからないのはリスクが高すぎるよね。

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浜松はアクトタワーがなくなってしまったり（閉鎖？）あまり景気のいい話はないですね。
スズキが自動車生産が1位になったのに関わらず。。。

駅前、もっと発展するといいですね。

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街中に住んで、色々と楽しみたいです。
シティタワーが、喉から手が出るほど欲しいですけど、資金が足りません。

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アクトタワーはグルメの店がたくさんあるようですね。
ラジオK-MIXで紹介されているようでまた聞いてみたくなりました。
ホテルやショッピング、エステなど入っていてにぎやかそう。
高速バスも名古屋方面に3月から始まったのかな。
うなぎもおいしいですが浜松餃子も全国的に有名になってきましたね

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アクトタワー
http://www.act-tower.co.jp/

アクトシティ
http://www.actcity.jp/

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アクトタワーは終わってるよ。
魅力ゼロ。

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数年後の浜松駅前の顔 は、ICHIJYO TAWERですかね？

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ICHIJO TAWERってなんですか？
英語ですか？

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このシティーの真南側の土地を最近、購入した一条工務店のハイクラス免震タワーマンションの事ですよ。長期優良住宅認定だそうです。

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一条買ったとこも微妙。
バスターミナルが邪魔で行きづらい。

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＞425
バスターミナルが邪魔って、すぐ前に地下道がある事くらい知ってるくせに。

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TAWERを検索したらTOWERではないですか？と出てきました。
浜松駅前の顔は残念ながらアクトタワーで、期待するのは遠鉄百貨店ですよね。
マンションは顔にはなりませんよ。
浜松市民の多くは浜松駅と言えば一条ですねなんて言いますかね？
一条用の掲示板をつくってそこで盛り上がればいいと思いますが。

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地下道わざわざ通って行くのがめんどくさい。

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あの距離をめんどくさいとか、どんだけデブなんですか。

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シティは光熱費がバカ高いそうですね？
一条のタワーマンションは、オール電化だそうですよ。

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一条工務店がマンションを建てることは、正確な情報が出てから新しい掲示板で書いて欲しいです。
ここでは、シティタワー浜松の情報を知りたいです。

シティタワーは光熱費が高い？って、それは、ここのマンションだけが、電力会社やガス、水道光熱費の会社が高い基本料や料金を取っているってことですか？←そんなことが、ウソでしょう！(笑)

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駐車場について教えてください。
この周辺の屋根付き月極め駐車場の平均金額は、いくらくらいでしょうか？

マンションは1台分と聞きました。
他の車を所有していますので、近くを借りる時の参考にしたいです。

よろしくお願いいたします。

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近くで屋根付きは、月2万5千円くらいでした。
マンションは全戸駐車場つきではありません、低層階には確か割当られなかったようですが。

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当然ここはガスと電気の併用なので光熱費は高いですよね。それに比べもし一条工務店がオール電化にすれば
もちろん電気一本になりガス併用よりは安くなりますよ。

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光熱費の微妙な差を心配するような人は検討しない方が身の為ですね。
2台目の駐車料金だけで2〜3万掛かりますから。
て言うか買えないか(笑)

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４３５
お前こそここの住人だろ、こんな仕様がしょぼいマンション買って喜んでるなよ（笑）
しょせん浜松仕様だよ、住友もこれくらの仕様で十分売れると踏んだんだろ。

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低層階は、がらがらですね....

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低層階はタワマンのメリットに乏しい上に騒音問題、駐車場がないなどあまり魅力がありませんね。

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駐車場、うちは二万二千円で屋根つき(一応)借りてます。

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>>434
>>440
さん、貴重な情報ありがとうございました。

>>433
>低層階には確か割当られなかったようですが。
まだ、空いているそうです。
とするとマンション駐車場が10,000～14,000円として、40,000円くらいですね。

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↑
>>433
さんでした。

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東京とか都会ならまだしも、毎日電車通勤もしないのに、駅前のメリットってあるのですか？街中は買い物便利って、車で行けばどこに住んでも同じだし、日常の買い物で車で行かず歩いて買い物袋の重い荷物とか持って買い物は疲れるし不便では？ある程度買い物すれば遠鉄百貨店の駐車場無料になるし、そこの近くのパーキングでも、昼間1日中停めても８００円って屋根付駐車場あるし、浜松なら車で移動の方が便利だよ。自分も買おうと思えば買えるけど同じ値段出すなら、駅から少し離れたもっとゆったりのんびりして暮らしたいです。車も3台くらい持ちたいし。なんでそんな狭くて高いマンション選ぶのでしょうかね？

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メリットなんてありませんよ。
高層階には若干のステイタスがあります。そこに惹かれる人しか買わないと思います。

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>>443
浜松に生まれて、育ち、浜松が大好きだからです。
ほんの0.000001％でも街中の活性化の役に立ちたいからです。って書くと偽善者とか言われるかもしれませんが、ホントにそうなんです。

浜松市の街中がんばれ！！

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浜松の街中に住むことが、浜松の活性化に繋がるとは思えない。
スーパーとかそばにないし生活は不便。
車使わない外食メインの家庭だったら便利だとは思います。

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スーパーあるじゃない。成城石井もフィーネもザザの地下も。

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443みたいな人は郊外に一軒家を建てれば良いでしょ。
マンション購入は投資的な面もあるから。
郊外のマンションだと売る時に厳しいと考える人もいる訳で。

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４４８
住友の営業マンじゃねぇの。

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４４９お前こそどこの営業マンだよw

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４５０お前に言われたかねぇよ。部外者は黙ってろ、買えねぇくせに（笑）

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情報交換の場なのに営業マンだとかそうじゃないとかくだらないののしりあいは不愉快です。やめましょう。

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売れなくて荒れてきたな。

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投資目的にしても、南側のこと考えたら微妙だな....

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>>446
>スーパーとかそばにないし生活は不便。
447さんの言う通りです。それに遠鉄百貨店だってあると思います。

生活が不便って！全く意味が分かりません。あっ、443さんやこの方は、近くに大型スーパーや100均があれば良い訳で、確かに不便ですね。専門店なんて生活の中に関係ない方ですので（笑）

ここの掲示板でこういった方と意見交換しても価値観が全く違いますし、郊外でしたら、シティタワーの一番低く一番狭い部屋の金額で、十分な土地付きのお家が買えるんで、そちらの掲示板で好き勝手なことをおっしゃってくださいね(´,_ゝ`)プッ

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スーパーの話でそんなに吼えるなよ。
歩いて地下道通って重い荷物を運ぶのが面倒じゃない？
そもそも浜松の街中は人気がないから資産価値なんてそんなないよ。
毎日飲み歩いてる人には便利かもね。
まずシティータワーくらいの値段で金持ちと勘違いするなよ。
本当に金がある人はマンションに住まないよ。
マンションは小金持ちくらいだよｗ


浜松市が調査した市民アンケートで、中心市街地を訪れる頻度を聞いたところ、
年に数回　　　　　37％
ほとんど行かない　33％
週一回以上　　　　7％

街中の空洞化が、改めて浮き彫りになったとしています。
確かに、大勢で集まってお酒を飲む機会でもなければ、街中に出かける必然性も
少ないかもしれませんし、街中に出かけなくても何の不便もありません。
街中の会社や事務所も減り、昼間人口も少なくなるばかり。
タクシーが減っているのも、そんな表れかもしれません。

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