《契約者専用》ジオ多摩センター

引っ越しも終わり、住み始めましたが、寒くないですか？電力が弱い気がするのは気のせいですかね。お湯がなかなか沸かない。

アルコーブの自転車の件、実害が出ているのでしょうか？

・実害が出ていない。
・管理規約にも違反していない

となると、個人の好き／嫌いで、特定の入居済みの部屋を
攻撃しているようで、なんか嫌な感じですね。。。

それも、匿名の掲示板で、不特定多数が見れる場で
やるのが陰湿な感じがします。

原付も置ける・・・

>>161 入居前二号さん

確かに、自転車置場があるのに玄関先に置くことに違和感、は分かります。
ですが、わざわざそうしている理由がわかりませんし、何か事情があるのかもしれませんよね。例えば以前の住居で何かあったとか。

駐輪場代なんてたかだか知れていますし、むしろ私個人としては、もし所有していれば駐輪場を利用した方が楽(わざわざ家の前まで運ぶのが面倒)なので、家の前にはとめません。
また、自転車をとても大切にしていて、見るのが好きな方もいます。
玄関にプランター、花を飾ることを美しいと思う方もいれば、自分の好きな自転車を飾り置く事がカッコいいと思う方も。
入居前二号さんの主観だけで、考えを押しつけるのでは、とめている方も納得できないと思います。

多数の方が置き始めると、どのような状態に←とのことですが、私には、ちょっと?です。あまり現実的ではない極端な発想だなと思いますし、将来的に見据えてのお話なのでしたら、玄関に仕方なく置いてしまう家庭も出てくる事はあると思います。駐輪場にも限界がありますから、家族が増え、２台３台お持ちの家庭は置かざるをおえなくなりますしね。
それでもアルコーブに、収まるのであればとくに問題ないかと思います。
それに、家の前に置きたいという方はかなり少数派だと思いますよ？
一階でなければ、エレベーターにわざわざ乗せて、毎回毎回面倒ですし、他に人が乗ってくれば気まずいでしょうし。

皆さん専用使用部分を含め、購入したマイホームです。そこをどんな風に飾ろうと他人がとやかく言うのもナンセンスだと思いますね。各ご家庭の所有物のようなものですから。
300邸もある大規模マンションで、いちいち他人の玄関先を気にしていたら暮らしにくくないですか？笑


まぁあまり、こういう掲示板で自転車の件に反論すると置かれていた方本人と誤解をさせてしまいそうですが…

そして、入居住みの方がかかれているように、匿名性のある掲示板でどの家かが特定出来る事を書き込み、つるし上げるような行為こそ、モラルがないなと思います。
例え規約違反であってもです。
管理会社などに直接確認すれば良いことだと思います。
大の大人が、学生間で起きるネットいじめのような事をするようで驚きました。

また、入居前二号さんが、理事長になられて、沢山のルールや規定を提案されれば良いと私も思います。ですが、その事で折り合いをつける事ができず、押しつけられた場合には暮らしにくくなる方が増えて、売却に出したり賃貸に出したりを多くされる事で資産価値にも影響が出てくる可能性もありますがね(笑)
どうぞ頑張ってください。

つっこみどころが多く、つい長くなってしまい失礼しました。

ついでに、アルコープではなく
アルコーブです

>>165 住民板ユーザーさん3さん

置きたいなら置けば良いと思いますが、あんなに重くて小回りのきかないものを共用部を傷つけずに苦労してわざわざ運ぶ事を選択する方がいたら見物ですね(笑)そしてアルコーブ広くても本人が邪魔になりそうですし(笑)

>>166 置かざるをおえなく×
置かざるをえなく○

連投すみません(*_*)

先日入居しました。
玄関前に自転車を置いているのを私も見ましたよ。通行の邪魔にはなっていませんでしたね。
他にも傘立てを置いたり、ベビーカーを置いたりと。邪魔にならないように置いてくれれば良いのかなと。
ゴミを24時間出すことが出来るのがいいですね。以前は収集日しばりがありましたので。

ご入居された方に質問です。
浴室の鏡ですけど、お湯をかけてもすぐ曇るのです。
皆さんも同じですか？

>>170 入居済みさん

曇り止めのスプレーなどがホームセンターにあるので、気になるのでしたら一度塗布してみたら良いかもしれません。
うちは、子供が小さいのとまだまだ寒いので入浴前から浴室に暖房を入れていて、鏡が暖まるせいか曇りにくいです。

>>171 入居しましたさん

ありがとうございます。
ホームセンターで探してみます。

さてゝゝ、無事？に入居が出来て少しづつ新しい生活にも慣れてゆきますが、購入時から然したる思い違いも無く、当マンションに満足を得ています。
その最中、電力供給事業者：長谷工アネシス（以下、HA）のサービスレベルの低さに呆れ、その先々が思いやられてしまいました。以下が、その経緯です。

皆さんも同様と思いますが、入居前にHAに契約申込書を提出したと思いますが、我が家では受電60Aの申し込みを行いました。
入居後、戸内のブレーカを確認したところ40A表示のままのため、HA（カスタマーセンター）へ状況を確認。

　HAの回答要約＞　リモートで60Aに設定済のため、申し込みの通り60Aまで使えます。戸内のブレーカーは漏電ブレーカーのため、漏電時のみに作動（シャットダウン）します。　
　当方＞　リミット40Aのブレーカーであれば、40A超過で落ちるのでは？
　HAの回答要約＞　再度、調べて折り返します。

結果、（自分で調べて理解しましたが）契約Aを供給するアンペアブレーカーもしくはサービスブレーカー（HAは、「スマートメーター」呼称を固持）は、（単三の場合）A+B相＝60Aまで供給する。一方、ジオの各戸内に設置されている分電盤40Aの漏電遮断器は片素子40Aで2相合計80A（8KVA）まで使用できるため、当方の契約60Aが利用可能であった。

その後、HAより折り返しの回答説明を受けましたが、こちらの質問に対する説明に要領を得ず、「マンション固有の設備機器（戸内の分電盤のこと）はHAでは解りかね、管理会社に聞いて欲しい」等々、HAカスタマーセンターのサービスが相当に粗雑で低レベルの感を受けました。

本件のQAに付随し、以下のやり取りもありましたが、やはり“トホホ”な返答でした。

　当方＞　入居１か月も前に契約申込書を提出したが、それに対して何ら返信はないのか？
　HAの回答要約＞　こちらで申込のアンペア設定を行っており、戸内のブレーカーを上げれば電気が使えるようになってます。
　当方＞　（イラッ！そうじゃなくて、それで契約が成立しているのだろうか！？）契約サービスの内容は、どうやって当方で確認できるのか？
　HAの回答要約＞　こちらへ確認して頂ければお答えします。（補足）お客様ごとのHPで電力使用状況なども確認して頂けますので・・・
　当方＞　まだ、HPにログインもできませんよね。
　HAの回答要約＞　入居間もないので、未だお客様のHPは出来てないと思います。
　当方＞　契約が締結済で電力供給およびサービス開始された時点で、未開設はおかしいでしょ！まあ・・・HAのサービスレベルが極めて低いことが良く判りました。
　HA＞　フフフッ

カスタマーセンターの不具合だけでなく、HA電力事業そのもののサービスレベルの低さですね。この上、今後に（新電力事業者に懸念される）電力品質そのものに問題が生ずるようであれば、HAに対する何らかのアクションが必要と考えてます！！

※書きなぐりの長文（クレーム）でごめんなさい。　結構、頭に来たもので (^^;;;

みなさん素敵なマンション住まいをされているようで何よりです。交流会みたいなイベントがあるといいんですけどね。

>>174 住民板ユーザーさん8さん

まだ入居が済んでない方もいます(うちもまだなので今あっても参加出来ないかも…)し、引越しの片付けなどで皆さん忙しいでしょうから、GWでようやく片付いて落ち着くといった感じではないでしょうか。なのでGW過ぎた辺りからちらほらそういうイベントがあるかもしれないですね。

昨日は風が強かったと思いますが、自転車で出掛ける際に上から洗濯バサミが落ちてきました。
帰宅後さらに２つくらい増えていましたが…
危ないので強度のあるものを使用していただきたいと思います。(我が家も買い換えます)
昨日のような風邪の強い日は、干し方に工夫が必要ですね。
また、布団？を手すりに干すのは大丈夫なんでしょうか…？(我が家ではないです)

>>176 入居済みさん
私も見かけましたが、手すりに布団等を干すのは禁止だったはずです。説明会でもそのように聞いた記憶があります。
世帯数が多いといろんな人がいますからね～

キッチンスペースって、もう使えるのでしょうか？
確か有料だったと思うのですが、予約は管理人に言えばいいんですかね？

>>177 住民板ユーザーさん3さん

バルコニーの手摺に布団を干すのは禁止事項ですね。
ついでに、喫煙も禁止です。
管理人に伝えましょう。

手摺に布団はまずいですね。
こないだは玄関を出たらすごくタバコ臭かったです。だれかベランダやバルコニーで吸っているんですかね？タバコ臭いマンションはいやですね。
普通に廊下で犬を歩かせていた方もいました。家の前でマーキングされてもこまりますね。

>>180 住民板ユーザーさん1さん

手摺りの件は口頭でも念をおして説明会でも禁止事項と言われましたしね…
見つけた方はここでいちいち確認するより
管理人に問い合わせた方が良いかと思います。管理人も「○○号室の誰々さんからお聞きしましたが」なんて言うわけもないですし。
タバコのにおいは私も感じたことありました。ただ、今は業者さんも出入りしているので服に染み付いたにおいや息から出た空気のにおいが残ってるのかなと思ってました。
喫煙者の方は気付かないみたいですが、においに敏感な者からしてみたら、吸った直後の人にすれ違ったりするだけでかなり臭いますからね…
でもバルコニーであきらかに吸っているのが分かったら管理人に注意してもらうべきだと思います。
廊下で犬、も良くないですね。禁止されているか確認していませんが私としては小さい頃に噛まれて大怪我したトラウマとアレルギーもあるので、辛いところです。
それも見かけたらすぐに管理人に言うしかないと思います。その方がここを見ているかすらも、わからないんですから。

近くに小さい子どもが遊べるような遊具がある公園はありますか？
サブエントランス付近にある公園よりも遊具が充実している公園を探しています。

>>182さん
遊具が充実している公園は少ないですが・・・
鶴牧６丁目３のまろにえ公園はどうですか？
そこまでの街並みも綺麗です。

規律の乱れたマンション何だね。

>>184 マンション検討中さん

大規模マンションならではだと思いますよ。300邸全員が最初から完璧に守れるマンションの方がごく稀だと思います。
この程度で規律が乱れているとわざわざ書き込みをされるなら、大規模マンションは検討されない方が良いと思いますよ。

毎朝、小学生とその親たちがサブエントランス出入口出てすぐのところで団体で固まって立っているのが邪魔でしょうがない。
何も悪くないこっちが謝って通り抜けている。
公園側にしてもらうとか、せめて出入口から少し横に離れてもらいたい。
その場合連絡するのは管理人？小学校に？
何小学生なんでしょうか？

>>186 住民板ユーザーさん8さん

時間が違うのかとくに気付きませんでした。ジオに住んでいる方達ですか？
もしそうでしたら、小学校に言うのも違う気がしますし…
ジオに住んでいる方だけではない場合は小学校に連絡して良いと思いますが慎重に。
マナーがない親御さんは、逆上させると厄介なのでマンション名や名前は伏せた方がいいかもしれませんね。
おそらく、南鶴牧小学校だと思います。

>>186 住民板ユーザーさん8さん

>>186 住民板ユーザーさん8さん
サブエントランスの前に朝見送り後固まって話すのに憧れていた人達だと思います。

遊具のある公園は少ないので
最近できたヨーカドーの屋上が１番充実してます

廊下に物を置くのもバルコニーに布団を干すのもダメですよ。
ルールちゃんと守りましょうよ

>>190 住民板ユーザーさん1さん

入居済5の方のレスちゃんと読んでいますか？ここで指摘したところで、見ているかどうかもわからないんですから意味ありません。管理人にきちんと伝達しましょう。
ここでグチグチネチネチ言ったところで、何も改善されません。
ルールを守れない人には直接誰かが言わないと意味がありませんから。その為の管理人でしょう。

また、共用廊下とアルコーブは違うので、確認した上で管理人に言われた方がいいかと思います。
共用廊下とアルコーブはおそらく床の色が違いますので、見てすぐにわかります。

アルコープにものを置かないようにと掲示されましたね。一時か常時かでも違いますし、避難の妨げにならないならいいのかとか物議をかもしだしそうです。みなさん、どのように理解されますか？

車購入を検討しているのですが、駐車場は重量関係なく置けるようになったのでしょうか？

>>196 住民板ユーザーさん6さん

重量制限はあります。
実態は…(-｡-;

管理組合からアルコーブに自転車等置いてはいけないとの掲示が出ているにもかかわらず、
自転車を置いている方がいますが、わかっているのでしょうかね～

お聞きしたいのですが、我が家のトイレのウォシュレットは便座が多少ですが前に出ており、便座をおろすと下の便器が見える状態になっています。皆さんのお宅はどうでしょうか？これが普通なのでしょか？
以前は便座と便器のサイズが合っていたので気になりました。

>>208 入居済みさん

どのお部屋も同じものと思いますが、写真を載せてもらえると比較しやすいですね。

おそらく3階に住んでいるであろう小学生と他の階に住んでる小学生たちや外部の小学生たち(ジオに住んでいる小学生が入れている)がサブエントランスや駐車場に頻繁に出入りして遊び場にしているのが気になります。
特に駐車場は危険だし、傷をつけられたりしないかと心配になります。
子供だけで駐車場の出入りは必要ないですよね。
管理人にその旨を伝えても、掲示板に貼り出されるだけで、当の本人やその親は該当されているとは思わないですよね。
管理人には話しますが、直接手紙などポストに投函してくれないですかね。
遊ぶなら、目の前の公園や自分達の部屋内で遊んで欲しいです。

>>210さん

　大規模マンションならではの悩みですね。
マンションとしての必要最小限のマナーは入居初期の段階で
きちんと確立しておきたいものです。
その意味でも、単に掲示板に掲示するだけでなく、
各戸に（暫定の）管理組合から警告文書を配布すべきですね。

既に住んでおりますが、さすが、音はまったく隣に聞こえないですね。
ただ、振動は下にひびくようなので、注意ですね。
子供が走っている家は注意ですよ。

一歩マンションを出れば即公園で、ペデストリアンデッキをたどれば
公園めぐりが出来ます。電車や車の騒音もなく窓を開けておくこともできます。
買い物や駅も一応徒歩圏内。
購入してよかったと日々確認しながら生活しています。
マンション内も今のところお互いすれ違うと挨拶を交わしたりして、不快な思いをすることがありません。

日々過ごすにあたって、改善すべきところは徐々に見えてきていますが、いずれ総会などが開かれる際に
提案・改善していければと思っています。

平日午後、サブエントランスの出入口に小学生(特に女の子が多い)がたくさん集まってインターホンで遊んだり、ベンチでお金のやり取りをしているのを見掛けました。

集合住宅では目をつぶるしかないかもしれないと思い管理室には届けませんが、子どもの金銭やりとりやキッズルームのコンセントに繋ぎながらのゲーム、駐車場でのボール遊びなどは何か注意書きがあっても良いのではと思います…

≫226さん

メインエントランスでも見かけました。
小学生らしい女の子たちでしたので
同じグループかもしれませんね。

大声を上げて駆けまわったり、エントランスにあるソファーに
飛び乗ったり、その上でゲームをしたりと、遊び場と化していました。
とてもメインエントランスとは言えない惨状でしたよ。

子供たちうるさいね
しつけがなってない親が多いのでは？

確か以前にブリリアでも子供たちが共用部分で
遊ぶのが深刻な問題になっていたようなことを
聞いた気がする…

注意できる大人が注意したら子供もさすがにわかるんじゃないでしょうか？親がしつけできないのなら、周りの大人が言うしかありませんからね…。
それでもし子供さんの親と対立しても、私は注意した方の味方になりたいです。

まぁしつけをしてても、親が見ていないところでは守れない子もいますし
もし自分の子供が外でやらかしていたら注意して頂けるとありがたいです。
私はそれが集合住宅の良いところでもあると思ってここを選びました。

子供たちが駆け回ったり、煩かったりとある程度は仕方ないなぁと思っていましたが・・・やはり気になります。注意したくても出来ない人が沢山いると思います。こんな時代ですので変に恨みをかうかもしれないですし、有難いと思う親御さんばかりではないと思うので。子供のいない家庭や色々な方が入居されているので、少しでも改善して欲しいです。

サブにしろメインにしろ、エントランスは言わばマンションの顔です。
そこが子供達の勝手気ままな遊び場になるようでは困りますね。
初めて訪れる人達はどう感じるでしょうね〜〜

イメージダウンですね。

エントランスで出たり入ったりを繰り返している小学生、私も見かけます。
４月半ばにNHKの関係者を名乗る男性が住所変更の書類を書くようにと来たことがあって、我が家はネット上ですでに変更済みだと言ってもなかなか引き下がらなかったことがありました。
中に入りたかったのか？
子供達がエントランスで出たり入ったりしている隙に部外者に入られても困るので、そのような遊びは止めてもらいたいです。

エレベーターなどの養生はいつまで続くんでしょうね？
たしか入居開始から一か月の予定ではなかったでしたっけ？

>>236 住民板ユーザーさん1さん

今月、コンサート他イベントがありますので、それまでには撤去されると思っています。
養生は確かに気になりますね。

こんばんわ。
みなさんのところには電気代のお知らせが来ましたか？
うちだけかもしれませんが正直まだエアコンも使ってなのにこの値段？と驚いてます。
４０Aに設定しているから高いのかな？
食洗機は乾燥のみの使用ですが、食洗機が高い？湿気取りのための除湿機？浴室の換気？
以前住んでいたマンションでのエアコンを使っていた時期の値段と変わらないので、今後エアコンを使用する時期の料金が怖いです。

電気代ですが、我が家は以前より安くなりました。エアコンは使用していませんが、食洗機はほぼ毎日使用していますし、２４時間換気もつけっぱなしです。どれくらいの請求がくるのか心配していたのですが以前よりも安くてビックリしました。以前と変わったことは新しい省エネ家電に買い替えた位です。

入居済みさん、参考意見ありがとうございます。
そうですか、下がりましたか。ってことは何がいけないのかな。食洗機でもない。２４時間換気でもない。
うーん。。
気になります。

違ってたらごめんなさい。
浴室乾燥機、食洗機はガス式ではないでしょうか。だとすると、電気代にはほとんど影響ないですね。
冷蔵庫は最近の型式でしょうか？

検討板が凄いことになってますね(･_･;
周辺のマンション板は静かなようで、余計に目立ってるね(^ ^)

検討中スレ荒れてますねー。

本日、養生がなくなってましたね！

（仮）養生撤去･･･そのようですね。　　でも、エレベータ内の（養生）マットは、あのままでしょうか。
疵防止やイタズラ防止のため、同様に施されているマンションが多いのですが、余り恰好は良くありませんねぇ(^^;

エレベーターの養生無くなってて見えたましたが鏡が割れてましたね。次の日にはまた養生されて見えなくなりましたが。いたずらなのか、引越し時の衝撃なのか。鏡が割れてるって養生の意味がないですね。またすぐ養生されたということは次に外れる時には綺麗になっているのかな。

C棟の7階の住人さん、布団を手すりに干していますね。
今まで何回も見ています。
天気の良い日に、布団を干したい気持ちはわかるけど、規則を破ってまで干すんですね。
他のご家庭がどこも干していないって気づいていないんでしょうか。
わかっていいながら干す確信犯なんですかね。
コンサートなどもいいですが、再度規則を確認する機会を作って欲しいものです。

>>247 住民板ユーザーさん8さん
ご意見に大賛成です。こういうことは
みてみぬふりができません。みんなのために、そして自分たちのマンションのために。

>>247 住民板ユーザーさん8さん
管理人から直接注意してもらったほうがいいかもね。ルールが守られているかどうかを監視するのも管理人の仕事だと思いますね。

>>249 住民さん
私もそう思います。それに以前、ここのスレで言っていても意味がないと意見があり、私もそう思います。
また、住人用の掲示板に書き込んでほしいです。

それに、住人が支払っている管理費から管理人も給料渡されてるかと思うので、管理人さんに仕事をさせましょう。

こちらで部屋番号を載せるのは控えますが、管理人から7階の方へ注意していただけるように話してみたいと思います。
皆様は管理人へ今回のような注意して欲しい話をしに行ったことはありますか？
ポスト横の掲示板に貼り出されるだけでは意味がないと思うんです。
C棟にお住まいのご家庭は掲示板を見る機会がなさそうですしね。
例えば、サブエントランス出入口付近にあるベンチ上辺りに掲示板があればいいのにな、と思いました。

私は廊下に自転車を置いている人に注意してほしいと一度管理人に話したことがあります。
本当は管理人はみんなにルールを守ってもらうためにどうしたらいいかを常に考えなければならないのですけれどもね。

少し違うことかもしれませんが、タバコの吸い殻が、共用トイレの便器の中に捨てられていた(おそらくその場で吸った後捨てたんだと思います)のをスマホで写真を撮って管理人に見せ、言いましたよ。(これを書くと管理人さんがもし見ていたら、特定されてしまいますね(笑))

規則違反をしている家庭が特定できているなら、直接ポストに、これから掲示板を見ていただくことと合わせて、注意を報せるようにはしてもいいと思うんですけどね。そのうえで、掲示板にも貼り出す形にするとか。

ここのサイトでグチグチと言っても改善されることはないでしょうが…
247さんが仰るように、なにかそういう機会があると良いですね。

野放しの騒音撒き散らす公害車。どうにかして下さい。

みなさん家具はどこで買いましたか？

>>256さん
高島屋とムラウチです。

>>255 住民板ユーザーさん1さん

白い高級車のことですか？
朝、8時くらいに爆音あげて走っていますよね。
バイクのように道路まで押していってからエンジンかける、のようなことは出来ないでしょうから仕方ないとは言え、ジオのような集合住宅に住むには相応しくないと思います。
また、駐車場もエンジン音が反響するような場所を選ぶというのもいかがなものかと。
大切な車を雨風等から守りたいのはわかりますが、他の住人、特にその駐車場近くにお住まいのご家庭は騒音に悩まされていないのか？と思いました。
これは簡単にどうにか出来る問題ではなさそうだけど、いくつかのご家庭からクレームがあれば、別の場所の駐車場を借りてもらうとか(駐車場代はまた別として)何か案が出るのかも？しれませんね。

住民から住民への苦情はサイバーホーム使いましょうよ。なぜいつまででもこの不特定多数が見る掲示板に書き込むのか…

>>259 住民さん

私もそう思います。或いは管理者にいうとか。ここに書き込んでも逆効果なのに

>>260 住民さん

どうして逆効果なんですか？

>>261 住人さん
見て欲しい人が見ないし、見て欲しくない人が見るからです。

サイバーホームの掲示板は誰が書き込んだのか特定するのが容易ですね。
もちろん、管理者レベルでのものです。
度胸のある方じゃないと中々使いにくいかなと。

枯れた植物、早く植えかえてもらいたいね

>>264 住民板ユーザーさん1さん

管理人室に伝えてください。

直床は、上階の音などどうですか？
実際に住まわれている人の意見を知りたいです。
検討板に、直床は柔らかい事もマイナス点として書かれていたのに対し、柔らかいからこそ子育てや歳をとってからも足腰に負担がなく良さそうだというコメントを見て、かえって直床に惹かれました。
ですが肝心な騒音等が気になります。

>>266 検討中さん

我が家の場合ですが、モデルルームや内覧会時は床が柔らかくて、とても違和感を感じていました。フワフワしてましたね。
ところが、入居して3ヶ月目に入りますが、今では全く気にならなくなりました。

上階の音ですが、入居しているのは間違いないのですが、足音が聴こえたことはないですね。
意識して住まわれているのかも知れませんが、とにかく静かです。

ジオに来る前に住んでいたマンションが古くて、上階の様々な音が聴こえていたので、違いに驚いています。

まったく音なんてしませんよ。
私も購入前は気になってましたが杞憂でした。

>>267 さん
Yes, I was really worried about the flooring's quality when I first time went to nairankai because it is really different from the room where I used to live. Honestly it may make you feel a little bit strange if it is your first time to use this, but there should not be a problem at all if you get used to this and it is really quiet as you can barely hear any noise from your neighbors. Anyway it seems like it is more expensive than the usual flooring :)

>>266 検討中さん

直床の方が防音防振性としては二重床より優位性があると言われています。

棟や部屋によって違うのかもしれませんが、夏でもけっこう涼しいですね。
夫婦共あまりエアコンが好きではないので、ありがたいです。ちなみにC棟です。

>>271 マンション住民さん

Ｂ棟(Ａ棟寄り)は天気の良い日は午後とても暑いです。エアコン必須(*_*)

リビングが横長だからかも知れませんが…

でもここのところ天気が悪いので暑さも感じないし、湿度が高くなりすぎることもなく快適ですね。

Ｃ棟は階層や場所によっては日陰が良い具合で涼しいのかもしれないですね(^^)

KDDIの建設計画案が掲示されていますね。
店舗やレストランが入ってくれれば良いのですが…

>>273 名無しさん
建築計画の用途に「店舗」と記載がありますので、何かしらは入ると思いますよ。
オフィスビルも研修施設ですから、一般的にはコンビニとかが濃厚ではないでしょうか。

浴室のドア下枠にほこりが沢山溜まってます。
綿棒で取ると、ご覧の通り。
でも、シャワーで流せば良いだけですね。

>>275 入居済みさん
うちもこれいつも気にしてました(*_*)
乾いてると掃除機で吸えるので、掃除機で吸ってます

今日はびっくりしました。僕も犬を昔飼ってましたし、大好きです。
しかし、仕事から帰ってC棟のサブエントランスから入ったら…。廊下に犬のうんちが二つ、三つ。確か廊下は抱かなければいけないはずでうんちが落ちるわけないです。
なら、歩かせていてさらにうんちも放置という無責任な飼い主さんがいるということになりますよね。
そんな方のためにペット禁止になってしまったら、ここでペットと家族のように暮らしている方が悲しむと思いませんか？
理事会等にでも提案したいと思います。
楽しく暮らすためのルールを。

>>277　住民板ユーザーさん5

我が家も犬を飼っていますので、閉口してしまう事態ですね(--;
何時くらいでしょう？　私も当日20時頃に帰宅した時、翌8日朝の出勤時に目にすることは
ありませんでした。　確かにルール違反の飼育をなされているご家庭もあるようですが･･･

この板でも過去に指摘が上がりました幾つか他の事態に関しても、それぞれにルールは既定
されていますので、如何に住民各々が不満少なく暮らしていけるかという難題ですね。

もし、管理組合等に提言されるようなお気持ちであれば、サイバーホームの住民専用掲示板
の方へ上げられた方が良いのではないでしょうか。

何しろ、この板は悪意のユーザー等が多々、訪れるところですから(^^;

>>278 住民^^さん

さっそくのご提案ありがとうございます。なるほどですね。みんなで楽しくジオライフが過ごせればいいので大事にはしたくないのが本音です。僕もいたらないところはいっぱいあると思います。他の人の揚げ足とりをしたいわけではないので。みんなで少しずつでも意見を出し合ってさらに良くなればいいですね。
ちなみにあったのは夜9:30くらいです。

メインエントランスのゴミ収集口のところのフレームが曲がってます。業者のトラックとかが当たったのかな？特定できなければ修理費は僕ら持ち？

>>280 住民板ユーザーさん1さん

酷い状態ですね。カメラに記録されていれば良いのですがね

駐車場のゲートのチェーンが切れていた！

>>280　住民板ユーザーさん1
>>282　住民板ユーザーさん1

私も、両方とも確認しました。
チェーンゲートは、昨晩の20時頃には切断しており、本日昼には修復されていました。
ともに犯人は不明なのでしょうか？　天梁の疵は、間違いなくトラックでしょう。

最近は、引越搬入車や見学の方々の来場駐車も再び増えて来てますので、管理人さんや
販売センターさんには、しっかり保安管理して欲しいところですね。

ところで、サイバーホームの掲示板が、遅まきながらに利用されて来ました。
メアドなど個人データの必須入力もなく、ユーザー間の匿名性が保たれているようです。
管理関係者や住民間の情報交換には、多分、そちらの方が少しは効果的かと思われます。
ご利用は、あくまで皆さまのご随意でございますが、せっかくであれば･･･　^^;

チェーンの修復は管理費、修繕費から賄ったのでしょうか？それとも売主が？管理費、修繕費から賄われたのであれば、全体からみたら少額でしょうが、今後の事を考えると安易に対処して欲しくないですね。

>>285 マンション住民さん
ありがとうございます。
その予算が正当性のあるものなのかも検証が必要ですね。

エントランスホールは何の飾りもなくて
寂しいな

>>287 住人さん

シンプルで良いと思います。
色々物を置くと、破損されたりしますし。

七夕の時のように、イベントに合わせて何か設置するのが良いと、私は思います。

ここの管理会社はどうですか？よくやってくれていますか？

>>289 匿名さん
もちろん、いろいろちゃんと
やってくれてますよ

>>290 住人さん
ありがとうございます。購入後は管理会社が命ですから気になりました。

他のマンションは門松があるようですが、うちは張り紙だけというのも、安っぽく見えていやですね。ガムテープ補修も一時的だとは思いますが、大分たちますからね。

>>292 住人さん

そこ、気になりますかね。
他と競う必要はないかと思いますが。

とは言え、今はまだ販売中ですから、売主が何かやるべきでしたね。

>>293 住民ですさん

門松の件です。

今年6月15日から住宅宿泊事業法が施行されますが、ジオではどうなっているのでしょうか？
管理規約で規制する必要があるのではないでしょうか？

>>295 匿名さん

管理規約の第4章に専有部分の用途が定められています。第12条だけでは、規制できていないのか断言出来ないのですが、有識者の方のご意見をお聞かせ願いたいです。

民泊はNOなら、マンションの管理規約の改正を急げ！
が参考になります。
これによると民泊を禁止するなら、3月15日が山場だそうです。
民泊新法の施行は6月15日からですが、民泊を始めようとする住宅提供者が
行政庁に届ける受付が3月15日から始まるそうです。
それまでに管理規約で管理組合が民泊に対する明確な意思決定をしていないと
「営業しようとしているマンションでは民泊を禁止する意思がない」として
届け出が認められる可能性があるということでした。
また無許可営業に対抗するためにも、管理規約で具体的に明示しておくことが
有効だそうです。
ちなみに民泊新法に対応した「標準管理規約」が出されていて、禁止する場合の
規約の具体的な文例が提示されているそうです。

みなさん家具はどこで購入しますか？

>>298 住民板ユーザーさん1さん

村内と大正堂とルームデコで購入しましたよ！

>>298 住民板ユーザーさん1さん

ちょうど今探してます。
ルームデコが近いんでちょくちょく見てます。
新しいけどたくさんありました。
週末は村内に見に行きます。
ネットで買うのは少し不安ですね…

京王多摩センター駅を使っています。
朝はC棟出口から出てファミマの横を通ればちょうど改札まで徒歩10分。ほとんど下り坂なので快適に歩けます。
帰りは毎日イルミネーションを見ながらゆっくりと帰ってきているので計ってないですが、やはり遠回りなのと上り坂でブリリアの手前あたりから多少疲れてきます。そのうち慣れるのかも知れませんが…
住む前は駅前の駐輪場を借りて自転車通勤を考えていましたが、そこまで必要ないのではないかと思えてきました。
皆さんは自転車通勤（通学）はされていますか？

ルームデコ初めて聞きました

>>298 住民板ユーザーさん1さん

大塚家具

>>303 匿名さん

どこにお住まいの方？

>>304 住民だよさん
当時は新宿で買いました

>>301 住んで3ヶ月さん

自転車通勤はしてません。
駅まで下り坂なので早歩きなら8分くらいで着きますし、駐輪場から自転車乗って、駅の駐輪場に停めてを考えると、さほど時間変わらないかと思います。
むしろ、自転車の場合、帰りの登りが辛いのではと思います。

売れ残るくらいなら、一部屋くらいゲストルームにしてほしい。
ダメかな？

>>307 匿名さん
ありだと思います。
あとは販売会社の判断でしょうね。
値切って3000万でも売った方が良いか、
ゲストルームにして、利用料×利用回数にした方が良いか。。
まぁ、イニシャルで3000万の方がいいでしょうね、明らかに。

先週末は何組か引越業者が入ってましたね。
ようやく埋まってきたようで、安心です。
近くにコンビニやファミレスができればいいですね。

そうですね。 (^^)

ココリアの地下1階オープンしましたね！

管理組合活動は他人任せにするのではなく、住民みんながそれぞれ出来る範囲内で積極的に協力することが大事だと思います。
「管理会社はよくやってるか」という質問が出ていましたが、それはそれで大事であるものの、主役である住民の方の関与はどうなのだろうと思ってしまいました。

>>312
こんなところに投稿する事柄ですか？^^;

>>313 匿名さん
確かに

ジオの住人。この間見つけてびっくりしました。結構大きい。B棟の植え込みの所にいました。

ネズミ？カピバラ？

その２

子供が走っている家は注意してほしい
最近上階に引っ越してきた一家の騒音(足音？？)がうるさすぎ
ドンドンドン。。。
騒音問題は管理会社等へ伝えても効果が薄いようですが。。。

ここのせいでマンション完売しないのかな。ずっと売れないなんてある？将来中古で出すの怖いな。

ヴェレーナ永山とレーベン多摩センターと迷ってここにしたけど、みすったなあ

ミスったね。買う前にここ見るべきだった。

モデルルーム見学に来た際、担当が「騒音の苦情は出てません」なんて言ってたが・・
この前管理組合のチラシ入ってたし、苦情が結構多いのかね。

最後どれだけ安くしたんだろう

自転車楽ですね。
駅まで5分以内でいけるし、汗かかない。

B棟の高層階、多分10階以上だと思うけど、夜ベランダで煙草吸ってる人、すぐやめてください。
冬だしバレないだろうと思ってるかもしれないけど、換気扇から煙の臭いが部屋の中に入ってくるのかとにかく強烈です。
ルールは守ろうよ。不愉快極まりない。

A棟でも煙草吸ってる人います。
良い大人がルール守れないなんて最悪ですね。

今は喫煙に対して世間の風当たりが強いですね。(自分は喫煙者です)
高層階であればあるほど、外に出て行って吸うのは億劫な気持ちもわかります。
でも、ルールは守らないとですね。
こういう高層マンションを選んだ事自体間違っていたのでは？
ルールは守りましょう。

>>324 住民板ユーザーさん4さん
帰りは登り坂だから汗かくよ

>>327 匿名さん
ええやん

機械式駐車場、なんとかならないものでしょうか。時間がかかりすぎる。かといって、自走式は空きがない。

>>330 匿名さん

安く利用できるのだから、我慢です！

今に始まったことではないですが、業者さんが停めるスペースがないのはどうにかならないものですかね。たいてい駐車場入り口の両サイドに停まっていて見通しが悪すぎます。

以前、サイバーホームの掲示板にも書かれていたが、自走式駐車場を使っている白いスポーツカー、エンジン音がうるさ過ぎる。
マフラーの改造等であれば言うまでもないが、元々あのような音がする車だったにしても、エンジン吹かし過ぎ。
マンションに限らず、集合住宅には不向きの車だと思う。

ネットを見ていると、早くも中古物件として売り出されているお部屋を時折見かけます。
我が家のお隣に住んでいた方も足を悪くされ、部屋から駐車場まで歩くのがとても辛いからと転居されました。
せっかく顔馴染みになった方が引越されていくのはとても淋しいです。

>>325 住民板ユーザーさん1さん
最近は共用部だけでなく各居室も含めて全館禁煙のマンションもあるようです。
ちょっとやり過ぎ？とも思いますが、こういった物件は増えていくと思います。

最近集会室の倉庫を見たんですが、あの汚さはなんなんですか？コストコのくま？らしきものまでありました。住人からの寄付でしょうか？寄付と言うよりも無料の粗大ゴミ処理ですよね。あんな汚いダニだらけになってそうなクマ…今後どうするつもりでしょう。。
まさか住人が払っている管理費からお金を出して処分でしょうか…本当勘弁して欲しいです。
カフェラウンジ云々より、共用部は清潔に保ち、無駄なもの無くして欲しいです。

>>335 住民板ユーザーさん8さん

この頃(昨年九月)はもう車変えてませんでしたか？この方…別の方のことですかね？音は気になりませんでしたが、いつも飛び出てる(駐車場のサイズと合ってない)なぁと思ってました。

隣の家族、出ていってくれないかな～

>>340 住民さん1さん
騒音ですか？

>>341 住民板ユーザーさん3さん

はい。
大人の男性の声が不快な音量で聞こえてきます。
地声がでかくてよく通るので、窓を開ける季節は本当にうるさくて…。
子供を叱りつける声とか聞きたくないじゃないですか。
子供や奥さんの声は殆ど聞こえないんですけどね。

>>343 入居予定さん
人間が住んでいる以上、集合住宅なんですから音がしても仕方ないと思いますよ。
イヤなら戸建てに引っ越せばいい。
自分自身も生活音響かせてるのも、お忘れなく。

>>343
それC棟ですよね。ごみをバルコニーから棄てるし、注意すると逆ギレ…

>>345 住民さん8さん
それ、アホな人です。
管理組合名義で注意喚起した方がいいですよ。
個人の注意だと弱いです。

こういうところに書き込んでる人たちって、大概自分が正しいと思ってますよね。
それが本当に気持ち悪い。

>>347 こんなクソみたいなところを見てる暇人さん

盛大なブーメラン(笑)

6階がいま複数売り出されていますね。皆さんが言っている6階の方となにか関係あるのでしょうか…。

>>349 住民さん1さん
単にここに住む価値が無いと判断されただけでは？

購入検討中の者です。
ここに住んでて不満に思うことありますか？
多摩センター駅周辺にはなんでも揃っているように思えるので好印象ですが、実際に住んでみて足りないと思うものはありますか？

駅から遠い

近年、騒音苦情や迷惑行為の掲示が多すぎませんか...
掲示板見ているだけでストレスでうんざりします。。。

「何時何分にドンドンする....」
など数日にわたって監視して記録したものを管理人さんがまとめ掲示されている感じです。

特に子供が多いマンションなので、ドンドン的な騒音は許容範囲かと思いますが、
信じられないくらい、監視しているような記事が多くて本当に怖いですよね...

特に多い時期は3-4件ほどいろんな階でを指定されて掲示されているので、マンション全体にこのような苦情を入れる方がいらっしゃると思うと恐怖です。

最近は、掲示が多すぎて苦情が入ったのか、特定の階に指定して「苦情の近隣住人におりらせを入れております」という管理人さんからの苦情ビラが特定して入るそうです。。

みなさんどう思われているのでしょうか。
私は、子供がいない家庭なので子供の帰宅時等心配はないのですが、
お子さんがいる方は嫌がらせなどされそうでとても怖いとおっしゃっております。

今後も少し心配があるので、引っ越し検討中です。

近年、騒音苦情や迷惑行為の掲示が多すぎませんか...
掲示板見ているだけでストレスでうんざりします。。。

「何時何分にドンドンする....」
など数日にわたって監視して記録したものを管理人さんがまとめ掲示されている感じです。

特に子供が多いマンションなので、ドンドン的な騒音は許容範囲かと思いますが、
信じられないくらい、監視しているような記事が多くて本当に怖いですよね...

特に多い時期は3-4件ほどいろんな階でを指定されて掲示されているので、マンション全体にこのような苦情を入れる方がいらっしゃると思うと恐怖です。

最近は、掲示が多すぎて苦情が入ったのか、特定の階に指定して「苦情の近隣住人におりらせを入れております」という管理人さんからの苦情ビラが特定して入るそうです。。

みなさんどう思われているのでしょうか。
私は、子供がいない家庭なので子供の帰宅時等心配はないのですが、
お子さんがいる方は嫌がらせなどされそうでとても怖いとおっしゃっております。

今後も少し心配があるので、引っ越し検討中です。

>>354 マンション住民さん
本当にそれを感じます。
集合住宅の環境を知らず、覚悟もなく購入されたのでしょうね。はたまた、性根の問題なのか…。
案外、そういった自分が正しいと勘違いしている人がずっと住み続けるんでしょうね。

インターネットが繋がらない。トラブルかな？

先ほど火災警報が何度も鳴りましたがなしの粒。約7分くらいにして操作ミスでしたと館内放送。訪問看護で高齢者に医療機器使い検査してましたが全て中止して避難を検討してました。誤報なら直ぐに案内してもらわないと困ります。
区分所有マンションの価値は管理の状態から決まるとよく言われます。ジオ多摩センターは管理会社も管理人も最低のレベルです。