ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？　パート4

固定資産税はネットで調べれば直ぐに計算出来ると思いますよ、
でもここは商業地としての土地評価額だからさ住宅としてはメチャ割高だよ。

大体、駅前ってそうでないのか？今さら割高って言われてもね。
便利な駅前で固定資産が割安なとこあったら教えて！
郊外の駅前とかは除外で。

>>952
駅が近くても地目が商業じゃない土地はそんな珍しく無いですよ。
例えばJR塚口のプラウドの地目は工場だし、
他の駅で徒歩2分未満でも商業に適した表通り以外は地目が住宅な場合が多い。

便利な駅ちゃうやん。塚口なんか支線の不便な駅やん。
ここの尼崎は新快速も止まり、、、とにかく関西屈指の利便性の高い駅やで。駅やったらなんでもエエって話ちゃうでしょ。塚口で固定資産高いならそれこそ誰も住まへんやろ。

環境悪い。あかん。

環境悪いなんて今に始まった話ちゃうやん！ってか話それてるやん便利な駅前の固定資産安いとこの話ちゃうの？

利便性求めるなら大阪市内ではなく
尼崎に住むのは何故？尼loveなん？

小汚い場所でも
野田や福島や中津の方が梅田徒歩圏やし
資産価値あるやん。

江坂でも新大阪でもよろし。
都島や江坂ならもっとええやん。
塚口に坪250万払うなら千里中央こうたらええやん。
中之島タワーにすんで私立通わせたらええやん。

塚口だろうがJ尼だろうがしがみつくのは
正直、尼外の関西人からしたら異様やで。

淀川にバリアでもあんの？

別に尼住民ちゃうからなんと言おうがいつもの「僕、尼ごっついキライやねん！」発言やからどーでもエエねんけど。
尼以外の便利で資産価値のあるマンション買えるとエエね。頑張って買いなはれ。貴殿は尼すら買えないんちゃうかな(笑)

擁護派はいつもの「僕、尼ごっついすっきゃねん！」なだけで、資産価値だのもっともらしく屁理屈つけてるだけだよ(笑)。

ここでどの部屋が儲かったの？
賃貸もガラガラだよ？ねえ？(笑)

資産価値ありきで、尼(笑)。
こんなファンドマネジャーおったら殺すわ(笑)。

完売物件に今になってもアンチ尼発言。
昨今の尼崎人気についていくことが出来ずそうするしかないのだろうね。
少なくとも上記の街よりも全然利便性は上だと思います！

>>960
>>947の地価見てよ〜考えれば尼崎が人気だとか呑気な事言ってられへん、開発地区外だからさ関係あれへんとか素人騙しの言い訳は通用せえへん。
野田も福島も中津も駅から離れていても余裕で値上がりしてるし他の阪神間や北摂もよほど不便じゃ無い限り何処もね上がってる。
ほんでここの開発地区は今年度初めてここの2軒隣で公示地価が発表されたが1回目だから過去が無い、でも周辺地価は何処も芳しくないから開発地区だけが値上がりするとは到底考えられへん。
よお考えてみ、キューズのテナントも随分と入れ替わって、とうとうしまむらが入るレベルまで家賃も落ちてしもうた。
しまむらは一部の看板店を除き家賃の安い所しか入らへん、商業地の 公示地価は家賃も重要な審査基準になるから次の公示地価も厳しくなるのは必死やな。
でも住居なのに商業地基準の割高な固定資産税も少しは下がって悪い事ではないやろうな。

キューズモールにしまむらできるんですかー？
徒歩5分以内に既にありますが、移転するんですかねー
先日、東急ハンズはオープンしましたけどねー

ま、資産価値と利便性なら
957のとおり大阪でいいな。
淀川を渡る理由がない。

他にも、天満宮、西天満、中崎なら梅田徒歩。もっとおちつきたいなら
谷9、上本町、四天王寺の高級住宅街にすればよい。

阪神感的な良さは
甲子園口から王子公園まで
よりどりみどりで享受できる。

にも関わらず品格の低いだけの
尼に住むのは何故か？

地元民だからだよ。
親も嫁も自分も尼だからだよ。

尼崎って大阪ど真ん中に電車で5分だぜ。そこらの大阪市内の物件よりよっぽど便利な場所。
しかも、駅前は再開発で整然として、昔のイメージでいつまでも語ってもしよーがないやろ。

>>967 匿名さん

きみ、新しいマンションと商業施設が駅前にあることだけが住処の価値じゃないんだよww 都心暮らしをしたことがないのだろうね。徒歩圏内に格の高い外食や気の利いたショップ、終電後でも帰れるクラブやバーなんてないだろ？www週末にしまむらとドラッグストアで買い物？生活感がひどいね。まあ、それだけでも尼民は嬉しいのだろう。哀れだな。

尼が何を騒いだところで、アッパーな夙川芦屋御影にもなれず、都心生活な大阪市内にもなれず、ハイソリーマンな千里ニュータウンにもなれず、庶民的な宝塚伊丹にもなれず、

あくせく働いてるがお金はさしてなくて生活環境や教育意識の低いファミリーが駅距離と大阪までの距離だけで選んじゃう地元民向けの町、それが尼と塚口。

せいぜい近隣の杭瀬、出屋敷、立花、園田、塚本、阪神尼、御幣島、大物からの移住民。

自慢するなら西九条や石屋川や庄内相手にやってもらっていいかな。大阪市内や西宮北口では相手にならないよww

見解が狭いねー。まぁ、俺なら尼崎の再開発エリアはオススメ。だってこんなに便利なのに969みたいなのが勝手なイメージで買わないでくれるからお安く手に入るから。
西北なんか今や駅遠で高いから全然売れてないから。まっ、そんなエリアの方が友達に自慢出来るからみたいなんで良いならそっち買えば良い話。
一生懸命、尼崎をディスればそれだけ尼崎人気に嫉妬してるしか思えんよ。

〉〉964

固定資産評価は地価でなくて路線価基準でしょ。確か駅前路線価は西北並やったような覚えがあるぞ。
数年前の記憶なんで間違えてたらスマン。