ローレルコート・クレヴィア尼崎駅前ってどうですか？　パート4

まあまあ、今の尼崎は西北に劣らず人気があるって事でよろしいんでないですか。売れているなら誰も損する話しでもないですし。(笑)

＞＞698＆700
契約者さん、貴方こそあまり浮かれすぎては駄目ですよｗ。実は高値で買い過ぎて、今は戦々恐々？？いい加減に住民スレに戻られては？あと偽善ぶった発言をたまにされてるけど、それもどうかなぁあ。（笑）
ここで資産的に恩恵を受けるのは西北エリアの駅前と同じく、実はこちらの物件ではなく、今より昔に建てられ安値で購入した人達なんですよ！まぁ、駅の近さをせいぜい満喫すればよろしい。

ずいぶんと外観が見えてきました。

予想通りでした。

ポジショントーク度合いは‥‥
地価にこだわるマンと変わらないね(笑)見苦し。
ここは住人向けスレッドではないので、私も契約者ではありませんよ。

>>693
>都心にシュリンクしていく流れは止まらない

本当にそう思う？現在の都心回帰現象の主因はこんな感じだと思うが、

・昭和バブル以降長引く低迷期で駅前や都心の土地が安くなり購入しやすくなった。
・最も人口が多く資産も持ってる団塊世代のリタイアで土地価格の高い地域(都心や駅前)の需要が高まる。
・少子高齢化に伴い家を買う時に教育環境を考えなくても済む家庭の比率が上がった。

しかし団塊世代の需要もピークを過ぎたし、ジュニア世代は所得が低く立地の良い場所には住み辛いし、
後は少子化が何処まで進むかだが、西ヨーロッパの先進諸国も少子化で危惧された時代も有ったが、
現在は底を付いて多くの国が上昇に転じてるのと同じで、日本も何処かで底打ちするでしょう。

そうなれば今は人気の駅近物件も需要と供給量のバランスが崩れてしまうかも知れません。
ブームなのか定着するのかさらに進むのか考え方はそれぞれですが、私は先にも書いた理由により今後そう遠くない内にブームで終わってしまうと思っています。

＞＞704
だから、そう思うなら環境の良い郊外物件スレに飛びなよ。なんで駅前物件に執着してるんだよ。
よそで話しろよ。駅前ブームが終わると思うなら。ここはそう思わない連中が集まってるんだから、意味ねーだろ。ここで持論述べても。

>>705
要するにここは駅前ブームが続きますますJ尼が発展すると思ってる人が集まる憩いの場って感じなのかな、でもそれって？
JR尼崎の周辺地価は大規模開発されたにも関わらず１０年５年前から比較しても現在の地価は下落してるし、駅前の新施設も空き店舗が目立ち、もう衰退期に入ってる感があるのは隠しようがない事実。
すでに完売したここでいまだに他地区批判を繰り返したり過剰自慢をしてる人たちが、本気で資産価値を期待してるとは到底思えない、資産価値を期待する人はもうとっくにここを見切ってます。
そんな矛盾した書き込みするから私もつい反論したくなるんですよ。

>>706
仕事始まりの前夜、AM1時半にお前する事ないのかよ。毎度毎度飽きたよその話。

＞資産価値を期待する人はもうとっくにここを見切ってます。
お前も早く見切ってよそへ逝け！

＞そんな矛盾した書き込みするから私もつい反論したくなるんですよ。
掲示板なんかで毎夜毎夜反論する暇あったら、会社で議論戦わせる方がよっぽど有益。

終わった物件に必死すぎて寒いぞ。

要するに暇なんです

私も706氏の度重なる書き込みにもうウンザリ。なんか日々の鬱憤晴らしか他スレにも同じような事書いておられるけど、ここの物件をどーしても「投資物件」的観点で見たいようで。そもそも、金をもってる人は、この物件でリセールを期待しながら、投資用に買ったりするようなバカなことはしないでしょ。地価が地価がって煩い。㎡単価ここより安いトコなんて山ほどあるし、そもそも26年度→27年度は下落じゃなくて上昇。

>>706 匿名さん
憩いの場というご理解があるのなら、「でもそれって？ 」（笑）っと疑問を抱かず、「つい反論」もせずに静かに通り過ぎて下さい。「衰退期の街」なんかに貴方は用はないハズ！？？係わるだけ時間の無駄ですよぉー。

＞＞704
何が言いたいのかよくわからないんですけど、要は駅近物件が気に入らないのか？駅近ブームが終焉を迎えることを予測したいのか？？　ってことですよね。　っで貴方はどこに今後、住むのが得策だと思っているの？？

日本の少子化問題も
＞＞「何処かで底打ちするでしょう。」

大した対策もまだ打ち出されていないし、成果が出始めるのもン十年後。。。それなのに貴方のその楽観的な視点に説得力の無さを強く感じますけどね。

今の尼崎が資産価値が無いとか別にどーでもイイんだけど、とにかくそう思うなら尼崎物件買わなきゃいいだけ。
そこまで全力で否定してる人は何か恨みでもあるのかな？ただの嫉み？？

>>706
>>駅前の新施設も空き店舗が目立ち、もう衰退期に入ってる感があるのは隠しようがない事実。

どこの施設を言っているのでしょうか？少なくとも駅前のQ’ｓモールの土日の賑わいは相当なものですよ。テナントもつい先日、大規模リニューアルしてますけど。
少なくともJR尼崎周辺は新築ラッシュで人工も増えてとてもじゃないですが、衰退期とは到底思えませんよ。現地、見られたことあります？？
個人的にはコレ以上、規模が大きくならず騒がしくならなければ良いかなぁーと思っていますけど。

土曜日に行きましたけど、確かに賑わっていましたね、ここ。

今思うと駅直結でのあの販売価格は安かったような気がしますね。今年に入ってもマンション価格はさらに高騰。さすがにそろそろついていけない消費者も増え始め、販売数は減少傾向してるが、価格が落ち着くのはまだもう少し先だろう。直近のデータでは大規模物件でここは阪神間で一番人気の建物ってことになる。エリア外では高槻のタワーも人気でやはり駅近物件の人気を強く感じさせる。

>>715
揚げ足を取るつもりはないですけど（笑）、阪神間では恐らく「ルネ三田駅前ハートシティ」の方が異例の完売スピードでしたから、完売スピードの観点からは1番ではないかもしれませんね（笑）　それでも実質的には阪神間のメジャー沿線沿い物件ではピカイチの売れ行きだったのは間違い無いと思います。仲間内でも色んな意味で噂の物件になっています。狭小地のため無理でしょうけど、個人的にはタワーで見たかったですね。

ここは駅前物件ですし、転売者も普通よりは多いでしょうね。1割UPで購入出来たら御の字では？
大阪まで1駅5分と考えると魅力な駅ですし、需要は旺盛です。
ここはもとより周辺中古マンションにもかなり恩恵が出ています。