購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

>>558
じゃあ郊外行って戸建て買えばいいのに何で住みたくもないマンション買ってまで都心に住むの？
結局プライオリティが都心住み＞戸建てなんでしょ
重要視すんのがその程度かよって感じだなｗ

高い戸建てでもセキュリティも付いてないんだから、安くて設備も揃ってるマンションが楽でいいね。

戸建ては立地を重要視しないのか。

何のための住宅かって感じだな。

562,
開口部が一方角だけってのがさ〜、個人的にど〜してもダメなのよ。

下の広告に有った三菱の白金長者丸160平米の物件なら、マンションも魅力的ですが価格が表示していませんでしたが庶民には手の出せない価格でしょうね。

立地、防犯、災害、再販時の価格、家族の住みごごちを気にしない人は戸建でいいのでは？

再販時の価格、←下世話なやっちゃな。

立地言うなら、その地面の上に住めるかもだな マンションじゃ空中にしか住めないし

空中に地はねえよ

マンションは100平米超えれば戸建てより魅力的、以下はゴミ

地面に近くて良いことって何かあったっけ？

湿気が高くてカビやすいくらいしか思い付かないが。

マンションは立地と防犯を重視

戸建ては広さと採光を重視

これで良くない？

>>570
ゴキブリが出る
空き巣に狙われやすい
大雨で床上浸水

>>569
でも現実にはマンションはほとんど70平米なんですよね。

マンションはデベロッパーが小売りしてるだけだからボリュームゾーンは７０平米になって仕方ないですね。
千葉ニュータウンあたりの田舎行くと１００平米以上が普通なんてエリアありますけど、戸建てと比較しにくい所がその部分。戸建てのボリュームゾーンなんて１５０平米以上ですね。
だから比較対象がミニコになるのは必然。広い家住みたい人はマンションなんて比較対象にしちゃダメですよ。

子育て終われば広さはどうでもいいから便利な立地が良い。広さはむしろ邪魔で無駄なだけ。

今は８０㎡位のが多いんじゃないかな。マンションの場合、単身用も含めての平均だからどうしても平均は７０位になるのかな。ただ、今は戸建ても建売は少し小さ目が多い（１００㎡前後）し。

１００㎡の戸建てより８０㎡のマンションがいいかな。ただ、４人家族で８０以下はきついかなとは思うけど。

そうなると70ｍ2も必要ないね。

むしろ立地の良い場所のマンションは70ｍ2以下が多いよ。

＞子育て終われば広さはどうでもいいから便利な立地が良い。広さはむしろ邪魔で無駄なだけ。

マンションさんの意見だと50ｍ2あれば充分な広さってことになるね。

価格的にも都市部100ｍ2の戸建てと、都区内50ｍ2のマンションで比較するのが調度いいのかな。

参考
http://kaitekimansion.seesaa.net/category/2607499-1.html

>>577
三人家族なら７０㎡でも十分だと思うが。

便利な立地なんて70ｍ2以下の方が多いよ？

郊外に単身者がマンション買うと思うか？当たり前だよ。何が言いたいんだろうか。

すまんが、子育て終わった老夫婦だけど70平米だわ。まあ、十分かな。

独身・ＤＩＮＫＳ・転勤が多い
この人達は便利な立地のマンションが良い。というのはさすがに否定意見ないね。

独身・ＤＩＮＫＳ・※老夫婦・転勤が多い

これも追加でいいかもね。

単身世帯はマンションの圧勝、家族４人世帯以上は戸建ての圧勝 その間は好きにせえ

>>586

家族２人までの世帯はマンションの圧勝、家族４人以上の世帯は戸建ての圧勝 って感じかな。
その間は好きにせえ。ってのは納得。

>587

家族２人までなら分譲賃貸マンションが圧勝の間違いだろ。
せっかく身軽なのにローンで償却資産買うとか、完敗だろ

>>588

このスレが「購入するなら？」だから、あえてそこに噛みつかなくてもいいかな。

ただ、価格、立地において必ずしもどっちがいいとは成りたたんがな。

>>590

そんなの当たり前の話でしょ。成り立たない議論の場合する意味がない。
だから標準的な話をしている。
この標準的な話が出来ない人が「オレオレの自分話」しか出来ず空気が読めていない感じに見受ける。

子育て終わればマンション買うくらい余裕だから買っただけ。

個別の案件は議論に値せず。あくまで統計の中での総体の平均値で話を進める必要があるでしょ。

これに対して、そんなの意味あるの？って言ってくる輩がいるけど、誰もお前の個人的な話には興味ない。ってことだ。

>>587で異論ありません。

狭くてもいいというのは、低予算のいいわけ。
部屋は狭くてもスペースやアウトドア、スポーツ用品などの収納場所が敷地内にあると便利。家の広さは部屋だけじゃない。

区分所有に価値はない。

住宅の価値は立地だね。

俺は2人家族でも車も持ちたいし趣味も満喫したいから戸建てがいいな。

マンションの駐車場は車が汚れなくて助かってます。防犯カメラもあるからイタズラ防止にもなるし。

＞＞５９５

１００㎡以上の好立地マンションが買えないのも低予算の言い訳だな。

>600
そうそう


予算４～５０００万　都心ボロ５０マンションｖｓ周辺区ペンシル１００戸建ｖｓ周辺区普通７０マンション
予算５～７０００万　都心７０マンションｖｓ都心ペンシル１００戸建ｖｓ周辺区１００戸建ｖｓ周辺区１００マンション
予算７～９０００万　都心６０タワマンｖｓ城北区１５０戸建
予算９～１５０００万　都心１００タワマンｖｓ都心１００戸建ｖｓ城南区１５０戸建

こんなかんじじゃね？

結局予算で都心厨がマンションしか買えないって話を狭くても十分とか
コンシェルジュとか言ってるだけ

そもそも、予算が足りないからと欲しくもない物件を買う奴はいない。欲しい物件にあわせて予算を考えるだけ。

＞601
結局戸建の予算は3000万円クラスなんだから身の丈にあった話をしよう！

60平米のマンション住み。
今は子供1人だけど2人目考えると狭いかな？
間取りは2LDKと3DKと仕切りで変えられるタイプ。

土砂風水害に無縁な立地、居住スペース、購入金額までが同じ条件だったら、戸建て。
でおｋ?

パソコンも標準機は長く３０万前後でしたが、
技術革新で価格破壊が起こって１０万前後に。
住宅もぜひ１０００万前後で建つように企業努力してほしいものです。

本文：
>>601
確かに金が有り余ってれば都心戸建てがいいけどさ。1億程度しか資産を持ってない自分も含めたミドルアッパー層は都心のタワマンで我慢してるんだよね。
ただ、1億以下の戸建ても交通不便とか流動性がないとか色々我慢してるんだからお互い様じゃない？無限にお金があって、どこでも買えるし資産性も気にしないなら俺も都心に戸建て買うよ。

>>605
なるほど。どうすれば戸建派がマンションに住もうと思えるかを考えれば良いか。

・時間帯に関係なく掃除・洗濯可能
・家の中で走り回ったりジャンプしたりしても他人に迷惑がかからない
・全部屋最低2面採光
・トイレ・風呂に窓あり
・ガレージ・庭付きで費用は購入時のみに発生
・外壁の加工(塗装・穴あけ)が自由
・玄関ドア・窓の交換・加工が自由
・共有施設の課金は従量制
・隣接する部屋からの漏水・火災からの完全ガード
・修繕積立金なし
これでどうだ?

>>608
戸建派はマンションを買おうとは思わんだろ、いくら条件ついても。
そもそもの区分所有ってのがありえないって人が戸建をまず選択するんだし。

>>609
区分所有のデメリットを克服すれば良いということか。
先の条件でだいぶ克服したと思うが、あとなんだろう。
・購入金額での無条件買い取り保証
か?