購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART106】

>400
マンションは鉄筋コンクリートで建物代が高いので
田舎の土地代が安いところでは
戸建よりかなり高級物件になってしまうので
ニーズがない。

＞保温とセキュリティ上の問題があるから風呂に窓はいらない。

ただの偏屈な変わり者でしょう。
マンションの人には多いのかな。

昼風呂したければ露天風呂に行くので。

>>405
そういう風にしか捉えられないのは偏屈な変わり者でしょう。
"無くても構わない"と"いらない"は違いますよ

高層ならビューバス良いけど
低層で窓あっても覗かれるリスクあるだけでは？

>>402
まともに反論出来ないと話題をそらすんですね。

>>409
ん？反論ができないって、なんの反論？

マンションはカビだらけという事実。

マンションは土地や施設の共有部が多く、名前だけの所有権。
実際は単なる区画利用権を買うために、家賃のようにローンと管理費・積立金を払い続ける。
ローンを完済しても建替えできない古マンションが残るだけで、
積立金不足で大規模修繕もされず、劣化住民との共同生活が続く。
それでも区分所有権がいいという人ならマンション。

戸建の所有権とマンションの所有権の違いを教えてください。

>>404
田舎でも金持ちはいくらでもいるよ。
高級だろうがニーズがあればマンションも建つよ。
土地があるところではマンションは住居としてのニーズがないだけ。

＞413
これでも読んだら
http://horitsu.ns-2.jp/207.pdf

＞４１４
田舎にマンション供給するほど
お金持ちいないでしょ。

>408
同感。高層のビューバスは最高。

＞土地があるところではマンションは住居としてのニーズがないだけ。

住居としての優位性があるなら国中にマンションが建っている筈ですが、
現実は戸建てが主流。
マンションは住居として戸建てより優れている訳ではありません。

駅、総合病院、スーパー、コンビニがセットで有るようなところにはマンション有るよ大抵
>418

＞４１８
土地代唯みたいなところに鉄筋コンクリート造の建物なんて
高級すぎで売れないでしょ。

地価が高くて土地を買えない人はマンション。
土地を買える人は戸建て。

>>421
なので注文住宅は3000万クラス

＞４１１
それって変じゃない？
戸建てより高いマンションいくらでもあるよね？？

マンションは売り物、商品 売れるから価値があり魅力がある。
なければゴミ、仕方ないから住んで償却。



戸建ては家、文字通り誰の解釈でも、戸建て＝家

やっぱりコンクリートより木だな
手触りもいいし
コンクリートに壁紙なんか最悪

下にも上にも他人がいない。当たり前の話だが。

マンションは部屋でしょ。
ローン組んで買ってるか、借りてるかの違いだけ。
その割に高いと思う。

郊外物件はね。
戸建ても同じだけど。

戸建もRCじゃなきゃゴミだな
木造は法隆寺に任せとけ

郊外戸建
都心ミニ戸
同じ額だと、都心ミニ戸の方が資産価値安心。

○○号室だし。

＞４３０
同感。
人口減都心回帰だからね。

天は人の上に人を造らず、人は人の上に人を積みたがるもの

パイプスペースは部屋

木造で充分でしょ。
断熱はいいし、湿気にも対応しやすい。
今時のプレカットなら手抜きもやりようがない。
防火地域とか狭小３階、賃貸併用、
もしくは通し柱のない１００畳のリビングでも欲しいの？

大体読みました。
敢えて賃貸を卒業する場合は、戸建てが良いと言うことですね。

木造なら無垢の板多用しないと。
ログハウスの丸太もいいね

>なので注文住宅は3000万クラス

それは隣接県の土地付注文住宅、売り建て住宅の価格。
家にただ同然の土地が付いてくるような戸建て。

東京23区内の地価だと3000万ではまともな土地も買えない。
http://www.tochidai.info/tokyo/

普通の注文住宅なら建物だけで3000万円。
都内の土地40坪約130㎡で、7000万から8000万。
あわせて1億前後の費用がかかる。

東京に戸建って言う拘りのレスを見るとオペンホウセの回し者かと思ってしまう。

>>438
10年、20年位で武蔵野市は世田谷区よりずっと高くなった。
繁華街がるとこと住宅街だと地価の平均は繁華街のある街が高くなるね。

住宅の平均購入価格はいくらくらい？

土地付注文住宅は3,600万円台、建売住宅は3,300万円台、マンションは3,800万円台

http://www.jili.or.jp/lifeplan/lifeevent/house/3.html

フラット35は、低所得層向けのローンだから安い物件が多いだけ。

>>438
なので、23区内のまともなところはマンション1択
注文住宅は3000万クラス

マンションも戸建ても、借金して買う以上はどちらを選んでもリスクがあるのは一緒。
戸建はこうだろう、マンションはああだろう、とつっつきあっても仕方ない。と思ってます。
見る目のない人間は、どっち選んだって後悔が出てくるだろうし。

そもそもなぜ借金してまで家が欲しいか。私は自分のものになるから、建て替えも自由だから、家が欲しいと思った。
高度成長期で人口増、土地値が上がり、戸建ての選択肢に台頭して、家＝マンションって図式に書き換えられてきたが、
玄関ドア一つ選べない物、自分の家とは言えない。
庶民が買える程度の分譲マンションのメリットは、賃貸でも享受出来る。逆に、分譲のデメリットは賃貸で回避できる。
庶民がギリギリのローン組んで買ってはいけない。

>438

建物が3,000万円ってことは、あなたの理論だと、土地が4,000万～5,000万。
坪単価100万～125万

リンクしてあるサイトによるとそのレンジの自治体は
狛江市、葛飾区、足立区、国立市、江戸川区、調布市、国分寺市

23区内にはほとんど買えてないと思うんですが・・・
（葛飾、足立ぐらいしか選択肢がないのを23区に買えるっていう表現は詐欺に近いと思う）

>>445
見え張ってしまいました。
本当は埼玉にフラットで借りて建ててます。

「「自分の家」」 忘れそうだから言っとくぞ、マンションは家じゃないからな、あれは「部屋」だ

用途は近く似てるけど、自転車と自動車くらいの違いがある
別にどっちがいいじゃなくて、そんくらい違う

>447

どう違うの？

普通の感覚だと複数の部屋がまとまったユニットは、
戸建てでもマンションでも「家」だと思うんだけど。。。

嫁はセキュリティを重視。
戸建ては住めないと言われました。

>>420
鉄筋コンクリート造がそんな高価だと思ってんの？
地方のマンションなんて3千万で売ってるよ。

地方にマンションないって話じゃなかったけ？

>>450
地方の戸建なんて100万でも買い手いないぞ

>>451
山形には大きなタワマンがあります。
湯沢には複数のリゾマンがあります。