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暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。
[スレ作成日時]2015-11-12 16:15:25
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[スレ作成日時]2015-11-12 16:15:25
いつものマンションさんが3階戸建てと比較してるから
予算に上限つけるとマンションは平均の70m2でしょ。
立地優先の為に専有面積を犠牲にするのがマンションってことくらいは当たり前の考えでしょ?
1億円クラスの注文住宅とマンションのプレミアムフロアの比較でもいいですよ。
マンションでも1620は普通だっての。
どっちかって言うと注文と70m2マンションを比較してるケースが多いですよね。
狭小3階建は戸建てじゃないっていつも言ってるじやん。
とまあ、予算に上限つけると
マンションさんはなんとかマンションに有利になりそうな価格帯だけを上限に設定したりするんだよね。
価格が幾らで固定なんて設定はご都合主義にしかならない。
マンションが多い地域での比較であれば
マンション70m2
戸建て(2階建て90m2・3階建て100m2)
ってところが比較対象になるんじゃないかな。
>>127
地域によって違ってきますね。
戸建ての多い地域だと
マンション70〜75平米(最近72位)
戸建ての2階建で100平米(最近は95平米位で駐車場は別)
3階建だと90平米(1階の駐車場込み)
こんな感じです。
注文住宅は3000万クラスだよ(アットホーム調べ)
マンション > 建売戸建 >注文戸建
これが現状でらしいよ。
うちの区の場合、suumoによると新築建売
224件中
70㎡未満34件(内3階建2件)
80㎡未満41件(内3階建17件)
90㎡未満33件(内3階建10件)
100㎡未満67件(内3階建39件)
100㎡以上56件(内3階建28件)
でした。
けっこう狭いんですね。
>注文は自分と家族が住みやすいように作るんだよね
自分の事さえよくわからないのに、
家族のことまでよく知ってるというのは思い上がりだね。
大人なら更年期、子供なら思春期。
今は満足でもこの先どう変わるか予想もつかないよ。
マンションでも、建売戸建でも、注文戸建でも
建ってしまったら家に合わせるんだから
建てる時に、想像でも考えて建てられるだけまし。
つうか、マンションの間取りがよければ
平屋で同じ間取りで建てるさ。アホか
買うときに、想像でも考えて買えば良いだけなんだが。
戸建は1階の北スペースは寒くてカビ臭くなるので実質使えない。2階建てなら、有効平米数は、総平米数×4分の3。
ウチのパイプスペース確認したら押入れの奥だったわ。全く流れる音なんてしないし、よく考えてるね。
食卓にハエやゴキブリがいる戸建。
照明には蛾の死骸。
衛生的でない。
注文住宅3000万クラス説(アットホーム調べ)
引用
http://athome-inc.jp/wp-content/uploads/2015/07/12102301.pdf
PDFより抜粋
マンションより粗利は大きいって話でしたが、ずいぶん安いですね。
でも、888万円で家が建つとかテレビでCM流れてるくらいだから、そんなもんですかね。
資産税まで払って他人の糞尿まで気持ちよくPSに通してやってる俺の度量が解らんのかね・・・
無知な人間は相変わらず無知だな。
建築に掛かる費用ってのはマンションも戸建ても資材と工賃を考えれば適正だと思う。
だいたい比較対象となるのは
マンション70m2
戸建て90m2
でいいんじゃないかな。
価格が上がれば両方等しくm2上げればいい。
そもそも、戸建てとマンションの何について比較しようとしてるんだか。
>144
注文住宅に土地代が入っている?
注文住宅の平均敷地面積は、144㎡(約40坪)とある。
23区内の住宅地の地価を、安めの坪150万円としても敷地だけで6000万円。
3900万円弱じゃとても買えない。
マンションも23区内の70㎡以上なら6000万円が平均だろう。
利便性のいい23区内のサンプルが少ない平均金額と思われる。
>>153
あくまで東京という表示なので、市部の郊外も含めてるからじゃないですかね。
23区だけだとまた違う数字になると思います。
うちも30坪で5000万の予算で探しましたがなかなかなかったです。
物件の選択条件を面積だけにして、何を選択させたいんだか。
155ですが、5000万は土地だけの予算で探しました。出来れば4500万の土地と思ったのですが、23区内だとかなり絞られてしまいます。
まあ、どうしたって購入比較ではマンションの方が狭くなるのは当たり前の話だからね。
>>156
家族で暮らすファミリータイプが70平米程度しかないかららそれと比較して戸建にしたって人も多いんじゃないかな。100平米以上のマンションが比較対象なら選択肢として充分入るから。
85㎡の戸建てと100㎡のマンションが同価格なら納得だけど、実際には100㎡戸建てと75㎡のマンションって割と近い価格なら戸建ての方が暮らしやすい。
70平米が必要なら70平米の物件を買う。100平米が必要なら100平米の物件を買う。単純な話だけど?
専有100㎡超のマンションは供給戸数全体の1%も無いじゃない。
マンションも建売り戸建ても、売価逆算で広さや仕様が決まるから、
広い家に住むなら注文戸建て。
そしたら、選択肢が無い条件で、何を比較したいの?
いくら広かろうが、エレベーターと騒音、これだけで家と呼べるもんじゃないわ。
しかも家の真ん中が便所でしかも1カ所だけって罰ゲーム。