大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART8」についてご紹介しています。
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  8. 大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART8
マンション住民さん [更新日時] 2024-12-14 08:59:12

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番)
交通:大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取:1DK~3LDK
面積:38.30平米~80.01平米
売主・事業主:オリックス不動産
売主・事業主・販売代理:大京
売主・事業主:京阪電鉄不動産
売主・事業主:大和ハウス工業
売主・事業主:大阪ガス都市開発
施工会社:
管理会社:
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

前スレッド 大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/

[スレ作成日時]2015-11-12 10:02:47

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大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 2946 住民さん 2017/07/30 01:24:43

    >2945

    エレベータ前に貼っているの管理組合側の人が無視していて理由もなく管理会社の人が乗っているようです。
    そこからでしょ!

  2. 2947 住民板ユーザーさん1 2017/08/06 09:07:37

    1階を通ると汚水臭がすごいのですが治す事はできなんでしょうか?
    特に朝がひどいですね。

  3. 2948 住民板ユーザーさん6 2017/08/06 14:23:52

    >>2946 住民さん

    ペット用エレベーター
    管理会社の方 乗車するで 何が悪い?

  4. 2949 住民さん 2017/08/07 12:27:11

    >>2948

    乗車?
    悪いことが分からない…

  5. 2950 マンション住民さん 2017/09/11 01:40:39

    らでぃっしゅぼうやは当初から、コープ自然派は今週から、
    不在時に玄関前に置くことが出来なくなりました。

    パル・コープだけどうしてOKなのでしょうか。
    どなたが決定したのでしょうか。

  6. 2951 マンション住民さん 2017/09/26 00:02:20

    >2950

    このマンションの規約で既得権益がある大京アステージに理事長及び理事会が丸投げしていることが原因です。

  7. 2952 汚水臭問題 2017/09/30 19:07:30

    新築2年の瑕疵担保責任をしっかり追求しないから、汚水臭を自分たちでメンテナンスしないといけなくなってるんですよね。
    個人的な意見だけど、理事会の輪番制を採用する事が吉凶の根源なのかも。やる気のある方が理事会をすればいい。

  8. 2953 マンション住民さん 2017/10/04 02:33:12

    私も、理事会が輪番制であることが諸悪の根源であると考えます。理事会は管理会社が思い通りにする為のツールと化してはいけないと思うので、理事を輪番制ではなく知識も心もある方がなれる制度に改変するべきだと思います。

  9. 2954 入居済みさん 2017/11/12 13:57:10

    私も輪番制は何の意味もないと思う派です。
    何度か立候補制を提案しましたが、「輪番でも参加してもらえばやる気を持ってもらえる」とか、
    「立候補でなくても運営できる」等、意味のわからない理由で却下されたことがあります。
    確かに、一部の人は不適切な人がいますが(笑)
    今、かなり資産価値の高いマンションなので、引き続き価値を維持できるように、
    管理組合の質は大事です。早く立候補制になり、やる気のある人が役につくことを願います。

  10. 2955 入居済みさん 2018/01/28 11:15:06

    傘を玄関にぶら下げてたり、上の足音も聞こえるね(騒音とまでは言わないけど)

    その辺の普通のマンションと変わらんね。

    意外と賃借人が多いからかな?

    組合役員はやる気のある人がやるのが一番だけど、面倒な事は誰もしたくないのが現実。
    ましてや800戸以上のマンションとなると相当な時間や労力を要するから。

    あなただって立候補制がいいと思う派だけど、自分が立候補しようとはしないでしょ?

    今はたいていのマンションは輪番制ですよ。仕方ない。

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  12. 2956 契約済みさん 2018/01/28 12:50:47

    800戸あると理事でも対応できない。
    普段の仕事以外で稼働できる理事が10人いたとしても、せいぜい400戸までが限界。

  13. 2957 マンション住民さん 2018/02/21 06:40:08

    本日、宅配ボックスがいっぱいで荷物を持ち帰られてしまいました。
    宅配ボックスに荷物が入っている方は早めに受け取ってもらえると助かります。m(__)m

  14. 2958 入居予定さん 2018/03/16 19:02:50

    あのナニワ筋の新築タワーVSひびきの、どちらがいいのかしら???

  15. 2959 住民ユーザーさん11 2018/03/17 08:20:42

    >>2958 入居予定さん
    先ずは数あるタワーの中から、ひびきを選んでくださり誠にありがとうございます。
    中之島タワーは竣工したてで、此方は築浅になります。
    良かったら、おススメ不動産屋さんwebがありますので此方でも参考にください。
    https://shibui.estate/archives/18585

  16. 2960 住民板ユーザーさん1 2018/05/17 02:31:24

    不特定多数の若い学生のようの子達が
    出入りしているようです。
    事務所利用の部屋があるようなのですが
    少し気味が悪くて。
    何かご存知の方いらっしゃいますか?

  17. 2961 住民板ユーザーさん3 2018/05/17 03:11:34

    >>2960 住民板ユーザーさん1さん

    ユーチューバですか?


  18. 2962 住民板ユーザーさん5 2018/05/17 21:12:23

    >>2961 住民板ユーザーさん3さん

    わからないのです。

  19. 2963 住民板ユーザーさん7 2018/06/05 01:08:32

    >>2958 入居予定さん

    造りも住んでる住人もプレミスとが断然上です。

  20. 2964 中古マンション検討中さん 2018/06/17 01:23:50

    雨の日やその翌日は玄関ドアノブに傘を掛けてる部屋が思った以上に多く貧乏くさいですね。

    また30Fは飲食禁止だったのが、飲み物はOKになっていますが、入った途端食べ物の臭いが充満していましたので、明らかに何か食べていますね。

    子供がお菓子を食べていましたが、もっと油っぽい臭いでした。

    親が躾をしていないのでしょうか。

    赤いソファもなんだか下品。

    仕方のない事ですが、とにかく人の出入りが多くて、セキュリティはしっかりしているから不審者などは入って来れないにしても落ち着いた感じはないですね。

  21. 2965 匿名さん 2018/06/18 01:01:51

    非常用エレベーターまで止まっている。
    西区は震度4で、地震から2時間も経っているのに。
    買うとき聞いた説明と全然違うぞ!

  22. 2966 住民板ユーザーさん1 2018/06/18 01:01:53

    地震がありましたね!
    エレベーターが止まっているようですがいつから止まっていたのか気になります…
    やはり南海トラフのことを考えると高層階は大変ですね

  23. 2967 住民さん 2018/06/18 01:18:17

    エレベーターが止まるのは仕方ないですね、余震に備えるためにもしばらくは動かして欲しくないです。
    それよりこれだけの揺れでも家具どころか小物すら床に落ちないのは凄いですね。中層階です。

  24. 2968 住民板ユーザーさん7 2018/06/18 08:15:34

    >>2965 匿名さん
    そうでしたか
    当方、海外出張中のためどんな様子なのか?気になり投稿拝見しました。
    非常用エレベーターまで止まるとお手上げですよね

  25. 2969 住民さん 2018/06/23 09:13:26

    >2960さん

    この掲示板を見つけたので、書き込ませて頂きます。
    私も大勢の若者たちが一斉に出たり入ったりしているのを見ます。
    大勢の若者たちの出入りが激しい時、廊下全体がタバコの匂いが充満するのが困ってます。
    出入りは夜中12時以降も続く事も多く、正直不安でたまりません。

  26. 2970 マンション住民さん 2018/06/24 00:13:22

    こんなところで書き込みするより直ぐに組合に報告、相談。

    とりあえず2Fにオバサンが2,3人いつも座ってるでしょう、それに言ってみれば?

    部屋番号まで分かっているのだから、報告しやすい。

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  28. 2971 2960 2018/06/24 13:44:40

    >>2970 マンション住民さん
    報告や出来る限りの確認はすでに色々してるんです。

    やはり多数の住人から苦情はきているようでしたが、口頭での注意喚起くらしか
    なすすべがないようで。

    事務所利用であることは間違いないのですが
    人の出入りを制限できるほどの
    権限はありません。

    業種だけでもわかれば安心材料にはなるかと
    こちらで聞いてみました。

  29. 2972 マンション住民さん 2018/06/24 22:38:24

    そうでしたか、失礼致しました。

    私はは知りませんでしたが、事務所利用なら組合では「社名」は把握しているでしょうね。

    社名が分かればいいのですが・・・・

    非常に迷惑でしょうし気になって当然だと思います。

    理事会で問題にして「住居以外で利用する場合(事務所など)についてや来客について」の規約を見直し規約変更、追加等を考える必要があるかもしれませんね。

    いずれにしても理事会にしつこく訴えるしかないでしょうね。

    [No.2960~本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]

  30. 2973 住民板ユーザーさん6 2018/06/26 02:15:57

    >>2972 マンション住民さん

    確かに社名である程度わかりますね。
    お聞きできるか聞いてみます。
    ありがとうございます。

    規約の件も相談してみます。
    何かわかればまたこちらで
    共有しますね。

  31. 2974 匿名さん 2018/06/26 11:37:10

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  32. 2975 匿名さん 2018/06/26 11:45:19

    >>2971さん
    >事務所利用であることは間違いないのですが人の出入りを制限できるほどの権限はありません。

    規約では集客する業種は禁止されているし、違反があれば使用制限を申し入れることができるはず。
    もっと積極的な対応をお願いしたいですね。

  33. 2976 匿名 2018/07/03 07:09:12

    全く同意見です。理事会幹部は大京の言いなりで、組合員の為にはなっていない。

  34. 2977 マンション住民さん 2018/08/05 14:12:40

    プレミストタワーでキャンセル物件あるみたいだから興味ある人は申し込めよ

    諸費用含めて約1億だけど
    https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/shimmachi-tower/plan....

  35. 2978 マンション住民さん 2018/11/08 00:55:48

    最近住居用エレベーターに自転車を載せてる人をよく見かけるのですが規約的にOKなのでしょうか?
    自転車を載せられると人が乗るスペースが一気に減るのでやめて欲しいです。

  36. 2979 購入経験者さん 2019/01/08 01:05:49

    アステージ名古屋支店、業務停止命令。
    組合の金使い込みやて。
    10年位前にも沖縄支店の社員がやってるな。
    管理会社ってそんな簡単に組合の金使い込み出来るんか。

  37. 2980 マンション住民さん 2019/01/15 08:17:38

    >住居用エレベーターに自転車を載せてる人をよく見かけるのですが

    そんな自己中な輩には、その場で注意すべきです。
    住居用EVにチャリンコがOKな訳ないですよ。

    しかし、人が多い分なにかと問題も多いですねぇ。

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  39. 2981 住民板ユーザーさん1 2019/01/18 02:23:45

    大京がマンション内に客を呼ぶ営業所を作りました。
    事務所と登録するそうですが、実際は宅建業法の適用される営業所です。
    理事会は「予約制だから集客にあたらない」と屁理屈をつけて容認しました。
    理事長にいたっては「承認しなくてはならない」と力説したそう。

    ということは、予約制であれば集客する店を作ってもいいということです。
    エステやネイルやマッサージ等のサロンや、レンタルルーム、英会話教室や投資セミナー、
    予約制ならだいたい何でもできます。

    大京が許されるのだから、予約制にすれば、誰が申請しても理事会は「承認しなければならない」はずです。

  40. 2982 マンション住民さん 2019/01/18 03:58:09

    業務停止命令 アステージ  管理費着服!

    https://www.daikyo-astage.co.jp/topics/20181226.pdf#search=%27あステージ+業務停止%27


    http://www.cbr.mlit.go.jp/kisya/2018/12/1232.pdf#search=%27あステージ+業務停止%27

    https://www.asahi.com/articles/ASLDX33S6LDXOIPE00F.html



  41. 2983 契約済みさん 2019/02/05 06:32:08

    昨夜、公開土地の植え込みに、大声で騒ぐ汚いオッサン2人が豪快にゲロ吐いてた。
    北側は暗いので、もう少し明るくしてほしいね。

  42. 2984 マンション住民さん 2019/02/23 10:15:20

    公園でタバコを吸う、管理室で大声で住人の悪口を言う、従業員にはパワハラ、品位のないアステージ社員は即刻マンション管理から外れて下さい。マンションの品位が下がります。

  43. 2985 マンション住人 2019/02/24 20:52:58

    奥に居座ってる肥えたやつやろ、いつも公園でプカプカ

  44. 2986 住民板ユーザーさん1 2019/06/10 18:41:37

    うんちが便器に付きやすくむかつく

  45. 2987 購入経験者さん 2019/06/23 12:21:03

    何でやねん(笑)どんなウンコしてんのよ?!(笑)

  46. 2988 住民板ユーザーさん1 2019/07/01 16:57:42

    6.2 女性 転落事故

  47. 2989 住民板ユーザーさん1 2019/07/01 16:58:36

    >>2988 住民板ユーザーさん1さん

    ただの落下?

  48. 2990 匿名 2019/07/02 23:44:31

    >>2988 住民板ユーザーさん1さん

    まじっすか?

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  50. 2991 住民板ユーザーさん4 2019/07/07 11:12:48

    >>2988 住民板ユーザーさん1さん
    7.2ですね。
    公園内で発見ですが、道路を挟んで落ちるかな
    ドンという音は確かに聞こえましたが、、

  51. 2992 住民板ユーザーさん8 2019/07/07 12:42:27

    めちゃめちゃ怖い…

  52. 2993 マンション住民さん 2019/07/08 02:42:22

    >>2991
    毎朝南側の出口から公園を通って通勤していますが、7/2の朝も特に変わった様子はなかったですが…。

  53. 2994 入居予定さん 2019/07/08 07:03:24

    元住民 

  54. 2995 住民板ユーザーさん2 2019/07/08 07:05:13

    何時頃ですか?

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    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    [PR] 大阪府の物件

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸