大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART8」についてご紹介しています。
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  8. 大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART8
マンション住民さん [更新日時] 2024-12-14 08:59:12

仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。

大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部(地番)
交通:大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取:1DK~3LDK
面積:38.30平米~80.01平米
売主・事業主:オリックス不動産
売主・事業主・販売代理:大京
売主・事業主:京阪電鉄不動産
売主・事業主:大和ハウス工業
売主・事業主:大阪ガス都市開発
施工会社:
管理会社:
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

前スレッド 大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART7
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/

[スレ作成日時]2015-11-12 10:02:47

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大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判

  1. 2906 マンション住民さん 2016/10/16 05:24:37

    不動産取得税の件
    有難うございました
    安くても思ってもいなかった金額ですから
    ちょっとショック
    当方13万円ほどでした

  2. 2907 契約済みさん 2016/10/16 05:36:12

    >>2906

    >>安くても思ってもいなかった金額ですから ちょっとショック 当方13万円ほどでした


    どういう意味ですか? ショックとは?

    高いという意味ですか 安かったという意味には 聞こえませんが。


  3. 2908 不動産取得税 2016/10/17 06:10:06

    うちもきたのですが、不動産取得税の軽減措置は、
    すでにされているのでしょうか?
    それとも自分で申請に行かなければいけないのでしょうか?

  4. 2909 不動産取得税 2016/10/17 10:29:13

    1300万軽減措置されてました。よく読んでなかっただけでした。

  5. 2910 契約済みさん 2016/10/18 05:01:14

    不動産取得税について
    当方は1200万の軽減措置でした。

  6. 2911 マンション住民 2016/10/20 13:20:38

    西側高層階、今でもベランダで毎日タバコが吸われていると思われます。先日もベランダに吸殻がありました。情報あれば教えていただきたいです。

  7. 2912 匿名 2016/10/20 22:45:32

    >>2911 マンション住民さん

    ルールがあっても守る気がない人には何を言っても無駄。
    放火未遂で警察呼んだ方がいいですよ。

  8. 2913 住民さん 2016/10/21 05:17:42

    今だいぶ強い地震がありましたね。
    私は外出していたのですが、マンションにおられた方揺れは感じられましたか?

  9. 2914 契約済みさん 2016/10/21 14:50:07

    >2911
    放火罪だけでなく、威力業務妨害罪・器物損壊罪・放火罪・傷害罪になりますね。
    管理会社が委託契約で対応するようになっているので言いましょう。

    >2913
    地震ですが気が付かなかったですよ。

  10. 2915 住民板ユーザーさん1 2016/10/25 03:13:54

    >>2913 住民さん
    先日の地震はさすがに揺れました。
    長かった。
    でも、震度3でこの程度の揺れなのは良い意味で驚きました。

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  12. 2916 マンション住民さん 2016/10/31 05:55:01

    皆さんTebraキーの電池は交換してますか?
    引き渡し時から使っていなかった、スペアのTebraキーを引っ張り出してきて
    いざ使おうとすると電池切れで玄関のセンサーが応答しませんでした。
    Tebraキー側面のボタンを押してLEDが赤く光るようであれば早めに交換した方がいいですよ。
    電池の型番はCR2032です。

  13. 2917 マンション住民さん 2016/11/01 13:03:03

    >>2916
    さすがに交換しているでしょ。
    電池は半年~1年で切れますよ。
    電池消耗は警報で教えてくれますが、音が鳴ってからでも結構電池は持つので
    安心して変えずに切らしてしまう事もあるかもしれませんね。
    切れてからでもコンビニに行けば売っているので困ることは無いです。
    交換に必要な精密ドライバーを買うのも忘れずにね。

    電池切れとは思わすに扉が反応しない事に怒ってしまうのが一番恥ずかしいかなw

    それより側面のボタンを使っている人がどれくらい居るのか知りたい。

  14. 2918 住民板ユーザーさん1 2016/11/23 07:36:13

    取得税ですが、専有面積に共有部も加算されるんですね。うちはプラス40平米でした。
    控除額は備考欄でしょうか?
    ボーナス前に手痛い出費です。

  15. 2919 住民さん 2016/11/30 07:11:16

    季節柄か、宅配ボックスが常に飽和状態になっていますね。
    先日不在時に届いた荷物が持ち帰りになっていました。
    みなさん宅配ボックス内の荷物はなるべく早く回収してくださいね。

  16. 2920 高層階住民 2016/12/01 14:41:37

    高層階の方で格安スマホ(mvno)を使えている方はいらっしゃいますか?
    当方、現在はソフトバンクの携帯ですが電波が悪く、小型基地局(フェムトセル)をソフトバンクに貸与してもらって使用しています。
    mvno化した場合、ドコモの電波を使うことになると思います。ドコモの電波状況も同様に悪くフェムトセルが必須な場合は、mvnoではフェムトセルをドコモから貸与してもらえないためmvno化できないと思いますが、ドコモの電波がしっかり届いているならmvno化したいと考えています。

  17. 2921 住民 2016/12/02 12:08:11

    ドコモのガラケーの電波はたしかに悪いです
    アンドロイドは問題ないらしいけど

  18. 2922 住民板ユーザーさん1 2016/12/02 12:19:28

    >>2920 高層階住民さん

    高層階住まい、ドコモのガラケー&格安スマホ(ドコモの電波を使う会社)の2台持ちです。
    ドコモの契約があるのでドコモにレピーターを設置してもらいました。
    ガラケーも格安スマホも問題なく使えていますよ。
    レピーターを設置する前はガラケーも格安スマホも使えたもんじゃなかったです。

  19. 2923 2922 2016/12/02 12:24:43

    最後の一行訂正です。
    レピーターを設置する前はガラケーもスマホ(ドコモ)も使えるもんじゃなかったです。
    (格安スマホにしたのはこちらに住んで数ヶ月してからでした。。)

    電波が届かないというよりも、
    高層マンションの場合は障害物がないために
    あちこちの電波を拾ってしまうらしく、
    遠くの微弱な電波を拾う→切れるという自体になるのだと設置に来た方が言ってました。

  20. 2924 住民板ユーザーさん1 2016/12/13 02:14:25

    ここは2年目の瑕疵担保について話が進んでいないようですし、施工業者の思う壺。
    管理組合の勝利ですね。
    住民は欠陥を見つけることができず何億か損する事になるのかな。

  21. 2925 匿名さん 2016/12/13 14:38:59

    >>2924 住民板ユーザーさん1さん

    ・・・?
    管理会社(大京)の間違い?

  22. 2926 匿名さん 2016/12/15 14:06:58

    確かにアフターで指摘しないと無視されるばっかりだからね。

  23. 2927 マンション住民さん 2017/01/17 08:03:03

    2階の汚水の臭いをなんとかしてほしい。
    1年以上前から言っているんだけど、進展しているのだろうか・・・・・?

  24. 2928 住民板ユーザーさん1 2017/03/20 10:05:56

    最近、屋上(外から見た最上階)のイルミネーションが消えてますが、何か理由があるんでしょうか?

  25. 2929 名無しさん 2017/03/21 14:46:53

    ちゃんと管理されてないっぽいですね。

  26. 2930 住民でない人さん 2017/03/22 06:49:35

    すいません<(_ _)> 住民の皆さん教えてください<(_ _)>

    ココの賃貸を検討しています。部屋から大阪の花火は見えますでしょうか??
    北西だと淀川の花火はよく見えると思うのですが・・。

    天神祭りは厳しいですよね??

    よろしくお願いします<(_ _)>

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  28. 2931 住民板ユーザーさん4 2017/03/26 12:09:57

    >>2930 住民でない人さん

    >>2930 住民でない人さん
    うちは方角にこだわりはないので、北向きですが、淀川花火が上がる箇所には高いビルもなく、かなり近くでみれますよ!まさに特等席です。
    北向き買って当たりでした。
    夜景も美しくおすすめです。

  29. 2932 住民板ユーザーさん4 2017/03/26 12:12:38

    >>2930 住民でない人さん
    ちなみに天神祭は見えません。以前はちょこっとだけ見えましたが、本町にマンションが立ったので完全に塞がってしまいました…

  30. 2933 住民でない人さん 2017/03/28 04:42:25

    >>2931、2932 住民板ユーザーさん4さん

    住民じゃないわたしに親身なレスありがとうございました<(_ _)>

    >うちは方角にこだわりはないので・・

    う〜ん??すいません<(_ _)> おっしゃってる意味が???です。

    やはり天神祭は見えないんですね。
    ほんま親切にありがとうございます<(_ _)>

  31. 2934 匿名さん 2017/04/02 11:28:59

    西側でもベランダから淀川花火見えます
    ベンチ置いて毎年見てます
    昨年は同日に遠くながら神戸のも見えましたし他も見えたと思います。

  32. 2935 匿名さん 2017/04/02 11:31:40

    イルミネーションどうなってるんでしょうね
    気になります
    管理組合だより?見てみます

  33. 2936 匿名 2017/05/22 11:10:07

    管理員の声が防災センター外にまで聞こえ住人の悪口で盛り上が、おいおい、奥に座ってる大柄な管理人、ふざけるな、公園でたばこを吸って、ポイ捨てするな、マナーが悪すぎ、何が管理してます?

  34. 2937 eマンションさん 2017/05/23 06:34:58

    >>2936

    管理人も 人である以上 見られていること知らず 息抜きだね。

  35. 2938 良い住民 2017/05/26 06:17:33

    >>2936 匿名さん

    そうとう大京に恨みがあるんですね。
    大京批判ご苦労さまです。

    あっ、あの方ですか?

  36. 2939 匿名さん 2017/06/22 22:57:29

    >2938さん

    大京アステージから便宜等を図ってもらっているのですね。
    総会資料を見れば一部の方に理事会を無視して住民のお金で便宜を図っていることはすぐに分かります。

  37. 2940 普通の住民 2017/06/23 08:47:27

    >>2939 匿名さん
    この人すごいですね
    みなさん書き込みをやめてるのに
    いつまでたってもここに大京アステージ文句を書き込んでますね

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  39. 2941 住民 2017/06/28 08:31:33

    >>2940 普通の住民さん

    相手にされない方がいいですよ。
    その方、そうとう大京アステージに恨みがあるようです。

    ここの掲示板使って大京アステージの批判を続け、さも住民の大多数の意見のように画策した張本人ですよ。

    今では誰も相手しないのに、未だ批判を続ける方です。相手にしないのがよいと思いますよ。

  40. 2942 匿名さん 2017/06/28 14:53:26

    逆に、何かおかしな社員が貼り付いているようにしか見えない。

  41. 2943 匿名さん 2017/06/29 03:08:31

    >>2942 匿名さん

    同意。

  42. 2944 マンション住民さん 2017/07/04 09:02:41

    前からあったけど、自転車置き場でちゃんと定位置に停めてないない自転車の
    ブレーキを切断する住人がいるね。最近ではサドルを切り刻んでるのを発見。

    正義感かなんか知らんけどめちゃくちゃ気持ち悪い。
    被害届出して警察に通報して捕まえてほしい。

  43. 2945 住民板ユーザーさん1 2017/07/21 19:58:22

    ペット専用エレベーター、めちゃくちゃ待たされた挙句人間だけで乗ってる事が多い。

  44. 2946 住民さん 2017/07/30 01:24:43

    >2945

    エレベータ前に貼っているの管理組合側の人が無視していて理由もなく管理会社の人が乗っているようです。
    そこからでしょ!

  45. 2947 住民板ユーザーさん1 2017/08/06 09:07:37

    1階を通ると汚水臭がすごいのですが治す事はできなんでしょうか?
    特に朝がひどいですね。

  46. 2948 住民板ユーザーさん6 2017/08/06 14:23:52

    >>2946 住民さん

    ペット用エレベーター
    管理会社の方 乗車するで 何が悪い?

  47. 2949 住民さん 2017/08/07 12:27:11

    >>2948

    乗車?
    悪いことが分からない…

  48. 2950 マンション住民さん 2017/09/11 01:40:39

    らでぃっしゅぼうやは当初から、コープ自然派は今週から、
    不在時に玄関前に置くことが出来なくなりました。

    パル・コープだけどうしてOKなのでしょうか。
    どなたが決定したのでしょうか。

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  50. 2951 マンション住民さん 2017/09/26 00:02:20

    >2950

    このマンションの規約で既得権益がある大京アステージに理事長及び理事会が丸投げしていることが原因です。

  51. 2952 汚水臭問題 2017/09/30 19:07:30

    新築2年の瑕疵担保責任をしっかり追求しないから、汚水臭を自分たちでメンテナンスしないといけなくなってるんですよね。
    個人的な意見だけど、理事会の輪番制を採用する事が吉凶の根源なのかも。やる気のある方が理事会をすればいい。

  52. 2953 マンション住民さん 2017/10/04 02:33:12

    私も、理事会が輪番制であることが諸悪の根源であると考えます。理事会は管理会社が思い通りにする為のツールと化してはいけないと思うので、理事を輪番制ではなく知識も心もある方がなれる制度に改変するべきだと思います。

  53. 2954 入居済みさん 2017/11/12 13:57:10

    私も輪番制は何の意味もないと思う派です。
    何度か立候補制を提案しましたが、「輪番でも参加してもらえばやる気を持ってもらえる」とか、
    「立候補でなくても運営できる」等、意味のわからない理由で却下されたことがあります。
    確かに、一部の人は不適切な人がいますが(笑)
    今、かなり資産価値の高いマンションなので、引き続き価値を維持できるように、
    管理組合の質は大事です。早く立候補制になり、やる気のある人が役につくことを願います。

  54. 2955 入居済みさん 2018/01/28 11:15:06

    傘を玄関にぶら下げてたり、上の足音も聞こえるね(騒音とまでは言わないけど)

    その辺の普通のマンションと変わらんね。

    意外と賃借人が多いからかな?

    組合役員はやる気のある人がやるのが一番だけど、面倒な事は誰もしたくないのが現実。
    ましてや800戸以上のマンションとなると相当な時間や労力を要するから。

    あなただって立候補制がいいと思う派だけど、自分が立候補しようとはしないでしょ?

    今はたいていのマンションは輪番制ですよ。仕方ない。

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    4788万円・5888万円(商談室使用住戸価格5888万円、事務所使用住戸価格4788万円、商談室・事務所使用期間:2024年7月1日~2025年2月28日まで使用予定)

    1LDK+S(納戸)・1LDK+2S(納戸)

    59.28m2・67.72m2

    総戸数 38戸

    グランアッシュ小阪

    大阪府東大阪市菱屋西六丁目

    4,090万円~5,450万円

    2LDK~3LDK

    56.68m²~70.52m²

    総戸数 64戸

    [PR] 大阪府の物件

    ジェイグラン羽衣

    大阪府高石市羽衣2丁目

    3948万円~6578万円

    3LDK~4LDK

    64.79m2~90.95m2

    総戸数 173戸

    ライオンズ茨木総持寺ステーショングラン

    大阪府茨木市庄1丁目

    4670万円~6850万円

    1LDK+S(納戸)・3LDK

    57.97m2~80.84m2

    総戸数 279戸

    シエリアシティ星田駅前

    大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)(仮換地番号)

    4058万円~5668万円

    2LDK~4LDK

    60.91m2~83.14m2

    総戸数 382戸

    サンリヤン堺

    大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

    未定

    1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    58.83m²~78.88m²

    総戸数 125戸

    プラネスーペリア泉北原山公園

    大阪府堺市南区原山台4丁6番1

    3818万円~4558万円

    2LDK~4LDK

    68.44m2~80.46m2

    総戸数 99戸

    Brillia(ブリリア) Tower 箕面船場 TOP OF THE HILL(御堂筋線直通・北急延伸 新駅タワープロジェクト)

    大阪府箕面市船場東3丁目

    3960万円~2億9000万円

    1LDK~3LDK

    31.84m2~147.33m2

    総戸数 397戸

    ジオ島本

    大阪府三島郡島本町桜井2丁目

    4390万円~6890万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK(2LDK+S~3LDK+N)

    68.29m2~80.47m2

    総戸数 362戸

    ウエリス島本

    大阪府三島郡島本町青葉3丁目

    4000万円~7490万円

    2LDK~4LDK

    59.8m2~90.85m2

    総戸数 296戸

    グランドパレス長田

    大阪府東大阪市長田西2丁目

    4188万円・4668万円

    3LDK

    58.8m2・65.1m2

    総戸数 99戸

    ウエリス香里園

    大阪府寝屋川市日新町231番5

    4198万円~5298万円

    2LDK・3LDK

    58.3m2~75.58m2

    総戸数 107戸