マンション住民さん
[更新日時] 2024-08-01 16:06:25
仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
前スレッド 大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART７
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/
[スレ作成日時]2015-11-12 10:02:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番） |
| 交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
874戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建 地下1階建、塔屋3階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月中旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社
[売主・事業主・販売代理]株式会社大京
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主・事業主]大和ハウス工業株式会社
[売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判
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241
住民さんＡ
エアービー、管理会社の体制が甘くなったのか、増殖してるのですね。早くしないともっと増殖して、セキュリティがあったものじゃなくなります。
ところで、こちらの杭の業者をご存知ですか？ここまで業界が野放しだったのなら、かならずここも転用はあるはずですので、検査してほしいです。早く安心したいですね。
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242
匿名さん
一見して外国人観光客とわかる集団がよくいますね。
見てすぐ普通の住民ではないとわかるのに、管理会社やコンシェルジュはどうして何もしないのでしょうか。
旅行者らしい外国人の団体が繰り返し利用するフロアを特定するのは、監視カメラを見れば容易です。
やる気があれば、できることがもっとあるはず。
いつも防災センターに何人も駐在して、監視カメラ映像が見える状態なのに、何も気づかないはずがない。
黄色い忠告文は段階的手段として評価しますが、現時点の管理会社の対応には不満が多いです。
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243
マンション住民さん
>>240
先日たばこの灰が降ってきました。
見上げると南ローソン側４０階ぐらいに人の腕が見えました。
時間的に１６時半で日時的にも宿泊の時間にも被りますし、
住民ならこの時期に灰を落とすような行為はしないはずなので
宿泊者でしょうね。
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244
マンション住民さん
昨日夜中のＴＶでも中国人だらけの民泊マンション問題、都心のタワーマンションが狙われてる、危険ってやってました。
資産価値急降下って。 他人事ではないわー。
日本に長く住んでる海外の方なら日本のマナーもわかってらっしゃるでしょうが、旅行客では難しいですね。
自国の文化のままふるまわれると大変です。（特に中国）
そーいえば昔の日本人がヨーロッパのホテルでバスルーム水浸しにしちゃう事ってありましたね。(笑)
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245
住民
これだけ、話題に挙がっていても、ベランダ喫煙する低俗な人間がいるのには呆れを通り越しますね。
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246
契約済みさん
>>245
低俗？？
なにそれ。
まだ禁止になっていないので吸っても問題ないでしょ。
それに今後も禁止になるかどうかなんて決まってないし。
５日の決議も住民なら禁煙派が不利なのわかってますよね？
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247
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
エアービーのせいで、ベランダ禁煙って！
本当にエアービーのポイ捨てが原因なら
とんでもない裁決をしてしまう事になりませんか。
私も、さすがに住民がポイ捨てするとはとても思え無かったので
エアービーかもって意見、妙に納得できます。
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248
入居済みさん
私は、ベランダ禁煙に賛成しようと思っていましたが、
エアビーの可能性があるなら、話は変わってきます。
エアビーが無くなれば、ポイ捨てもなくなるんですから。
5月に入居して、約半年。
結論を出すのは、少し早すぎる気もするし。
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249
住民さんＡ
>>246さん
灰の処分も出来ないで他人に迷惑かける喫煙家。
そんな喫煙家が不利なのは分かりますよね。
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250
契約済みさん
>>248
その考え方なら、ベランダ禁煙にすれば
Airbnbの客が無くなると言うことになりますね。
無くなるまでも行かなくとも減るのは間違いないです。
>>249
わかってませんでしたか。
多数決で決まる訳じゃないんですよ。
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251
マンション住民さん
>>248
>エアビーが無くなれば、ポイ捨てもなくなるんですから。
なんの根拠があってそう言い切れるのか？
あぁ、ここが匿名掲示板だから、自分の発言に責任を持たなくて良いって考えなんだろうな。
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252
契約済みさん
ベランダにポイ捨てする無法者は、住民では無いって事は、皆さんがお察しの通り気がついては居ましたが、
①Airbnb宿泊客を禁止する規約にする事で、ベランダ喫煙無法者が居なくなるのか
②禁煙にする事で、喫煙Airbnb宿泊客が泊まらなくなるのか
私は①の方が、危険を伴う無法者率が減ると思います。
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253
契約済みさん
ベランダから灰を落とすようなお客様ですが、
①住民が注意出来ない状況だった。
②住民が不在だった。
③Airbnb宿泊客だった。
どの可能性が高いのでしょうか？
私が呼ぶお客様には、例え不在にしようが、事前に躾ますけどね。
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254
契約済みさん
253です。
④親の監視下を盗んだ未成年の喫煙者の可能性(若しくは友達)も拭えませんね。
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255
マンション住民さん
>>252
住民でないと言う決定は出来ませんよ。
１．Airbnbを禁止 or ２．ベランダ禁煙
のどちらかに賛成して下さいと言うなら、
２．かなぁ。今のところAirbnbによる実害はないけど、ベランダ喫煙による被害は被っているからねぇ。
そもそもどちらも禁止にすべき項目であって
Aibnbは割り算
ベランダ禁煙は引き算で
引き算を理解しないで割り算なんてわかるはずがない。
と言う様な段階的な物だと思いますよ。
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256
契約済みさん
>>255のマンション住民さんに実害が有る時点で、私は何方も禁止なんですがね。
無法者が住民で有る可能性については、親御さん以外の子供さんで無いと低いですよ。
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257
マンション住民さん
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258
マンション住民さん
>>257
一体どういう実害ですか？
不動産屋でひびきの部屋を購入希望者が
「この部屋６３００万円ですが、他の部屋でAirbnbを無許可でやってるらしいですね。
資産価値が下がってますので６２００万円にまけてください。」
とか値切り交渉してきたとかですか？
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259
住民ママさん
>>258さんが貸してるお客さんは
どこの国の人が多いですか？
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260
マンション住民さん
>>259
え！？ そのフリはノリツッコミをしろって？
そりゃインド人もびっくりだよ！
そうそうインド人
う～ん。イマイチ（３点）
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