大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワー PART８

>>1639
なるほど、取り締まりを強化する事により
無くなったわけですね。

ひびきでは取り締まりが甘いですからねぇ。＾＾；

>>1638
いったい何が言いたいんだよ。

>>1642
それも読み取れずにアンタが変に突っかかってるんだよ
もう黙っとき

>>1643
難しい事を言うのぉ。さすがにこれ以上は読みとれんわ。
>震度2~3でもあの遠い震源を捉えてかなりの異音を発生するのか
>それとも今回は特別軋んだのか
これからマンションが揺れたのもおかしくはなく
揺れて音がしたのもおかしくないと言うのか！

まさか軋んだのがおかしいと言うのではないよな！？

>>1644
定性問題に、て指摘されてるじゃん
てことは定量の問題だろ
そこから何を書かれてるか類推しろよ
こんなんちょいと賢い小学生なら理解するぞ

＞1641
えっ！
取り締まりしていたんですか？

さっぱりわからない。
http://hansoku-legend.jp/quantitative-qualitative/

>>1647
実際見たこと無いけど自転車ロックするって書いてたよ。
インターホンの連絡でも来たし。
ロックされた人は必ず防災センターへ行くから注意出来るので今はこの段階ですね。

しかしながらロックされてない違法駐輪自転車ばかり見かけます。

＞1649

それは、最近ですよね
その前は、取締りなんてしてなかったでしょ

それって、契約違反ですよね
理事さんは指摘して、対応を求めて無いのでしょうか？

>>1636さん

ワンちゃんが、ベランダで鳴いていても、内廊下からは聞こえずらく、
部屋の特定が難しかったみたいです。

最近やっと絞込みが進んだみたいで、もう少しで
解決出来るかも。

ペット委員会を含め、努力してくれてるみたいです。

声が枯れるほど、何時間も鳴いていて、
虐待されて、ワンちゃんが可愛そうです。

>>1651
それってベランダで飼育しているわけ？

＞1651
えっ？
それって、ペット委員会が出来るまで放置していたのですか？

>>1653

いいえ、管理会社が主導的に頑張ってくれてましたよ。
夜中でも、見回ってくれてましたよ。

飼い主は、留守してる間、ベランダ放置してるとしか
考えれれませんね。

だから飼い主は、どれだけ迷惑かけているのか、
虐待してるのか知らない無責任な人かも。

そう言えば、1Fの植え込みで平気にウンチやオシッコを
させている人も居ますね。いまだに、、、

目撃しても
住民かどうかが、分からないのが残念です。

＞1654

管理会社は、頑張ってると言われてるのですね
それって、指示の仕方が悪いのと違いますか？

ペット委員会が、対応するのですか？
責任のすり替えと、怠慢としか思えないです

迷惑のかかっている住民さん、泣いているワンちゃん可哀想

明らかな規約違反についても
まともに対処できない管理会社

>>1655
その場合は住民かどうかは関係無いでしょ。
住民で無くとも軽犯罪法違反です。

そして住民であろうがなかろうが、対処するのはペット会の仕事。

>>1656
規約違反は理事長の仕事
職務怠慢なのかどうかは理事会の決議が必要なのでわからんよ。
でもそれは理事会の決議が規約違反を容認した事になる。

敷地内のペットに関する苦情は全てペット委員会が処理する事となっています。

>>1653
ペット委員会は取締機関ではないです。ただの理事会の設置された諮問機関でしょうから、権限は全くないでしょう。
取り締まりの権限は、理事会にありますので、理事会が管理会社に指示しないといけないでしょう。逆にペット委員会が取り締まりを行う所とは権限外となると思います。

>>1656
同感。

>>1660
ペット委員は、管理会社機関下ですよ。
権限外に重責負わせ過ぎ。
口を出すなら、貴方も手伝ってから物言いなさい。

管理会社のやる気が無いことはわかりました。

>>1661
貴方は何かやられているのですか？どの立場で？

ペット委員会は理事会は以下でしょｗ

↑理事会配下のパンチミス

>>1663
匿名>住民な姿勢、匿名＝住民になるまで、貴方を見守るわ。

ペット委員会は理事会の専門委員会です。

その専門委員会の影響範囲はペット委員会に加入している者です。

当該部屋がペット飼育の届出をせず、ペット委員会に加入していないならば、
理事会から飼養届出書の提出を促します。
それでも出さない場合は理事会の決議によりペット飼養禁止決定通知書を渡します。

その通知書が渡されれば当然そのペットの届出書は出せず、新たな飼養者を探さなければなりません。
飼い続けること自体が規約違反となります。

しかし、４７～８階のベランダで犬が鳴いている所の隣の部屋は苦情を言わないの？
隣なら部屋番がわかるだろうし、ケージを部屋の中へ入れるよう要請できるでしょ。

>>1665
ペット委員会は理事会配下である事実はどんなに違う事を唱えても事実は変わりません。
勝手に当マンションの組織を変えないように。

>>1667
48～49階では？
両隣はわかっているでしょうにね。
苦情さえ言わない無関心でしょうか。

>>1668
言われていることの意味が理解できないようですね。

地震ネタには現れず、理事会を責める話題には即レスして。
本当に住民？

マンションで外で犬飼うとか、管理会社がどうというより、住人の層悪すぎでしょ。

＞1671

1人の問題をマンション全体の問題にして欲しくないな

＞1669

投資用に買われているのか、隣、住んでないかもね

>>1670
地震ネタに参加しないといけない理由がわかりません。
事実を記載しただけで、理事会を責めてるわけではないのに、理解できないのですね。
ペット委員会は、管理会社の配下ではなく、理事会の配下です。

1661です。

管理会社機関下は、警備員、清掃人、コンシェルジュ、点検、植栽、色々

ペット委員会は、理事会の配下とか下とかじゃ無いでしょ。

ペット委員会について

1.目的
　マンション内での動物飼養に関する問題を飼養者全体の責任として、審議し、速やかに解決する機関。

2.理事会との関係
　理事会から独立した機関で、問題解決に理事会の対応が必要な場合、理事会に問題解決に対する提案をし、理事会で審議してもらう。なお、理事会は、問題の掌握を必要なことからペット委員会の議事内容の報告を受ける必要がある。

3.理事会で承認が必要な内容
　1）違反者に対しペットの飼育を禁止させる場合（なお、理事会独自でも対応可能）
　2）飼育者の負担軽減・改善に関する要請
　3）ペット問題解決のために予算が必要な場合

ペット飼養禁止の例

1.専有部分以外での排泄に対し衛生的な後始末をしなかった場合
2.他の居住者からの苦情・申し入れに対し、対応や善処が十分されなかった場合

>>1675
批判ありきはもういいでしょ。ペット委員会は理事会の諮問機関で理事会配下ですよ。
１６７６さんの2番の書き込みを閲覧ください。
>>1676
説明不足を補っていただき感謝します。

外で飼うような人間の躾はペット委員会のせいとは言えないでしょう。
そこまで周りの事を考えないような人が本当にいるなら、引っ越してもらった方がいいと思う。

>>1678
ほんとに集合住宅のベランダでペットを飼うような感覚の方が、このマンションにいるのかな？あまりにもびっくりなので信じがたいですが、もし本当にいるなら、理事会でも対応が難しそうですね。

＞1677

どういたしまして

貴方は、行間を読み間違いしてる感じがします。
例えば、今回の1675さんに対する件ですが、1675では、批判をしているのではなく、解釈を言っているだけなので、「批判ありきはもういいでしょ。」は、どうかな？

また、「諮問機関」とは、「行政庁の諮問に応じて、学識経験者などが審議・調査を行い、意見を答申する機関」のことを言ってるので、違うので貴方が間違えた解釈をしていると誤解を与えてしまいます。

もう少し言葉足らずや、言い方を変えてもらえば嬉しいです。
貴方の目的は、この掲示板を荒らすことじゃないでしょ。

1680です。

管理会社・理事会批判について

ちなみに私は、管理会社の問題については、理事会が監督し、対処が謝っていたら指示等すべきと思います。
管理組合が、的確な指示をして改善できないのなら、管理会社を変えるべきでしょう。

少なくとも理事会便りを見る限り、管理会社は、理事会の指示に従い、まあ適切にやっていると思われますが！
また、理事会が、対応不足というなら、対処方法を提案すれば良いのです。
その窓口を、うちの理事会は、設けていますよ。

＞1679

仰るとおり集合住宅のベランダでペットを飼うような感覚なんでしょう。

ペット細則を持っていない、賃貸借人と言うことも考えられます。
私たちにとって当たり前でも、知らなきゃ守れないですよね。

対処方法は、比較的簡単

賃貸業者に重要な説明事項として、細則の存在を説明し、該当すれば説明を義務付けしたらいいのです。
もし、説明しない業者があれば、住民全体に公表すればしっかり対処してくれますよ。

この程度のことを出来ない業者に大事な資産を任せられないですよね！

>>1682
無知は罪です。

ペット会加入時に規約細則のコピーを渡してもよいですね。

>>1683
ペット会加入される方はペット委員会から渡すことは可能ですが、ペット飼育申請を出さずに飼っている場合はどこで飼っているかわからないので渡せないですね。ペット委員会の範疇外だし・・・
マナー違反問題を起こすような方は申請を出していない可能性もあるんですよね。
どうすればいいんでしょうね。

>>1684
その場合はペット飼養禁止決定通知書を渡せば良いのですよ。

どこで飼っているか判らないのは隣人の協力が無いと特定できない場合はありますね。
部屋内の音は廊下からわかりますが、ベランダで泣いていても廊下では全くわかりませんから。

今日も48Fか49Fの北側中央で犬が鳴いてますよ

>>1686
ほんとうですね。結構鳴いてます。

北側のひとは、ベランダに出て聞いてみてください。
多分3時間コースかな！

>>1687
３時間耐久遠吠え先取権ですか。

騒音だけではなく悪臭被害は出てませんか？

訂正　先取→選手
ベランダでペットの飼育は規約違反なので部屋の特定を求めます。

常識はずれもいいとこ
早く特定して