マンション住民さん
[更新日時] 2024-08-01 16:06:25
仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
前スレッド 大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART７
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/
[スレ作成日時]2015-11-12 10:02:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番） |
| 交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
874戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建 地下1階建、塔屋3階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月中旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社
[売主・事業主・販売代理]株式会社大京
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主・事業主]大和ハウス工業株式会社
[売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判
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1601
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>1597
わかります！
私も不快で気持ち悪いです。
>>1598
そうですね！
全ての不都合を理事会のせいにする主張はおかしいですよね。
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1602
匿名
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1603
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
業務委託って、基本的には他の業種と同じようなものでしょ。
美容院に行ったら、変な頭にされた
料理店に行ったら、マズい料理を出された
掃除を依頼したら、雑にされた
クリーニングに出したら、汚れが落ちてなかった
とか
業者の売文句と金額を見て、その金額に見合う結果を期待してお願いしたけど、期待からかなり外れた結果が返ってきた。
こちらの希望は伝えたのに期待に応えられない業者なら、変えるのは普通でしょ。
もう二度と行かない、
もう二度と頼まない、他に行きます。
それをあなたは、お前の依頼の仕方が悪いとか、お前がずっと見てなかったのが悪いとか言ってる。
期待に応えられない業者は、どんな依頼をしても、どんな監視をしても、ムダでしょ。
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1604
匿名
>>1603
その通りですよ。業務委託はただの外注なので、発注先を変えることが出来るでしょうね。
なぜか、ぞれを私が反対しているようになってますが、誤解してませんか？
管理会社の管理監督は理事会で、もし発注先を変える場合でも理事会で決めなくてはいけないのでしょ？
別に管理会社の擁護してませんよ、理事会にしっかりと管理会社の手綱を持っていただきたいのです。
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1605
契約済みさん
>>1597
>>1601
あっ、良かった。。此処に鬱病も居ますので。。お金の掛からない慰安できる何か探して「空回り」してみます。。。明日までには「空回り」できるかなぁ。。
>>1602
そうそう、半分は正しい事を言ってるのだから、
匿名 の価値観や主観は控えめに。。イテテテ(>_<)
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1606
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>1604
今日も朝8:30から、ずーっと貼りついてるでしょ！
全員に１０分以内にレスして、すごいねー
長文はもう少しだけ時間かかってるけど、その執念はすごい！
ちゃんと仕事してよ、大京アステージさん！
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1607
匿名
-
1608
匿名さん
理事会では何も決められません。
案を出すことだけ可能です。
案は居住者が持ち込めばよく、理事会だけが考えるものではありません。
結局、決めらるのは総会です。
そのため、毎回管理会社との契約を審議します。
嫌なら反対すればいいんですよ。
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1609
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>1604
管理会社の変更に同意してもらえて光栄です！
現実的には、手綱をもっただけじゃムリでしょ。
手綱で指示しようにも、その馬は馬主の指示通りにしか動かないよう調教されてるから。
馬主(大京)が、手綱持ってる騎手(理事会)の指示通りに動くよう馬(大京アステージ)に言わないとムリ。
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1610
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>1607
またまた１０分以内のレス、ありがとうございます笑
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1611
匿名
>>1610
なんかおもろくなってきた(笑)
ブーメランですよ。
貴方も頑張ってますねｗ
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1612
匿名さん
なんだ
匿名の方と、意見、同じですね
1.理事会シッカリ管理会社を管理してね
2.大京アステージでは、民泊対応無理
3.大京アステージから管理会社を変更すべき
4.民泊、絶対反対
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1613
匿名
>>1612
１番と４番は同じです。
２番と３番は、管理会社と業務で接触している理事会の人間でないので判断できません。ですので、大京アステージが良いのか、良くないのか、答えは出してません。
-
1614
入居済みさん
-
1615
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
-
1616
住民さんＡ
48か49F北側のワンちゃん ベランダで狂ったように鳴きつずけ
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1617
マンション住民
揺れ、長かったですね(泣)
ビックリしました。
こういう場合でも、非常階段はロックされたままなんでしょうかね。
何とも落ち着かないですね(--;)
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1618
マンション住民
1時40分気象庁発表によると関係あるみたいですね。窓がヤバいくらいミシミシ言うてました…。怖かった。
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1619
入居済みさん
揺れもそうなんですが、ミシミシ音がすごかったです
ガーン、ガーンてのもあったし
駐車場のクルマが落ちてるのか？！ぐらいに聴こえました
-
1620
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
カーテンめっちゃ揺れてましたね。
体感的には、制震構造だから揺れはマシなのかな？
ミシミシ怖かった…
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1621
契約済みさん
-
1622
契約済みさん
-
1623
契約済みさん
-
1624
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>1611
おはようございまーす
昨日は７分後にレスくれてたんですね。
早い！ でも全然見てなかった。
ごめんなさーい
今日も頑張ってねー
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1625
入居済みさん
あのミシミシて、そういう仕様なんでしょうか？
震度2~3でもあの遠い震源を捉えてかなりの異音を発生するのか
それとも今回は特別軋んだのか
その辺のちゃんとしたアナウンスが求められます
-
-
1626
契約済みさん
>>1616
狭いゲージの中だとすごい不安でしょうね。
助けて助けて！と泣いて居るのでしょう。
可愛そうに。
-
1627
契約済みさん
>>1625
震源の地震の音が聞こえるわけがないでしょ。
どんだけ耳が良いんだかｗ
実際にマンションが揺れて歪みきしみ音を上げているのですよ。
それは家具や電化製品かもしれません。
揺れたときに壁や床を擦った音かもしれません。
特別な訳ないでしょ。同等以上の地震なら同等以上の音がすると考えるのが自然。
無い事も無いので特別と言う事もあるにはあります。
例えば北側西側に全く住民が居なく、たまたま引っ越し等で家具などの配置も南側東側が非常に重く
北側西側は軽い状態にあった。
既に地震が起こらなくてもアンバランスな状態にあったと言う特別な状態での地震なら
特別軋んだとも言えましょうが、その確率は非常に低いですね。
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1628
入居済みさん
>>1627
そういう意味では書いてません
特別な読解力をお持ちのようですね
マンションの構造上、例えば杭を比較的地中深くに打ってて
それがアンテナ的役割で振動を捉えて結果的に異音となったのか
て事
物理，音響，日本語をよく勉強しましょう
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1629
契約済みさん
-
1630
契約済みさん
>>1629
w
ペットの事は、ペット飼われてる方
構造の事は、構造屋(大林組)
が答えてくれるまで、待とうか。
真剣な質問の回答をネタに持ち込まない。
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1631
契約済みさん
>>1630
ペットの事ってどうなんだろう？
私は被害者でも加害者でも無いのでどうこう言っても
現実味が無いのだけど
普段から泣いて居るなら問題ですが、
普段起こらない地震が起こって、ペットが不安に感じて泣き続けるのも仕方無いと思ってしまいます。
地震が起こって揺れない制震マンションは無いですよ。
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1632
匿名さん
と、言うより、揺れないと地震のエネルギーをマトモにくらい危険
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1633
匿名さん
＞1613
ここで問題となっていることは、前のマンションの管理会社なら理事会の議題に載る前にすべて解決してましたね
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1634
契約済みさん
-
1635
契約済みさん
>>1634
そっちかよ。
揺れるのはおかしくないが、
揺れて音がするのがおかしいと言っているのか。
揺れたら当然音がするものだと思ってたよ。
そこに食い違いがあったのだな。
運動エネルギーは真空でない限り
音や熱エネルギーを伴うものなんだよ。
永久機関の研究は進められているが
絶対零度や真空状態等のそれを維持するのにエネルギーを使っているので
実用化は難しいね。今後の発展に期待。
-
-
1636
ﾏﾝｼｮﾝ住民さん
>>1616>>1626
何度も話題になっている犬のことじゃないですか？
49～48Ｆ北側で、深夜にベランダで鳴き続ける犬。
飼い主は、深夜勤務か外泊が多い人？
または、在宅してるけど、ベランダで泣き叫ぶ犬を放置？
いずれにしても、迷惑な人。
犬が可哀想です。
それにしても、ずっと前から何度も問題になっているのに、どうしてまだ解決できないの？
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1637
契約済みさん
>>1633
そうなん？
マンションの周りに違法駐輪があるんだけど、
そのマンションではどういう風に解決したん？
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1638
契約済みさん
>>1635
あなた思考能力低いよ
全て自分志向の定性問題に話をもっていくのね
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1639
匿名さん
＞1637
前のマンションでは、管理人さんが、シッカリ見ていてくれて、住民に注意、貼紙
徹底して、駐輪させませんでした
そしたら、一月も経たないうちに駐輪しなくなり、理事会設立する前に問題解決してましたね
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1640
匿名さん
＞1636
管理会社が、該当者からペット登録を出してもらってないので、分からないのでしょ
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1641
契約済みさん
>>1639
なるほど、取り締まりを強化する事により
無くなったわけですね。
ひびきでは取り締まりが甘いですからねぇ。＾＾；
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1642
契約済みさん
-
1643
匿名
>>1642
それも読み取れずにアンタが変に突っかかってるんだよ
もう黙っとき
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1644
契約済みさん
>>1643
難しい事を言うのぉ。さすがにこれ以上は読みとれんわ。
>震度2~3でもあの遠い震源を捉えてかなりの異音を発生するのか
>それとも今回は特別軋んだのか
これからマンションが揺れたのもおかしくはなく
揺れて音がしたのもおかしくないと言うのか！
まさか軋んだのがおかしいと言うのではないよな！？
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1645
匿名
>>1644
定性問題に、て指摘されてるじゃん
てことは定量の問題だろ
そこから何を書かれてるか類推しろよ
こんなんちょいと賢い小学生なら理解するぞ
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1647
匿名さん
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1648
契約済みさん
-
1649
契約済みさん
>>1647
実際見たこと無いけど自転車ロックするって書いてたよ。
インターホンの連絡でも来たし。
ロックされた人は必ず防災センターへ行くから注意出来るので今はこの段階ですね。
しかしながらロックされてない違法駐輪自転車ばかり見かけます。
-
1650
匿名さん
＞1649
それは、最近ですよね
その前は、取締りなんてしてなかったでしょ
それって、契約違反ですよね
理事さんは指摘して、対応を求めて無いのでしょうか？
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