マンション住民さん
[更新日時] 2024-08-01 16:06:25
仲良く有意義な意見交換をいたしましょう。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番）
交通：大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
間取：1DK～3LDK
面積：38.30平米～80.01平米
売主・事業主：オリックス不動産
売主・事業主・販売代理：大京
売主・事業主：京阪電鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業
売主・事業主：大阪ガス都市開発
施工会社：
管理会社：
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
前スレッド 大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー PART７
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580496/
[スレ作成日時]2015-11-12 10:02:47
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区新町一丁目1番19の一部（地番） |
| 交通 |
大阪市営四つ橋線 「四ツ橋」駅 徒歩6分
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西大橋」駅 徒歩5分
大阪市営御堂筋線 「心斎橋」駅 徒歩10分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
874戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：（一部鉄骨造）、地上53階建 地下1階建、塔屋3階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2015年03月中旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]オリックス不動産株式会社
[売主・事業主・販売代理]株式会社大京
[売主・事業主]京阪電鉄不動産株式会社
[売主・事業主]大和ハウス工業株式会社
[売主・事業主]大阪ガス都市開発株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
大阪ひびきの街 ザ・サンクタスタワー口コミ掲示板・評判
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2804
住民板ユーザーさん4
>>2802 匿名さん
掲示板で騒いでも仕方ないって。
住人多ければ いろんな方々いますから、
マナーが足りてないなら 勇気を出して ご挨拶して すみませんが..... とお話すれば良い。
理事同伴で 解決でしょうね^_^
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2805
住民板ユーザーさん8
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2806
匿名さん
どう見ても
掲示板で騒いでるのはアンタなんだが（苦笑）
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2807
マンション住民さん
>>2803
>問題あれば住民で選任した理事に申し出て任せればよいんでないの？
その言葉を付け加えたせいで貴方の言葉の信頼が全て無くなってしまった。
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2808
マンション住民さん
>>2805
理事って平日の昼間っからそんな対応出来るほど暇な人なの？
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2809
住民板ユーザーさん8
>>2808
キッズコーナだと昼間の話でしょうが、
商談て夜の話じゃないのですか？
そもそも迷惑に感じる不愉快なのを見た事が無いので、遺憾に感じる程の現場に遭遇した事が無く解らない話なんで…、
書き込み者が該当者１人だとか、やたら拘る方が居るだけですよ。
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2810
匿名さん
>>ラウンジで結構営業してる人いますよ？
ネット掲示板 あーでもない・こーでもない 理事は昼間から暇ではない？
問題定義している方々 一致団結して集まって リアル井戸端会議・相談ではダメなの？
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2811
契約済みさん
>>2807
総会で住民全員で理事を選任しましたよ。あなた住民でないの？
問題があれば理事に伝えて理事会で対応を協議してもらったらいいんでないの？
ま、些細なことはそこまで必要ではないかもですがね～。
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2812
マンション住民さん
>>2811
そんな意思に反する法律の事言われても反感買うだけ。
半強制的に決まった理事を書き込み者が選んだとは思ってないと思いますよ。
仕方無く決まってそれに甘んじてるだけ。
言わなくて良い一言を付け加えたな、と感じただけです。
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2813
住民板ユーザーさん1
>>2812 マンション住民さん
半強制って、言葉。（笑）
心無いコメントですね。
トホホ。。
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2814
マンション住民さん
>>2813
推薦も立候補も出来なく、
当然あるべきはずの辞退も許されないのは
半強制どころか強制でしょう。
せめてもの抵抗として役員の仕事は全て放棄する。
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2815
住民板ユーザーさん1
>>2814 マンション住民さん
独創的。
有名な方なんでしょうね。
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2816
マンション住民さん
>>2815
独創的？？
他のマンションの管理組合の事はあまり知らないのでここと一緒かと思ってました。
第一期の理事がはりっきって他のマンションとの差をつけようと独創的にしたのかもしれませんね。
理事会に出席しない理事は有名になるでしょうね。
管理組合にとって不利益な行為ですから。
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2817
住民板ユーザーさん1
>>2814 マンション住民さん
辞退があるべき？
放棄？
マンションに住むんだから、わがままを通すのはアカンでしょ？
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2818
マンション住民さん
>>2817
え？？
役員依頼を受けないことが出来ないと本気で思っています？
一度受けた依頼を承諾したら委任契約は成立しますので、
業務を放棄するのは社会人として不適格でしょう。
出来ない仕事は受ける前に断るべきでしょう。
一度受ければ基本的に解除できない仕組みになっていますので。
どうしてもやりたくない場合は転居届けをマンションに出せば良いでしょう。
転居すれば役員の資格を失い、役員が欠員となり臨時総会を開く事になります。
仕事放棄も欠員を出す事も管理組合に不利益になるので
出来ない人にさせない様にするべきかと思いますよ。
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2819
住民板ユーザーさん1
>>2818 マンション住民さん
転居もしくは近未来の転居予定は事由として例外的に許容されても良いですね。
やりたくないってのは、わがままでしょ？
社会的にも問題視されている事象ですね。
投稿者の趣旨が分かりかねますが、ルールと個人的な見解を整理されないと混同される方が出てきますよ。
なお、補充は総会決議要件とはならないという解釈でもいいと思いますよ。
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2820
住民さん
強制的に理事になったからって理事の責務を怠るのはワガママ
時間があったんだし無理なら強制輪番制を辞めさせるべきだった
次の理事から無理だと明確な理由をのべられたら検討の余地があったでしょ
新しい理事の出席率はどうですか？
なんか誰かさんにとって美味し形に誘導されてる感じを強く受けます
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2821
住民板ユーザーさん11
>>2820
誰かさんにとって美味しい形に誘導されてる感じ
？？？？
にっしー広場は、保護者の方が申請すれば住民であれば何方でもキッズコーナーにて利用できます。
全体告知がなされてないと、一定にしか周知なされませんので、次からは居住するお子様世帯全体に満遍なくお知らせがゆき渡るようにしましょうね。
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2822
契約済みさん
この掲示板にマンション問題を記載することを推奨する方の理由がわかってきましたね。
自分が理事に立候補したいのに、現理事会が立候補を受け付けず、輪番制を継続したことにすごいムカついているんですね。
だから、ここで理事会みたいなことをしたいんですね。(笑)
現在の理事も総会でマンション住民が選んでるんですよ。
そういえば、総会でも一人のひと？一夫婦？一カップル？が必死になって、「なんで立候補制ではなくて、輪番制なんでしょうか？」って現理事達に食ってかかってましたね。(笑)
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2823
住民板ユーザーさん1
>>2822 契約済みさん
冷静になってみてください。
遅かれ早かれ、理事のなり手は減少します。
輪番制を推す方は、この遠くて近い将来の問題を置き去りにしていますよ。
立候補なり他薦なり枠ぎめや年限を設けて対処すれば、全体最適になると思いますよ。
なお、早い段階で管理費コストカットや事業主訴求分は対処されないと、覆水盆に還らず。となります。
手を挙げることを毛嫌いしていては、輪番制ですら活動しづらくなりますよ。
よくよく熟考された方が良いと思いますよ。
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