東京23区の新築分譲マンション掲示板「シティハウス目黒ザ・ツインってどうですか?」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2023-10-01 15:09:54

シティハウス目黒ザ・ツインについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都目黒区下目黒2丁目402番2、406番4、407番3、407番4、407番5、409番5の一部、409番9、415番3、415番6(地番)
交通:山手線 「目黒」駅 徒歩9分 (NORTH棟)、10分(SOUTH棟)
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩9分 (NORTH棟)、10分(SOUTH棟)
都営三田線 「目黒」駅 徒歩9分 (NORTH棟)、10分(SOUTH棟)
東急目黒線 「目黒」駅 徒歩9分 (NORTH棟)、10分(SOUTH棟)
間取:1R、1K、1LDK、2LDK
面積:26.34平米~57.46平米
売主:住友不動産
施工会社:村本建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[マンションWOM!関連記事]
https://www.e-mansion.co.jp/recommend/archives/146/

[スレ作成日時]2015-11-11 19:16:10

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シティハウス目黒ザ・ツイン口コミ掲示板・評判

  1. 246 匿名さん 2019/04/25 08:01:21

    そうなんですね!!

  2. 247 職人さん 2019/04/30 16:02:17

    たまたまこのマンションの近くを通り、ティッシュ付のチラシを配布している営業さん?を見かけました。
    目黒事体は素敵な街だと思いますが、ネックはあの坂でしょうね…
    用事があって何十年ぶりに訪れましたが、あの坂を上がらないといけないのかと思うと手を出す気になれません。自転車は電動アシスト必須でしょうし、冬場に路面凍結したら普通の靴で上がれる気がしません。若いうちはまだ何とかなるでしょうが、年齢が上がるにつれてかなりの障害になると思います。
    坂の上の方ならまだしも、坂の下の方…
    価格を考えると別の場所を選ぶ人が多いだろうなと思いました。

  3. 248 マンション検討中さん 2019/05/01 05:10:22

    >>247 職人さん
    自分は住まないで、若い人に賃貸に出したら良いのでは?

  4. 249 通りがかりさん 2019/05/02 14:05:17

    3年前に郊外の平な街から目黒に移り住んでますが、確かに坂はありますが、坂があると視界がぬける景色が、そこかしこにあり、目黒川の緑も相まって、都会と自然の両方が楽しめ、なかなか良いです。

  5. 250 マンコミュファンさん 2019/05/05 02:22:59

    ビル一軒を挟んで【24時間営業のスーパーマルエツ】が8月に新築オープンします。
    此れは居住者にとっては大きいですし、リセール時の大きな強みとなると思われます。
    コンビニを入居させたタワーマンションもあるには有りますが、コンビニはあくまでコンビニ。
    溜まり場になる恐れも有ります。
    買いたいが7000万円は私の様な中小企業の年収500万円のサラリーマンには購入が厳しいのも事実です。

  6. 251 匿名さん 2019/05/06 04:01:31

    目黒はイメージいいね

  7. 252 マンション比較中さん 2019/05/09 09:11:32

    スーパーが近いのは主婦にとってかなり大きいですよね。

  8. 253 通りがかりさん 2019/05/10 00:52:20

    目黒川の坂下に建つマンションとのネガ投稿が時々有りますが、水は低い方に流れますのでツインは水害の恐れはまず無いでしょう。
    現地を見れば分かりますがツインより更に一段下がった所も昔ながらの住宅地があります。
    それに江戸時代では無いので治水対策は相当進化しており目黒川が氾濫する恐れは皆無だと思われます。
    流れている水も澄んでおり、湾岸の様な淀んだ臭みの有る水では有りません。

  9. 254 通りがかりさん 2019/05/10 08:28:38

    >>253 通りがかりさん

    池尻大橋の辺りの目黒川は澄んでいるかもしれませんが、当方もこの辺りに住んでますが、この辺りの目黒川は澄んでないし、夏等は臭い日が目立ちますよ。

  10. 255 マンション検討中さん 2019/05/11 11:52:32

    >>253
    >>254
    このマンションに住んで一年経ちますが目黒川から大分離れてますので気になるような臭いは特に感じたことはありませんし、普段生活する上でも川の水位が低いで橋を渡るぐらいでは臭いなんて感じないと思います。

  11. 256 eマンションさん 2019/05/13 03:22:49

    >>255 マンション検討中さん
    私もそう思います。
    以前東雲に住んでいたんですが、臭くて、臭くて、台場なんて夏は湾が茶色になりますよ。

  12. 257 通りがかりさん 2019/05/13 06:10:33

    臭いがこのマンションの所までは来ないと思います。
    一昨年は平日毎日朝晩目黒川を渡ってましたが、濁って臭いことも。
    どちらかというと目黒通りを西から東に風が良く吹くのでしょうか、目黒通り近くの目黒一丁目だと臭いがするスポットもあります。
    湾岸の運河沿いは車で通りぬけるだけだったので、良く見てませんでした。

  13. 258 匿名さん 2019/05/15 04:47:56

    まず届かないですよね!笑

  14. 259 ご近所さん 2019/05/23 07:50:00

    においは届かないです。

  15. 260 買い替え検討中さん 2019/05/30 02:40:08

    今ここのマンションってどの位空いてますかね??

  16. 261 通りがかりさん 2019/06/01 13:54:00

    今日前を通りましたが、前より洗濯物が増えてましたね。

  17. 262 検討板ユーザーさん 2019/06/02 03:46:28

    >>260 買い替え検討中さん
    ワンルームは残り1戸。
    1Kは数個。も半分以上売れていました。
    今年2月時点ですが、、、
    でも住友不動産は購入者にしか残戸数を教えませんし、書類も渡しませんね。
    1、2、3LDK

  18. 263 マンコミュファンさん 2019/06/04 08:03:37

    住まいサーフィンの沖式算出方法だと本マンションは割安なんですね。

  19. 264 買い替え検討中さん 2019/06/06 07:57:10

    ありがとうございます!

  20. 265 匿名さん 2019/06/13 06:02:56

    ここらへんのマンションは良いですよね~~~

  21. 266 匿名さん 2019/06/14 02:04:30

    ブリリア目黒かシテイータワー目黒を買いたいけど、1LDKで、8、9000万円。
    買えるけど、リセール時にそれだけの金額を出して中古を買う人がいるかどうか、、、、
    それを思うとこちらのお手頃の値段のお部屋の方が安全牌かと思います。
    常に資産価値とリセールは考慮しておかないと、いざという時に困りますからね。

  22. 267 検討板ユーザーさん 2019/06/26 13:35:25

    まだ売れ残っているのですね、間取りの割に価格が高額のせいでしょうか、

  23. 268 匿名さん 2019/06/27 00:40:26

    グランドの方が高額ですよね?

  24. 269 マンコミュファンさん 2019/06/27 07:02:11

    >>268 匿名さん
    すみふの物件はそもそも割高なので、価格のことを言い出したら買えませんよね。

  25. 270 匿名さん 2019/07/07 08:18:18

    資産価値を気にするなら、ブリリアタワーズ目黒はパスでしょう。中古価格は分譲時よりも高くしているはずなので、それを掴まされたら、自分がリセールするときには損すると思う。
    また、スミフの物件は割高ですね。大まかに言って、他の大手デベロッパーならば、5~10%くらいは安く売りだすでしょう。
    スミフの場合、マンションの竣工後1年以内くらいに完売させればよいという方針のようなので、竣工前に完売すると、値付けを誤った、時間をかければもっと高くても売れたはずだと考えるようだ。なので、竣工前に完売してしまわないような高めの価格設定にしがちなのだと思う。

  26. 271 匿名さん 2019/07/07 11:50:49

    分譲時より値上がりしてるって資産価値が高いことの証明では?
    資産価値を重視するならエリア№1物件が最善なのは歴史が証明してます。
    近隣の恵比寿や代官山もタワーが20年以上価値を保ち続けていますよ。
    微妙な条件の物件だと将来新築が競合し選ばれづらくなりますが、
    唯一無二の物件なら築年数関係なく選ばれ続けていますね。
    似たような内容がスムログなどに何度も出ているので今更言うことでもないかもしれませんがね。

  27. 272 マンション検討中さん 2019/07/07 13:27:20

    資産価値を維持するためには駅近であることが第一条件。広尾や麻布なんかだとまた話が違ってくるけど。
    スミフの目黒サウスなんていう谷越えバス便であるうえに高いという、どうしょもないマンションもありましたね。まだ販売中だったかな、あれはダメだわ。

  28. 273 匿名さん 2019/07/08 16:40:24

    270 ですが、ブリリアタワーズ目黒は分譲時の価格自体が割高だったので、それを中古でさらに上乗せされた価格で買ってしまうと、ダブルパンチの高値掴みになるということです。
    「分譲時より値上がりしてる」というよりは、所有者が分譲時より高い価格で売りに出しているということです。
    物件を気に入っていて、資産価値を気にしないのならば、構わないと思います。

  29. 274 匿名さん 2019/07/08 19:21:28

    >>273
    分譲時より高くて売れていないならともかく、レインズで見ても軽く数十件は値上げ成約していますよ。
    資産価値を重視するなら昔の分譲価格より市場価格を気にするべきで、エリア№1確定ならその相場が底堅いと言っているのです。
    つい先日も坪900万弱の部屋が成約がしていますし、市場評価は高まっているのが実態です。
    そもそも分譲時割高ならあれだけの戸数が瞬間蒸発するはずないですし、逆に安すぎたのだと思います。

  30. 275 検討板ユーザーさん 2019/07/10 00:43:51

    さすがにブリリアとここでは比べ物にならないでしょう。この物件の比較対象としては、すみふグランド、マジェスティコート、グランドメゾンなどでしょうね。

  31. 276 評判気になるさん 2019/07/11 02:47:14

    今の御時世だからこそ、本当に地盤とか気にするようになった。

  32. 277 匿名さん 2019/07/11 03:13:58

    ブリリアも真上が羽田新ルートですからね。そう言う点では駅から離れているマンションに分があります。

  33. 278 マンション検討中さん 2019/07/11 03:58:45

    ねぇわw
    窓閉めてりゃ音なんか気にならんわ。

  34. 279 匿名さん 2019/07/11 05:22:23

    線路沿いでも値上がりしてるんだから今更騒音問題なるとは思えないな。
    山手線と違って時間や時期も限られるし。それよりは大雨の川氾濫とかのが怖い。
    仮にマンションの敷地がセーフでも橋渡れなくて帰宅できないとかあるだろうし。

  35. 280 通りがかりさん 2019/07/11 05:39:12

    線路は新築時から条件は変わってないですよね?一方、羽田はこれからのことで国は他国の事例では資産価値に影響はないようなことを言ってますが、国の統計の解釈は極めて信用できないので、未知です。

    目黒川は昔は氾濫したそうですが、今は5万m3と20万m3の調節池が出来て氾濫は今の所ありません。

  36. 281 匿名さん 2019/07/11 06:12:50

    つい去年8月目黒川氾濫しかかってニュースになってたけど。
    twitterでも投稿されてたけど五反田のふれあい水辺広場なんか水没してたし。
    実際に危険だからハザードマップで警告してるんだし注意しておくべきでしょ。

  37. 282 マンション検討中さん 2019/07/11 06:44:22

    金持ちが坂の上に住む所以ですね

  38. 283 通りがかりさん 2019/07/11 07:20:08

    確かに高台は住宅地として良いですね。しかし、同じ住宅といってもマンションは利便性を優先した住み方ですよね。商業施設などは低地に発展していることもあり、したがって利便性を追求したマンションはその近辺に立つことになります。中目黒のアトラスタワー辺りも昔はよく氾濫していたエリアだそうです。

  39. 284 匿名さん 2019/07/11 09:31:31

    目黒駅は川より30m近く上の高台の頂点だし商業施設や交通利便性は高台の方がいいね。
    高台側だと坂上らないでいいから気軽に恵比寿や白金台にも歩いて行ける。
    ブリリアが高くても売れるのは駅1分かつ城南五山の上にあるからだろうし、
    ディアナコートが駅5分坪600であっさり竣工前完売したのも駅まで平坦な高台なのが大きい。
    坂下だとマジェスティコートの坪380あたりが妥当だったかな。

  40. 285 通りがかりさん 2019/07/12 07:09:51

    最上階の1R。
    【300万円値下げ】しましたね。
    何気に値下げする所が住友不動産らしいですね。

  41. 286 匿名さん 2019/07/12 08:37:15

    時価のスミフが値下げと言うことは、とうとうマンション 価格もピークに達したという事でしょうか?

  42. 287 マンション検討中さん 2019/07/16 16:25:22

    >>286 匿名さん
    それを判断するにはやや拙速過ぎるにも程があるかと思いますよ。

  43. 288 マンション検討中さん 2019/07/16 22:19:22

    シティタワー武蔵小山が値下げしたらいよいよだね。

  44. 289 匿名さん 2019/07/18 03:02:25

    高台いいですよね。
    この辺住みたいな~

  45. 290 マンション検討中さん 2019/07/18 11:34:27

    こちらのマンションの周辺には築浅or新築マンションが多いですが、他のマンションと比べてこちらのマンションが優位な点はどこでしょうか。

  46. 291 名無しさん 2019/07/20 13:40:09

    >>290 マンション検討中さん
    特に無いですね。

  47. 292 匿名 2019/07/20 13:44:08

    >>291 名無しさん

    他へ行って下さい。

  48. 293 eマンションさん 2019/07/21 00:07:31

    ツインは管理費未納の住民は皆無なんですね。
    これって住民層が安定しているマンションの証左ですね。
    これは所有者にとっては安心材料ですね。
    以前住んでいたマンションは、初年度から、未納者が多くて問題になりました。中国、日本と万遍無くでした、、、

  49. 294 マンション検討中さん 2019/07/22 11:20:37

    管理費未納皆無の情報って、どこから得られるんですか?

  50. 295 匿名さん 2019/07/22 14:36:46

    坪単価400超えるマンションで管理費滞納はさすがにないでしょ。ましてや、ここ目黒ですよ。

  51. 296 マンション検討中さん 2019/07/23 00:19:33

    >>295 匿名さん
    おっしゃる通りですね。管理費未納無し以外でこのマンションの優位点はないのでしょうか。すみふの物件という点は優位になるのですかね?

  52. 297 匿名さん 2019/07/23 04:15:38

    >>296 マンション検討中さん

    この近辺の新築マンションはスミフだらけで、そう言う意味ではスミフが優位点にならないかも知れません。

    2?1LDKだったらもっと駅近の崖に無名デベの新築がありますが、そこと比較すると財閥デベの凄さが分かったりして?

  53. 298 匿名 2019/07/24 03:27:56

    >>295 匿名さん
    そうですね。目黒ですから。
    修繕積立金も2年目にして相当積み上がっているようですし、大規模修繕にも余裕で対応出来そうです。
    私は、本マンションの敷地に注目しています。
    変形ながら相応の広さが有る事から、建て替え時に部屋数を増せる等、住民負担が少なく再取得が可能なマンションだと思われたからです。
    購入を前向きに検討しようと思います。



  54. 299 マンション検討中さん 2019/07/29 02:31:57

    このマンションは外観がちょっと、、、賃貸マンションのようにみえる外観が気になりますね貧相ですよね、、あと景色がいいわけでもないのに、ベランダが透明なのもいやでふ。同じすみふならここの近くのグランドの方がいいかな

  55. 300 匿名 2019/07/29 22:07:32

    >>298 匿名さん
    建て替え時というのは、50年後とかですか?

  56. 301 評判気になるさん 2019/07/31 03:33:59

    >>300 匿名さん
    敷地に余裕のあるマンションは都心では貴重だと思います。
    その意味で資産価値の下落は少ないと思われますよ。
    この他24時間のスーパーが隣接は大きいと思いますよ。しかも新築の店舗ですし。

  57. 302 マンション検討中さん 2019/07/31 08:50:25

    >>300 匿名さん
    50年後まで住んでたらいいけど。建て替え時まで住み続けないなら敷地に余裕があってもあまり意味ないね。目黒にはここよりももっと敷地に余裕のあるマンションあるしね。

  58. 303 検討板ユーザーさん 2019/07/31 10:51:26

    マンションにかかっている垂れ幕?が気になるんですけど、あれは完売するまであるのか、、、?

  59. 304 マンコミュファンさん 2019/08/02 06:40:41

    サウス棟のエントランスは2層吹き抜けでしょうか?ホームページを見てもよく分からなかったので。

  60. 305 匿名さん 2019/08/02 23:32:37

    サウスも2層吹き抜けでした

  61. 306 マンション検討中さん 2019/08/03 00:06:49

    褒めるところが全然ないマンションですね

  62. 307 通りがかりさん 2019/08/03 03:15:09

    足下に24時間(建て替え前)マルエツがあるのは利便性高いですね。

    1. 足下に24時間(建て替え前)マルエツがあ...
  63. 308 匿名さん 2019/08/04 02:47:11

    自分で住む訳無いでしょう。
    投資ですよ。投資。
    住居はブリリア目黒です。

  64. 309 マンション検討中さん 2019/08/05 12:30:56

    上の階の人の足音や騒音は聞こえますか?気にならない程度でしょうか。

  65. 310 マンション検討中さん 2019/08/07 05:48:04

    営業の方は年内に売り切りたいと話していましたがなかなか苦戦してるようですね

  66. 311 マンション検討中さん 2019/08/07 06:18:03

    足音はほとんど聞こえないです。

  67. 312 匿名さん 2019/08/08 09:19:41

    この付近で美味しいごはん屋さんありますか?

  68. 313 匿名 2019/08/08 11:25:05

    >>310 マンション検討中さん

    ここらへんは、住不のマンションがたくさん建ちましたからねぇ。 そのなかでもここは、特徴がない割に、価格だけはしっかり住不価格という、なんとも手の出しにくいマンション。仕様も間取りも微妙なので、実際に住みたくはないけど、賃貸として投資用にいいかもね。見た目も賃貸マンションのようだし。

  69. 314 通りがかりさん 2019/08/09 01:02:34

    マルエツが足元にあるのと、外観もすみふ的な黒い感じでなく明るく開放的で特徴があると思いますが。。。

  70. 315 匿名さん 2019/08/09 01:19:17

    >>312 匿名さん

    権之助坂のなかよしはそこそこでは?

  71. 316 マンション掲示板さん 2019/08/09 06:50:14

    評判も売れ行きもあまりよろしくないし、大幅値下げあるか?!

  72. 317 通りがかりさん 2019/08/09 06:57:11

    積水ハウスが先着順8戸(残り8戸)、ここが先着順14戸ですからねー。グランドも残りわずからしいし。

  73. 318 マンコミュファンさん 2019/08/09 09:08:52

    お隣のグランドメゾンの好調な売れ行きをみると、グランドメゾンより仕様の低いここは、値段を下げることでしか勝負できないね。強気な住不がいくらまで下げるのか、気になります。

  74. 319 マンション検討中さん 2019/08/11 07:08:48

    マルエツがすぐ下にあるのはみなさん良いとお考えなんでしょうか。真下でなく、徒歩1?2分の距離にあった方がいいかなぁと個人的には思ってしまいます。24時間スーパーがすぐ下にあることで、騒音や衛生面のデメリットが気になってしまって。。。実際に24時間店舗の入った物件に住んだことがないので不安です。

  75. 320 名無しさん 2019/08/11 17:07:43

    >>319 マンション検討中さん
    すぐ下と言っても、歩いて30秒ほど離れた別の建物なので、騒音も衛生面も問題ないと思いますよ。

  76. 321 名無しさん 2019/08/11 17:10:07

    >>316 マンション掲示板さん

    大幅には下げないと思いますが、いろいろ割引などはあるようですよ。私も内覧に行きましたが、モデルルームのオプション120万円分をそのまま無料でプレゼントだとか、部屋によっては価格もある程度(50万とか100万とかのレベル)で相談できますよという雰囲気でした。

  77. 322 マンション掲示板 2019/08/12 00:31:17

    >>321 名無しさん

    値引きあるのですね!
    まだまだ売れのこりそうだし、もう少し待ったらもっと値引きがあるかもですねー。タイミングが難しいです。

  78. 323 マンション検討中さん 2019/08/12 00:33:33

    そもそもこの物件、間取りが悪いために55平米近辺の2Lも他物件と比べて狭く感じる。暮らしてる人は窮屈そう。

  79. 324 匿名 2019/08/12 00:48:41

    >>323 マンション検討中さん

    55平米に限らず間取り悪いですよね。実際に見学しましたが、他物件のきれいな間取りの部屋と比較すると窮屈に感じました。
    家具を配置したりと実際に使用できる面積が少ないので、割高でもありますね。

  80. 325 マンション検討中さん 2019/08/13 14:09:49

    販売開始から相当な時間が経過していますが、未だ完売にいたらないのは何故でしょうか。。
    過去のレスにこのマンションは事故物件との記載がありましたが、そのことも関係しているのでしょうか。

  81. 326 匿名さん 2019/08/13 14:36:22

    >>325 マンション検討中さん

    既に来年度の引渡しとなっている時点で、完売は来年度にというスミフの意志が明確に現れてます。

  82. 327 匿名 2019/08/13 23:23:19

    >>325 マンション検討中さん

    すみふの営業マン曰く、ほかの営業所に人員を割きたいため、はやく完売して売り切りたいとのことでした。そのため割引にも多少応じると。
    売れ残ってるのはただ不人気なんですよ。すみふの意思でわざと売れ残りにしてるなんてわけありません。事故物件が関係してるかは分かりませんが。。。

  83. 328 マンション検討中さん 2019/08/13 23:32:57

    >>327 匿名さん
    売れ残りは事故物件が影響しているというより、むしろ間取りの悪さに起因しているのかなと…実際見に行くと分かりますが、なぜか圧迫感を感じます。手狭なモデルルームに大量のオプションや家具を設置しててより窮屈に感じます。

  84. 329 匿名 2019/08/13 23:40:11

    >>326 匿名さん

    あのスミフが値引きまでしてなんとしてでも売り切りたいのに、売れないのをスミフの意志とはなんとも。。。
    間取りの悪さはすごいですよね。2LDKと3LDKを内見しましたが、どちらもかなり微妙でした。

  85. 330 マンション検討中さん 2019/08/13 23:57:58

    この物件は値引きしてるんですか。
    すみふの物件で値引きありってあまり聞かないが。。。すみふの物件でも値下げすることがあるんだ、ここらへんはすみふマンションが多いし、こちらは不人気だし、ついにすみふも弱気になってきたかな、

  86. 331 マンション検討中さん 2019/08/14 00:21:17

    >>328 マンション検討中さん
    いまどき、なんでこんな間取りのマンション作っちゃったんだろうというくらい、間取り酷いですよね。マンション検討されている方は是非1回見に行った方が良いと思います。

  87. 332 口コミ知りたいさん 2019/08/14 02:10:24

    >>331 マンション検討中さん

    どういう意図でこんなにへんな間取りばかりにしたのか、謎です
    投資用で賃貸に出すターゲットをメインと考えてるんですかね、それなら納得ですが。
    そうなると、実際に住む人にとっては、間取りも悪いし、賃貸だらけでいいとこない感じになりそうですけどね。

  88. 333 マンション検討中さん 2019/08/16 08:08:26

    そんな間取り悪いですか?
    モデルルームだけではなく実際のお部屋も見せて貰いましたが明るくて非常に印象良かったです。

    むしろ目黒駅最寄りで6000万円台の新築って割安に思いました。となり24時間スーパーですしうちはわりかし前向きに考えてます。

  89. 334 マンション検討中さん 2019/08/17 04:31:53

    私も拝見してきましたがそんなに悪いイメージではなかったです。日当たりと眺めは良かったと思っています。収納は少なかったですが。

  90. 335 マンション検討中さん 2019/08/17 10:04:40

    まぁ売れていないのが何よりの結論でしょう。

  91. 336 検討板ユーザーさん 2019/08/17 10:46:55

    間取り、良くはないですね。とはいえ、最近はこのような間取りの悪い物件も溢れているので、よくありがちな微妙な間取りといったところでしょうか。

  92. 337 匿名さん 2019/08/17 12:47:11

    値下げすればすぐ売れるのに(例えば、となりの積水ハウス以下に)しないのは意志のような。。。

    間取り図を見るとペンシルなりに採光の窓が多く、それほどとは思いませんが。。。
    梁の事を間取りが悪いと言ってるのかな?

  93. 338 匿名さん 2019/08/17 13:50:29

    間取りが悪いというのは、梁の食い込み、リビングインの部屋が多い、収納スペースのせいで部屋が変形になっている、あたりですね。
    リビングインは好きな方もいるかも知れませんね。
    値下げすればすぐ売れるというのは希望的観測にすぎないと思います、実際に値下げしてすぐ売れるかは分かりませんし、逆にいうと値下げしないと売れない不人気物件ともいえますし。それを不動産会社の意思とはいえないのでは。

  94. 339 マンション検討中さん 2019/08/19 03:47:14

    実際、目黒って住みやすいんですか??

  95. 340 匿名さん 2019/08/19 05:43:34

    目黒って言ってもいろいろありますが、目黒駅は山手線の利便性、目黒川の自然・解放感、白金・雅叙園等の歴史があって住んでて楽しいですね。

  96. 341 購入経験者さん 2019/08/19 09:51:09

    目黒は本当に住みやすい!

  97. 342 マンション検討中さん 2019/08/19 09:57:15

    でもこのマンションには魅力を感じないですね。

  98. 343 マンション検討中さん 2019/08/19 14:01:47

    何だか降って湧いたようにヘイトレスが増えましたね。

  99. 344 匿名さん 2019/08/20 01:33:52

    このマンションの魅力は、目黒であること、駅からややはなれてる分、南風ルートの影響が少なくなりそうな所、スーパー隣接な所ですかね

  100. 345 マンション掲示板さん 2019/08/20 13:21:20

    内見しましたが、決め手がないというかなんというか。物件の魅力がないうえに、営業の方のおしが強すぎてひきました。内見以来電話が頻繁にかかってきてうんざりです。

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