【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part11

仕様を落とさず支出を抑えれば問題解決。

小さなことから収入に 1000所帯ならアルミ缶も新聞紙等も

初年度から赤字会計。売る時も、全体の決算状況が課題となります。
クリスマスとか正月とか余計な事にはお金かけないようにしましょう。

あんなセンスの悪いツリーなら無くていい。
あれだってタダじゃないんだから。

なんかセコすぎる。
24時間フィットネスをもっとうまく活用すれば、それで解決だと思う。

だから、カフェの人件費とコンシェルの人員削減。
人件費が一番金食うんだから。

あと年収1千万のここの代表みたいな管理者？それこそイラネ。

ツリーなんて数万円くらいなものですよ。

大崎のタワーではツリー代が27万円もしたってことが問題になってます。
見た目と値段が比例しないことが問題。

>>941
大崎の話なんててどーでもいいんだけど(笑)
それとも何だろ、この匿名さんは大崎の住人で、敢えて自分のところの恥を晒しに来たとか？

前住んでたタワーで、どこかからのお古のツリーを飾って問題になったのを思い出した。

>>881
スムージーもテイクアウトできるんですね。でもやっぱり高いですねー。

1階の本読むスペース
夜間帯エアコンまともに入ってないから寒くて使いモンになんねーよw

使うなってことか？
なら電気切って閉めとけよw
何がイゴコチやwww

正面玄関横の自転車のエレベーター前の青いパイロンはいつまで置いとくの？

施設利用したイメージしないまま設計したんだろうけど見苦しいにもほどがある

値段うんぬんでなく
たとえタダでも無い方がいいくらい
ひどいセンスのツリー。
ありきたりの赤とゴールド
養生のブルーとの相性が最悪たよ。

てかあの位置にツリーいらないでしょｗここで話題になって初めて気づいたよ

この立地で車使う方が難しいよなぁと個人的に思う
月のタクシー代が4～8万だから車なんか持てないわ

車信者からすると高い目立つ車に乗ることがステータスなわけで自己満足 趣味ってそういうもの 一定数いたほうが駐車場借りてくれるしいいんじゃない？
車少ない方が空気汚さなくていいけどね

タクシー代4～8万なら車買わない方が特ですね(^O^) 目的地で乗り捨てできますしね。

コンシェルジュカウンターに常時大体2、3人いるよね。バックヤードにもいるの？
最初の頃よく見たおじさんは最近見かけないけど、多すぎるよね。
多くても2人で回せるでしょ。

カーシェア初めて利用したけど、一台だけでしたっけ？

ツリーにどのぐらい積立金を使ったか等、報告無いのかな？みんなのお金だから備品をかってにじゃんじゃん買うのは反対。

>>954
そんなことでいちいち全員の許可取るんですか？

９５５さんへ

そんな言い方は、いかがなものですか。
管理費を未納する人もこれからでてきます。
私は、この住まいを終と思って購入している。

管理費が今後パンクするのは困るから、慎重に使ってほしい。
クリスマスツリーのセンスが悪いなら、来年は設置するのか理事会で話し合うべきです。

そんなわずかな費用といっても我々の管理費からだしている
チリもつもれば、これからもこのようなことに管理費がでてします。
将来の修繕費にあててほしい。

２年間は、野村が管理しますが、それ以後は、あまりにもかってに野村のやり方で管理していくなら、
他の管理会社を変えることは、不可能でない。
これだけの住人の承諾を得るのは困難でも再度申し上げます。

管理費の無駄が多い時は、不可能でないということ。

大賛成。９３７様へ

このツリーいくらかかっているか即、リサーチしましょう。

あのレベルで数十万です。

このレベルでこれだけ支払うなら、観葉植物レンタルに使ってほしい。
あの偽物グリーンの交換に使ってほしい。

私も管理費は慎重に考えてもらいたいです。多分、私は年齢はこの建物の中では若い方だとおもいますが、終いの住みかと考えております。ですから、管理費は使途を明確にしていただきたいです。今はツリーやカフェよりも駐車場を貸し出し可にすることが先だと思います。早くしないと競合地に負けてしまいますし、春は引っ越しシーズンです。その前には規約変更できるといいのですが。管理会社の再選定も含めて。コンシェルジュは二人で十分です。

既存の木に電飾つけたほうがマシだろと思うけどねｗ

グリーンはあれでいいと思います。

正面入り口右にある、四角く刈り込んだ偽の樹木なんとかならないでしょうか？誰もあそこのベンチ利用しないでしょう。
クリスマスツリーも冴えない。私も見直し希望します。

私もグリーンはあれでよし。わざわざ木のレンタルする必要もなし。
とにかく来年から管理費が上がらないように、何が無駄なのか、検討し直すべき。
コンシェルは二人で十分。早番、遅番でコアタイムだけ二人で、朝、晩は一人でもいいよ。
フィットネスの予約とか変なシステムだから、人員が要る。
フィットネス、クリーニング、予約は全てネットでできるようになれば、案内だけで済む。

カフェは行ったことないけど、何人いるの？
一人でも廻せると思うけどね。マンション内カフェだもの、完璧を期待してはダメ。
よくスナックを一人で廻してるママいるでしょ？常連が手伝ったりして。
マンション内もそんな感じでいい。水はセルフで。
カウンターで注文。
出来たら取りに行く。
立ち食い蕎麦屋と同じシステムで、調理人一人でいいよ。ウェートレスいらね。

ドトールもスタバも牛丼屋もカウンターで注文して出すだけでしょ。
学食や社員食堂もそうでしょ。

混んでないんだから、それで十分まわせる。

>>962
勝手に決めないで(笑)

>>962
大衆マンションにでも住みませんか？あのグリーンがよい？なら

大衆マンションとおもいますが。

色々備品買って支出してますが、業者選定や費用など公開してほしいですね。永住する気の無い人が理事だと後先考えず支出しそう…

千戸超え、十分大衆マンションだよ、ここは。

以前住んでたマンションでは、デべが門松を入居祝いで贈与したけどな。ツリーは管理費から?

以前のマンションに戻れば解決するよ

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/10934126/

民泊は営業許可を取得しないといけなさそうですね〜！

>>969
以前のマンション、分譲価格にタップリ利益上乗せで高く売ったから戻る気無し。

門松もしっかり大きなのが用意されるのでしょうかねえ

将来の修繕費が装飾で消えていく。

グリーンはあれでいいですけど。マンションの周り外観をゆっくり散歩してみたらどうですか？全体であのグリーンが所々使われています。統一感あります。何かに変更とかだと経費がかかります。既存のものは変えずに、本当に必要な箇所にお金をかけるべきです。

>>971
100万寄付しなよ❗

あのグリーンは勘弁。クリスマスツリーもセンスない。

>>975
住居用3000万コウジョを突破したから税金払わなきゃいけないんでね。無駄金は使いたくない。

ルール変えるのには何人の承諾得ればよいのですかね？居住件数の過半数ですかね？

２０００年～２００７年までに大規模マンション買った人は軒並み利益でてるよ。

住民の承諾なく、勝手に買うなんて事あるんでしょうか？
私もあのツリーは野村からのサービスかと思ってました。
前のマンションでは管理会社が、なかなかセンスの良い物を贈ってくれたので
クリスマス時期はそこを通るたびに癒やされました。
今置いてあるアレ、野村からのものだとしても
ちょっと貧相ですよね。
いくら高級マンションじゃないといっても
もう少しステキなツリーが良かったな。

言うのはタダだからね

こんなに管理費修繕費の節約に必死だと
ツリーが素敵な物に変わる可能性はゼロだな～。
私は永住組じゃないけど駐車場もジムもカフェも
使ってるよ。マンションは永住組だけのものじゃない。
節約し過ぎて当初からあった施設がショボくなるのは
資産価値下がるから勘弁して欲しい。
質は下げず効率良い改善なら大歓迎。

節約節約って騒いでる永住組ほど
管理費に貢献してないんじゃないの?
騒ぐ前に共用施設使ったり駐車場借りたりして下さいね。
最高だとか完璧をマンションだから求めるなというけど
富久クロスの現状は平均並み。
むしろこれ以上質を落としたら平均以下だよ。