物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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590
入居済みさん
平和ですね。不満は保冷ロッカーがローソン限定な事です。
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591
入居済み
不満はここに書き込むよりもコンシェルジュに直接言わなきゃ解決しないからね
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592
入居済みさん
三階のマルチラウンジは予約がなければ勝手に使用していいんですよ。
たまに親子が勉強しています。
予約かどうかわからないし、予約じゃなきゃ入ってもいいんだけど、誰かいると入りづらい。
予約かどうかわかる方法がいるね。
鍵はかかっていないから、20時までなら見学できますよ、
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593
入居済みさん
>>592
ドアあけた裏側に今の時間帯はフリー利用可能って書いてあるよ。
予約されてるときは裏返しになってる。気軽に使えばいいよ。
自分も知人呼んだときよく使ってる。広すぎて予約とる気にはならないけどね。
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594
契約済みさん
フィットネスを予約無しで使う非常識住人を排除するためにも、出入り口にセキュリティー欲しい。
真面目に予約して使うのが常識だと理解できない奴がいる以上、少額と言えども利用料払って利用する施設だってのをちゃんと分からせるべきだね。
もちろん、コンシェルジュには提案済み。
自分は平日はコンシェルジュのいる時間に間に合わずいつも家族に予約してもらってるが、それができる人ばかりではないから本当に切実に改善を望むよ。
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595
入居済み
>>592
へぇーそーなんだ。その親子感心感心 家ではお菓子もテレビもゲームもあるし集中できない
参考になります。無料?有料でも賢いかな。
エレベーターで縦長の楽器親子で3階降りたのは防音ルームですね。使用してないけど防音ルーム見学したい。
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596
契約済みさん
>>594
よく使うけど、予約無しで使ってる人なんて見たことないよ。
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597
入居済み
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598
入居済み
ドアを開けた裏側にフリー利用可能って書いてあったら確かにすでに中に人がいた場合確認しづらいですね。
以前は外側にフリー利用可能と貼ってあったと思うのですが、変わったのでしょうか?
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599
入居済み
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600
入居済みさん
防音ルーム、確かに見学したい。
マルチラウンジ、外側に書いてないと、内側では人がいたら確認できないよ。
何かちょっとズレテル感じ。
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601
入居済みさん
>>578
まさにそれを隣の家の中でやられている状態。
我慢、我慢と耐えてコンシェルジュに苦情を言ったことはありませんが
静かに暮らしているところに毎日の事なのでストレスが溜まります。
お互い様と言っても、こう一方的では・・・。
お隣と面した部屋の扉を閉めていてもドドドドド~!とリビングに響いてきます。
音から推測すると・・・助走をつけて高さのあるところに飛び乗って飛び降りる!
といったような内容を繰り返しているような。
特に騒音に変化はないので、お隣には紙は入っていなかったのだと思います。
それとも、エレベーターに注意が出た時も特に変化はなかったので
意に介さず・・という感じでしょうか。
はあ・・・
愚痴って申し訳ありませんでした。
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602
入居済みさん
うちは騒音の紙は入ってないです。ところで、台所のガス周りにいい洗剤かスポンジを何かいいものご存知の方いらしたら教えて下さい。
シンクも傷悩んでいます。
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603
マンション住民さん
>>601
音に悩まされるのは辛いですね。
すみません、素朴な疑問なのですが、音の発生源がお隣と断定した根拠はなんでしょうか。
一般的には足音は隣よりも上の階から響くように思われることが多いのかと思って。
お隣に子供がいることはしばらく住んでいればわかるかとは思うのですが、直上及びその両隣に子供がいないと断定するのはなかなか難しいかと思うのですが、「隣が子供がいる部屋だから」という理由以外にお隣が発生源とする根拠は何かあるのですか?
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604
入居済みさん
シンクは家もキズだらけです。そんなもんだと思っています。
騒音、大変ですね。
家は静か過ぎて。。人が住んでるのかしらって感じです。
実際、廊下で出会ったのはまだ5回くらいでしょうか?
その音、2段ベットに子供が乗り降りしてるんじゃないかな~?
走りながら、飛び降りながら、、ご愁傷様です。
コンシェジュには、言ったほうがいいですよ。
言わないと何も変わらない。
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605
入居済みさん
前に出てた重低音に悩む人や無許可のリフォームとかは言っていいと思うけど、足音だの子供の音とかでいちいち言う人ってなんでマンション買うのかホントわからんわ。
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606
入居済みさん
シンクは静音シンクに変えたのですが静かで水が跳ねなくて傷が目立たなくてお勧めです。
騒音は上下左右が静かならどんなマンションでも静かなのは当たり前なので、
隣人がうるさい時ほどそのマンションの防音性の真価が発揮されますよね。
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607
入居済みさん
子供の騒音がしょうがないとか言う人いるけどそれ以前にその親のしつけはどうなのって話でしょう。
仕方ないと思ってるなら実際上下両隣がそんな騒音だしても耐えれるのかな?
うちは幸い静かで換気の音だけがはっきり聞こえるからいいけど、ここにそんな騒音入ってきたら耐えられないわ。騒音にしても限度ってものがあるしね。
小さい音で気になるならそれはマンションを選ぶこと自体が間違ってると思うけど。
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608
匿名さん
換気扇の音だけがはっきり聞こえるのもノイローゼにつながり得るね。
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609
匿名さん
騒音に関しては子供も馬鹿なら親も馬鹿ってことでしょ?
蛙の子は蛙ですよ。
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610
入居済みさん
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611
入居済みさん
>>609
たしかに。どうしようもないかもね。
結局なにか言ったところで自分の家だからで片づけられてしまうのが目に見えてる
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612
入居済み
やはり子供は自然のある1戸建てがいいのが正解。親の勝手で買いました。今なら売ればプラスで売却かー。スポーツ選手はここでは育たないと何故か感じる。
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613
契約済みさん
>>612
何が正解かはあなたが決めることではない。
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614
匿名さん
小さい子供が家の中で小走りさえしない育て方がしつけだと思うアホがいるらしい。子供を産んだことも育てたこともない日本のDINKSやシングルの狭量ぶりは異常だよね。君らの将来の社会保障はだれが払ってくれると思ってんだ。欧米に住んでみろ、社会はみんな子供を大事にしているしアパートでがうるさいとかクレームする奴なんて極わずか。少しうるさいくらい、ヤンチャなくらいじゃないとまともに子供は育たないんじゃないですか。法律的にも連続的な40Db以上の騒音でなければなんら問題はない。子供育てたことないやつがしつけを語る資格なし、子供産んで社会貢献をまずするべき。
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615
入居済み
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616
入居済みさん
また主婦さんが暴れてるんですか。
子供は嫌いですが子供のしつけをわかってない親はもっと嫌いです。最近外で非常識な親が増えたのは事実ですよ。
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617
住民でない人さん
外部のものです。一つ聞きたいんですが、グリーンレジデンスを賃貸した場合に共用部分は利用できますか?タワーを賃貸しないと利用できませんか?
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618
匿名さん
欧米はものすごく厳しいよ
子供がマンションやアパートでドタバタする事はほとんどなし
驚くほど周囲に気を使っている
同様に、子供だけではなく犬にもね
特に欧州の先進国では、犬が吠えたりすることはほとんどないよ
電車の中で「クンクン」言ってるだけでも睨まれる
スラム街のような例外は当然あるけど、富久はスラムでは無いよね?
子供まともに育てられない人に、しつけを語る資格なしの間違いでしょ
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619
入居済みさん
共用施設を使えるのはタワー住民だけです。
グリーンレジデンスもペントテラスも使えません。
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620
匿名さん
欧米では庭付き戸建が主流。アリの巣みたいにビルでの集団生活は敬遠されるか、低所得層ですよね。
平野の少ない日本との文化の違いもあると思う。
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621
匿名
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622
マンション住民さん
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623
マンション住民さん
ニューヨークやロンドンといった大都市中心街に庭付き戸建がどんだけあるんですか笑
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624
匿名さん
久々に深夜の富久友の会の活動ですね
話題は繰り返しですが…
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625
匿名さん
>>618
あんた、アメリカとか住んだことないだろ。日本の百倍は社会が子供に寛容で大事にしていますよ。出生率がさがり、子供育てたことない未熟な大人が増え残念極まりない。まさにマリグナントサイクル。日本がこれだけ経済がくるんでいるのは少子高齢化が原因だとわかってないのかね。ほんとに一度アメリカへの赴任をおすすめします。
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626
マンション住民さん
行ったことすらないんじゃない?
なんかのテレビとかで見た情報かな。
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627
匿名さん
幼児はかかと重心だから低音の足跡は歩いているだけでも聞こえるもんだんだよ、2重床でボイドスラブが300mmあってもね。これらの法律上なんらもんだいデシベルの幼児の足跡に文句言うやつってなんなんだ。子供には歩き出したときから、家に入ったら小走りさえしないどころか、忍び足の歩き方を強要しろとでも??子供はマンションに住むなとでもいうのか?都心タワマンは子持ち家庭の需要がなければ成り立たちませんよ。
富久はどうみてもファミリーマンション。子供が嫌いならそれこそ戸建てに住めって話だよ。共用住宅なんだから、40Db以下までは騒音ありますよ!!というのが前提だから。文句言うなら去るべき。
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628
匿名さん
子供がうるさいのは当たり前
私のガキの頃に比べれば良い子しか見てないので
寂しい限りです。
活発でうるさい子は疲れて寝ちゃので問題ないのでは?
ここは北側に公園や小学校から大学までの校舎があるマンションですよ
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629
入居済みさん
主婦暴れすぎでしょ(笑)まずここは日本だし、大規模な集合住宅だよ(笑)
日本の常識がわからないなら海外いけばいいのに…(どうせ行ったことないテレビの情報だから恥しかかかないだろうけど)
アメリカなんか州によってマチマチなのにたまたま旅行にいったとこのこと話してるのかしら?(笑)
あと自演するならもっとまともな自演してくれ
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630
入居済みさん
まあ、みんな思ってることはひとつだろうな。
こういう頭のおかしい親が増えたせいで公共施設で子供放し飼いしたり注意しなかったり叱らない親ばかりになってしまったんだろうな。
必然と子供の教育の質は落ちるだろうね(笑)
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631
入居済みさん
629と630は同一人物。
連投して子持ち叩きお疲れ様。
みんな思ってることはひとつとか言って 笑
非常識な中年、老人も多いですけど。
お互い様なんじゃないですか。
いかにもファミリー多そうなマンション選んでおいて匿名掲示板で暴れる〜
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632
匿名さん
40dbまで認められてるのは、個人的にはうれしい
夜更かし型なので、2~3時ごろに映画見たり音楽聞いたりできるってことですよね?
音楽かけながらダンスも出来るのが一番うれしい
ヘッドホン邪魔なんだよね
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633
契約済みさん
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634
匿名さん
共同生活のマンションだからさ、色々な考えはあるけど、互いに我慢し折り合いつけるしかないっしょ
戸建の感覚は捨てましょ
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635
匿名さん
長屋文化を継いでる江戸で、戸建中心の欧米文化を当てはめるのは無理がありますよ。
それよりエアビーの方が心配ですね。
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636
契約済みさん
>>632
趣味って、どうしても夜間が多くなりますよね
一番広いベットルームに鏡を入れてダンスルームにしました
当然、床前面にクッション入れたので階下には響かないようにしていますよ
楽しむ事と気を使う事の両立ができると良いですね!
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637
匿名
子供が馬鹿だと恥をかくのは親。
分かってて野放しにしてるんだったら、たいした度胸です。
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638
入居済みさん
母親が馬鹿だから子供も馬鹿になってしまうのでしょう。
そもそもこの時代に都心で主婦やってるような母親は社会的に需要のない人がほとんどですから。
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639
入居済みさん
>>631
同一人物だってわかるように買いてるじゃん(笑)必死に名前変えて自演してる奴がよく言うわ
非常識な中年、老人があんたみたいなの育ててそれが後世に受け継がれ子供も非常識なバカに(笑)
子供嫌いなんでね~ ま、それでも子供に罪はないよ
バカな親見てると笑えてくるだけ。叩かれてるのは親だって理解したほうがいいよ。み~んな白い目で見てるから
気づかないんだろうけど
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640
入居済みさん
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641
入居済みさん
なんか変な人が居着いてますね。
どんな常識人なんでしょう
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642
入居済みさん
こどもたたきのつりさん ご苦労様です
心の貧しい方ですね
病院受診お勧めします
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643
入居済み
どの物件スレでも子持は、子供の出す騒音に文句を言う人を叩きまくるのが好き
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644
匿名
子供の騒音はある程度仕方ないと思う
でも、それを容認するのは周囲であり親では無い事がなぜわからないのだろう?
うるさくてすみませんと言う態度なら仕方ないと思うが、堂々とうるさくて当たり前というのは非常識
「仕方ない」という言葉も、周囲が言う事であって当事者が言ったらこじらせた人
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645
匿名さん
とりあえず子供も育てたことない奴は子育て語る資格なし。二十年以後の国と君の社会保障を払ってくれるのは誰?子孫残さず社会に貢献しないくせに、子供がうざいだの言ってる奴は国をされ。日本で生きる資格ないよ、まじで。
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646
匿名さん
富久みたいな立派なタワマンに住めるのは管理修繕費の大半を払っているファミリー世帯のおかげだけどな。1Lや2Lの狭小部屋でわずかな管理費だけで住まわせてもらってるタワマンパライトの分際でよくいうよね、シングル、DINKSさんは。
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647
入居済みさん
なんかすごいことになってきました。
ここでウダウダ言ってないで、社会活動のために政治に意見すれば?
少子化問題で国の制度を見直そう!
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648
匿名さん
>>644
てか、子供がうるさい、マンション住むな、音建てずにしつけしろとか言ってる奴が始まりだろ。ほんとに最低。少子化で子育て経験のない未熟大人が蔓延る世の中が少子化の一番の負の側面としかいいようがない。
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649
入居済みさん
しかし、ファミリー層の方、本当に住民かわからないけど、ファミリーが偉いみたいな言い方はよくないね。
ファミリーも、子育て終わった高齢者も、のちに子供を産むシングルも、子供がいないもしくは出来なかった人もいるんだから、いろんな立場の人を思いやらなきゃ、ギスギスするだけ。
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650
匿名さん
出生率が2キープしてれば、真面目で優秀な日本が他国に負けるわけなかったんだが。さすがに1.3や1.4じゃどんだけがんばっても毎年GDPマイナス成長かつ税率さらに上げないと、これ以上年金減らそうがやってけないのは計算上すでに確定していますから。このままだと、20年後くらいにはホームレス老人激増、中国にやりたいように蹂躙されますよ。
第一子200万、第二子に500万の祝い金出すくらい極端な政策とって無理にでも出生率あげないと、本当にミゼラブルな未来しかない。富久の出生率を2.0にしよう!
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651
匿名さん
>>649
できないなら外国から養子とればいい。アメリカ人は自分の子供いようがやってる。日本は移民無理、養子は文化がない、少子化政策はイマイチ地味、これじゃあだめでしょ。
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652
匿名さん
子供を育てるのにどれだけの愛情とお金と時間を費やしてるか、やったことない人にはとてもわからないだろうね。日本、特に東京は社会が子供を大事にする、守る、育てる姿勢は発展途上国のレベルですよ、間違いなく。出生率が高い、アメリカやフランスは子供をみんなが大事にしてます。どちらも数年住んでましたが、日本は文化の違いとかではなく社会として人として欠けている。
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653
入居済みさん
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654
入居済みさん
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655
匿名さん
子供がウザい、嫌いだの言ってるシングルやDINKSはどうしようもないし、社会のお荷物としかいいようがない。出生率が1.3とかになったらこんら奴らがウジャウジャいる世の中になったのは自然な帰結でしょう。いっそ子供がいない自治政府でも作ってあげたほうがよいのでは。子供がいないから年取ったら社会保障ゼロ、すぐに滅亡する国家だが彼らも本望でしょう。
子供は宝。そういう私はまだシングルだが富久の子供達は私は大事にしてます。どんだけうるさかろうが頭にこないし、うるさいくらいじゃないとダメだよ、大人の顔色見ながら走りもしない無邪気に遊びすらしない子供なんて哀しすぎる。私も早く結婚してたくさん子供育てたい。
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656
匿名
子供も育てたことない奴は子育て語る資格なしってのは違うだろ~
野菜作った事ない人は、野菜にあれこれ言うなとか
牛や豚魚作ったり取った事無い奴は、どんな味でも文句言うなとか
料理したことない奴はってどんどんエスカレート~
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657
入居済みさん
ひとりの子持ち叩きの釣りさんは大量に釣れたみたいで良かったですね。
子持ち叩きの人ばかりではないとわかって安心しました。
うちも子供がいますので迷惑をかけないのは当然として躾しつつ生活していきたいと思います。
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658
入居済みさん
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659
匿名さん
>>656
子育てしたことない奴が子育て語る資格ないのは当たり前だろ(笑)何寝ぼけたこと言ってんだ。子育ては本やネット掲示版では学べません。人を産んで育てるのは特別なこと。経験ない人間がある人間に語れますか。子供嫌いなら、自分らで自治政府つくりなよ。社会、国にとって一番大事な宝は間違いなく子供。子供なくして未来なしだよ。
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660
入居済みさん
>>645
バカだなぁ。その子供がちゃんと働いて税金納めるかすらまだわからないのに(笑)
あんたみたいな奴の下で子供がいい教育受けれるわけないんだよな。
>646
シングルなのに高層3Lでほんとすまん(笑)いやほんと申し訳ない(笑)一人だと広すぎて困ってるよ
見ててわかるけど、子供産んだ私偉いって人多すぎ(笑)
こういう恥曝しがいるから子供産みたくない女性が増えてるんだろうな。
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661
入居済みさん
>>659
ずいぶんと偉そうだね。君の子供はどんな風に育つか楽しみだな~(笑)
もちろん家で騒音たてたりしてないんだよね~?さぞ立派なお子さんだろうな~
頑張って私たちの生活を楽にさせてもらいたいもんだねぇ(笑)
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662
入居済みさん
子供は国の宝ってずっとずっと昔から言われ続けて今大人になった奴らがこれだもんなぁ(笑)
どうしようもないよね。子供産む以外社会貢献したことない主婦さんたちばかりで。自ら国のお荷物になりにいってんだもんなぁ(笑)
それでこんなところで我が子は我が子は
いや~愉快愉快
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663
入居済みさん
釣りさんは幸せな家庭が羨ましいみたい
平和な富久クロスが羨ましいんたね
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664
入居済みさん
もちろん、子供は沢山産んでください。
そして、沢山税金を払えるような、高収入な人間に育ててください。
間違っても、ニートや引きこもり、生活保護、「「「社会福祉を食う人間」」」に育てないように。
社会に迷惑をかける子供に育てないように。
よろしくお願いいたします。
親の責任だからね!
親の責任だかっらね!
親の責任だから、それを忘れないように!!!
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665
入居済みさん
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666
入居済み
子供と言えば昨日、ヨーカドーの子供乗せカートを使用後にマンション入口に放置した女がいた。非常識。
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667
入居済みさん
トミヒサで一番賑わってるのは、キッズラウンジだよ。
土日はパパさんも参加してた。
あと喫煙ルームも混んでるね~
あとは2階の勉強部屋
夜は行った事ないけど、カフェのテレビって常時放送されてるの?
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668
匿名さん
しつけもなってなく人の迷惑も省みない親に育てられた子供が立派に育つのだろうか?
「働かずに生ポ貰うのは国民の権利!」とか言い出すバカ親子になる確率の方が高くないか?
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669
入居済みさん
>>667
夜はついてないよ
リモコンもないからコンシェルジュかカフェの稼働時間だけじゃないかな?
>>668
そう思う。いかに子供が外でちゃんとした教育受けるかだよね。
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670
入居済み
ストレス発散の投稿面白いです。さて理事会は来年でしょうね。理事長大変
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671
入居済み
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672
入居済み
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673
匿名さん
新しい憩いのスポットもオーブンしご近所さんとトミヒサライフを満期中
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674
入居済みさん
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675
匿名さん
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676
匿名さん
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677
入居済みさん
そこのペットショップ、会員になると年1回簡易的な健康診断と便検査してくれるよ。
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678
入居済みさん
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679
入居済みさん
レンタルサイクルとカーシェアリング最高
タクシーしかつかわないうちにはとても役に立つ
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680
入居済みさん
レンタル自転車は、アシスト付きで快適です。
レンタサイクルのレンタルシステムもよくできていますね。
レンタサイクルがなくなっては困るので、もっと使う人が増えて欲しいです。
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681
匿名
犬を育てたことがない奴に、犬の飼育を語る資格はない
どんなに吠えても文句言うなってか?
政治をしたことのない奴に政治を
戦争をしたことのない奴に・・・
寝ぼけていらっしゃるようです
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682
入居済みさん
>>678
猫も売ってる。グリーンレジデンスのすぐ下だから行ってみたら?
店の広さの割に店員が多いけど
>>680
それはフルタイムシステムの問題だから、なんとも言えないと思う
電動自転車が6時間400円で借りれるのはお得だね。
騎手はパナソニックのビビなんとかかな
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683
入居済みさん
何度も言うが子供は悪くない。
悪いのは自分の子供が部屋で暴れて人に迷惑かけているのに、それを放置するバカ親。
論点をすり替えないで頂きたい。
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684
入居済みさん
>>683
その親がここで偉そうにしてるんだから改善するはずなく
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685
匿名
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686
匿名さん
>>683
子供を口撃する大バカより、子供の親を口撃するバカのほうがまだマシか。多分、子供いないよね?何にも分かっちゃない。
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687
入居済み
>>680
見たことない。見ればあなたか それはこの投稿では如何でしょうか。
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688
匿名さん
>686
子供の頃、人に迷惑をかけてはダメって教わりませんでした?
うちの子供が部屋で暴れまわってたら、何故暴れてはいけないのかを子供が納得するまで根気よく説明してますけどね。
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689
入居済み
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