パークホームズ船橋宮本ヒルトップってどうですか？

近くに大きな病院として載ってますが、
総武病院ですよね⁉その病院って精神科の病院で
総合病院ではないので、一般の方は診て貰えませんよ。

大きな病院が近くていいわなんて思ったら大間違いです。

工事車両進入、絶対反対の看板みました。
あんな狭い道に工事車両がはいるんですか？
通学路ですよね⤴子供達が心配ですね

どこにおいても言える事ですが、
ただの野っ原に建てるのとは訳が違います。
立地や周辺環境などは、ほぼ周辺住民が作り上げたもの。
それを説明等もなしに着工したとなれば、部外者でも怒りを覚えます。
直接は影響は受けませんが、３門利用の子供がいます。
子供の間でも話題にのぼっているようです。
道が狭いから車が増えると怖いとか、学校より高くなる？とかって話してるみたいです。

反対の旗が建設予定地を取り囲んでましたね。

マンションがどんどん建ちますね。
今のうちでないと売れなくなってしまうからでしょうか。

その感じだとしばらくは工事でうるさかったりするんでしょうね。
サッサと終わりにしてくれれば良いのですが、工期いっぱいいっぱいまで
引き延ばすからなぁ～。

学校への説明はあったのでしょうか？
３門当たりは子供たち沢山、通りますものね。
保護者しては心配ですよね⤴
事故があってからでは遅いですよね。
なんといっても安全第一が一番だと思います。

業者との話し会いがないんでしょうね⁉
今日たまたま散歩で通ってびっくりしました。反対運動が始まってました。

く
今日行ってみて

あの狭い道に工事車両が入るんですね⁉
通学路でもあるのに危ないですね⤴
普通車でもすれ違うの大変な所なのに子供にでも、
接触したら大変、今は小学校の生徒だけでなく、市立船橋の生徒や総合病院へ行く患者さん、看護師さんも沢山通っているようです。周辺住民の方が言ってましたよ。
なんか、ゴミステーションだけでなく、自転車、バイクの出入口も出来るらしく、それも子供達にとっては危険ですよね。小学校に通うお子さんのいる方は心配ですね。

値段だけあって標準の室内設備はいいですよね。バルコニーも木目調のシール貼りですしね。

現地は見に行かれましたか？

ここは見晴らしも日当たりも良さそうですね
将来、他の建物に遮られる心配もなさそうですし
学校も近くて子供を育てるにも良さそう
あとは値段次第かなぁ

>>113
現地を見に行かれましたか？
私は行ってみてびっくりしました。
ずらりと『マンション建設反対』の旗が立ってましたよ

>>114さん
『マンション建設反対』の旗が立ってるのは知ってますが、それがマンション住民の生活に何か影響しますか？
眺望よし、日当たりよし、子育て環境よし。　私はこれだけでも充分魅力的ですよ。

そもそも地域住民との交流が億劫で、戸建てじゃなくマンションを検討してるので、周辺の反対の声とかは特に気になりません。デベロッパーさんと地元住民さんとの問題ですし。我々がどうこう言う話でもないですからね。

反対住民は何をしたいんでしょうね。
要求内容を知りたいです。

誠意を見せろ！
ってことなんじゃないの(笑

116さんに同感です。
小学校が近いのも購入検討のポイントですね。

>>120
いくら小学校が近くにあっても
その道のりがあれじゃあ心配になります。。
そのうち寄り道するであろうことも考えると尚更。怖いなぁ。

まぁ人の価値観ってホントそれぞれなんですね…

ここはそうでないと思いたいが、歩道も狭いゴチャゴチャして治安も良くない街に、家族が暮らす家を買うのもどうかと…
自分の子供が安心して通学できる…ぐらいの街を選ばないとね。

>>117

要求内容もなにも「マンション建設反対」の旗の通りでしょ

更地になった時に散歩で見て思ったけど、
高台なのに水捌けが悪いのか水溜まり凄かった。
そこに地下とか結露が凄そうだなぁ。
それに警察署、消防署、ガスの出動車が最近多い。

マンション住民は裏通りから小学校に抜けられるので通学も安心です。
子供がいるのでそこが気になっていました。
確かに日当たりは良さそうですね。

やたらと小学校が近いって事を押してる方は業者さん？
裏から学校に行けるから安心？どういう事かしら？
治安の事ご存じないのかしら？
違うならお子さんはずっと小学生？遊びにもいかないのかしら？
家は一生の買い物でしょう？
学校なんて通うの一時なのに不思議ね。
話が脱線しましたけど、坂道ばかりで自転車は大変。
車も朝夕の渋滞が増えたので買い物に行くのに悩みます。

暇な方がいるようですね。
我が家はマンションを検討するにあたり、日当たりや子育て環境、間取りを総合的に考えていいなぁと思っています。
登録会までもう少し日にちもありますし、主人と話し合います。

二階以上のバルコニーにもスロップシンクが欲しかった。

登録会？

施設はどんなもんか見たら、
８４戸で、
駐車場５１台。
駐輪場１６８台。
バイク４台。
エレベーターは１基。
マンション内で争奪戦だ。

エレベーター１基は少なくないですか？
高級マンションだと邸宅だとのと言っているわりに地下2階地上６階事実上８階ですよね。
そこに１基とはびっくり

だいたい、どのマンションも80世帯に1機が平均みたいですよ。

どこのMSもエレベーターは少ない気がする。
法的に定めはないが、
現在では40～50戸に１基が適正との見解が見られる様だ。
ただし維持費がかかるため、利便性とは別の目算があり、
基数を減らされているMSもあるのだろう。
地震が起きても止まるし、不便はのは困る。

>>123
だとしたら願いが成就する可能性はほぼ無いですね(笑)

東船橋の賃貸に住んでいます。東船橋の住みやすさから購入を考えています。購入を検討している方は30代～40代くらいが多い感じですか？

船橋に住んだこともあり、東船橋は駅周りがいい意味で落ち着いていて興味を持ちました。
4月末にモデルルーム予約していましたが、こちらのスレで5,000万台中心と知り、キャンセルしました。パークホームズのブランドがあるとはいえ、自分は手が出ません。。東船橋だと4,500万くらいが限界というか立派な戸建が買えそう。時間かけて販売するとのことなので、最後のほうで安くなることを期待しています。

>>136

匿名掲示板の書き込みを鵜呑みにすのは気を付けたほうが良いですよ

４５００万じゃ立派な戸建は買えないよ

>137さん
そうですね。色々な立場の方が書き込まれているので、自分の目で確認しないといけませんね。ありがとうございます。

>138さん
主観的な表現で失礼いたしました。今の予算で買える家を探します。

線路から少し近い印象ですが、電車の音や踏切の音などは聞こえてくるのでしょうか
エレベーターに関してですが、８４戸につき１基というのは管理費の面から見ると妥当な数ですが実際に住んでみるとなると、
少ないなと思う機会が多くなるかもしれませんね。
１Ｆ２Ｆならエレベーターを利用せずに階段でもＯＫですが、３Ｆ以降の場合はエレベーターの数は重要になってくるかもしれませんね

旧消費税率が適用される9月30日までの駆け込み需要を意識して長い販売期間取っているんですかね〜。増税分2%くらいは10月以降下がる可能性もあるので慌てず様子見かなぁ。10月までに売り切る計画なら増税前に押し目が来たりして。部屋を選ばなければですけど。

東船橋で育ち、現在も住んでいます。
東船橋駅周辺は静かでのんびりしていて、家族連れには生活しやすい場所だと思います。

ただあの辺は夜は本当に暗いです。
通学路なので小学生時に通っていましたが、昼間も痴漢でましたよ。
池の端公園の前なんて夜８時ごろでも暗く人通りが少ないです。
マンションができれば人通りも増えて明るくなるかもしれませんが。

それと車を出すの大変かも。
ららぽーと方面の抜け道になるので土日は交通量も多いし、スピード結構出してきます。
地元民からしたら何故あんな狭い道沿いに90世帯近いマンション？って感じです。。
近所の人が怒るのもわかる気がします。

スーモに価格出てましたね。
4400~7500
予定通りですかね。

強気な価格ですね、驚きました。
うちは検討外です。
駅前でもなく、快速も止まらない、小学校は近いけど
うちはメリットなし。
あの辺は車で通ったことあるけど、価格に見合う価値がありますかね。宮本や東船橋て名前だけでは？

総武線徒歩6分で閑静な住宅街に建つマンションという点は魅力的

徒歩6分で閑静(何もないただの住宅街)だったら普通にいくらでもありますよねぇ。

ポジティブコメントが業者さんのコメントに思えてならない。

>>147
総武線徒歩6分で閑静な住宅街に建つ分譲マンションが
いくらでもある？？　
たとえば？？

高いですね。我が家は手が出ないので他で検討します。

〉141
音ですか？少し離れたところに住んでますが、
東京湾の船の汽笛、マリンやディズニーの花火の音、
また総武線だけではなく京成線の電車の音も聞こえます。
小中高や保育園のチャイムやイベントの放送、
子供達の遊ぶ声も隣の学区のものでも風向きによって聞こえます。
高い建物だとより聞こえるのでは？
あの距離だと電車の音や振動もあるでしょうね。
ちなみに踏切はありません。

横浜の件、結局解決してないだろ？
気になって調べたが住人に不利な雰囲気だし、
ここは大丈夫か？

ヒルトップという名だけあって、眺望と日当たりは最高ですね。
住宅街の中にあって静かに暮らせそうですし。
少し強気な価格だとは思いますが、駅から近くてこの環境なら仕方ないかなぁ。