MJR赤坂タワーってどうですか？

>>1262 匿名さん

夢ぐらい見させてやれよ。

ここ年金爺は多いのかな？
税金で食わせてるのに、高いマンションは駄目だよね

>>1264 匿名さん

そりゃ生活保護でしょ

年金は税金じゃないから

年金受給者もいるでしょう。
ここを購入する人だから平均よりもかなり多く受給されてるんでは。

>>1265
年金は税金で補填されてるよ

今が高値ピークなので、数年後には半値かな。今買わなきゃいけない人は可哀想だね。

買えない貴方が可哀想だよ。
半値になった時に買えればいいね。

>>1267 匿名さん
年金はみんな貰おうよ。

>>1269 通りすがりさん

半値でもかえないんでは。

＞１２５９
ＭＪＲ＞ＧＭですよ。
ＧＭみたいな低層住宅ではなく、タワマンですからね。
事実、ＧＭより価格高い物件多いですし。

眺望を比べると、ＧＭは戸建てみたいなものでしょう。
積水さんらしい物件ですね（笑）

>>1272 マンション検討中さん

一般的にそれはないよ。
でもこのマンションは立地条件いいから、最近の積水より価値はあると思うよ。

>>1272
GMの低層とMJRの高層階を比較するのは頭がおかしい。
そもそもタワマンの部分の価値は、億ション買った人に帰属してるものでしょ。

＞１２７４
積水物件が戸建てか１４階建てか知りませんが
いずれにしろ、ここの高層と比べりゃ、眺望面ではしれてますよ（笑）

タワマンに僻まないで～

タワマン自慢する奴が、実は低層階を購入したって笑える。

このマンションの価値はタワマンとかじゃなく立地、駅上にある物件では？
低層でも充分価値あると思う。タワマン部分に拘るならやっぱり上層。

>1276
あなたの住まいがどこか知りませんが
私の事を嫌いになってもタワマンの事を嫌いにならないでください。

タワマン嫌いだったら、東京に所有してるわけないじゃん。

お互いに嘘とアホみたいなやり合いやめたら。

>>1280
俺は嘘ついてないし、アホなやりとりはしていない。
お前は嘘ついたりアホなやりとりしてる自覚があるんだな。
だったら、そういうのは止めてくれ。

福岡で眺望とか意味ない。東京とは違うよ。
福岡のタワマン、東京のタワマン(東京タワーももちろん見える)どっちも経験あるけど福岡はしょぼすぎて、正直緑や自然の見えるような景色の方がよほどいい。
ここは立地命のマンションで、共用設備はタワマンだけあって贅沢な作りだけど専有部は大濠にあるグランドメゾンとかの低層マンションの方がよほどいいよ。
まあ花火見えるのはいいけど年一回だけだし。

言ってることはごもっとも。
このマンションは立地が他のマンションより数段いい。マンションの設備は積水が上と思う。でも積水がいいなら積水の掲示板に行った方がいいんでは。

>>1282 匿名さん

東京の物件と比較してもしょうがないよ、福岡市内で比較しないと。
東京のパークコートやプラウドど比較すると福岡のGMがしょぼく見えるのと一緒だよ。

大阪から福岡へ来ましたが、6,000万以上の物件で盛り上がるとは福岡の人は裕福ですね。

羨ましいです。

立地立地と言うが、
天神徒歩5分には完敗だけどな。

このマンションの徒歩5分圏には赤坂駅以外めぼしいものがない。

>>1285 匿名さん

そうです。
福岡市は田舎なのにマンションだけは割高なんですよね。でも市民の平均年収は大阪より少ないです。

>>1287 匿名さん

価値感が違うからじゃない。
大名も警固も近いから魅力だよ。

>>1286 匿名さん

確かに。
でも天神徒歩５分に新築ないし、街中すぎて住みにくいよ。

金持ちになってみんな、ここや積水のしょぼいマンションでなく、パークコート青山タワー買おうよ。

都内で低層マンション買う方が贅沢だと思うよ。
パークコート青山は斬新なデザインは魅力だけど中層階までお墓ビューを気にする人も居そう。低層マンションで最近出たのはザ・パークハウス グラン麻布仙台坂だっけ。

>>1292 匿名さん

そこもいいね。
しょぼいマンション同士で喧嘩やめよう。

確かに東京とか大阪のマンション見たら福岡のマンションはしょぼいですね。
福岡の田舎者同士がしょぼいマンション同士で争ってもしょうがないですね。

＞直近スレ
みなさん、東京の人ぶってますけど、業者の方除き、ほとんど福岡の人ですね（笑）

繰り返しますが、福岡唯一のタワマンをひがまないでくださいyo!!

>>1294：東京とか大阪のマンション見たら福岡のマンションはしょぼい

東京にも住んでいたけれど、そんなに東京のマンションが良いようにも思えません。

マンションの価格差の一番大きな要因は土地代だと思います。
建物骨格部分は、どのマンションも法に定める耐震性を満たした構造になっているので、極端な差は出ません。

内部の仕上げとかで確かに差はあるでしょうが、土地代ほどの差は出ないと思います。

もちろん、高価なマンションは、それに見合う仕上げや構造が採用されているでしょうけれど、土地代＝立地が一番大きな価格差要因であるように思います。

それと、高層大規模マンションは、低層中小規模マンションよりも１戸当たりの土地代がぐっとお安くなります。東京都湾岸部に林立するタワーマンションは、都心の一等地に建つ低層中小規模マンションよりも平米当たり単価はずっとお安い。

私も、一時都心のマンションを買おうかと思ったけれど、兎小屋みたいに狭いマンションなのにお高い！家財道具を入れたら足を伸ばせるスペースがないような感じがしました。

なので、ここ福岡に永住することに決めた次第です。
福岡は、東京よりぐっとお安い値段で、ぐっと広いマンションに住めます。自虐的になる必要はさらさらないと思います。

東京とかとくらべんなよwあほくさ

>>1295 マンション検討中さん

いいね！yo.！yo!!
でも、ここよりパークコート青山ザタワーが欲しいのyo！

>>1298 匿名さん
じゃあ青山のスレに消えろ

>>1296
パークコート青山ザタワーはお墓ビューなので好き嫌いが別れると思うよ。

ははは。
東京や海外と比べたってしかたないよ。

このマンションだけ比べる先が東京なのね。
福岡内では、もう攻め手がなくなったのかな。

やはり別格なのかもね。

>>1299 マンション検討中さん

揶揄われてるだけですよ。
熱くならなくても。

立地もいいし、多分マンション自体もいいんでは。ただイメージがぽっぽタワーだからイマイチ。

>>1295 マンション検討中さん

アイタワーを忘れないでよ・・

パークタワーの方が良さそう。値段もいいし、大手のブランド。駅からの距離も程よい。ポッポ屋(鉄道会社)のマンションよりいいわ。

立地は最高なのに上の方が言ってるように、イメージかぽっぽなんですよね。
タワーって洗練されたイメージなんだけど残念。福岡市のランドマークになって欲しいから、やっぱり財閥系列のタワーが建って欲しかった。

このマンションの立地は最高。
だけど立地以外は他の福岡のタワマンと比べて特段優れたものを感じない。立地が良いから3億つけられてるけど。
眺望なんて東京や一部の大阪横浜じゃあるまいしあんま期待しない方がいい。
だからこそ財閥系で見てみたかった。
イメージ的には福岡のパークコート赤坂檜町タワーみたいな笑

ぽっぽタワーって…

＞＞1305
パークタワーってどこのマンションのこと？中央区にあるの？

>>1301 匿名さん

というか、タワマンが福岡にないから比較出来ないんじゃない。

>>1310 買い替え検討中さん

三菱のパークハウス赤坂では？

パークハウス赤坂って駅近？

>>1313 買い替え検討中さん

ホームページ見てみれば

>>1309 匿名さん

絶妙な命名だよ。

25階でタワマンなんて笑止。

>>1316 匿名さん

このぽっぽはタワマンだよ。
港区界隈でも25階建のタワマンあるから。タワマンだけど立地はいいけどタワマンとして魅力的かどうかは分からん。

立地がいいって言ったって、赤坂駅に近いだけ。
周りには何もないのに立地がいいってアホなのかな。
サラリーマンが通勤に便利って主張はまだ分かるが、
年金生活者が駅真上にどんな利点があるんだよ。
急ぐ必要もないのに、たった5分も歩きたくないのか

>>1318 匿名さん

駅上に住んだことがない田舎もんが力説しても説得力ない。

その5分がめちゃ大きい。
お前何もわかってないなー。
歩行が不安定な人が雨降ったらどうする。5分でタクシー使うのか？

買った人は高齢者多くないかもしれないが、いずれ年を取り、すべての人が高齢者になる。
途中で売る可能性高いが、永住もできなくない点で駅近はすべてに優先するんだよ。
駅近っているだけで買う人は増えるよ。

まわり何もないって(笑）

まさかの駅目の前否定(笑)

>>1320
高齢者だったら田舎に隠居しろよ。
働き盛りの若者に譲ってあげる気持ちもないのか？
税金ばかり使いやがるくせに。

>>1320 匿名さん
5分歩くのも不安な人が地下鉄で出かけますかね。
5分がやっとなら地下鉄でどっかに行っても何もできないと思いますけど。

結局、このマンション批判する人は説得力ある反論皆無。
悔しいだけなんだろーね。

理論的にいうと、歩行障害ある人が、屋外歩行できるかどうかの目安は横断歩道。
横断歩道1m/秒の速度で歩けなければ屋外歩行できない。青信号のうちに信号渡れないから。
地下鉄はバリアフリーだし、信号ないし、手助けあるし、急がなくてよいし、エレベータもあるし、転倒リスクは少ないのだよ。

また、6分間で400m以上歩けないと、基本的に屋外歩行はできないレベル。
歩行が不安定な人に駅から5分(約400m）で、さらに歩いて、駅内を歩くのは非常に困難。
そのような人は駅近の人より早期に車移動必要だし、早期から監視や介助必要となる。


高齢者が不便な場所にいたらそれだけで外出しなくなるし、更に筋力落ちる。

なんで高齢者の話なん？

>>1325
地下鉄に頑張って乗っても、降りた後何もできないんじゃないですか。
筋力低下の話するならむしろ少し駅から遠いほうがいいでしょうし
中途半端な理論ですよね

結局、
・地下鉄を頻繁に使う
・数分でも通勤時間を削りたい
・その代わり駅近以外の住環境や建物のグレードは気にしない
・子供はいないもしくは独立している
・割高な物件を買えるだけの多少の余裕がある
そんな人以外にはメリットの少ない物件だと思います

普通の道路の方がよっぽどリスクあることわかんないのかねー　
ゲリラ豪雨にどう対応するの？

不便なとこにいたり、駅から遠いとこにいる人の方がより早く外出できなくなるんだよ。
高齢者が筋力保つためにわざわざ駅から遠いとこに住み、よりリスクのある道路を転倒して骨折するリスクを冒しながら頻回に外出するのか？

散歩なら大濠公園まで地下鉄に行けばいいだけ。

　　　建物のグレードは気にしない
　　　→気にする人は戸建にしましょう。

>>1328
高齢者の話はどうでもいいんですけど、普通の道が危ないような人は地下鉄があってもそうそう出かけないってことなんじゃないですか〜
ゲリラ豪雨の時なんかなおさら出かけないですよ

駅近すぎはうるさすぎてかえってマイナスポイント。不特定多数の人が行き来して治安も心配。3分くらいがベスト！

>>1324 匿名さん

ぽっぽは根拠あるよ。ダサいじゃん！

>>1331 匿名さん

マンションで駅近に価値求めないって意味分からん。

はっきりしていることは、マンション価値　駅近3分以内しか意味なし。

駅から遠いマンションはいくら豪華でも立地が良くても福岡では意味なし。
それならと戸建て立てましょう。

したがって駅から遠いマンションと比べる意味も必要もない。
最低、駅近３分以内のマンションでないと比べる権利もありません。

ちなみに駅に近すぎてうるさいっていうのは東京のような大都市の都心の話。
福岡程度の都市では、特に赤坂のような地下鉄駅では全く当てはまらない。

>>1332 マンション検討中さん

もしかしてぽっぽ初めてのタワマン？
ださ。

>>1334 匿名さん

３分は言いすぎ。
駅近は間違いなく価値あるよ。
福岡も含めて全国で駅近のマンションの償却率てエビデンス出した方かわかりやすいよ。

>>1336 匿名さん

馬鹿にエビデンスって言っても。

>>1335 匿名さん
タワマンとしてはダサいよ。

>>1338 匿名さん

タワマンじゃないよ。
ぽっぽタワーだよ

＞＞１３３９
　　そんな子供じみた言い方（笑）
　　よっぽど羨ましいんだ

　こんなとこにカキコしないで、欲しい東京の数億のタワマンでも買ったら
　よっほど暇なんだね
　　
　　

>>1340 匿名さん
一生懸命にならなくていいよ。

>>1340 匿名さん
自信持ちな。福岡1のマンションじゃん！ぽっぽタワーだけど。

>>1342 匿名さん

なんかこのマンションダサく感じてきた。

いや駅近3分以内は比較対象外とかはさすがに無理やり。
駅徒歩1分の変なマンションと大濠の高級マンションや百道浜のタワーマンションを駅の近さだけで比較するのはおかしいでしょ。
福岡はそもそもバス社会なんだから。

このマンションは立地はいいけど設備が伴ってない。無敵ではないね。

デベがいまいちなんだよね。

たった25階でタワマンと自惚れてるなんておかしいね

>>1346 匿名さん
カッコよくないけどタワマンって言えるよ

そんだけ赤坂って低層物件ばかりなんだろうな。
普通は、断層の問題で高層建てようと思うのはいないだろうしな

>>1348 匿名さん

低層ばかりではないよ。

ここよりパークハウスの方が遥かに良さそうなのは気のせい？
値段も安いし、外観もおしゃれ。小中一貫だしね。人気出ると思うよ。
ポッポより財閥系が大手で安心。

ひがみ投稿がすごいですね…。

買えなかった人？ → 残念でしたね。

別会社（１３５０に出ているマンション？）の営業マン？ → 会社にタワマン建てるよう要望しては？

また、ジジババが○○の一つ覚え、ひがみ　がなんたらかんたら

ぽっぽに僻むやついないよ。

罪罰マンションがどうした？

三菱はついに葬送の序曲が流れ出したな。

やっぱり財閥系に引け目を感じてるんだ。ぽっぽに自信持ってほしかったな。

ここは低層住民と高層住民を分けて考えるべきだと思う。
そうなると低層住民は引け目を感じなければならないのだろうか？

まだ続いている。スレ増えている(笑）

たった一人で朝5時や真夜中に書き込みご苦労様。
仕事してないんですか？それとも書き込みが仕事？

この掲示板終了でいいんじゃない？

駄目だよ。
こんなおもろい掲示板ないよ、

面白さなら、女も働くべきか掲示板か学区掲示板の方が上

断然こっちだよ。
買ったのに貧乏臭する人と嫉みが酷い人のやり合いはおもろいよ。

>>1357
明らかに富裕層の人達と、庶民の中で特に見栄っ張りの人達です。
本当だったら接点のない人達のはずなんだけど、同じマンションということで利害関係が生じる。
日本の経済格差は大きくなってきたけれども、その縮図だね。年収10倍くらい格差がありそう。