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MJR赤坂タワーってどうですか？

物件比較中さん [更新日時] 2020-09-29 19:29:16
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MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました　2016.3.2　管理担当】

[スレ作成日時]2015-11-10 11:51:10

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MJR赤坂タワー口コミ掲示板・評判

  1. 203 匿名さん

    いやいや本当に投資家ならベストな条件なんか
    こんな掲示板で教えるわけないでしょ(笑)

  2. 204 匿名さん

    投資物件なら中古を買った方が利回りはいいです。
    新築にはプレミアム価格が乗っかってますから。

  3. 205 匿名さん

    >>204
    それでも新築時よりも高値で売却されている物件も多々ありますよね？

  4. 206 住民でない人さん

    >>205
    ありますよ。
    でもそれってアベノミクス等政策のせいなんで、
    人口減少する日本でずっと続くかどうかは分からないでしょ。
    そういうのを期待するのなら、福岡よりも東京で購入した方がいいでしょ。
    なんで地震リスク大で、平均収入の少ないこの周辺のエリアなの？

    • 1
  5. 207 匿名さん

    >>206
    地震のリスクは東京よりは少ないのでは？

  6. 208 住民でない人さん

    >>207
    地震の起こる回数ではなくて、断層の真上のリスクのことですが・・・
    それに、超高層ビルがたくさんあるのを見ても分かるように、
    東京には地盤が固いエリアもありますよ。

  7. 209 匿名さん

    はいはい
    起こるか起こらないかの２択リスクで
    保険もかけれて国が助けてくれる可能性もあるのに

  8. 210 匿名さん

    209さんは、営業さんですか？

  9. 211 匿名さん

    営業ですよ
    とでも書けば納得してくれますか(笑)

  10. 212 住民でない人さん

    >>209
    >起こるか起こらないかの２択リスクで
    >保険もかけれて国が助けてくれる可能性もあるのに

    この文章あまりにレベルが低すぎませんか？
    起こった場合の被害の甚大さ、
    国が助けてくれない場合、
    保険で全て賄われると考えている

  12. 213 匿名さん

    >>209
    一流投資家はこんなとこ投資用に買わないでしょ、いくらなんでも。

  13. 214 匿名さん

    やっぱり営業さんだったんですね。

  14. 215 マンション検討中さん

    ここのスレは、営業ががんぱっていますね。

    想像以上に苦戦している様子。
    保留中というと一か月して留守電の入り方が半端ないです。

    やっぱり今回は降ります。

    お疲れ様です。

  15. 216 匿名

    賃貸目的ならこの場所は買いです。
    自分が住む訳ではないので、安全性は重要視しないです。
    利回りと空室のリスクしか考えませんよ。
    出口戦略も当然考えていますから、長期では持ちません。
    ま、購入時期は悪いですけどね。

  16. 217 マンション住民さん

    >>216
    賃貸用に新築を買う奴はアホ。

  17. 218 匿名さん

    はいはい新築でないと入手できないんでしょ
    賃貸で高い需要期待できるとこは競争激しいんだよ
    買えるときに買わないのはアホ

  18. 219 匿名

    >>217 マンション住民さん

    新築でも中古でも立地、利回り、節税で需要が高い場所は買いです。

    2年前に新築を賃貸用で購入しましたが、売却益と賃料で十分な利益がでました。

  19. 220 匿名さん

    >>219
    新築マンションなんて良くて利回り5％だろ。
    2年経過すれば建物も減価するから、利益は吹っ飛んだだろうに。

  20. 221 匿名

    >>220 匿名さん

    新築時より、500万円高く売れました。
    賃料でも300万円程度利益がでましたよ。

    タイミングと運の要素も多いですが。

  21. 222 匿名さん

    >>221
    それが嘘じゃないなら、約40％の譲渡税とか
    不動産屋に支払う手数料とか、意図的に隠してるんですか？
    全部含めて利回りを出してみなさいな

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