横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板「アールブラン高津ってどうですか?」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [ 30代] [更新日時] 2018-10-02 23:17:54

アールブラン高津について情報がほしいです。
周辺の買い物スポットや利便性はいかがですか?
物件のことなど色々なこと知りたいです。



所在地:神奈川県川崎市高津区諏訪278番1他(地番)
交通:田園都市線「高津駅」9分・田園都市線大井町線「二子玉川駅」19分
売主:モリモト
施工会社:新日本建設
管理会社:モリモトクオリティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育や自然環境・地盤話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2015-11-06 20:35:55

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アールブラン高津口コミ掲示板・評判

  1. 281 匿名さん

    2月25日で来てましたよ!

  2. 282 匿名さん

    >>281 匿名さん
    もう来てるんですね!うちにはまだ正式決定の案内が来てないので心配になってきました。

  3. 283 マンション検討中さん

    >>282 匿名さん

    うちも本日、正式な日時確定のお知らせが届きました。

  4. 284 匿名さん

    >>283 マンション検討中さん
    282です!家に帰ったら来てましたー(^-^)希望どおりでしたー!

  5. 285 匿名さん

    昨日、引渡し日確定日の通知と契約書の内容変更覚書が届きました。
    皆さんはどうですか?

  6. 286 匿名さん

    >>285 匿名さん
    同じく昨日届きました。

  7. 287 匿名さん

    契約の変更って皆さんの所にも来ました?

  8. 288 匿名

    >>287 匿名さん
    契約の内容変更覚書は私も来てないと思います。

  9. 289 匿名さん

    インテリアオプションのレンジフィルターって注文された方いますか?

  10. 290 匿名さん

    いよいよ内覧会ですね。まわりは植樹され大分雰囲気出てきましたよ。楽しみです。

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  12. 291 匿名さん

    皆さま、内覧会は行かれましたか?
    いよいよでドキドキです。

  13. 292 匿名さん

    >>291 匿名さん

    いきましたよ。
    ゴミ出しに鍵が必要なのが面倒ですが
    それ以外は満足でした。
    今から楽しみです。

  14. 293 匿名さん

    >>291 匿名さん
    行きましたよー!自転車を上段に止めるのはけっこう大変そうです(笑)
    今日はたくさんの人がいました!みなさんいい人そうで安心しましたー!

  15. 294 匿名さん

    >292さん >293さん

    そうなのですねー。
    ありがとうございます!
    明日が楽しみです。
    これまでブルーシートがかかってたエントランスが気になります!

  16. 295 匿名さん

    >>294 匿名さん
    エントランスの印象はどーでしたか?

  17. 296 匿名さん

    295
    ソファの座り心地は、良かったです。
    エントランスのキーを差すと宅配ボックスと連動してお知らせが表示されるのは便利でしたね!

  18. 297 匿名さん

    エントランスの印象。
    私は正直にいうと…期待外れでした。
    ガラス張りの外観に惹かれたのですが、イメージしたものとちょっと違いました。

    以前、二子多摩川レジデンスを似た物件として現地案内され、ステキ‼︎と、そのイメージでいたので、今回、ガラスの感じが何か違う…と思ってしまいました。
    写真を見比べると、高津は枠が多いんですよね。だからか、開放感が二子多摩川よりない。まぁ、全く同じとは言われてませんから、仕方ないのですが。

    ただ。完成予想図の絵を確認すると、ガラス部分が植樹で隠れていて、何ともうまいこと分からないようになっているんですよね(^_^;)

    長々と書いてしまいましたが、全体的には満足しております。

  19. 298 匿名さん

    狭かった。。天井低いし。
    思ってた以上でした。

  20. 299 匿名さん

    >>298 匿名さん
    狭いのは想像どおりでしたね!バルコニーは広くて良かったかな!
    メールボックスが自動で開くのもいいですね!
    車の出し入れが非常に面倒な印象でした。

  21. 300 匿名さん

    ついに入居始まりましたね!うちは引っ越し来週ですけど、みなさん住み心地はいかがですか?予想通りですか??

  22. 301 匿名さん

    うちは来月中旬の引越しですねー
    それまでは自分で床にワックスかけたりして万全の体制を整えます。

  23. 302 マンション検討中さん

    洗面所は分かってはいましたが、狭い。。。以前住んでいたマンションでは聞こえなかったのに、下の階の音がこんなに響くとは思っていませんでした。

  24. 303 匿名さん

    >>302 マンション検討中さん
    そんなに響きますか?うちの下はまだ住んでないのかもしれませんが、気になったことは一度もありませんよ!

  25. 304 匿名さん

    来週引っ越しなので、今日はエアコン取り付けなど行いましたが、入居されている方まだそんなに居ない感じでしたね。

  26. 305 名無しさん

    なんか入口の辺りにいる男性何の業者か知っている方いますか?
    何回かインターホン押して来たんですが、特に施工等をお願いしているものも無いので…

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  28. 306 匿名さん

    305
    NHKか新聞の勧誘じゃないですかね?
    インターホンで身分証明書提示してましたけど。

  29. 307 匿名さん

    >>305 名無しさん
    多分NHKでしょーね!皆さん受信料払ってるんでしょうか?

  30. 308 匿名さん

    受信料裁判の判決が最高裁で出るそうです。
    それまでは払いません。
    http://www.sankei.com/smp/affairs/news/161102/afr1611020026-s1.html

  31. 309 匿名さん

    キッチンの浄水器?
    3ヶ月目安で交換って、、頻度高!
    痛い出費…と思ったのは私だけでしょうか?!?

  32. 310 名無しさん

    鍵って最初に受け取った本数6本でしたっけ?

  33. 311 ここの住人

    どなたか引っ越してきて、咳がでてる人いませんか?
    まさかとは思っているのですが、ハウスシックかもしれません。

    また施工業者(新日本建設)のいい加減さに3か月点検で文句を言うつもりです。

    ホルムアルデヒドについても疑いたくないですが、すべてを疑ってしまいます。

  34. 312 マンション検討中さん

    >>311 ここの住人さん

    どんな所がいい加減だと感じましたか?教えてください‼️

  35. 313 匿名さん

    >>311 ここの住人さん

    確かにいい加減かもしれませんね。
    雨降った時の廊下の水溜り気になりませんか??

  36. 314 マンション検討中さん

    壁の凸凹が気になるのですが、仕方ないんですかね

  37. 315 匿名さん

    >>314 マンション検討中さん
    壁紙ってことですか??
    それとも、壁自体ってことですか??

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  39. 316 マンション検討中さん

    >>315 匿名さん

    接着剤なのか、ボコって目立つ所がないですか?仕方ないのでしょうか。

  40. 317 匿名さん

    >>316 マンション検討中さん
    ありますねー!接着不足で浮いている可能性があるんじゃないですかねー!
    もしくは、下地そのものに凸凹があるんでしょうね!
    接着がうまく行ってない場合、接着剤を注入すれば直ると思います。

    ただ、今回の点検の中で、壁紙の凸凹は対象外みたいなこと書いてませんでしたっけ??

  41. 318 匿名さん


    新築だからコンクリートが固まっていないからでは?

    乾燥収縮でコンクリートにヒビみたいのがはいるのはごく普通のことですよ。

    そこは半年点検とかで指摘すればなおしてくれますよ。

  42. 319 311です

    朝日が当たるとこうなります

    1. 朝日が当たるとこうなります
  43. 320 311です

    これは補修対象外になりそうです。

    毎朝見てますが、醜くてしょうがありません。

  44. 321 マンション検討中さん

    >>319 311ですさん

    これはヒドイ

  45. 322 マンション検討中さん

    >>319 311ですさん

    これは酷すぎます。ありえない。。

  46. 323 匿名さん

    >>319 311ですさん

    これはひどいですね。ビョウの跡や壁紙の浮きは普通はやり直しです、
    そのための内覧会だと思うのですが。。。
    大手のデベロッパーじゃないとこうなってしまうんですね。
    勉強になりました。ご愁傷様です。

  47. 324 匿名さん

    これがモリモト品質なんですかね。
    あと、このマンションの前の道路、けっこう車通りますね。そのわりに狭い。小学校までのスクールゾーンなんですけど、離合しにくくて危ない。

  48. 325 匿名さん

    >>319 311ですさん
    これは確かに酷い。
    内覧会の時は特になかったのですか??

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  50. 326 ここの住人

    311です。

    これは日に当たるとこうなります。
    日が当たっていないときは目立ちません。

    なので、内覧会の時にはわかりませんでした。

    3か月点検では戦うだけ戦ってみます。

    ちなみに、キッチンのシンク下が観音開きになっていると思いますが、
    その中の壁が垂直でないとか、他にもいろいろとあります。

    生活するには問題ないですが、適当な施工が本当に腹立ちます。

    下請けの下請けで働いている人たち、
    いや違う、新日本建設の会社自体が
    私たちが5000、6000万円払ってることが理解できていないのでしょうね。
    ただの流し作業です。

  51. 327 匿名さん

    >>326 ここの住人さん
    これは施工誤差の範疇を超えていると思うので、十分戦えると思いますよ。

    エアコンを取り付けた際、業者の方から、取り付けにくい、配管ですね!と言われ、取り付けに相当苦労されてました。なので、特殊作業の費用を、だいぶ取られてしまいました。今時の新築マンションなので、簡単に取り付けられるようになってるのかと思っていたのですが…まぁ、これは設計の問題かと思いますが。

  52. 328 311

    311です

    327さん。
    中小ゼネコンにはこの程度しかできないのかもしれません。

    このマンションの部屋選びの時にも、
    「梁」「下がり天井」をかなり気にしました。

    本当に「今時」です。

    3か月点検の後、また報告します!



  53. 329 匿名さん

    他の人も言っていますが、住み始めてから家族全員咳がでるようになりました。季節的なものかと思っていたんですが全員なのが気になっています。ハウスシックなんですかね…

  54. 330 匿名さん

    >>329 匿名さん
    24時間換気はしてますか??

  55. 331 匿名さん

    24時間換気もちゃんとしてるんですよね。。

  56. 332 匿名さん

    エレベーター内の壁が貼り方悪いのか、ダブついてるのカッコ悪くありませんか?最初からそうでしたが。扉内側の引越し?キズも気になります。

  57. 333 マンション検討中さん

    >>332 匿名さん

    同感です。扉の傷はずっと気になっていました。エレベーターの壁も微妙ですよね。。
    扉の溝もゴミが溜まって汚い。

  58. 334 匿名さん

    >>333 マンション検討中さん
    基本的に共用部分汚いとか多くないですか?
    管理人さんも一生懸命やってるのかもしれませんが、もう少し頑張ってほしいですね!

  59. 335 匿名さん

    >>334 匿名さん
    334です。
    汚いとか→汚い所

    です。

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  61. 336 マンション検討中さん

    >>335 匿名さん
    汚いです。廊下が本当に汚い。新築なのに初めからこれでは残念すぎます。

  62. 337 匿名さん

    [自作自演、もしくは成りすまし行為を確認したため、削除しました。管理担当]

  63. 338 匿名さん

    モリモトって昔からデザインに一工夫あって、好印象を持っています。

    購入者の為にも、将来の購入者の為にも、しっかりして頂きたいです。

  64. 339 名無しさん

    まぁ資産価値を下げないようにみんなでいいマンションにしましょう!

  65. 340 名無し

    玄関のクロスの継ぎはぎが凄かったです。5箇所ぐらい。
    全てが適当に感じてます。

  66. 341 マンション掲示板さん

    >>340 名無しさん
    何階ですか?

  67. 342 名無し

    全部屋ありそうな気がしますね。カッター跡で本当によく見ないと分からないと思います。数年後剥がれてくると思いますよ。まぁバレなければ何でもありみたいですが。

  68. 343 匿名さん

    確かに階数ではないですよね。

  69. 344 名無しさん

    確かに、クロスの雑さを感じます。職人としてのプライドがないんですね。 。。

  70. 345 匿名さん

    確かにクロスの貼り方は雑ですね。
    特に見えないところや、入隅の部分は
    酷いですねー!

  71. 346 周辺住民さん

     6月4日午前中、偶然、マンションの東の道路を歩いていると、3階のベランダから大量の水が道路に向かって、捨てられているところに遭遇しました。
     ベランダの水掃除の際に使用した水が、大量にベランダの外から真下に落ちていました。
     大変びっくりしました。できれば、やめていただきたいと思います。

  72. 347 名無しさん

    >>346 周辺住民さん
    管理人さんに言っていただくのが一番かと。。。ここで書いても伝らないと思います。

  73. 348 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  74. 349 匿名さん

    >>319 311ですさん

    3ヶ月点検はいかがでしたか??

  75. 350 匿名さん

    >>311ですさん
    私も気になります。きちんと対応していただけましたか?

  76. 351 検討板ユーザーさん

    >>349 >>350 匿名さん

    ありがとうございます、とても丁寧に対応して頂きました。
    アフターフォローがしっかりしていてとても助かりました。
    施工会社によって質の高低差あるのでしょうか。まあ、今はとても快適です。

  77. 352 匿名さん

    >>311さん
    よかったですね!
    ちなみに>>311の写真の箇所はどのようになりました?
    張り替えしてもらったんでしょうか。
    もしよろしければ写真アップしていただけると
    参考になります!

  78. 353 匿名さん

    >>311さん
    すみません。アンカーまちがえました。
    >>319 の写真の箇所でした!

  79. 354 匿名さん

    [ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

  80. 355 マンション検討中さん

    [削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

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