アーバンパレス長住アベニューについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市南区長住5丁目16区99-1（地番）
交通：「長住四丁目」バス停から 徒歩1分（西鉄）
間取：3LDK～4LDK
面積：67.00平米～96.86平米
売主・事業主：第一交通産業
施工会社：株式会社アルシスホーム
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-11-06 14:59:36
長丘のグランディアよりは良い、という印象。
①坂がない
②買い物等便利
という点で。
西向きという点で、近くのエイル並の金額でもきついかも。
今は新築がどこも高いので、価格次第でしょうね。
第一交通は竣工するとがんがん値引するので、敢えて待つのもありかも。
長丘グランディアはなかなか完売しませんね。ポスティングチラシを見るたびに、買わなくてよかったーっとしみじみ思います。
逆に長住エイルはなぜすぐ完売したのか？値段？ブランド？仕様？
場所的には楽しみにしてますが、全て西向きがマイナスですね。
都心の利便性を優先すれば西向きも許容ですが、こんな郊外でわざわざ西向きを選ぶべきかどうか、、、悩ましい。
西向きにしたのは、南向きにすると、数戸しか南向きにできないから、道路側に向かせたのでしょう？
売れるか売れないかは、販売価格でしょうね。
まあ、高ければ買わないでしょうね。
本当に欲しい人は、完成後売れてない住戸を、値引交渉して、とことん安値で買うことですよ。
バルコニーの隣戸との境の部分です。賃貸マンションではほとんどが蹴って破れるボード（板）１枚のみで仕切られ、上の部分に大きな隙間があります。両脇にも隙間があります。隣戸のバルコニーが容易に覗けます。
最近の分譲マンションはプライバシー重視で全面をふさいだ構造が主流です。
２つの比較ではファーネストですね。周囲の建物の状況を現地で確認してください。
希望が高層階か低層階かも関係します。
それと駐車場がファーネストは平置きなのが良いです。
機械式は出し入れに時間がかかるし、将来の修繕維持費が重くなります。
5月1日時点で、総35で残12。
なかなか、残ってますね。
長丘ヒルズより、こっちが生活便利と思いますし、バスの便もよい。
長丘ヒルズは、期を細かく分けて、売れ行きわからなくしてるのが姑息(ここに限らずだけど)
寺塚の九電２つも売れてないみたい。
長住、長丘、寺塚と、立て続けに立ち上がったけど、飽和してるのかな
