グランスイート横濱 翠の丘ってどうですか？

値下げしてますがまだ高いですねこの立地と利便性では。

中低層階はこのエリアの新築としては安いと思うよ。高層階はやや高いけど。

ありゃ、ホームページなくなりましたね。

ここ完売ですか？

いえいえ、まだまだ。。
連休中、完成済み物件見て回ると何かいい事あるかも。。

≫販売戸数 13戸
販売価格 3,980万円 ~ 6,680万円
最多価格帯 5,600万円台（3戸）
専有面積 64.01㎡ ~ 86.37㎡
間取り 1LDK＋S ~ 3LDK
更新日：2019年04月22日
次回更新日：2019年04月29日

ついに棟内モデルルームですか…
販社も追加されてますね。

マンマニさんが今ごろ取り上げてくれるとはちと驚き。
現在、２０戸弱残っていると。
(概要では先着順９戸となっていますが)
総戸数６６戸で竣工後１年半で価格も坪２００万ほど。
(売り方が下手過ぎだったのでしょうか)
で、販売会社に地元のリストが加わったので売れ出す可能性が高まったと。。
(値引き等は特に書かれていませんが。。)
https://manmani.net/?p=25114

竣工して１年以上が過ぎていますが、まだ９邸販売中。
子育て環境としては悪くないけれど駅までは遠すぎる。
それでいてこの価格帯は、やっぱり高すぎるのかもしれません。
ここに決めたい!と思える決め手に欠けているように思いました。

ディスポーザーも付いていないし、いまいちなんですよねー

設備は良水工房と食デリが特徴的だと感じますが、これが決め手にはならないように思います。
共稼ぎ世帯で買い物をネットスーパーや生協に頼っている場合、食デリはかなり使えそうですが、
食デリがあったとしても周辺の買い物環境が充実していてくれるのが便利ですよね。

値引待ち

設備に床暖房って書いてないですが、ないのかな

全戸200万円引きになったそうですが、まだ値下げの余地がありそうですよね

床暖房は付いてますよ、間取図の方です。
設備仕様は今の郊外物件より良いのでは。
トイレに手洗いカウンターも付いてますし。

200万引き大きいですね。最新チラシにその情報は載ってないようでしたが号外とか出てるんですかね。

アメニティを見てみました。
食デリって冷蔵機能とかはなく、そのまま食材が入った発泡スチロールのボックスを入れるって形なんですね。
それなら維持費はそれほど掛からず済むので良いのかな。個人的にはあまり使う機会のないものなので、どの位稼働するのか気になるところ…。

前からしてますよね。それでも完売しないのか～

まぁ立地がなかなか厳しいよね

地下鉄エリアは不便なのに強気な価格で苦しいようですし相鉄線は5000万円後半とか相鉄線の価格じゃないし横浜周辺は大手価格は高すぎる。何をとるかですね。

単純に個人が買えなくなるだけですね。
因みにこちらは安いとは思いますが…

ついに限定１戸1424万円引きとか言うのが出てます。。
プラス100万家具オプションと。
http://www.gs-yokohama.com

で、高台立地で水害、地震にも強いそうです。
あちこちの災害のおかげで利便性より災害に強いマンションの需要が高まりそうですかね。

公式さいとが12/4に完売表示になりましたね。
キャンセル待ち受付中みたいです。
http://www.gs-yokohama.com/

駅からは確かに遠いですが、歩けなくはないですし、バス停も目の前なので利便性は高いですよね。値引きで、購入できた方羨ましいです。実際、一千万以上の値引き獲得できた方はほとんどいないでしょうが。

JR横浜タワー、みなとみらい方面を向いてて残念ですが、景観は良くなってるのでしょうか。本物件購入したかったのですが、完売で残念。

水セメント比50%以下、直接基礎など地味に素晴らしいですね、このマンション。

横浜駅周辺の再開発が進めば恩恵受けそうですね。また、この先、電気自動車が普及すれば、比較的高速が近いのもプラスに評価されそうです

施工はかなり良い感じですよね。立地さえ条件に合えば、かなり満足度の高いマンションかも

翠嵐高校の近くで由緒ある高台立地なのは魅力的ですが、ここに住んでて自分の子どもが翠嵐に落ちたら悲しいものありますね。。

>>210 匿名さん
子ども次第です。逆に塾や予備校は遠くなります。
子供がいなければ関係ないし。県立の中では最強のようですが他に上はありますよ。。

>>211 匿名さん
確かにそうですね。
今年はコロナで進学実績どうなるんでしょうか。首都圏の名門中高一貫は、高校2年の時点で3年までのカリキュラム終わってる上に、オンライン授業も浸透してるので、翠嵐が不利に働きそうです

>>212 名無しさん
できる生徒はオンラインじゃなくても結果を出すでしょうね
例年と変わらないと思いますよ

>>213 匿名さん
OBなので頑張って欲しいです。ところで、こちらのマンション、山は緑で、吹く風は香しく麗しい旧制中学のほぼ正面という、地歴的には横浜有数の好立地。駅までの徒歩時間が少々かかるというだけで、必ずしも販売が好調ではなかったみたいですが、信じられません。全国最強レベルのターミナル駅に徒歩でアクセスできて、目の前からのバス停でバスに乗ると10分足らずで横浜駅に着けるという利便性と、由緒ある地歴を兼ね備えた物件って超希少のはずなんですが。近くにコンビニや飲食店なんていらないと思うんですけどね

>>214 マンコミュファンさん
検討スレで何を頑張るのでしょう。
すでに完売御礼でしょう

新築では買えませんでしたので、中古を狙います

駅近ではないこちらの物件がリセールでどれだけの値段がつくのか気になります。ターミナル駅に一応徒歩圏内で、日中の本数は少ないもののマンション正面にバス停を構える利便性がどう評価されるか。建物自体は落ち着いた上品なデザインですし、施工も流石の松尾工務店ピーエス三菱のクオリティーですが。まだ売りに出されてる物件がないということは皆さん気に入ってお住まいなんでしょうが。

このマンションの魅力は、水害、津波の心配が全くなく、直接基礎なので耐震にも期待できるということでしょう。

完売御礼じゃないのですか？

>>219 マンション検討中さん
子どもが翠嵐高校を目指していて、受かったら本物件を中古でも購入したいのです

>>220 通りがかりさん

学校から近過ぎるのもどうかと思いますが。徒歩１分で着くしギリギリまで寝て遅刻が逆に増えることも。。まあ、通学時間を睡眠時間ないし勉強時間に充てれば、受験に有利だとは思いますが。でも、この物件、ファミリー層とシニア層が購入してると思いますし、あまり中古として出ないかと思いますよ

翠嵐の生徒さん、毎日暑いなか横浜駅から歩いて通学されてますね。緑の多い高台立地で、微笑ましい光景です。お年寄りには、電車移動よりバス移動が楽ですし、玄関前から高島屋まで10分足らずでアクセスできるので、その辺の駅近物件より遥かに利便性高いのではないでしょうか。いろいろな世代に魅力的な物件ですね。

>>222 通りがかりさん
知る人ぞ知る良い物件だったとは思いますが、もう完売御礼ですよ。中古にも出てないはずです

横浜市立病院に近いのも良いですし、何よりJリーグ好きにはたまらない立地ですね

>>224 口コミ知りたいさん

横浜FC応援したいですよね。歩いて応援に行けるとか控え目に言っても、こちらの物件最高です

>>216 名無しさん
かつては大幅値引きでしたね。
でも再チャンスか。
タイミング的にはコロナで大胆な指値が通るかもしれません。

>>226 匿名さん
コロナで低金利環境がさらに長期化しそうですし、むしろ不動産価格は上がり続ける気もします。地方経済の疲弊で首都圏への人口流入は一段と加速することで、実需も底堅く推移するでしょうし。

ニュウマン、シャルが出来て、ますます利便性が向上した物件ではないでしょうか

あら、売る方が出てきたのね。

>>230 マンション住民さん

売れましたね。あ、そろそろもう一軒出ますかねニヤニヤ

横浜駅みなとみらいの再開発、翠嵐高校の躍進、災害多発を受けた高台立地の安全性、電気自動車の普及による高速道路にやや近いというデメリットの減少、より希少性が増している半永久眺望など、この物件の潜在的魅力はこれからも上がるわけで、まだまだ売り時ではないかと。

また出たな