物件比較中さん
[更新日時] 2022-08-04 15:43:46
グランスイート横濱 翠の丘についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:神奈川県横浜市西区北軽井沢55-1他(地番)
交通:京浜東北線 「横浜」駅 徒歩19分
東急東横線 「横浜」駅 徒歩19分
京急本線 「横浜」駅 徒歩19分
横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩19分
相模鉄道本線 「横浜」駅 徒歩19分
横須賀線 「横浜」駅 徒歩19分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩10分
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩17分
間取:1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:62.92平米~86.37平米
売主・事業主:丸紅
販売代理:丸紅不動産販売
施工会社:松尾・ピーエス三菱建設共同企業体
管理会社:三菱地所丸紅住宅サービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[横浜・神奈川の新築分譲マンション掲示板から横浜・神奈川のマンション住民掲示板へ移動しました。2020.6.15 管理担当]
[スレ作成日時]2015-11-05 22:03:33
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
神奈川県横浜市西区北軽井沢53番地6(地番) |
交通 |
横浜市営地下鉄ブルーライン 「横浜」駅 徒歩17分 東海道本線 「横浜」駅 徒歩19分 東急東横線 「横浜」駅 徒歩19分 京急本線 「横浜」駅 徒歩19分 横浜高速鉄道みなとみらい線 「横浜」駅 徒歩19分 横浜市営地下鉄ブルーライン 「三ツ沢下町」駅 徒歩10分 東海道本線 「横浜」駅 バス11分 「翠嵐高校前」バス停から 徒歩1分 (横浜市営バス) 東急東横線 「横浜」駅 バス11分 「翠嵐高校前」バス停から 徒歩1分 (横浜市営バス)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸(うち1戸は非分譲) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年03月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]丸紅株式会社 [販売代理]丸紅都市開発株式会社
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施工会社 |
松尾・ピーエス三菱建設共同企業体 |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランスイート横濱 翠の丘ってどうですか?
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141
マンション検討中さん 2017/11/16 15:26:04
ここは7000万円しないですよ。4000万円~5000万円のお部屋が中心。目をみはるほどじゃないですが、まあリーズナブルな水準と思いました。個人的には、環境はよいと思ったし、眺望も丘上なりに開放感があると思いました。眺望は棟によりかなり差がありそうですけど。最近のトレンドは駅近立地みたいなので、流行からは外れるかもしれませんが、環境重視なら悪くない物件とは思いました。
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143
比較検討中さん 2018/04/10 16:23:28
ホームページ見ると竣工したみたいですね。横浜駅から微妙な距離はあるのは気にはなりますが、ここから更に値下げがあるならなかなか検討に値する水準かと。
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146
口コミ知りたいさん 2018/04/11 16:06:23
[No.142から本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿のため、 削除しました。管理担当]
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147
匿名さん 2018/04/15 02:11:19
交通アクセスが良いマンション物件を求めていると、
ちょっと厳しい物件なのかなとは思います。
ただ、その分物件内容は充実しています。
収納スペースも広く、
バスルームやキッチンなど水まわりの設備が整っていて家事がはかどりそう。
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148
評判気になるさん 2018/04/15 13:02:51
バス通勤が気にならなければ、マンション出口のバス停から横浜駅まで5~10分程度みたいですし問題無いんでしょうが、バスだと鉄道ほどは時間が読めないのがデメリットではありますね。実際上は横浜駅から一駅かつ駅近のマンションと利便性に大差無い気はしますが。三ツ沢公園が近いのは良い。
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149
匿名さん 2018/04/18 00:51:01
バス停まで徒歩1分であればバス利用が便利かな?と思いますが、
バスで駅まで行くのにトータル12分+α、一方徒歩では15分だと
徒歩を選んでも時間的にはあまり変わりがないんですね。
駅まで健康的にウォーキングするか、体力温存するか、
その日のコンディション次第かな?と思います。
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150
匿名さん 2018/04/18 01:08:38
ここは近くにスーパーがないので宅配サービスでも使うのかな?
それとも麓のまいばすけっとまで行く?横浜駅で帰りがけに買って帰る?
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151
マンション比較中さん 2018/04/18 03:41:54
>>150 匿名さん
最寄り駅が横浜駅なんで、普段の買い物はじめ用事は全部横浜駅周辺でしょう。
駅遠だけど最寄り駅は駅力最強の横浜駅っていう物件。
駅から遠い事さえ許容できれば、価格も手頃だしいい物件だと思います。
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152
評判気になるさん 2018/04/18 13:53:13
>>149 匿名さん
バスでもマンションから駅まではルートが短いので、空いていれば5分強、駅からマンションまでは確かに10分強ですね。少なくとも駅まではバスが便利そうです。
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153
匿名さん 2018/04/20 00:25:56
横浜駅が最寄?駅前ってヨドバシカメラとかあるあたり?と思って現地を見たら、ほどよく住宅街で、高校の前で、好感持てました。子育てするには駅前よりかちょっと離れたところがいいかなと思っていて。
近くに公園があり、バスで駅に行くルートなんですね。ちょっと遠いものの、三ツ沢下町、三ツ沢上町の駅まで行くこともできます。
これって、普段は住宅街で過ごすことができて、時々は駅まで出てができるんじゃないかと思いました。横浜、高島屋、ビブレ、ダイエーがありますし、銀行などの用事もできます。
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154
評判気になるさん 2018/04/20 11:07:55
現状だと、このエリアで比較されるのはヴェレーナ横浜三ツ沢とクリオ横濱三ツ沢あたりかな。価格はここが一番手頃そう。交通利便性ならクリオ、ヴェレーナはデザインとかが売りなのかな。
何を取るか次第ですが、ここは少し頑張れば横浜駅まで歩いて出れますし、部屋によっては眺望も良いので、交通面はややひっかかるものの、バランスは良い感じはしますね。
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155
マンション検討中さん 2018/04/20 12:55:47
歩いてみてこりゃ無理だと思いました。安くても完成まで残っているのは、そういうことなんですね。うちはもう40代なので将来を考えると厳しそうです。お値段はこのくらいがいいんですけど。
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156
評判気になるさん 2018/04/20 13:35:04
>>155 マンション検討中さん
駅至近じゃないこの立地は、確かにいまどきは即完売する感じでは無いですね。高台を好んだり、周辺環境の良さにこだわりがある人向けでしょうから、ちょっとニッチですかね。
あと、丸紅のマンション事業も大して規模が無さそうですし、営業力の無さも影響してそう。
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157
マンション検討中さん 2018/04/20 14:33:09
横浜駅からの近道の階段コースでの帰宅は夜は危険そうな場所ですね。
ちかん注意の看板もあるし。
夜はバスか遠回りコースでの帰宅が良さそうですね。
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158
匿名さん 2018/04/26 13:01:54
静かであれば夜道は少しリスクもありますね。前はよく見かけたちかん注意の看板はだいぶ少なくなったように思いますがこちらはあるんですね。間取りもいろいろあるので1人暮らしの方もいるでしょうし。月々の返済額は結構高めな印象、共働きでクリアできそうな金額ではあります。横浜駅に近いってやっぱり資産価値は高いものでしょうか。
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159
評判気になるさん 2018/04/27 10:47:00
>>158 匿名さん
どの意味での資産価値かによると思いますが、購入価格の維持あるいはそれ以上を考えるなら、横浜駅付近やみなとみらいのマンションが検討対象かな。ここよりだいぶお高くなりますが。。
ここは環境が気に入るか次第、という気がします。
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160
匿名さん 2018/04/27 13:16:49
近くの沢渡も高級住宅街と言われ中区山手同様、起伏のある丘で
利便性が極めて悪いのが共通点なのも逆に魅力なのかも。
まあ山手は全国区ですけどね。
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161
匿名さん 2018/05/02 00:57:17
価格は良いが駅からの距離がネックという声が上がっているようです。
こちらのマンションに共用サービスとしてシャトルバス導入の可能性はあるでしょうか?
もしシャトルバスが導入されれば、通勤、通学の問題は全て解決しそうに思います。
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162
通りがかりさん 2018/05/02 08:42:02
>>161 匿名さん
戸数的にシャトルバスは無いと思いますが、マンション前から出る沢渡循環でこと足るのでは。
ここは駅至近ではないですが、極端に駅から離れてるわけでもないですし、土地が気に入れば許容範囲という感じはしますけどね。
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163
匿名 2018/05/02 09:22:21
高値物件をマイナス金利で相殺したと思えばいいんです。但し変な期待を持たず住み続けることが前提です。
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23.9%
坪500万超
16.4%
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