ガーデンゲート千葉ニュータウン中央　その２

車複数台持ってる人はどうするのかしら？近くに賃貸借りるのかしら？

周辺余地はあるから私設駐車場ができますよ、きっと。
戸神にもあるし。

HPに、６～８時台１０本、１日３１本のアクセス特急で都心へダイレクトアクセス。
とありますが、その下にある時刻表ではそのように見えないのですが。
（６時台は７本、８時台は８本、アクセス特急は２５本）

販売関係者も見ていると思うので、そのうち修正されるでしょう。

建設地たよりを拝見しました。
2つの保育園は公立ではないように思いますが保育料や入りやすさはどうなんでしょう？

公式サイトで引き渡しのスケジュールを見ると、住宅ローンの本申し込みから各種手続き完了まで最長3週間、今契約すれば2月末に入居可能と煽っているので動きがない状態なのかも？

２５５

その２園とも印西市の認可保育園になりますから、私立といえども公立と同じだと思います。
印西市の保育園の知らせを良くみてください。料金体系がでています。
現在の認可保育園の状況がでていて、ほとんど満杯になっていますから早めに２園にアクセスしたほうが良いと
思います。

普通の特急もアクセス特急としてカウントしているのかな。
紛らわしい、というより、不正確。

契約済、検討中の方は聞いていると思いますが、駐車場2台目受付中(先着順)って出てますね。
468戸で468台分しか駐車場ないのに、完売前に2台目受付するってどういう仕組み？

>>258
2台目は確か12月までだったと思います。
月末から入居が開始するのが東側、南側1で、南側2と西側はもう少し後ですよね。それがいつ頃かは把握していませんが、それまでという事ではないでしょうか？
我が家は2台目はないので確実ではないですが、そのように記憶しています。

長谷工アネシスの電力供給サービスを受けることになりますが、これは、東京電力に対して手続き不要、ということでしょうか？

諸経費の振り込み案内こられた方いらっしゃいますか？
登記費用等、諸経費が実際いくらになってるのか心配です

>>261
わかります。知りたいですよね。
上旬とありますし、そろそろ来ますよね。
毎日ポストを確認してますがまだ来ていません。

>>260
長谷工アネシスが一般電気事業者から電力を買って供給してるので恐らく買主側は手続きいらないと思いますよ。長谷工アネシスの供給サービスには申し込み必須でしょうけども！

子供がいるので千葉ニュータウンに住んでる子供たち(小学生～中学生位)はどこでどんな遊びをしているのか気になります。
駅から離れると結構田舎道で暗いですけどその当たりまで遊びに行ったり探検しにいったりしてるんでしょうか。

そんなことはないでしょう。ここの校区は小倉台小だから同級生と小倉台にたくさんある近隣公園や
大塚前公園で遊んでいますよ。かえって農村部は遠いし何もないしつまらないし、学校もきちんと決まりごと守らせる優秀な学校ですから子供の放課後のお約束もきちんとしています。ご安心を。
またここの南に大きな公園が
住宅街の中にできますから安心だと思います

遊びとしては、バスケットボールのゴールがあったりする公園もありますし、小倉台のマンションには
投擲壁のようなものもあり、ボールなげたり
テニスしたり結構体使って遊んでいますよ

回答ありがとうございました。
遊ぶ場所には困らない様ですね！体を動かす場所も図書館も近くてよかったです。

図書館も小倉台図書館はとても良いし、木下の市役所のところにも大きな図書館もあります。
それから地域のプラザ、コミセンのなかにも図書室も完備していますよ。
親にも地域のお稽古事をコミセンでやっていますから検索してみるのも楽しいです。
また学習塾も南がわにもイオンモールの中にもあるし。子供が安心して通えます。

それにしても建設地便りの夕景の写真は綺麗。
毎日あんな景色を見れるのはうらやましい。ヤオコーモールもかなり巨大だね。

近所のマンションの者です。
ヤオコーモール＝アクロスプラザ千葉ニュータウン西は2016年5月19日オープン予定のようです。
ヤオコーの他、物販店2店、飲食店2店予定のようです。何ができるか楽しみです。
トライアル、イオンモール、ニトリとアクロスプラザ含め、ガーデンゲート周辺は買い物天国ですね。

アクロスプラザ千葉ニュータウン西(白井市)
http://smb.ffa15.com/shop062278.html

アクロスプラザ千葉ニュータウン南(印西市)
http://acrossplaza.jp/facility/chiba-minami.html

アクロスプラザ千葉ニュータウン中央(白井市)
http://acrossplaza.jp/facility/chiba-chuo.html

アクロスプラザ千葉ニュータウン北(白井市)
http://acrossplaza.jp/facility/chiba-kita.html

>270さん
某議員さんのブログでも
「大きいスーパー（原山のカスミ程度の大きさ）と物販2店舗が同じ並びに、464号側には飲食店が2棟」と情報が出ていました。
5月オープンならもう店舗に何が入るか決定済でしょうか？発表が楽しみです！

>>266
え！
バスケットゴールどこでしょうか？？
親子でバスケしたいので、是非教えていただきたいです。

小倉台西街区公園。小倉台小学校となり

＞＞２７１

アクロスプラザ西　　　ヤオコー　　ＡＯＫＩ　　セリア　　マツキヨ　　　ステーキ宮　　てんや

マツキヨって他のアクロスモールにもあったようななかったような？二店舗できるんですかね。

そうだね、至近にある。もしかすると移転なのかなとも思っている。
今回のヤオコーモールは巨大スーパーになりそうだ。
建設中のを見ると。ヤオコーは決して安くはないが珍しいもの、美味しいものが揃っている
人気のスーパー。それが千葉ニュータウンのショッピング地区の入口にできる。
今までのモアのところは中央から行くのは面倒くさい距離だった。今度は
買い物客を入口でゲットできるので良い立地だと思う

>>273
ありがとう！

>277
もう少し待ってください。数年前まではあった。
老朽化してとりのぞいたかも知れないから、確認してきます。昨晩車からみたが暗くて判別しなかった。

2月末鍵を引き渡しですが、住宅ローン控除の申請は今年急ぎで実施すべきなのでしょうか？今までやったことがないので、今年急ぎでやるメリットとデメリットが良く分かっていません。
3/15までが受付だったかと思いますが、すべての必要書類を準備できるのか、どうか。。

住宅ローン控除の申請、今年の3月15日締め切り分からできるのでしょうか？

初回の申請は来年度だと思っていたのですが、どうなのでしょうか。

>>279
住宅ローン控除は、対象年の末日(12月31日)にローン残高があり、かつ、居住していることが要件となります。
こらからの申告は平成27年分なので、平成27年12月31日にローン残高があり、かつ、居住している必要がありますので、こちらのマンションは当てはまらないと思います。
初回の申請は来年になるのではないでしょうか。

>>262さん

今晩は
261で投稿した者です
ようやく届きました。
概ね概算通りで安心出来ました。

262さん宅にも無事届いていれば幸いです。

>>281
279です。
今年だとしたら色々と大変だったので、来年で良かったです。ありがとうございます。

>274さん
店舗の情報ありがとうございます。
どれも周辺住人の暮らしに密着するようなカジュアル系な店舗ばかりで助かります。
てんやは持ち帰り弁当もあるようで、残業続きで料理する気力すらない時の救世主になってくれそうです(笑)

ヤオコー自身がデリカ充実しているので
主婦の疲れた時の良い味方ですよ！

駐車場代、ネット代がずっとかかるってなると、せっかく建物が安いのにレーベンとヴェレーナと毎月の料金変わらなくないですか？
むしろこっちの方が高いかも…
どうなんですかね…資産価値も3物件の中ではどうなんでしょう？

>>286
今晩は^^
難しいところですけど私はこう思いました。良ければ参考にしてください。
駐車場代：立体でないにしろメンテナンスが必要な物です。無料なほうが逆に不安です。
（後で管理費が増大するか補修する財源ないまま荒れていくか）
ネット：これは速度や繋がらない等不安な所です。不要な人には関係ないかも知れませんが
資産価値：不動産の価値視点ではレーベンかなとは思います。
　　　　　この辺ではそこまで変わらないと思いますけど
　　　　　（中古マンション探すとわかるかな？）
　　　　　これから生活面する上での価値はここが一番な気はします。
　　　　　店近、眺望広い（将来的にも前が戸建てですので）、値段もそれなり、不要な設備がいろいろ着いていない（管理費が将来増えるだけ）

>>287
ヴェレーナは平置き駐車場だから、そもそもメンテナンス費用も補修費も建て替え費用もかからない。
だから、無料に当然できるのです。
機械式や自走式は金食い虫になるだけです。

平置きだってメンテナンス代かかりますよ。
うちのマンションは大規模修繕を外して、１５年目くらいにやったけどその当時よりレベルアップした
素材使って張り替え？たから、驚くような金額でした。ベレーナは修繕積立金でやるのかな。
広そうだから大変ですね。うちは駐車料金プールしてありますから。それからあそこのような駐車場の形態だと固定資産税はみなさん平等にかかるんでしょうね

>>286
駅近でもなく、1戸当たりの敷地面積が広いわけでもないから、このマンションは資産価値は最も低い。
でも安いんですから庶民派マンションとしての長所はある。
この先ずっと、マンション名を名乗りたくないという心理的不安に耐えられる人にはいいマンションだと思う。
この辺りのマンションカースト制はきついよ。
子供が肩身の狭い思いをしないかよく考えよう。

>>289
平置きならせいぜいライン引き直しくらい。
ほとんど無視できるレベル。
それより、自走式駐車場には固定資産税がかかることを知ってますか？
皆んなで一生負担するハメになることをお忘れなく。

>>290
他と比べて見下す様な人間は陰湿で弱い心の持ち主ですからね。特に非があるわけでもない住民に肩身の狭い思いをさせるなんて恥ずべきはどちらでしょうね。釣りにしてもしょうもないです。

ものを知らないね。平置きだって経年変化で全面的補修が必要だよ。あと車もっていない住民にも必ず１区画無料というのは、みなさんで固定資産税をお払いくださいと言うことでは？

マンションカースト？
冗談でしょ。古くからの住民だけど

補足ね。駐車場として使用している中庭ももちろん固定資産税の対象だからね。

残念ながら強い心を持っているわけではない。
でもそういう人が陰湿というわけでもない。
普通の人でも陰口をいうものだ。
だから根が深い。
避けられるリスクはできるだけ避けるのが吉。
陰口なんかはねつけられる強い心をお持ちなら羨ましい。

>>295
分かってないね。
自走式駐車場は平地なんかと比べ物にならないくらい固定資産税が高いんだよ。

平置き駐車場の全面的補修ってなによ。
うちは20年以上経ってるがラインの引き直しすらしてないよ。

>>296
"くだらない陰口を言っている人間は陰湿で弱い人間"だと逆に思われているってことですよ。そんなネタで和気あいあい盛り上がってる人らはプラスして暇なんでしょうね。逆に子供が関わってくれないなら願ったり叶ったりですよ。

>>294
あなたは内野のマンションに住む子供と中央北のマンションに住む子供のどちらを自分の子供の友達にしたいか？
分け隔てがないというならあんたは強い心の持ち主だ。
これ以上いうことはない。
私はそうではない。

高い買い物なんですから、購入した人やこれから購入する人だってメリットデメリットは重々承知して買うでしょう。デメリットも勿論ありますがいい所もありますよ。どこをメリットととるかは人それぞれなんで伝えるのは難しいですけどね。