ガーデンゲート千葉ニュータウン中央　その２

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野良犬も野良猫も見たことはありません。生息するのに適した環境ではない。
食料である残飯を得ることが非常に難しい。各家庭はきちんと処理している。
残飯をだすような飲食店もない。個人営業の店もない。小室以東はそういう環境だから
生息が難しい。小室を含めて以西はその条件にあらず。

野良犬も野良猫も見たことはありませんが、中国人や朝鮮人はよく見かけます。

生息するのに適した環境だからだと思います。

室外機の設置状況からみても今一つですね。

半分ぐらいですかね。

室外機の設置状況を見ると上の階が全然売れていないように思える。

12階以上には室外機が設置されていないので、住人がいないようです。

まるでゴーストタウンのようですね。

マンションは上層階から売れるもんだと思ってた。
最近は違うのかな？
低層階の方が安いからか、災害のことを考えてか。

バブルのころはそうだったのかもしれないが、最近はね。

みなさん室外機の設置状況から入居/未入居を判断されているようで
面白かったです。
確かに知り合い・友人紹介キャンペーンを実施するところを見ると、
現状売れ行きが緩やかになっているのかもしれませんね。
C棟限定の壁紙チョイスは楽しそうです。
壁紙ではなくエコカラットになると有償になりますか？

黄色とみどりの壁に囲まれた元航空飛行学校跡地？

そう、首吊りの木のあるところ

そりゃ不便だべぇ。駅まで２０分でいくだべか。

BIGHOPに月極め駐車場を借りれば不便はないですよ。

もちろん車は２台持ちだから奥さんが困ることもない。

そこまでして買うものでもない

マンション住みでも車２台持ちは普通。
子供が大きければ３台持ちもよく聞く。
印西市では車がなきゃ生活に不便だからね。

>>1019
車２台は普通だよ。我が家なんて４台はある、子供の分もいれればね。
そこまでして買うもんではないというのは、わざわざビッグホップの駐車場を月ぎめに借りて
家から駅まで車で通うという行為についてさ。
自転車ならまだしも車距離のところに安い戸建てを買うなんてナンセンス。

自転車でもいいけどさ、雨や暑い日はつらいから。
駐車場台9千円/月なんか安いもんだよ。
払えないの？

そんなにしてまでそんな不便なところに買わないだけ。

不便なところに買わないなら、そもそもCNTの物件を買っちゃだめだよw

ここでもとっても便利な物件は多いけど。住みよさ日本一６連覇

利便度全国的にトップクラス　　WW

ガーデンゲートはその中でも便利なマンションだよ。
駅までだって車じゃないし

>>1025 匿名さん
駅近マンションの中では一番駅から遠くて一番不便。

>>1024 匿名さん
近くで買い物するにも結局車を使うわけで、CNTの中で利便性にそんなに違いはない。
それより部屋の広さや価格や維持費を重視するのが賢いやり方。

ここは目の前だけど

あれはむしろ迷惑施設w

戸建てのレス削除されているよ。

この一連の書込みで今まで最初から嫌に荒らされているこの物件の荒らしがどこからきているか
わかった気分。

何がわかったって？

実は何もわかっていないのです。

公式サイトでマンションと周辺の建物の写真をCG加工したものを見ましたが、
マンション前面は戸建街が広がっているんですね。
この写真を見るとマンションの南側の眺望と日照は邪魔されないでしょうが、
戸建の方は影になり日中の日当たりが悪くなってしまうのでは？と
少し心配になってしまいましたが、大丈夫なんですか？

そんな心配しなくてよろしい。
戸建てはうしろマンションは折り込みずみ。
というより、マンション予定地を一部戸建てに変更

日照問題についてはマンション建設前に、周辺住人に向けた説明会でしっかりとした説明で納得を得ていたのでしょうね。
マンション予定地の一部を戸建てに変更という話は、マンションによって影になる面積を少しでも少なくすると言った配慮からなのでしょうか。

いろいろと対応はしていたっていうことなんですねぇ

今公式サイトにD4　D5　D6　が掲載されていますが
違いはリビングとリビングインの居室の配置ということになってくるのかな。
縦長リビングに対して居室が右にあるのか左にあるのか
それから横長リビングで奥側に居室が配置されているのか。
あとは全く同じという風に考えても良いのかなぁ。

お知り合い、お友達紹介キャンペーンの内容ですが、
ガーデンゲート千葉ニュータウン中央に住んでいない方からの紹介もOKとは
一体どういうルールなんでしょう？(笑)
モデルルームに連れて行くだけでなく、紹介して契約に至った場合のみの特典ですよね。

面白いキャンペーンですね。
モデルルームに一緒に行って必要事項を書いて、さらに実際に契約されてからプレゼントされると小さく書いてありましたよ。
それでも商品券10万円は、紹介した人にとっては大きいと思います。
先着何名とかないんでしょうか。

それより、その下に書いてある駐車場の件、すごくいい条件ではないですか！
100％で、2台目も可で200円～なんて。

両親を紹介したり、子供を紹介したりして近居するのもいいですよということでは
ないですか。

値引きしてもらうことを考えると、10万円の商品券はごく少額に思えてしまうけれど、単純に考えると、やはりお得に思えてしまいます。価格を見ると値引きしなくても十分安いと思えましたけれど。1900万円台なんて、他ではあまり見かけません。どんなお部屋なのでしょう？しかも3LDKで70㎡以上ですよね？利便性も悪くなさそうですし。なぜ安いのです？

なるほどたしかにそうですね。

キッズルームなど共有施設の真上とかじゃないですか

競合が居なくなったら荒らしが消えるのは何か考え深いものが

荒らし？

隣の大学撤退後は何になるの？

ここは営業が頼りないから色々と厳しいですね。

土地代がほとんどかからないせいか激安ですね。
会社が渋谷なので私は厳しいですが。
あと安いから住んでからのマナー違反対策が大変そうです。

そんなこと聞きませんけれどね。若い家族が多くて子供たちもしつけのいい子が
多い。

エレベーターの犬の張り紙はなんとかしてほしい。

>>1050 匿名さん

そりゃ住んでる人はそう思いたいだろうね。若い低収入の住民が多いから、どうなんだろうね。

>>1052
住民じゃないですよ。近隣住民です
収入としつけは比例はしませんよ。
そうなら金持ちの子供がみんなできいいはずですよ。
往々にしてそうじゃないでしょ。
おたくだってこんなところで憂さ晴らししてるならそう高収入でもないと思いますけどね。

>>1053 匿名さん

イコールではないけど、比例はするかと。

すべて教育によって変えられる。ここの通学小学校を見れば良い

このマンションの住民の質は低いけど、教育により良くなる可能性はあるということなんですね。
期待が持てますね。

明るい未来を信じる権利はだれにでもあります。

公立の小学校なんてどこも同じ。私立でも行かなければ何も変わらないよ

ところが違うんだなあ。ここは。印西市は教育に力を入れている。
自分も周辺市の教育環境がわかる。ここの宝は初等教育。

千葉の辺境はどこでもそうだろうけど、印西市は税収が少ないから教育までなかなか手が回りませんね。

年一回の健康診断も有料だし、レントゲンも取ってくれません。

印西市は裕福

爺は裕福なんだから自分の金でレントゲンとれや

ここの住人なんで貧乏です。

>>1059 匿名さん
おんなじだって。公立なんて変わらないよ。そう思いこみたい古くからの住民なんだろうけど、小・中・高全て印西の公立は「普通」です。

一年たつのにまだ売れ残っているのか！？

はい、中古マンションになりました。

このマンションはあれだからねぇ。
売れないわけだ。

まだ売れ残ってるｗ

>>1068 匿名さん

>>1067 匿名さん
何？？

単なる荒し

そろそろ30%オフになりますか？

千葉ニューの駅前マンションは
15階が多い中、ここは14階で
良心的なのに売れませんなー

https://president.jp/articles/-/13068

ソフトバンクの鉄塔の電磁波って大丈夫なんです？こんなに近くて

>>1064 匿名さん
公立のイメージですが、うちが以前住んでいた市川だとクラスの上位の半数近くが受験する感じてましたが、印西では意識の高いご家庭の子が行くイメージで、クラスで3、4人という感じです。

印西は成績上位の子の多くがそのまま地元公立に進学しますが、市川は上位がごっそり抜けるため公立のレベルが維持できていない印象です。そこは都内なんかと同じ感じですね。

ちなみに市川の友人の子は、小学校はクラスで５、６番目くらいでしたが、中学で上位がごっそり抜けたおかげで、高校は内申点で単願推薦でトップ校に入学できたそうです。
何が吉と出るのか分かりませんね。

ただ印西の公立学校は授業から進学相談までとても手厚くやってくれているのは事実です。

市川は東京も近いし、都内の進学校にも行きやすいし
男の子なら市川学園、女の子なら女子学園？
和洋附属と手頃なのがあるし。
今市川は男女共学の千葉の渋幕とならんで最高峰だし。
結構手軽な私立があるからお受験しない手はないですよね。印西は高校からそういう私立に行きますね。

明日は抽選や！

ホームページ見ると「いよいよ最終章へ」となっていて先着順15戸になってます。

ここはメイツシリーズやってる名鉄物件らしく、
割合良心的というか住民目線の良いマンションだと思う。14階建だし。ディスポもあるし。何より眺望が良い。メイツ東船橋を見るとあまりいい立地を確保できないデベというイメージだが、ここはそれなりに安いし、がめつい不動産屋の物件より満足度は高いと思う。残念ながら私は縁が無かったが、千葉ニュー住民の福祉の向上の為にも残り住戸の販売と管理を頑張って欲しい。

そうなんですよね。住民だけど、その事をもっと知れば
もっと販売がスムーズだったと思うんですよね。

ここは夜がとても綺麗だから夜見にきて見たら良いです

ファイナルキャンペーンでモデルルーム使用住戸の家具を先着順でプレゼントだそうだよ。
そしてモデルルームは３月２４日に閉めるそうです。
ホームページ参照

モデルルーム使用住戸でなく、モデルルームの家具みたい。一人三個みたいだから悩むね

そろそろ完売？

まだ15戸も売れ残り？
何年経っても売れないなんてどんだけ不人気なんだ。

建物内モデルルームになっちゃったね。
ヴェレーナ２も来春できるしそちらに流れる人も多く出てきそうだね。

＞1084
9戸じゃない？
そのうち１戸はモデルルームで抽選だから
もうすぐ？

＞1084
西向き売り出してからまだ２年じゃなかった？

>>1087 匿名さん
割り込み失礼。
まだ2年だね。460世帯もあれば仕方ない気もする。

２年というのはWEST〈Ⅱ工区〉だけ。
468世帯というならEAST〈I工区〉も含めないと。
販売開始してから５年経っても完売してない。
ドアシティよりひどいな。

ドアシティよりまし。あそこ最後売り主変わらなかった？

＞1089
確か1工区完売してから2工区販売だったと思うけど。ドアシティはそういうことなくダラダラ販売していたと思う

ドアシティは結局売り切れずに転売。習志野のユトリシアも同じ。ここもそうなるかもね。

残数が違いすぎるよ。ここは残りは８戸。牧の原は３桁

＞1092
ゆとりは転売してないでしょ。失礼だよ

>>1092 住民板ユーザーさん1さん
悪くないマンションだとは思うけどね。
売主のやり方に問題があるのかと。
あと8ならGWまでには完売するでしょ。

そう思うね。抽選が４月２１日みたいだから、それいこうに動くんじゃないの。でも抽選をなんでそんな遅くするんだろう。やり方が。。。は同意

安かろう悪かろう。売れ残るってことは何かあるってことかな。

この程度じゃ売れ残りと言えない。そんなこと言ったら、
ベレーナ、サンクタス以外はみんな言われちゃうよ。

>>1098 匿名さん 竣工後2年で残ってるってことは、立派な売れ残りだよ(笑)

千葉ニュータウンを盛り上げたい近所在住の者です。
駅まで徒歩7,8分かかるけどその分見晴らしは良く生活環境も良いし、共用施設も他の大規模マンションと同等のモノが揃ってる。夜のライトアップも素晴らしい。
部屋内設備仕様も既設物件なら床暖房以外最低限揃ってるんですよね？
ここまで売れ残ってしまってるのはここのマンション自体がどうこうではなく、売主のやり方に問題がある以外何者でもないと個人的には思います。

＞1099
そんなこと言ったらご近所や牧の原のあのマンションも、日医大のマンションも、中央の他のマンションも、白井も、西白井も
もーっと長い間、もっとたくさん残っていたんだけどね。それでもみなさん満足度高いけどね。

そうそうホームページに最終8邸と出ているね。ここの計画が出た時にこんなたくさんの戸数がこんなに早く売れるとは思わなかったよ。
デベも頑張ったんじゃないか。ホームページが充実しているもんね。