あなたなら「ザ・パークハウス 中之島タワー」それとも「シティタワー梅田東」買うならどっち？

>>591

なんか本庄って汚くて薄暗くて、治安も悪そー！
アメリカでいうスラム街みたいな雰囲気がするし、夜に女性の独り歩きは注意が必要かもね！？

三丁目投資家は北浜推しだったもんね
でも三丁目、全国板だと東京以外のマンション買うのはありえないって言ってた

住友よ、お前もか？

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20160227-00000026-ann-soc...

梅田東よりも専有面積が広くて眺望も良いのに坪単価は中之島の方がお得なので魅力的に感じました。
梅田までの距離感もあまり変わらないしね。

>>613

こういう問題が出てくると三井物件と同様に買いは避けたくなるよな…

残念ながらどこもあるよ。
竹中もやん。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20090224/530639/?...

スーゼネの信用はどこ行った

http://diamond.jp/articles/-/86686

>>617

それでも中小を選ぶ方がリスクが高い。

中之島は中国人が大量に買いそうなのが気になります。900もあったらそうでもしなきゃ売れないでしょう。
商談コーナーで中国語があっちこっちから聞こえていました。
中国の不動産会社とも提携してあっちでも宣伝していますしね。

>>615
三井、三菱、住友は避けて野村で良いんじゃない？

>>616

どこもあるにしても、このタイミングでの発覚は、梅田東の売れ行きに大きく影響しそうですね！

じゃあ、三井や三菱も売れ行きに影響出るってこと？

>>621
どうだろうね。
梅田東がって話ではないから、影響ないかも知れないよ。
とにかく梅田東売れて欲しくないんだね、あなた笑。わかりやすい。

>>619
春節利用ですかね。あんまり購入者多いと嫌だな。

>>623

ほっといても売れてないんだし…。
梅田東はスルーでいいと思います。

そうそう、すみふは長期販売型なんだからスルーでいい
中之島は早く完売させないと！

スミフも三井同様、瑕疵による建替え事案が出てきたから、今までのように悠長な事言ってられないのではないのかなぁ…

>>619
中之島は外国人が少ないって営業さんから聞いてなかった？最上階も日本人購入ですよ、残念でした、三丁目さん

>>628
私は投資家じゃないですよ。真剣に中之島購入を考えているものです。
この週末の話です。
営業さんも中国と提携してるって言ってました。
最上階が中国人とは言ってません。個人ではなく法人とかが多いらしいです。
なんでもネガ情報を3丁目？とかのせいにするのはやめたら？それこそ比較スレの意味ないですよ。
投稿内容読んで荒らしかどうか区別できるでしょうに。

何回か中之島行ったけど中国語が聞こえてきたことは一度もなかったよ。それ最近？
最近の不景気で中国人がいなくなったとどこのマンションの営業さんも言ってたけど、ここだけそんなに多いという話はちょっと信じられないね。ドラッグストアに多いのはわかるけど。

>>630
じゃあたまたまなのでしょうか？
私も前回行った時は聞こえたりなかったんですが。
まあモデルルームにいたから買うかどうかわかりませんよね。通訳が入っているみたいでした。

>>630

私も極最近ですが中国語や中国人の検討者は見ませんでした。
担当者さんも民泊は禁止ですとおっしゃってたので余り中国人契約者はおられない様な雰囲気でしたね〜！

梅田東はそもそも中国人に興味を持たれない立地や建物だから民泊に対しては安心安全でしょうね。 ( ´ ▽ ` )ﾉ

>>631
私も聞きましたし、宣伝もされてるので普通に検討者はいらっしゃると思います。

http://www.sinyi.co.jp/fortw/html/NewProject.aspx?no=JP246847&t=1

東京が微妙になってきたから大阪に流れてきたのかな…？ただ中之島は外国人上限とかあったような気もするので、横一列や縦一列みたいな買い方はできないのでは。

どちらにしろ民泊利用で購入する人なんて極少数だと思います。中華圏の人の購入＝民泊と思うのは安易。

>>636

民泊でなくてもモラルやマナーの低さは懸念材料ですからね。
中国人が数割もいるようなマンションコミュニティなら遠慮しとくっていう日本人は多いと思います。

何か矛盾してるのですが、中国の人も中国人の多いマンションは資産価値が下がるから嫌がる、と聞きました。

検討中の奥さまとやらは、
中之島の売りがはじまった１１月頃から定期的にあらわれて、
MRに中国人がいた、中国語が聞こえた、不安不安と書いている人だよ
不安という割には数か月たってもまだMRに行って毎回中国人に会ってるんですね･･･

まあ別の人かもしれないんですけど
そうなると奥さまという名前の人がMRに行くと中国人に出くわすというジンクスでもあるのでしょうか（笑）

何回かMR行ってるけど中国人見たことないけどね、不思議だなぁ

現地に来ず仲介業者に任せて買う人もいるだろうし、会いたければ毎日営業時間中居座れば、そのうち会えるんじゃないの

>>640

中国人はミナミが好きだからあっちの方がリスク高いと思うけど。

販売中のタワーの中では中之島お買い得だし、民泊利用者は中国人だけじゃないからなァ

サイトからも中国人に宣伝してるのは確かだし、中国人がMRにいても不思議ない。噛みついてる人こそなんでそんなヒステリックになるのかな？ここは中之島契約者のスレじゃないでしょう。
タワマンには一定数の中国人購入者はいると思ってる。
ミナミよりは少ないだろうけど、ここは価格がお手頃で共用部が豪華だし魅力あるんでは？

お手頃と言ってもミナミのペンシルタワーはもっとお手軽。
スーゼネ知らない中国人にはちょうど良いかもね。

>>644

確かにミナミのツインペンシルタワーって如何にも中国人好みだよな。

そりゃ大規模であれば中国人も入ってくる可能性高いけど、中之島は900戸同じところに住んでるんだからみんなで薄めてしまえばいい！

同じ建物内に何千人も住んでるなんて、考えたら気持ち悪いな

>>647
メガタワーに住まなければいい。
戸建へどうぞ〜

900世帯に選ばれたマンションは人気のあるマンションですよ。

>>649
悪いけどセカンドだからほとんど住まないよ
もう少し規模の小さい所を探すわ

>>６５０
ファストじゃないなら、懸命だと思います。
坪単価３３０位ラインがお似合いだと。

三丁目ってどういう意味？

>>658
であなたは結局どの物件買うの？？民泊で中之島買うとか言って荒らしてたくせに結局買わなかったみたいだし。
あっ買えなかったの間違いか…。

早く三丁目の物件のモデルルームができたらいいね 笑

応援あげしときますね

スレタイから言えば、
中之島タワーだろうな。
本庄は土地柄が悪い。

両物件共に旬を過ぎて批判する人もいなくなりましたかね。
そろそろ両方完売でしょうか？

>>668

梅田東は希望住戸の販売相談会なるもののお誘いが郵便で届いていたなあ。
スミフにしては珍しく。
予定よりもかなり売れ行きが悪いからか？

中之島は淡々と売れてるようだけど戸数も多いからまだ2〜300は有りそうな気配。

何れにしても中之島の方が早く完売するのは間違いなさそう。

超大型物件が余裕で超える物件が売り出しから半年で売り切れるわけないでしょう関西でｗ
ビギナーにしてももう少しお勉強しないとね

北区住まいですが、梅田東と言えば北区のラブホ+風俗街のイメージです。
上述のいわゆる梅田東よりも北側に行くと競馬やら競艇？更にはパチンコ店が多数あり、とても治安が良いとは言い難い気がしてます。

いずれにしても梅田東って良いイメージないです。難波より多少マシですが。

>>672

住環境は中之島で間違いない！

ドリカムツリーと中之島タワー。

中之島の若い桜の木々。

だから、どちらも買わない

>>675
買わない人はわざわざ書き込まないでしょ～＾＾
正直にいいなよ、買わないんじゃなくて買えないって

中之島は夜景もサイコーだよなあ！

>>672
中之島が良い人には、そういうことですよね。
一方、利便性重視の人には中之島ウエストはあり得ない。
お互いに比較対象ではないのでしょうね。

>>676
ここにいる人はどちらか買う人なんですね。
どちらも買わない人もいるのかと思ってました。

タイトルの通り"買うなら"中之島ですかね。
天井低くて、共用施設が規模の割にショボいから人口密度高そうですけど、梅田東に住むよりはマシか。

タイトルの通り"買うなら"梅田東ですかね。
下がり天井の直床で、共用施設が規模の割にショボいから人口密度高そうですけど、中之島に住むよりはマシか。

>>678
なるほど。掲示版を閲覧していると人それぞれという点はよく分かります。

私は小さい子供を含めた家族持ちなので、風俗街やギャンブル施設、これらを目当てに来るお客さん（人を見た目で判断するなとはよく言いますが）などはやはり気になります。
夕方頃に茶屋町・ロフト辺りから少し南下すると、禿げた歩きタバコ+新聞紙を持った白シャツのオッサンが虫のごとく湧いてます。

中之島の西の果ては不便かと思いますが、家族持ちには安心できる環境ですね。場所の割に大きな公園が多数ありますし、教育上よろしくない娯楽施設が徒歩圏内には見当たらないですので。
子育て環境としてベストなのは都市部ではなく郊外なのでしょうが、電車通勤のない生活を体験してしまうと二度と戻りたくないと考えてしまうものです。
中之島から梅田への出勤は自転車で10分程度の距離のようですし、グランフロント下の駐輪場はいつも空いてますし、不便ではなさそうです。（余裕がないので、タクシーは使えません）

私がまだ独身で将来結婚するつもりがないのであれば、娯楽施設が多量にある梅田東の方が魅力的だったかもしれないです。
なので、今の私の脳みそでは中之島ですけど、状況によっては違いますね！！

中之島は不便だって揶揄されますが、全然不便ではないですよ。
京阪中之島駅は目の前。
福島駅や肥後橋駅、阿波座駅は徒歩圏。
一階にはスーパー、あと梅田行き住人専用シャトルバスなどなど。
ただ超便利ではないだけで、都心部で風景や風紀の素晴らしい周辺環境って中之島しか無いと思う。
また週末には新郎や新婦が挙式を挙げたり中之島バンクス周辺のリバーサイドで写真撮影したり、凄くロマンチックな雰囲気のあるエリアが中之島なんだよね！

>>681

中之島タワーは二重天井二重床です。
階高も梅田東よりも高いようです。

>>683

中之島の素敵なチャペル。

梅田東も二重天井二重床
二重だと太鼓現象が気になるね

>>686
直床信仰の方？

>>687

東京では直床ってマイナーだよ！
関西はまだ直床のタワマンが多いけどね……。
あと最上階の高級仕様にだけ、二重天井二重床仕様にしたタワマンってあるけど、アレって如何にも大阪らしいよねえ、、、。

>>683

こういう書き込みがよく見受けられますが、別に中之島に住まなくても中之島徒歩圏内の便利な場所でよくないか？
なぜわざわざ不便な西中之島に住む？

>>689
わざわざそういうこと書き込む689のほうがよっぽど難ありと思うけど

>>690

全くの同意見。
ネチっこい妬み屋さんは無視ですね。

>>689

素敵な場所だからだよ。
彼女のいないあんたには解らないだろうね！

中之島って夜景が最高に綺麗だよね。

もう一丁。

画像、無断転載ではないですよね？

>>698
無断転載でしたか
フリーの画像でないのであれば転載元を書くか何かしたほうが良いですよ

>>695

めっちゃきれいですね〜
大阪にもこんなに夜景のきれいな場所があったんですね！

え、この画像無断転載なの？それはヤバい。どこからの画像？

>>701
無断転載は著作権違反であり、著作権者に訴えられなければ罪に問われないことは明白で、ヤバいというほどの状態ではないです。
利益を阻害していれば別ですが、とてもそんなことはなさそうですし、著作権者もそんな面倒なことははしないでしょう。
ヤバいと書いている梅田東信者さんのほうがよっぽど頭悪そうです。

しかしながら、良いことではないのは確かなので、他人の著作物は引用もとを明らかにしたとしてもあまり使わないほうが良いですよね。
訴えられたら時間とお金の無駄なので。

別にどちらが推しというわけではないのですが、
よく夜景などの綺麗な画像を無断で貼っている人を見ると写真を撮る身としては腹立たしく思います
無断転載はしないのが勿論、どうしても紹介したいなら引っ張ってきた先のURLを載せるなどして欲しいものです
ものによっては画像加工などもしているので実際の状況と違うものもありますしね

>>703
権利周りに気を使われるようで、良い心掛けと思います！
ただ、匿名の掲示版で、そこまで躍起になっても時間の無駄かと思いますので、程々になされてください。
今の時代は画像検索もありますので、そちらを活用されてお調べになるのが良いのではないでしょうか？

ちなみに、上の夜景の画像はシャッタースピードを落としているのか画像加工しているのかわからないですが、実物よりも発光量が激しいような気がします。
そういう意味で、人によるかと思いますが、実際にはここまで綺麗な風景ではありません。
さらに言えば、中之島住まいであれば、ごくごく普通の景色でしかないので、印象にも残りませんよ。人の順応の能力は恐ろしいものです。

とはいえ、市税（？）で大袈裟にライトアップし、夜景を楽しませてくれるところは大阪市内では中之島や御堂筋、民間ではjr大阪駅くらいではないでしょうか？
そういう意味では、中之島はステータスですよね。

>>703
無造作に貼っちゃう人ってクリエイティブ系の仕事とは縁のない人なんでしょうね。自分で作品を作るしんどさとかわからない？会社のプレゼン資料作る時とかも画像パクり？あ、でも佐野研という人もいたね…(^_^;)

>>705
まあまあ、匿名掲示板なんてまともな学歴もまともな職歴もない人も居ますから、そんなことには頭が回らないんですよ。
一度でもまともな場（学会など）で発表の経験などがあったり、著作物があれば、自然と知識や経験がつきますが、そうでなければ知らない世界でしょう。
第三者が腹立ても、エネルギーの無駄ですよ。
どうしても制裁したいなら著作者探して親告してもらえば良いと思いますよ！

最近の書き込みを見ると、中野島のほうが圧倒。
これで値段も中之島のほうが安いっていうんだからビックリ。

立地・アクセスでは、北浜・本町の駅直結マンションには一歩譲るとしても、
こと梅田東との比較では、勝負あったという感じですね！

>>707
確かに。
これも中之島推しの方々のお陰ですね！
みんなでいいマンション作っていきましょう！

わかってない人が多いですから、
絶対値である私が結論を差し上げましょう。
誰が何と言おうが、次の通りです。
1.北浜
2.新町
3.中之島
4.梅田東

>>710
三丁目勘違い野郎は帰れ

>>710
新町は、大阪市西区新町ですか？
タワーマンションありましたっけ？

>>710

大阪のタワマンは全て価値が無いってほざいたかと思いきや今度はドヤ顔でランキングですか？
クレージー通り越してファッキンルーニーだよコイツは！！

>>713
攻めるのはマンU

>>714

こっちの意味のルーニー(loony)だよ。

三丁目の金融投資家さんの人気に嫉妬

>>716
わかりやすい自作自演

まあ、三丁目さんも中之島のほうが上という決断を下しましたので、
本スレは終了ということで！
梅田東の価格が中之島より低くなったら再開しましょう！
それまでは、中之島が負ける要素は皆無なので...。

>>718

三丁目の意見なんてどうでもいい。

価値が高い新町のタワマンが気になる...

>>720

サンクタスタワーって良いの？

>>721
真面目な質問ですか？
それとも…

>>721
掲示版をみると、販売当時から格安ですぐに完売したということみたいです？
中古価格も上がっているようなので、確かに資産価値の維持〜上昇はしてるので、良いといえるんでしょうね！

GW中、梅田東は商品券をばらまくようだ！中之島はどうする？

>>724
中之島はGW中に休む日もあるし、
完成まで約2年あるから、
まだ切羽詰まってないようだね。

梅田東はまもなく完成なのにまだ一杯部屋残ってるようだから、流石のスミフもさばくのに動き出した様だね。
ただ商品券ごときで何千万もの買い物を果たしてしてくれるだろうか？甚だ疑問だよね。

>>725
え！？GW中休むの？客商売で一番人集まりそうな期間なのに意外。

>平成28年5月4日(水・祝)は定休日とさせていただきます。
>尚、5月5日(木・祝)は通常どおり営業致します。

稼ぎ時なのに休むのか
強気だなあ

盛り上がらんね。梅田東があまりに惨劇過ぎて可哀想になってくる。

中之島タワーに次いで豪華仕様のCT梅田東。
アウトフレーム、パノラマビューはさすが財閥系デベロッパー、ケチってないよね。
いただけないのはその立地だね。

>>729

CT梅田東のスレッドで、嘘か本当かわからないけど大変なカミングアウトをされてる、、、。
もし本当なら財閥系やスーゼネの信頼を大きく毀損する事に成りかねない。

中之島と梅田東
梅田東が勝ちですわ
中之島から区役所行くの不便すぎる
中之島がいい点は社食や大学のサテライトにリーガロイヤルホテルでの食事しかねえよ

梅田東は中崎西が近いからオシャレカフェが充実
予約制の美容院とかいいよ

>>>区役所行くの不便すぎる

アホやろコイツ笑

北区役所なんて絶対に行かないんだすごいね

区役所なんて行っても年に1～2回かな？
物凄い区役所に執着愛があるんですねすごいね

>>>梅田東は中崎西が近いからオシャレカフェが充実
予約制の美容院とかいいよ

どこの田舎者なんだよw

大阪市内在住だよ
田舎者ではない故郷も大阪市内で帰省ラッシュとは無縁なんだけどな
北区のホテルにちょくちょく泊まって優雅にしてる

オシャレカフェや美容院、おまけに区役所
50代ぐらいの人かな
中崎町は若者向けの店が多いからハードル高いんじゃないかな

２０代後半だよ
中崎西は単たる抜け道で小学生の頃から使っている
５０代はまだまだ先だな

匿名、いいね。ここのスレ民と違って。

中之島がぶっちぎりで勝ち。
売れ残りの多い本庄西とは違い、契約済み戸数は勿論のこと、立地や周辺環境、将来性にいたるまで圧倒してます。
本庄買うならまだ豊崎の方がウメキタ再開発の恩恵がでかくメリットがあるよね。

何と言うか、稚拙。

雨の日も猛暑日の日もいつでも中之島のMR前で看板持ってビラ配ってる梅田東は間違った方向に頑張ってる気がする
この前車で通り過ぎた時は歩行者が居るのにビラ配らずに座ってスマホみてたけどね

下町の住宅地に建つタワーよりもなにわ筋線が決まりそうで中之島線延伸やその他再開発が今後進みそうな中之島タワーの将来性の方が妙味がありそうに思える。

大阪都心部で住環境(治安)が良くてパチンコや風俗が無いのは中之島エリアだけだろうね。

それは都心から離れ過ぎているので当然です。

>>749
何を仰る、本庄から梅田へ歩くのと余り変わらない距離ですが。

なにわ筋線が中之島線に繋がる意味は大きいと思います。
後々夢洲へ中之島線が延伸する予定ですからね。
万博とカジノ次第ではありますが。
京阪も延伸見込んでUSJ周辺に先行投資してますしね。
まあ目先は新美術館と阪大構想かな。

中之島線の延伸は予定というよりは構想レベルでしょう。
中央線の延伸後に、その需要見てからでしょうね。

>>752 マンション住民さん

なにわ筋線も構想レベル程度と言われ続けていました。

中之島は縦(なにわ筋線)横(夢洲へ続く中之島線)のハブ駅に成り得る立地性と国際会議場や文化芸術施設の揃うエリア。

中之島線はなにわ筋線と夢洲への延伸という筋書が最初から「予定」されているのですから。

私もかなり妄想癖がありますが
ここのかたは凄いですね

>752

構想レベルで話をすれば、
中之島線は延伸されるより、
廃線される可能性の方が高いですよ。

>>755 金融投資家さん
本当バカだなお前って。

現時点で売れてる戸数で考えたらお察し、てところだね
売り出し後から始めたほうが売れ行き好調

中之島ってあと80戸くらいみたいだけど梅田東はあと何戸くらい残ってるの？
住友って全然オープンにしないから訳がわからないよね。
売れ行きや価格がいつも不透明だから住友のマンションってなんか買う気がしないんだよな。
後からだと上の階よりも平気で高く買わされたりってよくあるようだし、そう考えるとなんか損した気分になるんだよね。だからそんな売り方のデベは好きになれない。

>>758 マンション検討中さん
全く同感ですね。

なにわ筋線が決まれば短期転売が増えそうな気がする。。。

こんな殿様商売がまかりとおるほど
みんな買ってるということですよね。
不買運動でもあればいいのに

自分もスミフの殿様商売スタンスが好きじゃない。

>>761,>>762
買えない人が言っても意味ないしね・・・

買えるけどやめました

>>764 マンション検討中さん
同じく。

だからこれまでもこれからもマンション検討中なんですね、納得納得

私も焦ってないし、ぼられる位なら
のんびり様子見ます。

急用でないなら急いで買うマンションではない。
まあ天満よりはこっちの方がましだが立地の
ハンディを建物でどこまでカバーできるか

買わないんだったら書き込まなくても、みにこなくてもいいと思うんだよね
わざわざ買えるけど買いませんアピールって一番かわいそう
がんばれー

営業の問題点を言えば来るなとか関係者か信者？
何の為のスレですか(笑)
＊＊＊＊したければ別のスレを作ってくださいませ。

>>770 マンション検討中さん
来るなだなんていってないよー(^o^)
図星つかれたのかめっちゃ必死やけど肩の力抜いてがんばりやー応援しとるで

三菱か住友か聞かれたら間違いなく三菱って答える。
住友には無い品格が三菱には感じるから。

まぁ、三菱さんは自動車も重工も
どえらい損失だしてるけどね

車作っても、フェリー作っても、飛行機作っても、青山にマンションつくっても、
問題だらけの企業グループだからな。

鉛筆くらいしか、作れないんじゃないのか、この企業グループは。。

施工はスーゼネが安心と思う。

>>775
鉛筆は別企業じゃなかった？

https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E8%8F%B1%E9%89%9B%E7%AD%86
>コーポレートマークの三菱グループとは無関係の企業である

天下の金融投資家さんだからボケたんですよね？

>>775
こいつ相当頭悪いな。
鉛筆は三菱Hと何の関係もない会社。
もう少し勉強しなはれ。
そんなこと言われて恥ずかしやろ。

三菱全体の体質が問題で、
唯一健全と言えるのは金融くらいかな。

>>778 匿名さん
金融投資家なんてHMを嬉しそうに使うようなアホですから。

後から出て来たタワマンの価格見てるとここ買って良かった。
なにわ筋線も出来そうで買い値よりも高く売れる確率がUPしたのも嬉しいなあ。
ただ固定資産税もUPするのは痛いが…。

CT天六丁目タワーって竣工してるのにまだ半分くらい残ってるようだけど、、、その上住むの辞めた転売物件も多いしマジ資産価値がヤバそう。

どっちですかねえ？

シティタワー東梅田とシティタワー東梅田パークフロントとパークハウス中之島タワー
買うならどれ？

>>784 匿名さん
中之島は角部屋無いからなあ…
でも両シティタワーは立地が悪いし。
特に梅田東の建つ本庄西は準工業地域だから住むのには絶対選びたくないエリアだよ。

中之島は広告もさがって完売がみえてきたようです。
この板も終了ですね。

中之島タワーの近くの広告は、シティタワー東梅田パークフロントになっています。

とうとう梅田東は見捨てられたんかいw

まだあります！

シティタワー梅田東は完売で比較しても意味がない。

>>790 匿名さん
嘘はいかんよ。
公式ホームページでもギフト券ばらまき集客キャンペーンをでかでかとアピールしてるじゃない。

中之島タワーのモデルルーム前で暑い中おばちゃんがティッシュ配ってた。
なんかおばちゃんがかわいそうになった。

断然、東梅田パークフロント。パークフロントは近隣でも一番いいマンションであることは自明です。

>>793 匿名さん
ここは東は東でも本庄vs中之島スレだからお呼びじゃない。（笑）

中之島も梅田東もほぼ完売だからこのスレで議論しても意味ないね。
東梅田パークフロントの競合相手はジオツインあたり？
斎場か風俗街か。

>>795 匿名さん
同感。

>>791 匿名さん

シティタワー梅田東は完売近し、東梅田パークフロントの為にモデルルームを置いておく必要が有るのでわざとに部屋が残っているだけです。

>>797 匿名さん
東梅田東wwwどうでもいいわ笑

どっちと言われればシティタワー梅田東
中之島はないかな

どちらも検討した結果、
中之島タワーにしました。

判断材料に周辺環境がありました。
中之島の静かで景色のいい立地が大変気に入りました。