あなたなら「ザ・パークハウス 中之島タワー」それとも「シティタワー梅田東」買うならどっち？

>>195

確かに利便性よさそう？！ 苦笑

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梅田東はシティータワー天満みたいになるのが目に見えてる。更には天満と違って価格は維持できず下がる一方。
まぁ価格のことは中之島にも言えることだろうけど。

子育て世帯の私にとっては中之島は小学校が遠すぎることが最大のデメリット。

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>>202

中之島はおおさか維新の会主導で再開発に弾みがつきそうだから値下がらないし、値上がりの可能性が高い。

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中之島の妄想はホントすごい。
気持ち悪いぜ中之島OMP！

本城東と西って全然違うからな！

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>>201
残念ながら中之島の過疎地に比べて圧倒的です。
悔しいのう、悔しいのう。笑
僻地のオアシスで食料品でも買っとけは？

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>>202
天満より梅田に近いこの位置でそれは無いね。
北ヤードの2期もあるし、この辺は下がる要素皆無です。

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>>206

近いって、、、梅田エリアだもんな！
住友は儲かって仕方ないなあ。笑

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>>204

妄想かどうかその内解る。

汚い目をよく開いて見てたらいい。

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>>207
三菱はあの場所にあの躯体で、
謎の日本一の称号（免震の階数で日本一って何なの？笑）

残念すぎますよね。

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>>208
負け惜しみお疲れ様！
目なんて見開かないよ笑
なにわ筋線が出来ても、梅田は梅田東のが近いからね！

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>>208
気づいたら南側にパークタワーが建ってるかもね。
目を見開いといたほうが良いんじゃない？

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大阪人って痛々しい奴が多いね。
いつまでたっても世界どころか東京にも勝てないよ(笑)

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>>212

でたな、謎の栃木人。

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中之島は住友の力で発展した点も大きいですからね。
住友、三井さまさまですね。

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>>212
実質的東京並みの利便性で、
1000万以上安く家が買えるのが大阪。
人生の資産トータルの＊＊＊は東京！

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>>215
東京行ったことある？
大阪と全く違うよ。

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>>216
汐留に10年くらい住んでたけど、
ある時ふと気づくんだよ。
こんなコスパ悪い街はないなと。

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>>217
コスパって(笑)
さすが安いもの好き。
大阪に戻って正解だね。

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>>218

商売人ならコスパを感じるのは当たり前。
大阪人は商売人が多いからな。
栃木は知らんけどな…

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>>219
栃木の人に聞いてみれば？
中之島ってとこは商人だらけなんだね。

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汐留って開発に失敗した所だよね？

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>>221
汐留と中之島では雲泥の差

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>>206
す、すごい妄想。
あの値段で下がらない訳ないのに…。
北ヤード2期が本庄に影響すると思ってるのか…。

もう少し不動産の勉強したほうがいいんじゃない？

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>>223

仰るとおり。
本庄なら中津の方がまだいい。

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>>223
経済を学んでください。

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>>225
がっつり学んでます！
最近マンション建設が中断されて、しばらく駐車場にするとこがちらほらあるのご存知？？
あれ見てもマンション価格が既に高値まできてることわかりますよね？

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>>226
東京と京都だけね。

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大阪は建てても売れないから

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>>228

そんなことない！

場所しだい。

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売れないから駐車場なんでしょ

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>>230

デベは儲かるタイミングを計って出してくる。

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>>231
だからそれがデベもこれ以上高くは販売できないってことでしょ？？それが今が高値だってこと。

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>>232

えっ？！
>>228 への返答だけど、、、

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>>228

紛らわしい。

「今は」って単語が抜けてるんだよ！

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ここがピークかもしれないが、当分の間高値止まりは確実だぞ。

上で梅田東と北ヤードは関係ないというが、そんなことは無い。
歩いて行けるし、そもそも梅田の開発のおかげで北区の人口、
とくに梅田周辺はバンバン人口が増えている。もちろん中津のほうが
駅直結分は高いと思うが、それは駅直結だから。不動産の土地柄的には中津は本庄より？？？である。

中之島は、なにわ筋線が決定すればいまよりグッと良くなるでしょうね。

というか北区・中央区・西区・福島区の財閥系タワマンはそうそう下がらない。

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>>235

非財閥のプレミストタワーやブランズタワーも値落ちないですか？

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>>232
大阪は平均年収低いからね。

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>>236
プレミストは駅近、公園、スーパー、西区と好条件ですが、かなりの高価格ですから多少落ちるかも知れませんが、幅は知れてると思います。

ブランズに関しては基本駅近に建てているので賃貸需要は多そうですし、そこまで値崩れしないと思います。

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東洋経済12月5日号より。

マンション値上がりブランド
　①　アルス（東急不動産：現在はブランズに統一）
　②　パークハウス（三菱地所）
　③　ブリリア（東京建物）
　④　プラウド（野村不動産）

以上の結果のようです。

三井と住友が入らなかったのは杭事件が影響しているようですね。

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>>239
住友スレ荒らして楽しいですか？

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１次で５５戸も売れ残った中之島さんはどうなるんでしょうね…。

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民泊投資においては、断然中之島の圧勝でしょう。
低層階狙いの投資家も大勢いるでしょうね、外国人が好きそうな中之島の雰囲気を売りに。。。

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900戸もあるから、しかも2000万台-2億台価格の開きが大きいので、共用施設をフル活用して低額投資で民法を狙われるでしょう。

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民泊って規約破ってリスクとってするほど儲からないと思うけど、、、。

住民や管理組合が目を光らせていて、通報されて捕まったら馬鹿らしいよね。

健全な投資ってリスキーな収入を見込んでローンは組まないよ。

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>>244
条例で推進される以上捕まるなんてことは無いですよ。

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>>244
良かったら、何の規則を破るかを教えてください。合法の投資と思いますよ。本当に投資家なんでしょうか。少し最近の条例を確認されたら、いかがでしょうか。
戸数の多い中之島には共用施設が充実しているし、低額の部屋多く、民泊投資に向いているから、購入検討していますが。。。
ここは比較スレですよ、中之島の営業さんは来ないでくださいね

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京都で住民が通報して民泊してた人が逮捕されましたよ！

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>>247
それだいぶ前の話ちゃう？

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>>248

今年の話だけどね、、、知らないのに民泊民泊って騒いでいて大丈夫？

民泊の趣旨って空き家利用をなんとかしたいって事のようだけど。

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>>246
旅館業法違反らしいです。
http://news.yahoo.co.jp/pickup/6179829

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