購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART105】

空き部屋が目立つ過疎地か。

>>214
注文住宅のHMって宣伝してないんですか？テレビCMで見たのは何かの見間違いだったかな。

住宅展示場でこれと同じの建てたらいくらぐらいですか？って聞いたら上物で1億はしないぐらいって答えてくれたけど、あれの原価は3000万ぐらいなんですね。
なかなかいい粗利率だなぁ。

>>222

マンションと変わんないじゃんｗ

ん？マンションの方が原価安かったような。

眺望いいね

でも

マンションの前に、マンションが建つ

>222
＞住宅展示場でこれと同じの建てたらいくらぐらいですか？って聞いたら上物で1億はしないぐらいって答えてくれたけど、あれの原価は3000万ぐらいなんですね。

あなた延床面積300m2近いモデルハウスの原価が3000万くらいってこと言ってるよね？？？
正気か！？

>注文住宅なら、坪４０万程度のところと同じくらいじゃない？

坪40万の注文住宅なんて、小規模工務店の建売並みグレード。
建売りの比較対象になるまともな注文住宅はないよ。

＞戸建にしかないメリット、

戸建て最大のメリットは、マンションじゃないこと。
高い金払うなら区分所有じゃないほうがいいね。

東京のマンションはなんて狭くて高いの？

高いのか、安いのか、全く一貫性が無いな。(笑)

チャイナ観光客の宿泊先にマンションを使い、民泊利用。
やだやだ。

1億円あったらどれ買いますか。

１．都心近くの８０ｍ２マンション
２．都心近くの１００ｍ２ミニ戸
３．郊外ゆとりある戸建

私は１．です。

中国人はマナー最低だからね。分別無理だし通路で大声でしゃべったり、団体で着いたときエントランスの入り口は開けっ放ぱ。オリンピックにホテルなど間に合わないからマンション代用は常用化しそうだね。

>>225
ああ、ごめん、純粋に読み間違えたわ。
214がモデルハウスの原価のことを言ってるのかとおもった。

モデルハウスの原価はもっと高いって指摘だと思うけど、そうするとHMが宣伝費かけてないってのは嘘ってことだよね？

＞231
副都心か周辺区の床面積100㎡以上の二階建て戸建て。
1億あれば土地7000に家3000で何とかなる。

まあ、ミニ戸みたいなもんだね。

１００平米床面積？あと家族構成にもよるが、一人１０坪のスペースをキープ出来れば充分って言うよね。

マンションの一畳（団地間）と戸建ての一畳（江戸間～中京間）で面積違うよね。マンションの多くの浴槽って1418だけど狭くない？

>>234
売却時3000万の家は0円になりますが、あなたの注文住宅でのオリジナルな所はなんですか？

>>237
ワイドタイプの浴槽いれたら1620でも狭い。
子供ふたりいるせいかと思ったが、
最近は一人で入ってても手狭に感じるようになった。
1418しかも窓無しとか刑務所かと。

売却時期による。
内外装がきちんとメンテされていればいい査定がつく。
注文住宅はまず立地がオリジナル。