なんばセントラルプラザ　リバーガーデン【契約者専用】Part.3

A棟のおっきい荷物用のエレベーター、すごく臭くないですか？暑くなってきたからなのか、なんなのかわかりませんがひどいにおいです…

A棟のおっきい荷物用のエレベーター、EVNo３はペットが乗ることを許容していますよね。
臭いがペットのおしっこかどうかは不明ですが、アンモニア臭であれば、きっとペットのおしっこでしょう。
カーペットを週に１回か交換されているようですが、常習犯がいれば毎日のように交換する必要があります。
飼い主が抱えていたり、カートに乗せていればオシッコをしないと思いますが、床に置くルール違反の飼い主もいるとお思います。
床に置かれたペットは我慢できずおしっこをしますよね。
そのモラルが低く、ルールも守れない人間達に費用請求させたいですよ。管理員を介してペット委員会に言うべきと思いますが、特定が出来るのでしょうか？

ペット許可のマンション。飼い主のモラルに依存しなければならないのが腹立たしい思いです。
おまえら、ルールを守れ。

今回、住み易いマンションにすべく、ペットに関して私見を述べさせて頂きましたが、騒音、駐車問題、民泊問題などレベルが低すぎる問題が当マンションにあるように思います。

レベルが低い人間が住んでいるマンションとかの風評がでれば大変なことになると思います。
資産を守るのは私達です。

私たちでは解決できないことは、管理組合、管理会社、管理人にお願いするしか無いようであり、宜しくお願いしたいと思います。

このマンションにモラルが低い人間が多いという意見には同意。
特に子連れの駐車場利用者の大多数に対してそう感じる。
子供を連れてると手が掛かるのは理解できるがそれを周囲は理解して許すのが当たり前と思ってるとしか思えない。
急ぐ様子が微塵もなく散々待たせて会釈すらしない親がほとんど。
酷い親になると5分ぐらい待たせても平気な顔してるし。
無茶を承知の上で言わせてもらえば子供のいる世帯の管理費修繕積立金と駐車場代は最低でも1.5倍にしてほしいわ。
子連れだとモラルの低さが露呈しやすいっていうのもあるとは思うが。
なるべく迷惑を掛けない様心掛けてる様子が感じられる親は本当に小数。
子連れ以外の駐車場利用者も待ってる車がいても全く急ぐ様子のない人間のまぁ多い事。
本当呆れる。
エレベーターの件は根拠なくペットのせいと決めつけるのはどうかと思う。
録画映像を定期的に抜き打ちチェックして、エレベーター内や共用部で抱いてないのを発見したら汚れの有無に関わらず問答無用でカーペットのクリーニング代と清掃費用請求するのが良い。
どちらにしても子連れであろうがペットの飼い主であろうが、マナーを守って生活してる人までそういう目で見られて本当いい迷惑と思う。
モラルの低い人間には何らかのペナルティを与えるべき。
ゴミドラムとか扉の鍵の開けっ放しも多いし、廊下に私物を置いてる所も多いし。
ペナルティを課されない限りいくら注意されても痛くも痒くもないと思う。
何かあればどんどん通報してもらって、その解明に掛かった費用を全額当事者に請求すれば良いと思う。
まぁどこのマンションでも色々あってここが特別酷い訳でもない気はするが本当に腹が立つ。

>>839 マンション住民さん

お子様はいらっしゃいます？

お子様がいるかいないかは問題点はここじゃないですよ!!


ルールが守ればかどうかは大人、親の責任です。

集合住宅を購入して住んでいる以上、周囲に極力迷惑が掛からないようにルールやモラルを守って生活してもらいたいですね。

現実問題として子持ちのマナーの悪さはマンションに限らずで、ファミリーマンションを避ける人が少なくないのはそのせいですね。
このマンションは普通に生活している限りは非常識な親は少ない様に感じます。
ただ、駐車場で待機していると、このマンションは周囲に気を使わない人が多いなぁと感じる事が多々あります。

秋田犬はペット規約のサイズには当てはまらないはず？
このマンションでは床から40センチ迄の中型犬迄だったと思いますが？
以前から飼われていたのなら仕方のないことかもしれませんが、他の人の迷惑にならないようにカートで移動するように指導してください。
ペットクラブの方には、秋田犬の届けがあるのでしょうか？
あるならペットクラブの方の指導宜しくお願い致します。
大型のエレベーターでしたら、A棟のエレベーターを使われるようにすれば大丈夫です。

先日、違法駐輪の自転車が処分されたようですが、いまだにC棟のミニバイク置き場には常時違法駐輪されている自転車が放置されています。
違法駐輪の方々は、バイク置き場自分の駐輪場のように使用しています。
明らかにこのマンションの住人で、駐輪シールも貼っている自転車です！

以前に空いているミニバイク置き場を、自転車置き場に変更使用したところでは全部埋まった様ですね！確かに電動自転車やベビーシートの自転車には使い勝手が良さそうで有効利用だと思います。

空きが無くて不便な置き場に駐輪されている方がいるのに、ルールを守らず違法駐輪を野放しにされているのは、悪意の連鎖を生み出し、徐々に違法駐輪が増えていくばかりです。

最低限のマナーを守って頂きたいですね！

キッチンの排水口が詰まってしまい、完全に流れなくなってしまったのですがどちらかの業者さんに依頼された方、いらっしゃいますか？
インターネットでしらべるもたくさん業者さんがありすぎてどこが良いのかわからず、流れずでとても困っています。

ペットのマナー違反ですが、以前、エレベーター内に「ペットをつれて移動するときは抱きかかえるか、ゲージにいれて下さい」という内容のポスターが貼られてたようですが、なぜはずしたのでしょうか？
貼るのをやめたから、Okかもって勝手な解釈をしているマナー違反の飼い主もいるかも。


A棟館内で犬を歩かせている飼い主もよく見かけます。（特定の飼い主さんです）
ペットクラブは個人的にその方へ指導しても良いと思いますよ。
犬をだっこするのが年齢的にしんどい等の理由で歩かせているなら
バギーやリュック型のゲージもあるし。
マナーをちゃんと守って、年配の飼い主さんで、ペットを抱っこしてる方もよく見かけます。
現に、その特定のマナー違反飼い主さんはリュック型のゲージをお持ちです。
夏休みは小さいお子さんもいるし、事故があってからでは遅いと思います。
ワンコが苦手なお子様もいます。

なぜ、館内は抱っこかゲージに入れて移動しなければいけないか？を（事故を防ぐため、おしっこ防止衛生面）
飼い主たちに理解させる必要があるかも。自分たちのことしか見えてない、
気づけていないこともあるので、そこをペットクラブさんの活動に期待したいです。

>>846 マンション住民さん

ホント、その通りだと思います。

昨日、C棟の西側の小池の前に通りましたが、また沢山白い泡が浮いてました。

凄く不潔感が感じ、周囲によくないイメージも与えているので、できれば、早く処置して頂きたいです。

先日、台風の影響でマンション敷地にある植物が沢山枝が折れてしまいました。

大きな植木も何本かが根本から倒れています。

見ていてとても痛々しいです。

もう一週間ほど立ちましたが、倒れたままです。

浪速管理会社様は手配はして頂いていると思いますが植木も生きものなので、

なるべく早く処置した頂きたく思います。

宜しくお願い致します。

1Fの掲示板に9月19日にこのマンションに空き巣が入ったとの情報がありました。

どの階に入ったのかどういう経路で入ったのか気になります！

このマンションは大規模な為どの人が住人でどの人が住人ではないのかがほとんど解りません。
ほぼオートロックの意味がなく自由に誰でも出入り出来てしまうのでとても怖いです❗
空き巣が入ったのも日中と書いてありました！
堂々と日中入れるマンションって怖いです❗

>>850 住民板ユーザーさん1さん

私も今日見ました。びっくりですよね。空き巣って、鍵閉めていてだったのかどういう状況でなのか気になりますし怖いです…

最近、民泊の客、見かけなくなったように思うのですが如何ですか？
管理会社、管理組合、大阪市の民泊撲滅班、台風のおかげのように思いますが、このまま無くなって欲しいものですね。
隣室、上下階の住人の方は迷惑を受けられているようであり、もうこのマンションでの民泊は公然の事実であり、民泊の部屋は特定できているように思います。
隣室、上下階の方は、少しでも迷惑と思われることがあれがお手数ですが、事業を行っている許しがたい犯罪者が逮捕されるように警察、管理室に申し出て撲滅を図るべきであると思いますが如何でしょうか
その他の方もスーツケースを引っ張っている怪しそうな人間がいれば管理事務所に届け出て完全撲滅をしたいと思いますが、如何でしょうか？
特に、B棟２２F、C棟４Fの部屋が怪しいように思います。
尚、宿泊客は、宿泊料を払っている善良者？であるようにおもいますので、アクションはとり難いですよね。

A棟の低層階に住んでおりますが、ここ数日ピアノでずっと同じ曲を練習？しているのか20時になっても聞こえています。ここのマンションは何時以降は練習不可とか、楽器演奏は窓を閉めてとかルールはないのでしょうか？

>>853 住民板ユーザーさん
ピアノの音は以前ここの掲示板でも少し話題になってましたがうちのマンションではなく隣のマンションからではないですか？

その時もA棟の方が苦情を書いていて隣のマンションで窓を開けて弾いているのが見えるというような事が書いてた気がします。

同じ人なのかは解りませんがその隣の人が問題になった時は隣の管理人に苦情を言いに行くというような感じだったと思います。

うちのマンションも一時期騒音に対する注意の貼り紙がエレベーターに貼ってありました。(ピアノも含まれてました。)時間の制限があったかは覚えてませんが。

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免震システム大丈夫なんでしょうか？

なにかと世間で話題になってるんでつい心配になりました。

C棟西側にある小さい方の駐車場にマンションが建設されるようです。
https://www.constnews.com/?p=59447

ご存知であれば教えて頂きたいのですが、
モントレとローレルの間の空き地はどの様な運用予定でしょうか？

Ｃ棟にありえないくらい騒音おっさんがいるんだが
本当に関わりたくない

>>857
あそこは真如苑が所有していますね。10年前くらいから。

>859
教えていただきありがとうございます。
ちなみにその宗教法人は不動産ビジネスとして他に何か手掛けていたりするのでしょうか？
もしくは寺院を建てたりするんですかね？笑

ここのマンションをGoogleマップで見るとA棟のところに｢apartment in minotomoshi｣と出てくるのですがこれ民泊ですよね？この名前で検索するとリバーガーデンと同じ住所が出てきます。

Googleのサイトから通報したら、すぐ消してくれますよ。
私も2回通報しましたが、忘れた頃にまたホテル扱いになるんですよね。
気付いた人が通報し続けるしかなさそうです。。。
ちなみに、民泊のサイトは通報しても消してはくれませんでしたが。

>>860
ファサードがザ・寺院みたいな建築物はさすがに建てないとは思いますが、ビル型の建造物を建てるのではないでしょうか？あの一等地を10年空地で持っているくらいですから。(固都税はどうなってるんだろう？)

浪速区役所に通報したらどうでしょうか？怪しいって。浪速区の会報誌に「違法民泊の情報」を扱う部署あるみたいですよ。

最近、民泊の外国人見なくなったように思いますが、皆さん如何ですか？
22階の民泊部屋はカーテンが無くなっているようだし、4階の民泊部屋は
民泊の案内をしていた男性を見なくなるとともに部屋の前に置物が置かれ
ていたりして民泊部屋らしくなくなっているのでこの2部屋もやめたのでは
ないでしょうか？
このまま止めて欲しいものです！！

民泊は減ってないと思います。
大体部屋は固定してますので、
近く住んでいる住民がわかると思います。
22階は2-3室は民泊です。
特にB棟の22階の角部屋、出入りがとても激しいです。
23階の真ん中もあります。毎月に5-6回以上人が泊まっていました。

>863
情報ありがとうございます。
あの土地が如何に活かされるのか気になってます。
ここの資産価値にポジティブな結果がもたらされないものかなと、あるいは生活利便がアップするような施設を期待してます。

866さん
民泊は減っていませんか？
私の情報では現在では無くなったと聞いていますし、今年になって1人も見ていません。
まだ、やっているところがあるように思われるのであれば管理事務所に届けて下さい。
お願いします。

住人の方へのコメントです
民泊が無くなったのは、管理会社さん、管理組合さん、民泊撲滅チームさんが努力された結果だと思っています。
500世帯もあるマンションであるため、民泊をしたいと思われる方もおられても不思議ではありませんが、違法であるとともに違和感、騒音など問題の多い民泊は、今後平和なこのマンションに存在して頂きたく無いと思います。
今でもチェンゲートを損傷しても管理事務所届けない人間、粗大ゴミに対し処理券を貼着しない人間がいると聞いています。このような生き物は、恥ずかしいし困ったものですね。どう思っているのか判りませんがこれらの処理に貴重な管理費から出されているのであれば、このような行為は立派な泥棒ですよね。
このような行為のないモラルのあるマンションにすべく発見したら管理事務所に届けたり注意するようにしたいものです。
すぐ近くに交番もあることだし、よくマンションに警官が出入りしているし黙っていることは無いように思います。
ペットも抱えないでマンション内を歩かしているのを散見しますが、エレベーターエレベーター内や通路でオシッコをしているようです。
資産価値を考えると如何なものでしょうね！
これも見かけたら注意するしか無いのでは無いでしょうか！一日中歩き廻るロボットが現れるまでは。

笑!

ピアノがうるさい。C棟 毎日毎日朝昼晩。未だにクリスマスの曲の練習。クリスマス前から下手なまま、間違えてばかりで不快です。本当に耳障り

2階のヒーリングルームについて質問です
イベント以外では、どのように利用されていますか？

先日エレベーターで一緒になった方が
2階で降りられたのですが
NintendoSwitchを持っておられました。
おそらくスプラトゥーンをされていると思うのですが、
ゲームをしたりといった交流はされているのでしょうか？

ピアノ練習
恐らく10から13階辺りで 窓を開けていらっしゃるのかベランダでよく聞きます 室内にいてもよく聞こえます 週に一度程度なら良いのですが

小池について

A棟前の小池とC棟の角にある小池の清潔感の差はなぜこんなに大きいのか?　

いつも不思議に思いますけど、、、

管理会社が違うでしょうか?

B棟22階あたり、
最近毎晩、夜中2：30頃、
鳥の鳴き声(珍しい高い鳴き声)で、
目が覚めで、毎日寝不足、本当に迷惑です。

小動物もペットクラブに届け出して、
マナーを習うべき！

B棟って事はお向かいのマンションの可能性もありますね。
以前真夜中に話し声がするので外を確認すると、お向かいのタワーのベランダで大きな声でしゃべってました。
マンションの高層階は遮るものが無いので特に音が響きやすいですね。

C棟23階の南側一番奥の角部屋は、
又、民泊をやってますね、朝から廊下で騒いでるが、管理事務所は把握しているかしら？

今更民泊ですか？ その一軒からふえていくのが心配です。

最近またマナーの悪い住人の方々がめにつきますね！
Ｃ棟のミニバイク駐車場には、当たり前のように自転車が駐輪されています。
いつも同じ自転車が同じ所に駐輪されていて、違法駐輪の札を貼られているのは最近では見た事はありません。
バイク置き場を、正規に自転車駐輪所として使用しているマンションから一番離れた場所は満車です。
まだまだバイク置き場に空きがあるので、勝手に自分の都合のいい駐輪所に使用しているようです。

本当にお困りのかたは、管理組合に希望をだして自転車駐輪所にしていただいたらどうですか？
前回は投稿からすぐに変更になり、管理組合の素早い対応にびっくりしました。
ただし、ミニバイクの駐車希望があれば自転車は解約との事でした。
バイク置き場は駐輪所よりは広いので、小さな幼児自転車ぐらいは一緒に置けるようです。
ただミニバイクと自転車、自転車の二台置きなどは規約をハッキリして頂きたいと思います。

集合住宅に住んでいるのですから、住人同士が規約を守り気持ちよく生活をして行きたいと願っています。

久々にC棟のバイク駐車場で、違法駐輪の用紙が昨日から貼られていました。
今日は二枚になっていました。

取り締まりが始まり、嬉しい限りです。
空いているスペースは、有効活用していただきたいですね！

久々にC棟のバイク駐車場で、違法駐輪の用紙が昨日から貼られていました。
今日は二枚になっていました。

取り締まりが始まり、嬉しい限りです。
空いているスペースは、有効活用していただきたいです。

>>880 住民板ユーザーさん1さん

そうですよね
勝手に無断で止めているのは困りますよね。
所定の料金を払って正当に駐輪されている住人の人にとっては平等にしてほしいのではないですかね。
このマンション、以前から何とかして欲しいと思っているのが、マスクをしている警備のおじさん。以前、わあわあ言われて何か注意されたように思ったけど何を言われているのか意味がわからなかった。歯がないのでマスクしているのかわからないけどマスクをしているのも失礼と思う。

最近NTTのDoCANVASの速度が異常に遅くなきですか？

最近、バイク置き場の違法駐輪の取り締まりがまたはじまったようです。

毎日違反駐輪用紙の添付、ご苦労様です。

以前、友人がバイクで遊びに来たときに管理事務所の方に来客用のバイク置き場は有りますか？
とお尋ねしたところ、こちらのマンションには来客用のバイク置き場はないので、コーヨーの有料バイク置き場を使用して下さい??と言われてそういたしました。

来客用の駐車場があるので、バイクも有料で使用出来れば嬉しいのですが？

そんな事は考え無いで、空きがあるから置きやすい所に自分の自転車や友人の自転車バイクを置いて居る人達もいます。
厳しい取り締まりがなかったので、規約違反者がここまで増えてしまったのだと思います。

駐輪場以外のバイク置き場にも、何年も当たり前のように自転車が置かれていますが、バイク駐車場には自転車は置かないで、自転車の駐輪場に置くべきです。

質問です。
最近DoCanvasのインターネットの速度が夜が異常に遅いので、NURO光に変えようかと思っているのですが、
NURO光に変えられた人はいますか？
夜でも速いですか？
お値段はサイトどおり月々4700円くらいですか？

最近エレベーター中の貼紙が多過ぎで、
見っともない。

掲示板で十分と思うが、、、
掲示板はその為にあると違うか？！