なんばセントラルプラザ　リバーガーデン【契約者専用】Part.3

リバー産業に話を持って行ってはどうでしょう？
マンション内で営業をしないと言う規約に同意の元購入したのですから、それを管理会社が放置するのであれば、賠償請求も可能かと！

URLありがとうございます。

Airbnb現在削除状態だけどまた復活してきそう。
HOMEAWAYも登録してるんだ。
Hong Kong | 登録月: 2015年11月
民泊ビジネスに3人の子供の写真。誰の子かしら。

Airbnbの昼間の写真から91.54㎡の上層階。
××07号と予想します。

463さん

460です。今、再度見たら、削除されてますね。あるいは、登録名、変えたりほとぼり覚めたら
また再登録でもするんでしょうか？
↓
http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


次の民泊サイトでも探してるんでしょうか？

めちゃくちゃ、腹立ちますね、こういう購入者。
絶対許しちゃだめですよ。

民泊ネタ、意外とつまらん。退屈。

まあ退屈した人はほっといて。

法的処置をして困るのは間違いなく規約違反している人ですよね。
何を言ってるのでしょう？
ダタこねたもん勝ちって。
呆れます。

お手紙くらいでは何の意味もないってどういう事でしょう？

私は理事会で民泊の事を話し合いされていないと聞き2日ほど前に管理組合のポストに次の理事会の議題に民泊の事をだして 対策を話し合って欲しいと言うことを書いて投函しました。
それの事ですか？

それを知っていると言うことは理事会の役員と繋がってるって事ですか。
それとも役員さん自身？
それなら最悪ですね。
管理会社や管理組合も味方って言ってる意味が解りました。

私の手紙は揉み消されるって事ですかね。

私は次の理事会には出席出来ないので出席される方は民泊の話がされたか教えてもらえませんか？

浪速管理がマジやばい。
年１回の総会。議事録出さない。ここの板でなぜ？の声に
管理事務所で希望者に閲覧と誰かがここで書き込む。
マンション内掲示板に出てないので、ここみてる人しか知らない。

理事は管理人が選んだ。理事会は次で３回目で傍聴できるが、
日時の掲示はなく、ここの板で誰かが知らせてくれるのみ。

ヤミ民泊。住民の発覚申し出に対して自論展開して放置。
この板で民泊オーナーから袖の下話が出ると、民泊禁止張り出す。
ヤミ民泊の部屋情報もみ消し疑惑。
保健所通報、まずやってない。

>>462さんの意見
管理会社が放置するのであれば、賠償請求も可能かと！ との方向もいずれ選択すべき。

また民泊登録者がでました。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=josaR3WN


「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「others」のボタンを押すと、日本語で入力できます。
実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
以前エレベーター乗れなかった、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

ご協力お願いします。

>>468さん
スマホの場合、「カレンダーをみる」を押すと「今すぐ予約」ボタンと「不適切な内容を報告」ボタンが出てきます。

469さん

468です。

PCとスマホで、ちょっと違うのかしら？

情報ありがとうございます。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=josaR3WN

↑　この人は以前にも登録していた記憶があります。
　　ちょっと悪質ですよね、ほとぼり覚めたらまた登録って。

部屋番号の特定、どなたかできませんか？
4LDKって情報は書いてましたけど。

民泊問題は管理会社に丸投げしても解決できないでしょうから、せめてそれらしき存在を監視カメラ等で発見したら記録を取ってもらうっていうのはどうですか？
そのデータを蓄積していけば問題解決に役立つと思います。
どちらにしても管理組合で早急に対応を考えないといけませんね。

管理人も住民も警察ではないので、事件が起こったわけでもないのに監視カメラの記録からデータをとるっていうのは現実的ではない気がします。

あくまで見た目で判断するってことなので、プライバシー面でも問題が出てくる可能性がありますし。

よう飽きんな。

4階部屋でAirbnbと自在客で掲載してる輩は、
ジオグランデ梅田茶屋町でも民泊してる。
TOSHI 写真は女　同じオーナーなのか業者依頼してるか。

部屋の広さを同部屋を自在客では150㎡Airbnbでは120㎡
ジオグランデ梅田茶屋町120㎡と表記してるけど、
どちらも100㎡以下の部屋
民泊が、いい加減なビジネスだとわかる。

ゲストルームが民泊に使われるケースも他マンションで発生してるので、
チェックが必要。

>>473のように
民泊してる輩も確認してるから、もっと情報あげよう。
ここは民泊禁止マンションだから。

保健所の電話番号


環境衛生監視課　　06-6647-0776
民泊の確認できたら、即電話しましょう。

携帯に登録しておけば、見てすぐに電話できます。


旅館業を経営しようとする場合は旅館業法に基づく許可を受けなければなりません。
その手続きをせず、ヤミ民泊してることを通報してはどうでしょうか？
その時、当マンション（分譲マンション）は規約で民泊禁止にもかかわらず、
民泊していることを必ず伝えましょう。

↓
http://www.city.osaka.lg.jp/kenko/page/0000006186.html

安心＆安全できる環境を早く取り戻したいです。

http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


↑　一度削除したと思ったらまた、再登録してます。

この民泊オーナー、悪質ですね。
窓からの感じでC棟の持ち主、大きさ92㎡　。
部屋番号、わかると思います。

思わせぶりな情報はゴミほどあるけど
部屋番号が確定した情報はひとつもないんじゃないの？

環境衛生監視課とかに報告した住人？が一人でもいるのか？
その結果民泊側がどういう処置や処分をされたか報告してほしいね。

結局外部でワーワー騒いでるだけでネズミ一匹捕まえられてないわけね。

https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm
https://www.airbnb.jp/rooms/11742447?s=LNPWp_OD
https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt
https://www.airbnb.jp/rooms/10343150?s=LLf4BIsn
https://www.airbnb.jp/rooms/10093540?s=LLf4BIsn

上記民泊者は部屋番号わかっています。
管理人、管理組合、管理会社、ほかのマンション住人も把握しています。

「今すぐ予約」ボタンの少し下に「不適切な内容を報告」ボタンがあります。
それを押して「This listing should't be on Airbnb」のボタンを押してください。
「others」のボタンを押すと、日本語で入力できます。

実際に迷惑を受けた内容、このマンションは民泊禁止、規約で決まっているなど入力可能です。
また、大阪市は民泊除外エリアです。
ベランダで激しい喫煙、騒音、ゴミ出しマナー違反、など苦情を入力することが可能で、サイトに報告可能です。

実際に、民泊を見かけた方は,保健所に連絡お願いします。

環境衛生監視課06-6647-0776　　　

ネズミたちを追い出しましょう！

夜中に騒ぐなど、迷惑行為を見聞きしたら、警察に通報しましょう

０６ー６６３３ー１２３４（浪速警察署）

最近、住民と民泊者のトラブルが発生しているため、警察も意識しているようです

460 さん

これはC棟の物件ですね。

482さん

460です。

この2件、同一人物です。C棟で部屋番号も特定できてるようです。

Airbnb　と　HomeAway　二つの民泊サイトに登録しています。
明らかに、規約違反、悪質なやり方です。
ちょこちょこ民泊オーナーの写真変えたりしてます。
きっとこのサイトも見てると思いますよ。


http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...


http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/%C5%8Dsaka-fu/%C5%8Dsaka...

こういう物件所持者、許せませんね。

C棟なら、旅行者の出入りが激しい階数は4、19階です。夜景の写真状況から判断すると、上だと思われますね。

保健所と浪速警察のTELありがとうございます。
室内禁煙、バルコニー喫煙可としてテーブルセットおいてる部屋があり、
窓をオープンにするこれからの季節、民泊騒音トラブル多発しそうですね。

全部屋、まるごと貸しでオーナーの住居は別のところ。
オーナーの住所宛てに民泊禁止の通達してください。

連絡先を把握してないなら、
登記記録を調べることでわかります。
所有者でなくても誰でもできる登記事項証明書の発行。
浪速区は大手前の法務局管轄。
オンライン請求もできます。
登記事項証明書は今後の展望で必要になる可能性があるので保管ください。

管理人さん、管理を任せてるんですからこれくらいできるでしょ。
よろしくお願いしますね。

483です。


https://www.airbnb.jp/rooms/8960823?s=weGEYsfm

http://www.homeaway.jp/vacation-rentals/japan/osaka-prefecture/naniwa-...

↑同一物件登録のbensonの情報です。　homeaway　の方は、今は登録確認できません。
名義を変えたのか、不明ですが、どっちにしろbensonはこのサイトみてますね。許せません。

保健所に尋ねました。
早く効果的に保健所に動いてもらうためには、

☆掲載されている民泊サイトを印刷する（URLを知らせるだけでなく）＋ 何号室か付記する
　　できるだけ、民泊サイトから、どのマンションの何号室か特定できる方がいい

☆所有者の名前と連絡先（管理人が、わかっているはずと言われました）

☆ばらばらに連絡するのではなく、できるだけマンション毎にまとめる

とのことでした。

つまり、今、通報件数がすごく多いために、マンション毎にまとめてあり、連絡先を知らせたところから着手できる
知り合いを泊めたと言われないために、民泊サイトの印刷が効果的　だそうです。

確固たる証拠をつかんでいなくても、
保健所が調査してくれるので、
ある程度、濃い疑いがあれば連絡できるようです。

また、所有者の名前、連絡先については、
485さんが書かれているように、公然も同然ですし、
役所に知らせるのですから、
個人情報の問題も大丈夫なはずです。

部屋番号すべてご存じの方、管理人さん、管理組合さん、よろしくお願いいたします。

>>487さん

色々調べていただきありがとうございます。
個人で短期間にこれだけ具体的に調べてくださっているのに管理会社や管理組合は本当に一体なにをしているのでしょうか！

管理人さんや管理会社に批判が集中してるようですが管理組合も、もっと積極的に動いて下さい！

私はここで知る情報しか知らないので部屋番号などの情報は全く解らないので知ってる方はよろしくお願いします。

民泊を追い出しましょう！

>>479
部屋番号わかってるんやったらちゃんと書けよ。
すぐ追い出してやるから。
なんで書けへんねん。

487です

誤　保健所→　正　環境衛生監視課　です。

失礼しました。

Airbnb　と　Homeaway 両方ともに登録していた　悪質民泊オーナーBenson、
どっちも登録が今はみれません。

きっと487さんのコメントみて削除したと思います。

これからは、注視して、住人が見つけ次第印刷して、
管理人に提出、もしくは、管理人用郵便受けにいれるかしないと。

印刷ができなくても、ある程度の証拠や住人の証言から
環境衛生監視課は、調べてくれるようなので、
民泊をみたら、証拠を集めましょう。

「外国人の団体が１９階でおりて、エレベーター降りて右に出て行った」とか
一階のエレベーター横にモニターがあるので確認もできます。

「外廊下を、スーツケースをごろごろ引いて団体が歩いてる」など。
現在、C棟で民泊多いようですが、A棟の方も、確認できると思います。

民泊サイトを見ると、民泊のチェックインは１６時以降の条件が多いので、
夕方以降、気にかけておくなど。

管理人＆管理会社はどこまで手を打ってくれてるのでしょうか？

自分たちのマンションは自分たちで守るしかないように感じます。

よっぽど暇でないとできませんね。よろしくお願いします。

民泊オーナーkozo,サイト内のハンドリングネームと写真変えましたね。

https://www.airbnb.jp/rooms/12374911?s=W75dl2Wt

でも自己紹介で、kozoって名乗ってますよね。


渋谷, 日本 · 2014年11月からメンバー


Hi fellow travellers from all over the world!

I am Kozo ( my friend call me "Rio" though) from Traveling-Elephant. we proudly provide the best places in Japan for your comfortable and easy stay! Every peaces,like furnitures and amenities,in our listings are carefully selected by My wife and I,plus our friends who are an artist,designer and chef. We believe we are one of team for creating and managing places to share. We can't wait to welcome you someday soon!

chao!

早く削除して、民泊から撤退してほしい。

495
あなたが本当にオーナーの見方か？
毎日ここで騒がせていても、民泊が減らないし、かえって、資産価値が下がるのではないか？これから俺の物件を買う人がこのレスを見たらどう思う？
買った値段より50%も上がったから、転売を検討しているオーナーが多い。

496

495さんを責めるより、民泊オーナーを責めるべきでは？

民泊で価値下がるの嫌だから、住民が情報交換してるだけ。
管理人、管理会社、管理組合の対応が遅いから、
民泊が横行している。

その対策をみんなしているだけしょ？

>>497さんに同感です！

くさいものにふた

生野区で民泊逮捕されましたね。

http://www.asahi.com/sp/articles/ASJ4V4V2PJ4VPTIL00Y.html

501さん

kozoの部屋って、A棟？C棟？どちらですか？

>>501
提供しよか、やないやろ。
レスしてる暇があったら今すぐ通報すること。一刻も早く。

>>496さん
50%も上がってるのですか？
5千万円の部屋は、プラス2千5百万円の7千5百万円で売れるってこと？？？

ここは交通アクセスだけでなく、役所関係も近くにそろってるでしょ。
浪速税務署も近い。なんば納税事務所も前にありますね。

民泊オーナーは、民泊してますと申告してないよね。
脱税者として、浪速税務署に民泊収入の不正申告で報告したいよね。
申告漏れ追徴課税が発生するから、賃貸より民泊は儲からないと教えてあげたいですね。

対象物件が近いから税務署も調査し易いと思われますし。

504さん
面積、間取り、向きなどにもよりますが、
大体50%です。不動産チラシがよくポストに入りますので、軽く聞いてみたらどうですか？

>>501

通報しましたか？

ここで書いてるだけでは効果がないので、絶対に通報お願いします！

住民の安全を脅かす違法者は即時逮捕されるべき！

大阪府警　連絡先

http://www.police.pref.osaka.jp/07sodan/madoguchi/index.html

平日午前9時から午後5時45分まで
警察本部府民応接センター
(執務時間外は当直対応)　

#9110
(プッシュ回線専用)
(06)6941-0030

管理人さん、管理組合さん、管理会社さん、通報よろしくお願いします。
「うちのマンションでも民泊が横行してます。取り締まってください」でいいと思います。

証拠もあるですよね？部屋番号、連絡先もわかっているなら、
逮捕者でたんだし、警察も取り締まってくれるわけだから、
連絡してくださいよ。
お願いします。

>>508
あなたが率先して連絡してください。
「うちのマンションでも民泊が横行してます。取り締まってください」でいいと思います。
お願いばかりでなく自分から行動しましょう。

嫁が外人でお友達が泊まってる言い訳は通用しないとのこと。
生野の逮捕者も、民泊サイト掲載が証拠となってる。
このマンションは大阪市防犯マンションとして認定されており、
防犯カメラが多数設置されているため、民泊客画像も証拠となる。
画像長期保存必須。

＞＞５０９　いや管理人　君の仕事だよ。

リンク先のボタン押しました。情報ありがとうございました。


このニュースを見てもらえませんか

4月23日(土)「同性風俗」立ち退きへ　横浜の分譲マンション
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20160423-00008782-kana-l14



店は２０１２年３月ごろに営業を開始
で、やっと立ち退きが決まったのが最近です。普通に生活をされている住民の皆さんはさぞかし迷惑だったでしょうね。
しかも別のマンションに移転してまた再営業するらしいですが、営業が許されている場所でして欲しいですね。

時間がかかったようですが、諦めず立ち向かえば必ずやめてもらえると思います。民泊も同じ。
皆で協力して良い住まいにしましょう。