プラウドシティ加賀学園通りってどうですか？その７

>>577
そうですよね。何回か利用したことがありますが、コナミに委託されてて、夜遅くまでやってましたよ。一回420円でした。

住民板を見ると内覧会が始まっているようです。今のところひどい不具合はあまりなさそうですね。
内覧会後の反応も含めて検討したいものですね。

多少は何かしらの手直しはお願いするでしょうけれど大きな問題がないのなら丁寧に作られているということなのでしょうか。その点ではとても良かったと思います。

共用設備は大きな物件だからこそ可能なわけで、あることで資産価値になると考えている人もいると思います。悪いことではないですよ。有酸素系のマシンが多いですが、自宅に置いておくには下のお宅への影響等を考えなければならないものがメインで置いてあるように思いますし、ありがたいのでは。

住民板の書き込みを見る限りは問題なさそうですね。野村はあまり内覧会の評判はよくないと聞いていましたが。

そうですね、これ以上デベの評判を落としたらまずいので力を入れたのでしょう。
そうでなくても三井住友建設、地域の特殊性など厳しい条件がありましたからね。

内覧の反応が良いようなので、完成度の心配はあまりないようですね。

その点が最終期の販売に影響があるでしょうか。


色々な間取りがありますが、どの間取りが人気なのでしょうか。

昨年12月から一気にマンション市況が落ち込んだようですね。
2008年と似たパターンのようです。

今後、マンション相場が急落することも想定されるタイミングで、非常に微妙だなと感じています。

ジムの施設はあまり必要性なくないですか？
そもそもジョグやウォーキングに非常に適した眼前にある石神井川沿いを
あえてさけて部屋で有酸素運動をするのもなんだし。
月4000円だせば使い放題の区の立派なジムもそばにあるし

購入特典がなさすぎでは無いですか?
お得感にかけます

>>589
まだ強気でいるということは完売に自信があるんですかね。

なんで最終期なのに販売戸数が未定なんですかね。

>>591
たしかになぜなんでしょう。ただHPには最終期＆累積328戸供給と記載がありますからそろそろ販売戸数の発表があるのではないでしょうか。

いよいよ最終期【第６期】３５戸
２月中旬より申込登録受付開始！（予定）

プラウドのメルマガにこう書いてましたよ
このほか先着順の在庫がいくつあるか知りませんが、思ったより売れてますね。

>>591

素早いフォローがなされていますが、この「未定」が多くを物語っているように思えます。

>>588
「ジムがある」といえることが重要だったのでは？

>>594
素早いフォローも何もホームページやらメルマガに書いてあることを書き込んでるだけだと思うのですが。
最終期かつ35戸の販売(計算上の供給戸数と合う)ということなら普通に考えたら完売が近いってことでしょう。
何度も何度もこの物件が売れてないとマイナスのアピールをされているようですが本当にこの物件の購入を検討してるんですか？

残り35戸と言うことは、もうあまり良い部屋は
残っていないんですかね。

それか激高の部屋。

>>597

野村も最終期でも部屋を選べるようバランスよく部屋を残してると思いますが。
あとは・・・最終期以外の先着順在庫がどれだけあるのでしょうね。

やはり去年までのマンション相場はバブルであって、
今年から来年にかけて、株価の下落とともに一気にマンション価格が下がっていくという見方が増えているようですね。

そうなんですか！オリンピック後まで待たなきゃと思っていましたが、下がるの早いですね！

なんかここに限ってないですがついに値下がり始めましたよね

>>600
下がる保障はどこにもないですが、欲しい物件が見当たらい状態でそう思うなら待ったほうが後悔はないんじゃないでしょうか。

様子見をするなら、東京オリンピック以降じゃないのかなぁ？
まさか、その前に動きが出て来るかなぁ。

勝手な考えだけど、今は、微妙な上下を繰り返すのか、動き無しか。
と見てます。

あくまでも、想像。
ハズレたらゴメンなさいです。

残り３０数戸は、４ＬＤＫよりは３ＬＤＫ、角住戸よりは中住戸の方が多いです。

安めのブライトコートもそれなりに残してくれています。


「いい間取り」は人それぞれ好みがあると思うので一概には言えませんが、選択の余地がないわけではないと思います。

中には抽選になる部屋もあるのでしょうね。

>604
どういった見通しをするかは各自の自由ですね。

情報としては、ウォッチャーの方にはやはりマンション市況が急に落ち込んできているという意見があります。
http://sanoji1416.jugem.jp/?eid=2158

>605
抽選はほとんどの場合、ありますよね。
問題は人気のない部屋がどうなるかでしょうね。

スカイティアラも相当売れてないみたい。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588779/

株も落ちてきていよいよマンション相場は急落か。

むしろ武蔵浦和とかのほうが駅近で発展性があるんですかね。

何でいきなり武蔵浦和が出てくるのですか？

それを言うなら浦和常盤レジデンスはここより歩いて、しかも浦和でなく北浦和
それでいてここと価格は同じぐらいですよ。さらに2年前の竣工のくせに同価格帯ですよ。
だったらここ安いよねと感じてしまいます。と相対検討の結果を報告。

そう考えるとリーズナブルに感じてしまうけれども、
同じエリアでの価格を推移を見るとううむと考えてしまう人が出てきてしまうのかなと思いました。

一応、埼京線の駅までは10分くらいでつくことができるということですが、
ものすごく近いかと言われると少し違うし。
もちろん歩いていける距離ではあります。

最終期35戸ですね。いよいよフィナーレまであとわずかです。

なんだかんだで最終期で完売しそうですね。

いつも同様の感想を述べて頂き、ありがとうございます。

相変わらず販売予定戸数未定ですね。
http://www.proud-web.jp/module/structure/outline/BukkenOutline.xphp?co...
どうにも不透明な感じがしてしまいますね。

>>616
すごいですね、言いがかりというか計算したらわかりそうですけどね。
滑稽ですね

>>617
本当ですよね。いつまでここに居つくのやら。
明日にはスーモあたりに販売戸数等でるんじゃないでしょうか。

>>618
スーモに最終期35戸と出ましたよ。

正直10戸位売れ残らないかなと思っています。
ガーデンズ東京王子とも比較できるし、値段交渉も強気に出れますから。できればサウスコート希望。

もうすぐ本格的な商戦始まるからここは勝負ですね
少しでも値引率上げるぞ

営業サンが、最終期は値引き狙いの客が多いと言っていました(笑)
頑張ってくださいねー

あと、1期とともに抽選になりやすいとも。

値引きの客です(笑)私の場合最終期狙いじゃなくて売れ残り物件狙いです。
できればザ・ガーデンズ東京王子と比較したいなと考えています。で王子が良ければ買うし、王子が高ければプラウドシティ加賀と値段交渉。いいとこ取りしたいなと考えています。ただプラウドシティ加賀が残らなければ机上の空論だけど汗

>>623
私と同じです!

ここは内見会まで終わってますが、自分が買ったことを差し引いても、グレード高いと思いますよ。
いくつかマンション見てますが、大規模の良さも光ってますし、作りがしっかりしてると思います。
買いたい人はぜひ現地へ！

>>626
ここは最寄りは十条駅ですが、アドレスは板橋区ですよー。

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