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レスが1000件を超えていたので、新しいスレを作成しました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/
[スレ作成日時]2015-10-30 14:14:30
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>>7358 匿名さん
なんか突っ込みどころ満載なんだけど。
・金利2%で35年元利均等で返済した場合、金利の負担総額は元金の4割弱
・元利均等、元金均等。どちらも均等返済だけど
・住宅ローン控除に関連し、金利<1%を前提とした場合、仰る通りになるケースは10年間、借入残高が控除の上限を超え続けた場合
途中まで上限を超えている場合、ケースバイケース。
最初から上限を下回っている場合、10年間は繰上げ返済した方が損。
大丈夫?
>>7358 匿名さん
恐らく72の法則を聞きかじったか何かなんだろうけど、返済を一切しなければ。という前提がつくからね。
ちゃんと理解して活用しような。
生兵法で大怪我する典型じゃん。
金がないのに目の前のもの欲しがる子供と同じ。
何かあれば保険でチャラとか、せこい考え。
>7366
じゃあ全く利息もつかない100万円をずっと寝かしてるのと
借金残高が減って住宅控除が 減額されても早く返したのと どっちが得か。
計算しないとわからないなら
もうローンは借りない方がいいね
大問題です!
有利子ローンを早く返せっていうほうがせこいよね。
金貸してくれってお願いしておいて、手数料は払いたくないって、、、どんだけせこいのか(笑
利率2%なら初年度に返す100万円は200万円の価値がある
つまり100万円の得
借金が100万円減って 住宅ローン控除は1%として
控除額が1万円減る 10年間で10万円損だが
差し引き90万円得
返す金ができたんなら不労所得の銀行を儲けさせる必要はない
銀行はもっとリスクを取ってベンチャー企業に貸せばいい
連帯保証人とってノーリスク、35年で2倍近くになるなら年金よりいい
私も貸したい
銀行はリスクを取らない組織じゃないか。
リスクの少ない優良市民に金を貸すのが仕事!
元金だけを均等に35年返していくとすれば 実質 17.5年 借りている ことになる
前半は残高が多いので利息も多く 均等返しだと元金返済部分が少ない
なので均等返しだと実質もっと 長期間 借りていることになる
ズバリ書かないとわからないのかな 最後までの部分は35年借りてるっていう事だよ
残念ながら連帯保証人もなしビンボー救う方法はなし笑
これ以上あんたの相手にしても何の得もない
逃げたと思うならそう思っといて
どうせ時間つぶしの掲示板だから めんどくさいと思ったら やめる笑
携帯代ゼロ円の契約はあるのかないのか
あるといえばある
ないといえばない
世の中そんなに単純じゃない
実質ゼロ円
つまり 条件付き
「家賃で買える家がある」と一緒
夜寝ないとビンボー。
何だ…静観してたけど結局はないのか。
狼少年は迷惑だからやめて欲しいね。
金持ち喧嘩せず。
老後安心組みなら、そうイライラしなさんな。
>35年 利子後払い
銀行が実質金利を上げる為に使う手だけどね
連帯保証人が倍額以上の定期預金を担保に入れれば 貸してくれるよ
連帯保証人がいないなら自分で入れてもいい
実質は自分の金笑
しつこい実質ビンボーさんは 期待しすぎw
ビンボー脱出に王道なしw
念の為、平均年齢46歳2号被保険者の老後難民予備軍でも、年収554万、貯蓄1,428万だかんね。
第1号とか2号とか 役所がつけるネーミングはどうしてこんなにセンスがないのか
関連してパッとイメージが出ない
改善して わかりやすくしようとする気もない
庶民は余計な事考えさせず言われた通りにしろってさ
1号2号とか最初はピンとこないけど、定期便受け取って受給が近くなる内に慣れまっせ。
1号や掛けたり止めたりしていた人は理解しにくいのでは?まー盆休みググって知識を得てくれ。
自分は2号で報酬比例分の特別支給を受けながら払ってますわ。非正規に成れれば払わなくて良いそうだけど。分からない人には解らないだろうね。
GPIF の運用益減少で基礎年金が赤字
でも厚生年金は 黒字
さすが厚生年金だけはしっかり管理してるね
ちなみに
2019年度第1四半期
+0.16%(期間収益率)
+2,569億円(期間収益額)
うち、利子・配当収入は1兆1,041億円
市場運用開始以降
(2001年度~2019年度第1四半期)
+3.00%(年率)
+66兆777億円(累積収益額)
うち、利子・配当収入は35兆47億円
まぁまぁかw
↑ よく見たら今期は利子・配当収入がなければ完全に赤字じゃないか
第1四半期末
(2019年6月末)
(年金積立金全体)
資産額
(億円) 構成割合
国内債券 432,620 26.93%
国内株式 377,642 23.50%
外国債券 290,030 18.05%
外国株式 424,606 26.43%
短期資産 81,788 5.09%
合計 1,606,687 100.00%
今期 160兆運用して 2569億円黒字ってほとんど ZEROだね
すでに年金を受給してる身には公的年金財源の運用状況は気にならない。
各種年金と老後資金で普通に暮らせればいい。
運用に失敗すればなんだかんだ理由を付けて年金支給額を更に減らしてくるよ。
投資で老後資金を稼ぐのは愚の骨頂だね。
現役のときから稼いで備えればいちばん確実。
老後は消費するだけというのも脳がないね
廃人じゃないんだから
価値を作り出せば自動的に 金は入ってくる
じゃあ投資や 金利収入はどんな価値を生み出してるのかといえば
成長企業に投資しても儲かれば それだけ成長 促進したということだし
金利を払ってでも借りたい人に 貸す価値を作ってる
年金だけかな 支給側が早く終わらして 欲しいと思ってるのは笑
投資抜きなんてあり得んな
老後はまだ先だけど
年金なんざゼロでも問題ないだろう仕組みは作った
労働収入だけで食うのは奴隷と同じ
というのは全くその通りだと思う
老害の巣
各々、触覚動かないのはスルーすりゃ良いだけ。
>労働収入だけで食うのは奴隷と同じ
適正価格なら無問題
今朝の新聞記事。
投資トラブル受け登録制
住宅の転貸
規制へ新法
国土交通省検討。
レオパレス2万1千棟で不正が見つかったって、確か3万棟のうち。
いつまでも時給900円じゃ 家賃払って 食べて寝てポン
貯蓄どころじゃない
それで結婚子育てなんて夢の夢
日本人の3割がそう。
いつまでも時給900円じゃ 家賃払って 食べて寝てポン
貯蓄どころじゃない
それで結婚子育てなんて夢の夢
現役時の力不足を棚に上げて、定年ビンボー自慢は嫌だね
時給900円アップ乞う
お盆だから、健康ネタ。
ガン3年生存率72%
ワースト
すい臓がん16,2%
胆嚢がん33,3%
肺がん50,8%
食道がん53,6%
肝臓ガン54,6%
公的年金を75歳まで繰り下げ受給できるように検討してるそうだが、見掛けの受給額が増えても平均余命までに受け取れる額を考えれば、繰り下げは得策じゃない。
国会議員が年金を欲しがっていたけどその後どうなったか。
国民年金を払っていたか厚生年金時代があったか、
議員の現役は国民年金を納付してください、だよ。
政治資金という乞食みたいにただ貰いしているのに強欲。
ノノムラさん、マスゾエさん、ほんと情けなかった。医療の妊婦20円加算の検証もある意味同じ、20円を問題にしてもしょうがないでしょ。10月からの軽減税率も同じ。
社会保障費1200億抑制
後期高齢者窓口負担引き上げ
薬剤負担増や保険給付範囲見直し
外来受診時定額負担導入
金融資産に応じた負担引き上げ
介護サービス計画書有料
軽度者向け生活援助サービス負担増
働く高齢者年金減額制度見直し
厚生年金加入者対象拡大
マクロ経済スライドを発動しやすく
定年退職後に利子つけて住宅ローンを返済してる時代じゃない。
こんなに低金利の今こそ、定年退職後に利子つけて住宅ローンを返済してる時代ですよ?
ローン経験ゼロだけど 知り合いが借りてるので 調べてみると
繰り上げ返済も2種類あって 期間を短くするのか 毎月の負担を減らすのか
期間を短くする方が トータルで支払う額は少なくなる
でも手数料や かんやでそう簡単に 繰り上げ返済させてくれないかもね
繰上でも残債全額か否か、時期によっても効果は異なりますがネットからでも簡単に繰上出来ますよ。後は効果が生活費に貴重な額なら繰上について考えれば良い。
金利15%のリボ払い使う人に
1,2%のローンを繰り上げ返済したほうが得って話がピンとくるはずないか笑
変動なら1%以下が多数。庶民が低利で数千万借入出来るのは住宅ローンだけ。
ローン減税とローン金利差はほんの僅かだし、減税期間が終われば手元資金があっても預金金利の100倍近い金利を払うことになる。
成長中の企業なら 低金利で 借りられれば いくらでも用途はあるだろうけど
マイホームもいざという時の まとまったお金も十分にある庶民が
それ以上いくら低金利で借りられても何の得もない
貧乏ほど高コストになるのは仕方ない
買いたいものがあればお金が貯まるまで我慢する
子供の頃にそんな教育されてなかったかな
なんでもすぐ買い与えると我慢できない子に育ってしまう
まぁ住宅だけはお金が貯まるまで待ってたんじゃ
いつまでたっても住めないから仕方ないけど
お金が余ったらさっさと返す
それが得策
>>7456 匿名さん
いや。全く得策じゃないよ。
甲斐性なしだと自ら吐露してるだけでしょ。
余る金なんてないよ。
いつまでたっても住めないからって金を借りてしまう甲斐性なしがお金が余るって…。
大丈夫?
我慢することが正しいなんて、古き良き日本だけじゃないか、老害。笑える。
金(という数値)があるとかないとかなんて関係ないわ。