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匿名さん
[更新日時] 2025-02-20 14:15:07
レスが1000件を超えていたので、新しいスレを作成しました。
前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577178/
[スレ作成日時]2015-10-30 14:14:30
最近見た物件
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所在地:東京都港区港南3丁目7-2(地番)
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交通:JR山手線・JR京浜東北線(根岸線)・JR東海道本線・JR横須賀線・JR上野東京ライン・JR東海道新幹線 品川 駅港南口徒歩13分
- 価格:未定
- 間取:1LDK~3LDK
- 専有面積:42.1m2~130.24m2
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販売戸数/総戸数:
未定 / 815戸
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
全都道府県 |
交通 |
none
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
「定年ビンボー」が怖くないですか?part5
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25801
匿名さん 2024/12/19 20:49:04
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25802
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/20 01:13:39
103万円の壁が123万円の壁になりそう。
まあ、地域のゴミ収集の回数が減ったり、公共施設がゴミだらけになるよりよかった。
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25803
匿名さん 2024/12/20 05:08:27
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25804
匿名さん 2024/12/20 08:55:43
>>25784 匿名さん
「旦那は元気で留守がいい」は名言であるが、言われた側として恥ずかしくないか。私は家事の9割以上をこなすため、この名言の意味がよく分かる。家事の1、2割しかこなさない人間は家にいられるマイナスの方が大きい。マイナスとは部屋を散らかす、飯を要求or台所で食い散らかす、便所を汚す等、居ない方が良いのである。やはり1ミリも理解出来ていない、哀れなものである。
この法学部出身の妻も味わい深い。社会に出てアウトプットする気も無いのに大学教育まで受ける非合理さ。この非合理の塊が腰掛けOLとして跋扈し、真面目にキャリアを積もうとした女性の邪魔をした。非合理な人間の意見は令和では通用しない。
ちなみに私は専業主婦を否定しない、信念を持ってやっている人もいる。某??藤ママなど。しかしながら、専業主婦は日本の歴史のある時期(戦後昭和)に生まれたもので伝統的ものではない。先人達の戦後復興、経済成長があってものにも関わらず、女性のキャリアを否定し、趣味三昧など片腹痛い。まあ勘違い同士お似合いと言うところか。
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25805
セカンドマンション検討中さん 2024/12/20 10:22:51
しかしまあ、だらだらと
要するに、あんたはヒモか(笑)
貧乏人はこんなところで遊んでないで、さっさと皿洗いしなさい
母ちゃんに逃げられるぞ
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25806
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/21 00:59:18
日本の専業主婦は、職業別に比較すると、平均寿命が長いと思う。交通事故に合う可能性はかなり低い。また、上司・同僚・部下はいないから、人間関係に関するストレスはほとんどない。ストレスが少ない人は、アルコールやタバコを嗜好することが少ないから、病気になりにくい。
こういうことから、平均寿命が長くなる。世界で比較して、日本の女性の平均寿命が長いのは、専業主婦比率が多いからではないかな。スイスも専業主婦比率が多いから、女性の平均寿命が長い。ずっと専業主婦でなくても、20歳から60歳までの中で、20年くらい専業主婦だと、かなり負担が違うと思うよ。パートなどで週に20時間外で働くのと、週に40時間外で働くのは、かなり体と心の負担が違う。専業主婦が楽だと言っているのではない。
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25807
匿名さん 2024/12/21 02:48:21
専業主婦は心の負担が軽いので楽だと言っているだけ。
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25808
匿名さん 2024/12/21 18:24:01
多様性とか言いながらいちいち他人のライフスタイルにこうすべきと型を押し付ける人が多いね。
多様性なんて日本人には合わないんだよ。
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25809
匿名さん 2024/12/22 08:10:32
>>25806 中古マンション三軒分の金融資産さん
>専業主婦が楽だと言っているのではない。
じゃあ長々となにを言ってるの?
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25810
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/22 08:54:17
>>25809 匿名さん
楽とは言わない。
細かい気を使わなくてよい仕事。
月給でいうと、月に20万円くらいの価値あり。ボーナスはなし。
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25811
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/22 10:13:50
車の自賠責保険では、交通事故被害者に休業補償をしますが、その際は、主婦(自分以外のために家事を行う人)には、1日6000円くらい支払われます。 これが月に20万円の根拠です。
主婦はたいへん、かつ、気を使わなくてよい仕事。主婦の年金掛け金は、その配偶者が払えばよい。第3号被保険者制度は廃止されたい。
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25812
田舎引越検討中さん 2024/12/22 12:42:23
第3号被保険者制度は廃止するより、子供を産まずに夫婦で暮らすワーキングウーマンには年金を払うのもゼロにしたらよい
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25813
通りがかりさん 2024/12/22 13:00:09
因みにうちは60歳まで37年間年金保険料払ったので,加給年金込みでも十分暮らせるが
不動産賃貸業でその数倍入るし、投信や株の利鞘も毎月入るし、子も独立したし、ローンも完済したので
余裕はある。
気の毒なのは、50万以上の稼ぎがあるリーマンだね。 100万以上の給料だと(在職老齢)年金※が
ほぼゼロに減額されるのはいかにも不条理。年金も、例え年3百万弱でも貰えないのは痛い
今や年収2~3千万程度じゃ庶民には違いなく、在職老齢年金の割引なんか廃止すべきだと思う
※ 在職老齢年金の高所得リーマンの年金減額の計算式(総報酬月額相当額が47万円超で基本月額が28万円超の場合)
基本月額-{47万円÷2+(総報酬月額相当額-47万円)}
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25814
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/22 22:08:39
地価税賛成。
地価総額10億円以上の地主から地価の0.1%を搾取。
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25815
匿名さん 2024/12/22 22:49:58
人のふんどしで相撲をとる金融資産の税を10倍に強化すべき。また、ファンド企業は禁止すべき。でないと新しい発想は生まれてこない。
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25816
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/23 08:18:18
新しい財源として、普通預金の金利に対する課税は100%にする。普通預金の金利は全部国が搾取。それだけで、税収は5兆円くらいになるだろう。そのかわり、全部のATMは手数料無料にする。振り込み手数料は格安にする。銀行がうんと言わないかな?
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25817
匿名さん 2024/12/23 11:15:56
既に他行への振込手数料やATM手数料が無料の銀行を使ってるので、預金金利自体を引き上げると同時に金利への課税を引き下げるべき。
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25818
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/23 23:27:32
私も、もちろん、手数料無料の銀行に口座がある。
自分の都合よいことだけを主張しては、収拾がつかなくなる。
世の中全体が公平に、かつ、全体的に幸せにならないと、世の中が荒れる。
最近、おかしな、かつ、凶悪な事件が増えてきたのは不公平感が強いから。
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25819
匿名さん 2024/12/24 02:39:16
非常に少ない普通預金の利息を、財源にするなんてもはや日本は終わり。日産の社長みたいな超凡人がゴロゴロいるのでしょうね。日産の社長は進次郎レベル。
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25820
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/24 06:10:23
第3号被保険者制度が問題なのは、たとえ同じ稼ぎであっても、シングルの人は、年金掛け金を払わないといけなくて、配偶者が第2号被保険者の主婦は、払わなくてよいという不公平感。こうなったら、女性の年金は全部、国家がめんどうみたらよい。足りない財源は、普通預金の金利に100%課税する。すごく稼ぐ女性も年金掛け金は、無料にする。ジェンダーフリー?
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25821
ご近所さん 2024/12/24 08:14:53
日本の寿命が延びたのは 医療が発達したから
逆に専業主婦は 一人でいることが多い場合心の病になりがち
発散する場を持っていれば良いけどね。
あと、出かけないと足腰弱くなる。
都心は車生活より、歩く機会が多いため
足腰強い人も多いと思う。 山や畑をやっている人はそれなりに強いが、
田舎の都心に居る人は車生活に慣れて 足腰弱っている
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25822
匿名さん 2024/12/24 08:24:51
>たとえ同じ稼ぎであっても、シングルの人は、年金掛け金を払わないといけなくて、
稼ぎがあるシングルが2号被保険者なら年金保険料を払うのが当然
>配偶者が第2号被保険者の主婦は、払わなくてよいという不公平感。
2号被保険者の配偶者が主夫でも保険料を払う必要なし
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25823
口コミ知りたいさん 2024/12/24 15:31:58
>>25821 ご近所さん
うちの母は車の免許取って50年、都心生活が長いけど車中心の専業主婦。なぜかカーマニアで新車ばかり15台は乗り継いできたが、軽だけは命が惜しいからと絶対乗らなかった。海外旅行でもレンタカーで運転していた。
テニスやゴルフの往復も買い物も全て車。駅近だけど全て車。と言うか港区在住なのに電車になんかまず乗った試しがない。最近返納したけど80半ば迄運転していた。
ずっと専業主婦だし亭主(私の親父)が比較的早死にしたせいか悠々自適で病気にもならず、今でも元気だよ。
そもそもうちの家系は叔父伯父は短命だけど伯母叔母は全員専業主婦で健在だし車の運転も可能だから、専業主婦の方がストレスフリーで長生きすると思う。
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25824
匿名さん 2024/12/25 00:37:47
専業主婦の家事が話題になっていますが、実は、男の仕事の方がお気楽な面も多いと思う。仕事の場合ある程度、客観的常識的合理的に判断できる面が多いし法律的処理もある。家庭内問題の全員が当事者で解決は結構難しい。
男は仕事を大変な事だと主張しすぎなことも事実。
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25825
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/25 00:40:38
在職老齢年金制度の減額制度の狙いは、早く仕事をやめて下さいということだったはず。いつまでも仕事にしがみつく人に対する罰なのだと思う。個人的にたくさん稼がないといけない人は別として、年金もらう年齢になったら、雇用されての仕事は辞めようよ。
70歳をはるかに過ぎて、年金もらいながら、余裕たっぷりに管理職で雇用されて働いている人を見ると鼻につく。
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25826
匿名さん 2024/12/26 03:02:29
他人のことなどどうでもよろしい
高齢者のおせっかいと恵まれてる人への批判や中傷は見苦しい
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25827
周辺住民さん 2024/12/26 03:48:03
自分もいつまでも会社にしがみつくのは後進にとってもいい迷惑だと思うから、60でさっさと辞めたよ。
働きたいなら、本当に人手の足りない場合か、自営に限る。
ただ一番の問題は、年金支給開始が65歳に引き上げられたこと。更に老人の賃金が時給1300円平均と激安なこと。更に物価上昇に年金収入が追い付いていないこと。
だから、余裕がない人は皆継続雇用を選ばざるをえない。皆日銀と財務省のせい。
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25828
匿名さん 2024/12/26 03:56:39
日本の衰退は、安倍が日本を成長させられなかったせい。国葬を取り消したい。
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25829
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/26 10:17:34
私の知人は、メガネ販売店の副店長で、店長は70代後半。そのメガネ販売会社は、店長以上が管理職で、知人の勤める店の70代の店長は、会社の創業メンバーらしく、かなり前からその人だけ会社の定年を度外視して勤務を継続。知人はその店で店長になるのを10年以上待っている。70代の店長は、元気そのもので、月に1回以上、ゴルフに行っているとのこと。
知人は、「労働者が不足しているのは現場の最前線であり、高齢者が管理職で勤務延長した場合、組織が活性化しないのでは」と言っている。
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25830
匿名さん 2024/12/26 10:31:11
本当に能力があれば他店の店長でもなれる筈
10年以上同じ店で店長ポストを待つならさっさと転職したほうがいい
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25831
匿名さん 2024/12/26 12:56:19
>>本当に能力があれば他店の店長でもなれる筈
きれいごと。現店長は創業メンバーだからずっと店長
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25832
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/26 22:36:16
知人は、他の店舗の店長にと、何度か打診されたそうだが、断ったそうだ。創業メンバーの現店長は、たくさんの顧客を持っているらしいが、知人も、たくさん顧客を持っている。
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25833
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/27 00:18:38
マンションの管理会社なども、管理職だった部長が、定年延長で大規模マンションのフロント(課長待遇)になり、マンション側が困るケースを聞いた。10年以上現場を離れた人が、多数の部下や管理人を仕切るフロントという役職になり、マンション管理組合が、組合の総会や建物の修繕でうまく手続きができずに困るらしい。このケースは、生活のため仕方ない延長のケースだが、スケベ心で老後の余裕資金稼ぎに勤務を延長する部長クラスがいちばん困る。
ノーベル賞を取った人でも、定年延長は生活が苦しい場合だけにして。
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25834
匿名さん 2024/12/27 06:33:54
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25835
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/27 07:16:40
同級生で、57歳で転職して、転職後すぐに、白血病だとわかり、闘病しながら、新しい仕事に取り組んだやつがいる。本人は、今62歳で、「俺はガンサバイバーであり会社サバイバーだ」と言っている。他の同級生で、ガンになってすぐに会社から「管理職なんだから、会社をすぐに辞めてくれ」と言われたやつがいる。会社も様々。ガンも様々。いつガンになっても困らないように、備えたほうがよい。
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25836
匿名さん 2024/12/27 08:26:20
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25837
匿名さん 2024/12/27 20:44:29
>>25835 中古マンション三軒分の金融資産さん
転職しなくても高い給与をもらえる人もいれば、転職もできずにただ昇格の順番待ちをするだけの人もいる。
病気のリスクなど誰もが抱えているのに現役の時からネガティブ思考ではゆとりある老後生活をおくれない。
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25838
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/28 00:06:19
備えは、周到に。万が一、収入がなくなっても、5年くらいはなんとかなるようにしておく。そうすれば、
気持ちは、おおらかに暮らせる。
私の同級生が勤めた会社(ある住宅メーカー)のように、管理職がガンになると、2ヶ月以内で退職を迫られる会社もある。備えは周到に。
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25839
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/28 03:58:45
ふるさと納税で、返礼品に加えてポイントを納税額の50%くれるサイトがある。返礼品や事務手数料に30%くらいかかっているとすると、自治体に入るのは20%か!どうなっている?
ポイントは、近く禁止になるようだが、なにか裏がありそう。
昔、官公庁の入札で、「1円でよいです。」という1円入札が流行ったが、あれと似たように、ポイントなどを配って、顧客として完全に取り込む作戦か!税であくどく儲ける商売はやめてくれ。
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25840
匿名さん 2024/12/28 07:47:14
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25841
匿名さん 2024/12/28 09:00:48
>>25838 中古マンション三軒分の金融資産さん
>管理職がガンになると、2ヶ月以内で退職を迫られる会社もある。
眉唾な伝聞だが、やはりまともな企業に就職しないと駄目だな
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25842
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/29 01:50:59
ガンで(住宅メーカー)会社を2ヶ月でやめた同級生は、その後、ガンの治療が終わって、関連会社の営業職(フルコミ)になった。
ガンの治療で会社に行くのは半分くらいしかできないから、営業課長である俺がいないと会社が回らないから、辞めるしかないと納得していた。
当時、住宅メーカーの営業職は、ブラックな分野で、新入社員の成績の悪い人は、毎月一人くらい上席に詰められて辞めさせられていたそうだ。
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25843
匿名さん 2024/12/29 11:10:25
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25844
中古マンション三軒分の金融資産 2024/12/31 02:00:58
ブラックな住宅メーカーは、給料が歩合制で、売上げ8000万円で年収2000万円。
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25845
匿名さん 2024/12/31 05:57:01
じゃあIT系コンサルだけど半期売上平均で5~6億だった俺は
もっと貰うべきだったな
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25846
中古マンション三軒分の金融資産 2025/01/06 02:17:18
今年の日本株式も下げて始まった。今年は、世界的に特段景気のよい話はでないだろう。(何の根拠もない私の勘)
世界中が高齢化していて、危ない・不確定なことに誰もあまり手をださないから。
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25847
匿名さん 2025/01/06 20:57:28
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25848
マンコミュファンさん 2025/01/08 02:07:46
自分は5年前退職した時が丁度コロナショックで、これ幸いと退職金の大半を金や米国投信、日米株にポートフォリオ組んで一気に注ぎ込んだおかげで、金融資産も富裕層の域に達することができたよ。
因みにトータルのリターンは2.3倍。
(そろそろバフェットを見習って次の暴落に備え一部現金化する予定)
不動産も手放すなら今のうちだよ。
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25849
匿名さん 2025/01/08 02:12:50
>>25847 匿名さん
特定口座が現行制度のままだったら法人化せんでもいいと思うけど。
協会けんぽに入りたいとか、暗号資産や先物もやるとか事情があるの?
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25850
中古マンション三軒分の金融資産 2025/01/08 22:02:48
そういうことではなく、おそらく、投資は法人だけがやればよいという考えでしょう!
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25851
e戸建てファンさん 2025/01/09 01:42:59
仮想通貨も先物もワンルームマンションも投資ではない
競輪競馬パチンコ同様に反社勢力か貧乏人がやる博打
まともな人間は普通しない
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25852
販売関係者さん 2025/01/14 00:32:39
定年後 一番怖いのが 住民税。
所得が無くなっても昨年の収入により住民税が確定されるため
月々高額の所得をもらっていると、
住民税だけでも年間50万近く支払うことになる。
+国民健康保険やら、所得無くなっても払うものがあるから
ある程度1年間は辛抱して支払う必要がある。
年金3年後にもらうとして
6ヶ月間の雇用保険もらって
残り6ヶ月は 貯金の切り崩しかな
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25853
中古マンション三軒分の金融資産 2025/01/14 01:35:10
私は、住民税は一括で払った。48万円くらいかな。健康保険は、元の勤め先の健康保険組合の任意継続を使った。(国保より月に2000円くらい安かったから)
任意継続は、雇用主負担分も自分が払う理屈だから、けっこう高いが国保より安かった。(三人家族だから国保も高い。国保は人数が増えるとたかくなる)
任意継続だと二年目もまったく同じ料金となるおそれがあったので、3月に退職して任意継続にしたが6月には国保に変えた。
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25854
匿名さん 2025/01/14 06:10:51
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25855
中古マンション三軒分の金融資産 2025/01/14 11:21:59
雇用保険でもらえる給付額は、現職時の収入のざっと半額くらいかな。雇用保険の給付だけで暮らすのはかなり厳しい。しかも、最初の2ヶ月くらいは給付されずに遅れて給付。しっかり当座の資金を確保して退職しましょう。
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25856
e戸建てファンさん 2025/01/14 12:30:05
住民税がきついのは翌年の1年だけだよ
無収入に近くなるとその次年度は楽勝。
但しきついのは固定資産税。
いくら不動産が暴落しようが無収入だろうが、
再調達原価方式で計算されるからね
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25857
匿名さん 2025/01/15 05:50:47
固定資産税といえば、庭を貸駐車場にして老後資金にと考えている人がいる。よくありそうな勘違い。駐車場にすると固定資産税が最高6倍になり採算が取れなくなる。 税法上、駐車場部分は住宅地でなくなる。
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25858
販売関係者さん 2025/01/15 07:42:24
それなんで 駐車場が 半年もしないうちに
貸しビルに建て替わっていることがあるんだろうね。
雇用保険て、働きますって 面接受けてれば6割くらいもらえるんじゃなかったけ
半額よりも貰える仕組みがあったような・・・
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25859
中古マンション三軒分の金融資産 2025/01/16 05:59:24
雇用保険の失業給付は、年収が高い人ほど現職時の収入に対する支給割合が低いはず。月収40万円くらいだと50%くらいではなかったかな。月収30万円くらいだと55%くらいとか、月収15万円くらいだと65%くらいとか。死なない程度に暮らせる額しか出ない。
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25860
中古マンション三軒分の金融資産 2025/01/17 03:14:55
神社や寺、農家などで、こっそり土地を月極駐車場として貸しているのは、バレてないのか、バレているのか。バレているのだろうなあ。
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25861
匿名さん 2025/01/17 09:12:12
神社や寺が月極駐車場をしていたら収益事業となり法人税がかかるでしょう。来場者用の駐車場でなく、収益事業用の土地なので固定資産税もかかるでしょう。
しかし、警察署が交通違反を見逃すことがあるように、税務署が寺事業を問題視するかはわかりません。
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25862
e戸建てファンさん 2025/01/17 22:59:10
車と土地の所有者を調べたらすぐ察しがつくよね。取締まるかは知らんけど。
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25863
中古マンション三軒分の金融資産 2025/01/18 01:11:58
神社や寺の敷地内の木と木の間のような場所に車を停めて月6000円くらいという駐車場に停めたことが二回くらいあります。看板もないし、不動産屋さんも通さない。口コミだけで利用者が来て、3ヶ月くらいでいなくなる。料金は地域の相場より少し安い。あれは、申告してなさそうな感じ。農家の庭の竹やぶみたいな場所に1年くらい借りて停めたこともある。なぜか、半年に1回、ちょっとした日用品をくれた。あれは口止め料か。あれも申告してないと思う。年間30万円くらいの駐車場収入は、申告しないのではないか。
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25864
中古マンション三軒分の金融資産 2025/01/18 07:20:03
在職老齢年金制度の見直しがされるらしい噂がある。給料などが月に50万円を越えると年金が減らされるやつ。この制限する金額が高いほうに見直しになると、国全体で年金支給総額が増えてしまうので、年金受給者全体の支給率を全体に少しさげるだろう。年金が100万円の人は、99.5万円くらいになるだろう。100年安心のためには、支給率を少し下げないといけない。今より更に下げることになる。
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25865
匿名さん 2025/01/18 09:12:14
100年安心年金なんて安倍が思いついたいつものウソ言葉(「百年安心」とは年金制度が百年間持続可能だということであって、「年金の保険料を支払ってきたお年寄りが百歳になっても年金で経済的に安心して生活できる」という意味ではない)単純な言葉で(遠い将来のことだからだれ解らないのでウソとは言えないだけ)、今時、国民のだれもそんな事は思っていないだろう。
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25866
e戸建てファンさん 2025/01/18 15:35:29
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25867
中古マンション三軒分の金融資産 2025/01/18 23:19:06
健康保険料は、保険を使わなかった人は下げるみたいなことを橋元徹が提案していた。そうなると恐ろしい世の中になる。
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25868
匿名さん 2025/01/19 03:31:32
安倍のアベノミクス進行中に、日銀は円が128円が限度だと思っていた。しかし安倍はアベノミクスの成果が出ていないので、責任逃れで異次元の金融緩和(低金利)を続行して進んだ。それで今の異次元の円安になった。
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25869
e戸建てファンさん 2025/01/19 13:41:38
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25870
匿名さん 2025/01/19 20:44:41
>>25866 e戸建てファンさん
>年金頼りだとキツイね
以前から老後を年金だけで生活できると考えるような人はいないだろう
以前から夫婦二人世帯の老後に必要な資金はおよそ総額1億円と言われ、年金とそれ以外の安定収入との差額が老後資金の目安とされていた
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25871
検討者さん 2025/01/20 13:18:46
若いね いつ定年を迎えるの?
因みにここは本当のお迎えが来る人の溜まり場です
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25872
中古マンション三軒分の金融資産 2025/01/21 04:01:21
老後のことは、遅くとも40歳くらいまでに準備を始めないと遅い。無料のセミナーなどに参加して知識を増やす。FP資格を取るもよし。税理士や弁護士の知人を作っておく。
地道に資産を作るには20年くらいかかるから40歳より前に始める。税をたくさん払っている時期に節税すると節税度がでかい。親が認知症になる前に、相続の話をする。自分が役員になるかどうかの可能性も40歳頃には、だいたい見えてくる。
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25873
匿名さん 2025/01/21 06:11:25
>>25872 中古マンション三軒分の金融資産さん
>税理士や弁護士の知人を作っておく。
知り合いだとそれなりに報酬払わないといけないから、相当資産家じゃないと元取れなさそう。
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25874
中古マンション三軒分の金融資産 2025/01/21 09:59:07
>>25873 匿名さん
普通の人が弁護士や税理士を頼むのは緊急事態で急ぐ場合。一から探すより、知り合いだと頼みやすい。高い安いは二の次。
相続の書類は、けっこう難しくて、経験のない人が書類を最後まで作るのはかなり難しい。税理士に頼むが最善策。
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25875
匿名さん 2025/01/21 11:04:40
>>25874 中古マンション三軒分の金融資産さん
>知り合いだと頼みやすい。
知り合いだと断りにくいし。
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25876
中古マンション三軒分の金融資産 2025/01/22 00:00:27
正式に頼まなくても、他の資格者を紹介してもらったり、簡単な相談などができる。これは助かる。
性格的に断りづらい人は、よく考えて話を持っていけばよい。相談事は、まず、身内・知人・まったくの他人の順にするのが無難。
ネット検索の上のほうにでる弁護士や税理士が優良とは限らない。優良な弁護士・税理士に頼むためには、少し高額でも仕方ない。
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25877
匿名さん 2025/01/22 00:44:33
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25878
匿名さん 2025/01/22 02:06:01
>>25876 中古マンション三軒分の金融資産さん
断りにくいって士業の人は儲けにならない手間ばかり食う個人の案件を知り合いから持ち込まれて断りにくいって意味ですよ。
スキルのある人って知り合いからタダで相談されるの異常に嫌うもん。敬意を払って相応の対価を払えよって。
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25879
検討者さん 2025/01/22 05:02:20
無料セミナーほど胡散臭いモノはない あれの殆どは主催者の我田引水セミナー
金融リテラシーも節税も自分で調べて努力するか、余程信頼の置ける友人(但しそれで飯を食う人に依頼するのはNG)しか無い
私は既にリタイヤした身だけど、早くから取り組んだおかげで(株はNTT上場時に始めたから40年)かなり膨らんでいます
親を説得して公正証書遺言も作成し(その直後認知症になったので間一髪)、任意後見人にもなったから、相続のもめ事も最小限で済みそう
マンション投資だけは唯一失敗例(1ルームではない)不動産だけは政策に翻弄されるので要注意です
何故皆そんな基本的なことをしないのが不思議です
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25880
匿名さん 2025/01/22 06:59:50
無料セミナー『タダより高いものはない』。今、フジテレビ、中居君も思っているかも。ファイナンシャルプランナーも同じ、ちょっと研修用テキストを読んだぐらいの金融知識。単なるゴミ知識をくれるだけ。営業女性向きの形式的資格。
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25881
検討板ユーザーさん 2025/01/22 09:13:22
私は東京生まれ育ちで不動産購入も投資も散々し辛酸もなめてきたから、実践経験の浅い地方上がりの評論家にCFPや税理士、アクセンチュア、アビームなどの若手コンサルタント辺りの言うことはほとんど参考にもなりません。
その中で、オラガの牧野さんは唯一東京生まれ育ちでメガバンク上がりだし、歳も近いから参考にしています
やはり不動産をやるからには東京や近郊の地理と歴史を経験し苦労した人でないと信頼できないものです。
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25882
中古マンション三軒分の金融資産 2025/01/22 09:49:46
セミナーは、会社・労働組合などでも斡旋する場合もあるし、本人の意識改革の機会くらいにほなる。全部、自分の意志だけでやれる人ばかりではないから、そういうのが後押しになる。ゴミ知識でもなんでも吸収して、老後に備えるべし。
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25883
匿名さん 2025/01/22 10:11:02
>>25881 検討板ユーザーさん
何でアクセンチュアやアビームがここで出てくるんよ。個人の資産運用と何の関係が。
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25884
匿名さん 2025/01/22 11:48:34
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25885
検討者さん 2025/01/23 01:28:41
年寄の仕事って、マンション管理人とか清掃、警備などろくな仕事しかないし、しかも時給が安すぎる
かといって現役並に資格と経験を生かす仕事を続けるのも、この歳じゃ気力も注意力も失せ、
目も悪くなり致命的なミスしそうでキツイ。
ただ子育てもローンも終わり、支出自体は大幅に減ったけど、年金だけじゃ満足に遊べないから
そういう時は投資は役に立つ
自分は投信と株のほったらかし配当だけで年間300万ほど利確しているけど、
不労所得はホント楽だし役に立つよ しかも元本は手つかず
5千万の金融資産を上手く運用すれば(少なくとも今までは)5年で最低でも1.5倍、
殆どの人が2倍近くに増やせている
慎重で神経質な現金主義の人は、投信や株がいつでも5営業日程度で利確・現金化できることを知らず
あくまでも現金預金に拘るから、結局インフレで目減りし損している
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25886
匿名さん 2025/01/23 02:16:18
>>25885: 検討者さん
よくサラリーマンが証券会社のショーウィンドウに張り付いて、株価を心配している姿を見かける。ああいう風にはなりたくない。
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25887
検討者さん 2025/01/23 05:09:07
>>25886: 匿名さん
それは本末転倒だと、俺も思う
でもそういうデイトレーダーなどごく一部、転売ヤーと同じで普通の人種じゃ無い。
NISAや株をやる人の大半は日々一喜一憂しないし、あくまでも余剰金でするレベル
(毎日気にしてたら仕事にならないし、無駄な気苦労ばかりでろくなことない)
基本は長期ほったらかし。定期的に口座に振り込まれる普通分配金もほったらかしで
自動的に再投資するからいつのまにか資産が増える
子供の入学とか車の購入とか、まとまったお金が必要になれば確認する程度だよ
まあボーナスみたいなもんだね
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25888
匿名さん 2025/01/23 20:59:24
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25889
匿名さん 2025/01/24 00:25:42
もうすぐ、ここ数年間のマンション異常高騰バブルが崩壊する。にわか金融資産家にも影響あるでしょう。
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25890
匿名さん 2025/01/24 00:50:27
>>25889 匿名さん
損切りルールにもよるでしょうね。ピーク時より目減りするのはしゃーないですね。
暴落時のボラが大きい時の方が得意な人も多いから増やす人はもっと増やせて羨ましいですよね。
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25891
検討者さん 2025/01/24 02:53:16
不動産投資が株と違うのは、株や投信はグローバルだし日本の少子高齢化とは比較的無縁だけど、
不動産は国内オンリーだからモロに影響を受けそうなこと
中国人も増えたとは言え、習近平がいなく無れば皆古巣へ戻ると思うし
特にマンションは車と同じで賞味期限付きだから、今買うのはリスキーだよね
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25892
匿名さん 2025/01/24 03:14:11
>>25891 検討者さん
人生限りがあるんだし、家族もいるんだから早くいい家に住んだ方が得ですよ。
借りるより買う方がCF良くなるんだったら買ったほうがいいですよ。
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25893
匿名さん 2025/01/24 03:55:34
マンションは高くなりすぎた。キャベツとかタコとかイカだったら少し無理すれば買えるけど、マンションは無理。中国人もそろそろ売りに転じるでしょう。売り物件過多で崩壊。
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25894
匿名さん 2025/01/24 04:31:43
>>25893 匿名さん
>売り物件過多で崩壊。
安くなったら欲しい人いくらでもいるし、そこまで下がるんかな?
DCFで美味しいところまでは下がらんと思う。
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25895
匿名さん 2025/01/24 06:57:51
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25896
マンション掲示板さん 2025/01/25 04:42:25
今時タワマンに住むって、田舎者、背伸び、見栄張り、カツカツのイメージしかないけど。
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25897
通りがかりさん 2025/01/25 04:46:46
>>25896 マンション掲示板さん
私はそれに加えて
痩せ我慢・低学歴・成金・中国人・都会コンプレックス・破産・後悔などを連想します
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25898
匿名さん 2025/01/25 04:59:47
タワマンに住む人って税金対策、戸建てを処分した中高年、移動時間を節約したい高所得層が日本人のボリュームゾーン。中華系の人は法人登記してるケースが多い。
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25899
匿名さん 2025/01/25 08:51:12
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25900
e戸建てファンさん 2025/01/26 00:57:45
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25901
匿名さん 2025/01/26 02:33:39
『定年後もローンを残した方がいい』と、以前投稿していた人は順調なのだろうか。
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25902
匿名さん 2025/01/26 03:12:54
>>25901 匿名さん
順調じゃなかったら尚更残しといた方がいいですよ。
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25903
中古マンション三軒分の金融資産 2025/01/26 04:50:08
>>25902 匿名さん
なぜですか?なぜローンを残す?
団信残しですか?
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25904
評判気になるさん 2025/01/26 04:53:42
7月 5日の災難予言にビビり終の住処が決められない
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25905
匿名さん 2025/01/26 11:08:14
>>25903 中古マンション三軒分の金融資産さん
そんな金利で貸してくれるところどこも無いよ。
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25906
匿名さん 2025/01/28 00:06:45
NY市場したエヌビディア株が急落した。日本株どうなるか。
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25907
匿名さん 2025/01/28 00:11:36
NY市場、エヌビディア株が急落した。日本株どうなるか。怖い人いっぱい。
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25908
匿名さん 2025/01/28 00:17:25
>>25907 匿名さん
銀行、REIT、鉄道あたりはプラスですね。
こういうの買ってる人はお金あんまり増えないけど減りもしない。
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25909
匿名さん 2025/01/28 04:15:56
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25910
検討者さん 2025/01/28 05:09:21
中国のAIが突如出てきたからね
でも欧米が警戒して徹底して排除するだろうから
一時的かと
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25911
名無しさん 2025/01/28 05:37:59
>>25909: 匿名さん
投資は博打じゃないし、現金や定期預金を持ち続ける人こそ怖いもの知らずだと私は思う
私は退職とほぼ同時にコロナで相場が一気に下落した2020年3月、退職金を全額つぎ込んでドル、や米国株やETF、REIT、金、国内株などに分散投資しました (一部はNISA積立)
但し債権などは定期預金同様低利回りだし、仮想通貨は危険なのでスルーしたけど、おかげさまで平均で1.5~5倍
毎月25万を定期配当(普通分配金)、株配当も年50万と少ないですが生活費に回し、残りは再投資
それでも元本の1.5倍を切らずに毎年残高は増え続けているので結果オーライw
参考までに〇菱U〇J株は一株400円弱で仕入れましたが、今日も市場最高値をつけ、購入時の約5倍です
配当も十分だし、もっと買っとけばよかったw
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25912
匿名さん 2025/01/28 07:49:22
>>25911 名無しさん
何でMUFGを伏せ字にするんですか?
あと債権って何?
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25913
通りがかりさん 2025/01/28 10:30:02
>>25912 匿名さん
文字検索だ引っ掛かりたくないからじゃないの?
それに、債券の変換ミスだと気がつかない?
どうでもいいことを一々挙げ足とるのは、器が小さい人だと思われるだけ
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25914
匿名さん 2025/01/28 11:13:53
購入経験者さん2022-08-22 21:34:28何かあったらすぐに薬害と左派や人権弁護士が騒ぎ訴訟するから日本の製薬業界は世界から一歩遅れた。
それがコロナのワクチンの国産化の遅れを招いた。すみません
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