「定年ビンボー」が怖くないですか？part5

新たに住宅ローンを抱えた社員には早いうちに転勤や転属がある。
単身赴任するか新居を賃貸にだして家族で転勤するしかない。
もう一生かけて返済する借金で家を買う時代じゃない。

住宅ローンは、地震が起こっても、火事になっても、なくならない。(団信で借りた人が亡くなった場合と、借りた人が自己破産するしかなくす方法はない。)借金をして住宅を買うのはやめましょう。

｢どんなにマンションが高騰しても家は買ったほうがいい｣大学教授が示す"賃貸か持ち家か"の最終結論

https://president.jp/articles/-/80215

不動産屋も大絶賛

私は定年後５年経ちますが、今年思い切ってローンをくむことにしました。
流石に、この歳で無担保ローンでン千万の借金となると、すんなりとは
いかなかったけど（保証協会とか時間が掛かる）何とか借入に成功。
今年は新車に買替えたり、子供の大学や大学院の費用も嵩んで大変だけど
いつ寿命が尽きるか分からないし、夢はいつまでも持ち続けないとね。
因みにリフォームローンですが、それにしても今の建築費は高いｗ

>>24292: 戸建て検討中さん

この説によると、老後資金２千万に加え、不動産の購入費用を老後でも（ローンでも一括でも）用意しろと言うことになる。
それでも借り続けるよりは安いよということかｗ

高齢者に時間軸を無視した損得論は無意味
払える金で生活するしかない

今、都心のマンションが人気。世の中、価格が高いと資産価値があると思っている人が多いのでますます高くなる。しかし10年後そのことに気づき、そこ頃は売ろうにも中国人はいない。時すでに遅しで都心のマンションはリバースモーゲージになる物件が増える。

住宅なんぞは、身の丈にあったものを買うなり借りるなりすればよいのでは。身の丈にあった金額とは、生涯収入の二割くらいまでを、総支払い額とする。大谷翔平だと200億円くらいか！
年収500万円平均で45年勤める人は、総支払い額が4500万円まで。
この金額では、23区内に新築を買うのは無理だ。

賃貸一軒家ありますよ

あるに決まっている

私の飲み仲間の元大○組の建築士だった人は、家賃3万円、カラオケボックスだった部屋を改装した部屋に住んでいる。トイレは共同、風呂はなし。ウォーターサーバーで顔を洗っている。快適だそうな。独身で、年金が300万近くて、預貯金もあるが、住宅にはこだわらない人。
独身になるに勝る老後対策なし。

つまらない老後

小中高は塾に通い→有名大学に合格→大手企業に就職→部長になり→背伸びして豪邸を建て→退職後数年でリバースモーゲージ　

老後の見栄は捨てましょう　笑

マンションはリバースモーゲージ対象ならないんでは

＞＞24304: 通りがかりさん

そうですね。ネットで調べたらマンションはリバースモーゲージはかなり少ないみたいですね。マンションには、管理費や修繕積立金があるので、老後のリバースモーゲージがないのは大きな問題ですね。知らない人が多そうです。

不動産屋が言ってましたお詳しいね

際、大企業の部長や官僚レベルでも上京組の資産なしじゃ、せいぜい湾岸のタワマンしか買えないし、それでも綱渡りだよ。
ただの中小経営1本槍とかパワーカップルも、長期安定性に欠け収入が減るリスクが高いので、これもヤバい。
最強なのは元々夫婦の実家共に資産とキャリアがあり、安定した本業を持ち、プラスで副業ビジネスも成功した人達。

リバースモーゲージというのは、要は破産予備軍に群がるハゲタカと同じ。
彼らの獲物はあくまでも土地。
子供のいない世帯以外は、間違っても手だししてはいけない。
そんなハゲタカも、マンションと郊外駅遠戸建にはそっぽを向くけどね。

マンションというのは、なぜ上の階にいくと値段があがるのか？
「○○と煙は上に登る」というが！
昔の寝台特急は、ベッドが上に行くと100円安くなった記憶がある。(笑)