プレミスト円山北５条ってどうですか？

各部屋で価格違いますし一律にいくら値下げでさらに前に買った人に返還はなさそうですよねー！
まぁでも絶対希望の間取りと希望の階がある人は値引きの可能性待たずに買いますよね！
引っ越しトラック停まってたので入居始まったんですね。
売れてないとか色々書かれてますが、ここ、レジデンス、クレア、ブランズ、ゆっくりゆっくり売れていくでしょうね。

そういう動きをするかどうかはデベ次第ですし、したとしても口外はできないので契約した人のみが知ることですね…。
ただあまり安易には値下げはしないという話は聞いたことがあります。
体力のある会社ならば細く長く売り続けることができるし、そうでないならば早く売ってしまいたい、ということになってくるでしょう、

結局1000万の値引きって本当なのですか？

デマでしょ？真偽を調べて追求して欲しいです

スーパーの値引きって動産と不動産比べてもね。そんな軽い話じゃないと思う
1000万値引きが事実ならば
ゴネて値引きして貰った買主が居るって事なんだろうか？

いくら販売が不振でも1000万も値引きしたら、何だか住民同士ギスギスしそうですね。
そんな事はしないと思いますがね。

その後ここの動きはどうですか？
やはり値引きしているのでしょうか？

７０００万を１０００万値引きするのと、４０００万を１０００万値引きするのとはかなり違うと思うので値引き率じゃないんでしょうか？ところで貴方いくらならご検討いただける？

5000万位ですね、

６，９８０万円を１，０００万円引きの提示受けました

最初に定価で買った方がかわいそうで断りました

有難うございます。
その比率なら5800万くらいのが5000万ですね。

でもまともに買った方のことを考えると私も一気に喜べないですね。

値下げは嬉しいですが、資産価値を考えると微妙な感じですね。今からその調子だと、今後どれだけ下がるのか。先週で40%埋まったとか聞いたので、まだ半分は残ってるんでしょう？夜灯りが付いてる部屋が殆どないので心配になります。

それでも4割も決まったのですか？

このマンション，住んでいる人いるのでしょうか。
会社帰りの２１時くらい，コンビニ行くときよく前を通りますが，
明かりがついてるお部屋がほとんどありません。

hpみるとどの間取りも残ってますね。
立地は悪くないですから、単純に高いんでしょうね

プレミストは円山の物件でも相当苦戦しているのに関わらず懲りないですね.

大和は資産が沢山あるのでしょう.
だから値引きもできるのですね.

まだ完成間もないのに,あからさまに値引きするなら最初からの価格設定に無理があったのでしょうか.

>>264
さっきマンションの前通りました。
歩く人気もなく（日曜だから？）マンションについている電気も寂しかったわ。

まだ20程度しか売れていないようです。来月ブランズも並ぶことですし、焦らず模様眺めって感じですかね。ホントに夜は真っ暗で数軒しか灯がつきません。元地主さんの部屋はついていますが。

ブランズがどんな価格かですね。
東急が強気勝負ならちょっとは灯りが 増えるかも。

全戸分の駐車場が確保されているのはとても魅力的です。
完成販売が売りなのはわかるのですが、それにしても、スローな売れ行きのように思います。
物件内容は、そんなに悪くないように思うのですが価格がネックでしょうか。

レジデンスやクレアと比較すると場所が劣る割に価格が同等やそれ以上だからでしょうね。

あと大和や三菱など大手ディベロッパーは、売却にならないと大幅に値下げするからそれに期待している人達もいるのでは？

駐車場全戸分有っても住民の高齢化と共に空きが出るからね。

>>270
確かに物件内容は悪くないけれど、近隣他の3物件（ブランズはまだ価格が出ていないけれど）と比べて、決め手がありませんね。

どこまで値引きするのかを待っている人も結構いるのでは？

その後の動きいかがですか？
やはり大幅値引きですか？

まだ部屋の灯り少ないですねー。

購入された方は残念ですね

>>276 マンション掲示板さん
そんなこと言うなよ、ほんとうでも、

まだ22戸しか売れていないそうです。部屋は悪くないので、安く買えるのはありがたい反面、そこまで売れないのも微妙ですね。いずれは完売するんでしょうけど、まだ28%しか決まらないのは資産価値考えるとどうなのでしょう？

完売していないと資産価値は落ちるものなんですか？
同時期に４つ建ってるせいですかねぇ。
でもクレアやレジデンスよりはダイワがいいかなと。

まあ今の価格だと割高ということなので、購入価格では絶対うれないですよね。

インナーテラスがある住戸と無い住戸というのがあるそうで。やっぱりみなさん、ある住戸のほうがいいなーって思ったりするもんなんでしょうか。
洗濯物を干したりなんて出来るから。
よる選択をする時、シャワー浴びたあとの浴室で乾燥させようと思っても凄く効率悪そうなんですよね。
インナーテラスでプラス除湿機みたいにしておいたほうが、邪魔じゃないし、乾くしという感じになってくるのではないでしょうか。

夜洗濯禁止のマンションも有りますよ
管理組合で決める話ですけれど

インナーテラスお洒落ですけど、その分ベランダが狭くなるのと、結局洗濯物干場になりそうですので難しいですね。部屋の位置でテラスの形が違うので、よく見てから買う方がよろしいかと。

>>283 通りがかりさん

わかりました。

内装、設備と間取りが好みです。
他の物件ならオプションのグローエ社の水栓が標準でした。

気に入ったので、売主の大和ハウス工業を調べてみました。
結果、マンション事業ってほんの一部だということがわかりました。

IR情報「事業セグメント別売上高・営業利益構成比」
http://www.daiwahouse.com/ir/highlight/

8月から大幅値下げするそうですね。

>>286 マンション検討中さん

前から値下げはしていたようだけれど大幅ってどのくらい安くなるんでしょうかね？

既に購入した人から文句出ないのだろうか？

>>288 マンション検討中さん
こう言う発言ってよくあるよねえ。
自由経済圏で価格が変動したからと言ってどのような論理で文句が出るのか、さっぱりわからん。
中には途中で値上げしたマンションも一部にはあったけれど、そういう場合は既購入者はやはり文句言うわけ?

自由経済はいいけど、あまり露骨にやっちゃうと企業イメージが悪くなるわな。
次期物件も売りにくいんじゃね。

>>288
文句は出るでしょう。でもどうしようもないですね。
現在の分譲マンションは、完成・入居までは価格変更ができないことになっています。これは既購入者の不利益を避ける為です。でも配慮されているのはそこまでで、完成してしまった物件は、表向きは新築分譲の継続ですが、実際は「完成済未入居物件」になり、これは売り主が価格を自由に決めていいことになっているのです。もちろん、自由に決めていいわけですから、「完成しようがどうしようが値引きは一貫してしない」という住不さんのようなデベロッパーもあります。

理屈は分かるけれど何だかな〜

＞これは既購入者の不利益を避ける為です。

本当にそうでしょうか。価格変更をしないって、本当は誰のためになっているのでしょうね。購入者？それともデベ？
よくある「もし他店が当店より安い場合は…」ってのも消費者保護とは真逆の販売戦略ですから。
よく考えるとそれほど単純ではないと思いますねえ。

>>293
じゃあ誰のためなんですか？

全て購入者のためです。

変わった人がいると、止まっちゃうよね。

そうです
販売は止まってます・・・

動産と不動産の違いが分からないひとが
多いんですね

なぜ販売が止まっているのでしょう？変わった人がいるのですか？

決めつけるような自分が全く正しいという論調の変わった書き込みをする人がいるとこのスレッドの会話が止まっちゃうという意味でしょう。北海道民いい人が多いですからね。炎上よりも静観になります。