プレミスト円山北５条についての情報を希望しています。
採光が良く、角住戸が多いのは良いですよね。
生活利便性、周辺の環境等はどうでしょうか？
所在地：北海道札幌市中央区北5条西25丁目7番1（GT）、7番2（BT）（地番）
交通：札幌市営地下鉄東西線 「西２８丁目」駅 徒歩4分 （GT、BT）
「北5西24丁目」バス停から 徒歩2分（GT、BT）（JR北海道バス）
面積：58.19平米～109.84平米
売主：大和ハウス工業
施工会社：大林組
管理会社：大和ライフネクスト
【物件情報を追加しました 2015.12.15 管理担当】
[スレ作成日時]2015-10-29 17:45:38
見学しました。
好ましかった点
・内装のセンスが良く（個人的な好み）、グローエ社製水栓や浄水器専用水栓が標準装備。
・角部屋３面採光が多い。
・バスルームはプッシュ水栓で音楽が聴ける。
・１階の共用部にトイレがある。
・２戸に１基にしてはエレベーターが大きめでモニター付き。
気になった点
・近くにパチンコ店がある。
・価格の割に部屋が狭い。
・管理費、修繕積立金が高め。
夜通るとまだ暗いままですね。
パチンコ屋近いし
>>305 検討板ユーザーさん
パチンコ屋が近いのも気になりますが、地下鉄からの直近はレジデンスやクレアに敵いませんが、同じ徒歩4分のブランズと比べても街並み？が暗いですね。何が入っているか分かりづらい雑居ビルや道路の向かいの廃業した病院やお寺など・・寂しい気がします。
円山北5条ですからね。
インナーテラス付きの物件はもうさすがに少なくなってきているのだなと思います。アイランドキッチンもいいけれど、インナーテラスだったら、洗濯物を干したりすることができるから良いんじゃないかなと思いました。バルコニーにせり出す形になっているからリビングの形に特に影響はないわけだし。
ここは値下げした後、売れましたか？
違うプレミストに知人が住んでいるのですが、管理会社や管理人さんがあまり親切でないと聞きましたが、こちらはどうですか？
ダイワさんのマンションは売れなくなると利益を無視して値引きしてるので大変この物件はお買い得だと思います
「１％割引」や家具付きモデルルーム特価とかやっているようですが交渉でもっと引くかな。
印鑑をちらつかせて「○万円引きなら今すぐハンコ押すんだけどなあ」ってやってみては？
ラジオでCMやってるね。
まだ沢山売れ残っているのだろか？
まだ発売中の住戸が20戸近く残ってて、未発売住戸もありますよ。
このマンションは直接外気が入ってくるタイプですか？知り合いの建設会社の人は冬は室内が暖まらないと言っていました。札幌ではありえないそうです。他のマンションは調べると違うようでしたが、なぜなのでしょうか？
知っていれば、できるだけわかりやすく教えてほしいです。
残念ですがそのあり得ない直接外気が入ってくるタイプです、
説明によりますと、24時間換気システムは外部に面する居室に設置した給気スリーブより外気を室内に取り入れ、浴室に設置された換気扇より室内の空気を排出することで窓を閉めた状態でも常に新しい空気を取り入れます。
冬、寒いのですか？
マンションなのに。
札幌市中央区のマンションに住んでいます。24時間換気システムの吸気口が各部屋についていて、外から空気を吸って、浴室乾燥機から外に空気を逃がす構造です。
吸気口のそばに暖房があるし、冬は吸気口をほとんど閉じているので、全く寒くないですよ。
