ours(アワーズ)についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：大阪府大阪市北区長柄東2丁目9番77（地番）
交通：大阪市営谷町線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
大阪市営堺筋線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
阪急千里線 「天神橋筋六丁目」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：68.55平米～96.51平米
売主：MID都市開発
売主：伊藤忠都市開発
売主：長谷工コーポレーション 関西
販売代理：長谷工アーベスト 関西支社
媒介：長谷工アーベスト 関西支社
媒介：伊藤忠ハウジング 大阪支店
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：ＭＩＤファシリティマネジメント株式会社
[スレ作成日時]2009-12-02 10:28:28
自転車の置き方なんて初歩の初歩だと思うけどなぁ…
まだこれからも問題があるかもで理事会大変そう。
その証拠を見せてくれ。
我が家には親族が役所の関係で古地図ある。当時の長柄より危険な地区が梅田方面に明記されてますよ。
ネットで誰かが書いたら風評みたいになるけど、それらの根拠はネットや伝聞。
書物で残っているんだけどそっちのほうが間違えないよね。
戦時中は集団疎開で家もなんもかも捨てて逃げて土地柄なのに、疎開先の滋賀の歴史を調べれば
すぐに結びつくでしょに。
うそかくんんじゃねーよ。
あと何戸くらい残っているのでしょうか？
検討したいのですが、いい間取りがあるかどうか・・・。
現地販売センターに行って直接聞くのが確実ですね。
暑さもましになってきたし、うちも今週末に行く予定です。
間取り別の価格情報見ました
あそこから、どの位値引いてもらえるのかな？
やっぱ1割くらいかな
2割引なら買えそうだけど．．．
こちらのマンションはインターネット接続費用ってどれくらいかかるのでしょうか？
ケーブルテレビ？などは見れますか？？
もしご存知の方がいらっしゃいましたら教えていただけるとうれしいです。
２割引なら検討します。
インターネットはeo光ネット（マンションタイプ）で月1,785円です。
もうすぐ契約予定です。まだ１００ぐらい残ってるようなので頑張ってほしいですが。
竣工済みなので色んなタイプや方角や眺望を比べられて選べるのが嬉しいですね。
マンション内の方も皆さん自然と挨拶などされて、とても好感が持てました！
駅まで少し遠いですが、道などに余裕もあって、緑もあって子連れには良い感じです。
値段的に諦めていたのですが、やっぱり見に行ってよかったです。
価格は少し交渉できました☆
早く契約して、入居したいです♪
↑ごちゃごちゃ言ってないで、自分でさっさと買えばいいだけの話だろ？
マンション前の路上ゴミ捨て場がとても気に入りました。
敷地外のことなんて、府か市の問題ですよね。
２割引きしてもらえるなら、既に多くの人が契約して完売してますよ。
でも、竣工してだいぶ経ちますし、売れ残っているのも事実ですから１割引きは当然でしょう。半分中古になりつつあるのですから、竣工時に入居した人でも、それは納得できるのでは。
現実論として、１割引き＋アルファ（諸費用１００万プレゼント）が値引きの限界でしょう。
2割引いてもらっても要らないって事じゃない？？？
もう中古物件でてますね。
色んな面で条件がアワーズだったんでしょ
648,649さんへ
新築時の価格より下がっているのですか？
ナイス
68mm2だから新築時価格は2900万位
半年で１割減ですか・・。
凄くリアル。
このあたりは飛行機の音がかなりうるさく、窓を開けているとＴＶの音もまったく聞こえないので慣れてないとＮＧですね
飛行機の音は住むと慣れますよ
９時以降は飛ばないし
電車近くに住んでる人よりはましかと思います。
MD住戸値引きしてますね
売れるかな
私は貧乏なので、2000万円台後半の物件が、2400万円切ったら買うと思います。
ポーチつきのお部屋はいくらぐらいですか？
ポーチ付きは残ってないんじゃない。
ところでオール電化の給湯って、電気代どのくらいかかるのかなあ。
MD仕様部屋も価格でていますが1割引いてないよ。その分家電はそのままもらえるそうですが。
662
売却自体でなく売値に興味。半年後の目減り分の売値から実際取引された価格がどれくらいか。今後その売値が指標になるからそれでここの市場（資産）価値も分るしね。
入居予定の者です。
みなさん、フローリングのワックスはどうされてますか？
また、お勧めのワックス等ありましたら教えて頂けると嬉しいです^^
>>663
中古は売る側の言い値なので早めに売りたきゃ低めだし、ローンはなんとしても残したくない人はその辺も考慮するので、中古１件だけでは図れないけどね。
ここは土地の持分が比較的他のマンションに比べ大目なのでそんなに落ちないと思います。
何度か出てたけど、このマンションの資産価値は隣接の工場跡地が何になるかで大きく違ってくる。
２年後、何が建つか？
土地が売れなくて、大阪市が買い取り、しょぼい市営住宅など建てたらだめですね。
上階から足音騒音など全くない遮音性能ですか？
>>665
完売後ではなくまだ販売在庫40戸で入居半年後の中古なら1戸でも十分でしょう。
北摂の立て替えマンションがここほど少なくはないけど販売中に中古が出て
それと比較され苦戦したと聞いているので興味があります。
ここで資産価値の話があがるとは…
となりの工場閉鎖されてんの？何が建つんだろう。確かに、隣に何が建つか？このマンションの価値変わりますね。
<667
ありますよ････。上階、隣人からの生活音が結構気になります。住人の常識にもよるんだろうけど、夜間はちょっとね････。気にしすぎなのかな。
ここはいきなり400万円くらい資産価値が下がってしまうんですね。
叩き売り状態で資産価値を期待するのがお門違い。
竣工からコレだけ経っても売れ残ってるんだから中古に価値があるわけないし。
マンションは買った途端中古で２割価値が下がるのは当たり前だと思います。
川沿いマンションはどこも苦戦してますな。
空き部屋ちゃんと管理しろよ。
冗談抜きに、トラップの水が乾いて悪臭ならまだしも、しまいには虫が湧いて来るから。
センプレ行ったらいきなり１割５分引きで話された。
それでも高い。初めの値付が高すぎるわ。
低層階の３ＬＤＫ4000万なんて大阪の中心部並みの値段つけて売れるわけないだろうに。
ここは何割引きまでいってます？
大阪府大阪市都島区内代町３丁目 |
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4390万円～6920万円 |
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2LDK～3LDK (2LDK～3LDK+WIC) |
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60.53m2～76.15m2 |
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総戸数 126戸 |
大阪府大阪市中央区内久宝寺町二丁目 |
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4,088万円～8,548万円 |
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1LDK～3LDK |
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33.94m²～67.02m² |
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総戸数 56戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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6790万円～1億2990万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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71.05m2～90.01m2 |
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総戸数 97戸 |
大阪府大阪市天王寺区上本町9丁目 |
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7,358万円～8,478万円 |
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2LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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69.60m²～78.00m² |
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総戸数 40戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK、2LDK+S、3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町22番3 |
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4980万円・5930万円 |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
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56.3m2・64.79m2 |
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総戸数 62戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6ほか |
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3980万円～6490万円 |
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1LDK・2LDK |
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33.79m2～53.66m2 |
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総戸数 64戸 |
兵庫県尼崎市長洲西通１丁目 |
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4988万円（事務所使用住戸販売のみ、事務所使用期間：2024年7月1日～2025年2月28日まで使用予定） |
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1LDK+S（納戸） |
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59.28m2 |
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総戸数 38戸 |
大阪府大阪市阿倍野区播磨町１丁目 |
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4130万円～5860万円 |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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56.18m2～71.27m2 |
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総戸数 44戸 |
大阪府高石市羽衣２丁目 |
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3800万円台～6900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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58.03m2～91.77m2 |
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総戸数 173戸 |
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地(ウエストスクエア)(イーストスクエア)（仮換地番号） |
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3838万円～5498万円 |
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2LDK～4LDK |
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60.91m2～83.14m2 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市住之江区浜口東３丁目 |
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3500万円台～4400万円台（予定） |
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2LDK～3LDK |
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60.6m2～64.54m2 |
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総戸数 80戸 |
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4670万円～6850万円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.84m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東1丁11 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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58.83m²～78.88m² |
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総戸数 125戸 |
